Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного кредитора ЗАО "Мосцентр Холдис" о разрешении разногласий по положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога

по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Лебезфарм» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

в судебное заседание явились:

от заявителя – не явился, извещен

от должника – не явился, извещен

от ПАО «Сбербанк России» - ФИО1, доверенность от 07.03.2017 №МБ/1318-Д

Установил: Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.06.2017 ООО «Лебезфарм» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

27.10.2017 (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство конкурсного кредитора ЗАО "Мосцентр Холдис" о разрешении разногласий по положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога.

В настоящем судебном заседании подлежал рассмотрению вопрос по проверке обоснованности ходатайства конкурсного кредитора ЗАО "Мосцентр Холдис" о разрешении разногласий по положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога.

Представители заявителя и должника в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, дело слушается в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ПАО «Сбербанк России» по существу заявленных требований возражал, просил утвердить положение в редакции ПАО «Сбербанк России», заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке статей 41, 66 АПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве, продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5,8- 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

Согласно материалам дела 23.10.2017 конкурсным управляющим включены сведения в ЕФРСБ об утверждении залоговым кредитором - ПАО «Сбербанк России» порядка продажи залогового имущества должника, а также конкурсным управляющим опубликован на сайте ЕФРСБ Порядок продажи залогового имущества должника (№ сообщения 2169883 от 23.10.2017).

ЗАО «Мосцентр Холдис», являясь конкурсным кредитором ООО «Лебезфарм» на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 21.10.2016 по делу А40-204750/2015 в материалы дела представило разногласия относительно порядка, сроков и условий реализации залогового имущества должника.

ЗАО «Мосцентр Холдис» поясняет, что пункт 2.6. Порядка продажи устанавливает, что торги по продаже предмета залога должны быть проведены конкурсным управляющим на одной из 12 электронных торговых площадок, указанных залоговым кредитором.

Вместе с тем, как указывает заявитель, право арбитражного управляющего на самостоятельное определение и привлечение организаторов торгов и операторов электронной площадки указаны в общей норме ст. 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которой привлекаемые арбитражным управляющим в соответствии с настоящим Федеральным законом для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве за счет средств должника профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг, аудиторская организация (аудитор), оценщик, организатор торгов и оператор электронной площадки должны быть аккредитованы саморегулируемой организацией и не могут быть заинтересованными лицами по отношению к арбитражному управляющему, должнику и его кредиторам.

Таким образом, как считает заявитель, выбор электронной площадки относится к компетенции конкурсного управляющего.

Пункт 2.7 Порядка продажи предусматривает, что публикация сообщения о продаже имущества в официальном издании должна быть осуществлена организатором торгов в течение не более 14 календарных дней с даты утверждения Положения о торгах банком.

Вместе с тем, как указывает ЗАО «Мосцентр Холдис», конкурсный управляющий не вправе приступать к продаже имущества должника до истечения срока на заявление разногласий относительно порядка, сроков и условий продажи залогового имущества должника, установленного п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Также, при наличии ходатайства о разрешении разногласий относительно порядка, сроков и условий реализации залогового имущества должника, конкурсный управляющий должен дождаться разрешений указанных разногласий арбитражным судом и только после этого публиковать в официальном издании сообщение о продаже имущества должника.

Таким образом, пункт 2.7. Порядка продажи должен быть изложен в следующей редакции: «Публикация сообщения о продаже имущества в официальном издании должна быть осуществлена организатором торгов в течение не более 14 календарных дней с даты истечения срока на заявление разногласий относительно порядка, сроков и условий реализации имущества должника, установленного п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». При наличии разногласий публикация сообщения о продаже имущества в официальном издании должна быть осуществлена организатором торгов в течение не более 14 календарных дней со дня вступления в законную силу определения суда о разрешении указанных разногласий».

Пункт 2.8. Порядка продажи предусматривает, что размер задатка для участия
на первых и повторных торгах — 10% от начальной цены продажи имущества.

В свою очередь, конкурсный кредитор считает целесообразным установить задаток в размере 5% от начальной стоимости имущества, поскольку данное условие сделает возможным участие в торгах большего количества участников, а также вероятность того, что торги будут признаны состоявшимися.

Вместе с тем, ЗАО «Мосцентр Холдис» не учтено следующее.

В отношении пункта 2.6 порядка, сроков и условий реализации залогового имущества.

Пунктом 6 статьи 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 этого же Федерального закона.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее -Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №58), продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи ПО, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Нормы закона о банкротстве не содержат ограничений по определению конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, определенных электронных торговых площадок для проведения торгов. Положения п. 6 статьи 138 Закона о банкротстве предусматривают, что расходы на реализацию имущества на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога. С учетом данного положения ПАО Сбербанк вправе самостоятельно определять перечень электронных площадок, на которых будут проводиться торги по продаже имущества, находящегося логе ПАО Сбербанк.

Конкурсному управляющему предоставлено право выбора электронной торговой площадки из перечня, предложенных ПАО Сбербанк.

В данный перечень включены 12 площадок, 7 из них (Российский аукционный дом, Межотраслевая торговая система «Фабрикант», Межрегиональная Электронная Торговая Система, Электронная площадка «Аукционный тендерный центр», Центр дистационных торгов, Всероссийская Электронная Торговая Площадка, Балтийская электронная площадка) аккредитованы при СРО Северо-Запада, членом которой является конкурсный управляющий.

Конкурсным кредитором ЗАО «Мосцентр Холдис» не приведены доказательства того, каким образом условие п. 2.6. положения об электронных торговых площадках способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В отношении пункта 2.7 порядка, сроков и условий реализации залогового имущества.

ЗАО «Мосцентр Холдис» просит изложить пункт 2.7. порядка продажи в следующей редакции: «Публикация сообщения о продаже имущества в официальном издании должна быть осуществлена организатором торгов в течение не более 14 календарных дней с даты истечения срока на заявление разногласий относительно порядка, сроков и условий реализации имущества должника, установленного п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

ПАО Сбербанк в ходе судебного заседания пояснило, что сроки размещения публикаций определены ПАО Сбербанк с целью своевременного опубликования сообщений о торгах и сокращения времени реализации имущества и погашения требований Банка. Пункт 2.7. предусматривает сроки опубликования сообщений не только для первых торгов, но также для повторных торгов и торгов путем публичного предложения.

В свою очередь, ЗАО «Мосцентр-Холдис» в новой редакции пункта предлагает исключить информацию о сроках размещения сообщений для повторных торгов и торгов путем публичного предложения, ничем это не обосновывая.

Кроме того, ЗАО «Мосцентр-Холдис», заявляя возражения относительно сроков размещения объявления о первых торгах, так же как и по п. 2.6. не обосновало, каким образом данные положения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В отношении пункта 2.8 порядка, сроков и условий реализации залогового имущества.

Согласно материалам дела ЗАО «Мосцентр Холдис» предлагает вместо размера задатка 10% установить задаток в размере 5% от начальной цены продажи имущества, поясняя, что данное требование направлено на расширение круга участников, а также вероятность того, что торги будут признаны состоявшимися.

В соответствии со ст. 329 и 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задаток обеспечивает исполнение обязательства. Его функция состоит в том, что риск потерять соответствующую денежную сумму при отказе от заключения договора (пункт 16 статьи 110на о банкротстве) стимулирует к участию в торгах только тех лиц, которые действительно намерены приобретать имущество, выставленное на торги.

Согласно п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 Закона о банкротстве. Пунктом 8 статьи 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено ограничение размера задатка (не более 20% начальной цены продажи предприятия), что направлено на предотвращение злоупотребления, которое может выражаться в установлении необоснованно высокой суммы задатка и, как следствие, вести к снижению привлекательности продаваемого объекта и закрытию доступа потенциальным покупателям к участию в торгах. Размер задатка, предложенный ПАО Сбербанк, не превышает установленные законом ограничения.

Существующий баланс между необходимостью внесения задатка и ограничением его размера создает возможность сформировать наиболее конкурентоспособный состав участников торгов применительно к конкретной цене предложения, что обеспечивает последующее максимально полное и скорейшее удовлетворение требований кредиторов. Доказательства того, что задаток в размере 10%, предложенный ПАО Сбербанк, создаст препятствия для реализации заложенного имущества, ЗАО «Мосцентр Холдис» не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 32, 110, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 71, 156, 184, 223 АПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отказать в удовлетворении ходатайства ЗАО «Мосцентр Холдис» о разрешении разногласий по положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога. Утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО «Лебезфарм», находящегося в залоге у ПАО Сбербанк, в редакции, предложенной ПАО Сбербанк.

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Чернухин В.А.