Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Алексиной Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Логвиновой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «ЗИФ ПЛЮС», Южное <...>, Тольятти г., Самарская область, 445944 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к открытому акционерному обществу «Завод имени Фрунзе», Промзона Промышленная зона - 1, д. 1, Отрадный г., Самарская область, 446300 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Коммунистическая ул., д. 50, Саранск г., <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении сервитута на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО1 (доверенность, диплом);

от ответчика: представитель ФИО2 (доверенность, диплом);

от третьего лица: не явился, извещен;

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «ЗИФ ПЛЮС» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к открытому акционерному обществу «Завод имени Фрунзе» об установлении в пользу ОАО «ЗИФ ПЛЮС» постоянного права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 58:29:1005004:129, общей площадью 555 924 кв.м., расположенным по адресу: <...>, на условиях беспрепятственного передвижения, в том числе проезда и прохода сотрудников, транспортных средств и иных представителей ОАО «ЗИФ ПЛЮС» до объектов, принадлежащих обществу на праве собственности.

Исковые требования заявлены на основании ст.274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ.

Определением суда от 23.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Предварительное судебное заседание назначено на 18.02.2020 г.

Третье лицо в предварительное судебное заседание не явилось, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом в порядке ст. 122 АПК РФ (л.д. 38), в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/. Заявлений и ходатайств не поступило.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 121, 123, 136 АПК РФ считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие третьего лица.

Представитель истца в предварительном судебном заседании представил на утверждение суда проект мирового соглашения по делу.

Представители сторон в предварительном судебном заседании ходатайствовали об утверждении мирового соглашения по делу.

Суд, руководствуясь п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

На право суда завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, рассмотрев спор по существу в судебном заседании 18.02.2020 г., судом было указано в определении о принятии искового заявления к производству от 23.01.2020 г.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал возможным рассмотреть спор в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Представители сторон в судебном заседании настаивали утверждении мирового соглашения по делу.

Исходя из части 1 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд при рассмотрении дела обязан принимать меры для примирения сторон, содействовать им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства в арбитражных судах.

По итогам использования примирительной процедуры стороны могут заключить мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований, которое утверждается арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 г. № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе»).

Стороны представили на утверждение арбитражного суда проект мирового соглашения, подписанный со стороны истца представителем ОАО «ЗИФ ПЛЮС» ФИО1 по доверенности № 001 от 10.01.2020 г., со стороны ответчика – представителем ОАО «ЗИФ» ФИО2 по доверенности от 30.01.2020 г.

Полномочия на право подписания мирового соглашения проверены, подтверждены документально.

В соответствии с условиями мирового соглашения:

«1. Предмет Соглашения

1.1. Ответчик в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Истцу право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 58:29:1005004:129, площадью 555 924 кв.м, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенный вид использования - для размещения производственных корпусов, расположенным по адресу: <...> (далее - Участок), в целях беспрепятственного прохода и проезда к объектам ОАО «ЗИФ ПЛЮС», указанным в п. 1.2 настоящего Соглашения.

Участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Ответчику на основании постановления Главы администрации города Пензы от 14.08.1996 № 1143, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации No 58-1.29-8/2000-450.1 от 25.04.2000 года.

1.2. Сервитут устанавливается в интересах Истца, являющегося собственником объектов недвижимости, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005004:129, общей площадью 555 924 кв.м., находящегося по адресу: <...>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, среди которых:

- нежилое здание (Центральная бухгалтерия), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1209,9 кв.м., инв.Nо56:401:002:010270630, лит. М3, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-35/032/2008-354 от 26.01.2009 года);

- нежилое здание (корпус «А») общей площадью 52639,1 кв.м., литер Л, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-01/017/2006-880 от 14.04.2006 года);

- нежилое здание (лаборатория (ЦЗЛ) общей площадью 614,4 кв.м., литер И, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-01/020/2006-434 от 22.03.2006 года);

- нежилое (производственное) здание общей площадью 17672,9 кв.м., литер В1В2, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д.3 (запись регистрации No58-58-01/020/2006-432 от 22.03.2006 года);

- нежилое здание (корпус инструментальный No 86) общей площадью 13386,5 кв.м., литер М, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-01/020/2006-801 от 14.04.2006 года);

- нежилое здание (цех механический штамповочный) общей площадью 1799,5 кв.м., литер Ю12, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д.3 (запись регистрации No58-58-01/038/2006-447 от 06.07.2006 года);

- сооружение (ограждение территории от т.1 до т.8), назначение: ограждение, протяженность 3600 п.м., инв.No 56:401:002:000243620, лит.1, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-35/032/2010-417 от 29.12.2010 года);

- нежилое здание (сантехнический цех No 216) общей площадью 5867,0 кв.м., литер ВЗ, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д.3 (запись регистрации No58-58- 01/085/2006-842 от 06.02.2007 года);

- нежилое здание (корпус No 219 (цех литья под давлением) общей площадью 2310,1 кв.м., лит. У1У2, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-01/085/2006-840 от 01.02.2007 года);

- линия электропередач (наружная кабельная линия), назначение нежилое, протяженность 19255 п/м, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3;

- здание насосной станции, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей 1), общая площадь 191,3 кв.м., инв. No56:401:001:002436230, лит. ИЗ, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-01/002/2009-814 от 30.12.2009 года);

- здание насосной и компрессорной с двумя подземными резервуарами, назначение: нежилое, 1, антр. - этажный, общая площадь 819,9 кв.м., инв. Nо56:401:001:002463220, лит.И2, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-01/002/2009-811 от 30.12.2009 года);

- здание компрессорной станции, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 441,4 кв.м., инв.No56:401:001:010270630, лит. В4, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-01/002/2009-813 от 30.12.2009 года);

- здание водонапорной башни, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 328,5 кв.м., инв. Nо56:401:001:002436240, лит. И4, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-01/002/2009-810 от 30.12.2009 года);

-здание паровой котельной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 267,2 кв.м., инв.No56:401:001:010270630, лит. И1, адрес объекта: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Ленина, д. 3 (запись регистрации No58-58-01/002/2009-812 от 30.12.2009 года).

1.3. Участок по всему периметру окружен ограждением протяженностью 3600 п.м. Единственный проход (проезд) на территорию Участка осуществляется через КПП со стороны ул. Ленина. В связи с чем, предоставление такого права Истцу является единственным способом обеспечения основных потребностей и прав как собственника недвижимости.

1.4. Сервитут предусматривает использование Истцом всей территории Участка площадью 555 924 кв.м., в связи с невозможностью установить определенную часть земельного участка, необходимую для прохода (проезда) к объектам, принадлежащим Истцу на праве собственности и располагающимся в различных частях территории земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005004:129, площадью 555 924 кв.м.

1.5. Осуществление сервитута Истцом происходит в следующем порядке:

Сотрудникам и иным представителям Истца предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через Участок, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей.

1.6. Обременение Участка сервитутом не лишает Ответчика права владения, пользования и распоряжения Участком.

1.7. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок к другому лицу.

2. Обязанности сторон

2.1. Ответчик обязан:

2.1.1. Предоставлять Истцу возможность пользоваться Участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.

2.1.2. Не препятствовать сотрудникам и иным представителям Истца в какой-либо форме, в том числе путем установления пропускного режима на территорию Участка, проходить (проезжать на любых транспортных средствах) через Участок.

2.2. Истец обязан:

2.2.1. Своевременно вносить плату за сервитут по условиям разд. 3 настоящего Соглашения.

2.2.2. Осуществлять сервитут - пользоваться Участком в порядке, установленном разд. 1 настоящего Соглашения, наименее обременительным для Ответчика способом.

3. Плата за сервитут

3.1. За установленный сервитут на земельный участок Истец уплачивает Ответчику плату в размере 1 000 (одна тысяча) руб. в год (НДС включен).

3.2. Оплата производится Истцом ежегодно не позднее 20-го января текущего года путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика.

3.3. Размер платы за сервитут не подлежит изменению в одностороннем порядке.

3.4. Первый платеж производится не позднее 20 рабочих дней с даты утверждения настоящего соглашения.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение действует бессрочно. Сервитут является постоянным.

5. Государственная регистрация сервитута

5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Истец обязан осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Истец.

5.4. Ответчик обязан предоставить Истцу все необходимые для регистрации сервитута правоустанавливающие и иные документы в срок не позднее 10 дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5.5. Истец обязан подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию, не позднее 10 дней с даты передачи Ответчиком всех необходимых для регистрации сервитута правоустанавливающих и иных документов.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Соглашению она обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном размере.

6.2. За воспрепятствование проезду и (или) проходу через Участок со стороны Ответчика Истец вправе потребовать с Ответчика уплаты штрафа в размере 500 руб. за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Истцом с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Истцом в акте)».

Мировое соглашение подписано сторонами по делу.

Судом установлено, что мировое соглашение истца и ответчика не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации и п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дела в арбитражных судах» уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 148 и 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В мировом соглашении стороны не урегулировали условия о распределении между сторонами расходов по госпошлине.

При утверждении судом мирового соглашения в соответствии с п. 3 ч. 9 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцу возвращается из федерального бюджета 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 23.01.2020 г. истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до дня рассмотрения дела, доказательств уплаты госпошлины истцом в материалы дела представлено не было, в связи с чем, вопрос о возврате истцу 70 процентов суммы государственной пошлины по делу судом не разрешается.

Поскольку, исходя из условий мирового соглашения, ответчик фактически признает исковые требования истца об установлении сервитута и обязуется предоставить постоянное право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 58:29:1005004:129, общей площадью 555 924 кв.м., расположенным по адресу: <...>, на условиях беспрепятственного передвижения, в том числе проезда и прохода сотрудников, транспортных средств и иных представителей ОАО «ЗИФ ПЛЮС» до объектов, принадлежащих обществу на праве собственности истцу, арбитражный суд, в соответствии с положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относит расходы по оплате госпошлины по делу в размере 30 % в сумме 1 800 руб. на ответчика.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 23.01.2020 г. истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до дня рассмотрения дела, и поскольку ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден, то в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 1 800 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 139-141, частью 2 статьи 150, статьями 151, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное открытым акционерным обществом «ЗИФ ПЛЮС» (истец) и открытым акционерным обществом «Завод имени Фрунзе» (ответчик), в следующей редакции:

«1. Предмет Соглашения