Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании ходатайства Общества с ограниченной ответственностью «Тристо» и Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о назначении экспертизы

по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тристо» (ОГРН 1152703000504, ИНН 2703082829; адрес: 681008, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Машинная, д. 19, помещ. 1001 (13))

к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 1132700001917, ИНН 2722999970, адрес: 680030, г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 57, оф. 712)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуальный предприниматель Шайхаев Адлан Ахмедович (ОГРНИП 311270310300040, ИНН 270310606225, адрес: 681010, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленинградская, д. 33, офис 85), Ассоциация саморегулируемую организацию «Региональное объединение строителей «Союз» (ОГРН 1092700000227, ИНН 2722083680, адрес: 680000, г. Хабаровск, Уссурийский бульвар, д. 15)

об обязании устранить недостатки выполненных работ

при участии в судебном заседании:

от истца (путем использования системы веб-конференции) – Колпакова О.Ю. представитель по доверенности от 19.05.2022 № 4/1,

от ответчика – Верба Г.В. представитель по доверенности от 11.04.2023 (до перерыва), Козаченко Е.А. представитель по доверенности от 15.01.2024 (после перерыва),

от третьих лиц – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тристо» (далее – истец, ООО «Тристо») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – ответчик, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») об обязании устранить недостатки выполненных работ, а именно: произвести в полном объеме подключение к смонтированной в рамках капитального ремонта к системе энергоснабжения квартир № 1, 2, 4, 8, 10, 14, 21, 22, 24, 26, 30, 34, 36, 37, 39, 40, 46, 47, 48, 49, 58, 68, 70 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Водонасосная, д. 68/4.

Определением суда от 11.10.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А73-15699/2023, назначено предварительное судебное заседание на 20.11.2023 в 14 часов 40 минут.

Определением от 20.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены индивидуальный предприниматель Шайхаев Адлан Ахмедович и Ассоциация саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «Союз». Дело назначено к судебному разбирательству на 25.12.2023 в 12 часов 00 минут.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил предмет иска, просил обязать ответчика в течение 10 календарных дней с момента вынесения решения безвозмездно выполнить работы (устранить недостатки), а именно подключить все жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Водонасосная, д. 68/4, к новым смонтированным электросетям.

Уточнение предмета иска судом принято к рассмотрению, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Определением от 25.12.2023 судебное разбирательство по делу было отложено на 25.01.2024 на 11 часов 20 минут.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании в соответствии с правилами статей 121-123 АПК РФ, в том числе путем размещения сведений в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судебное заседание проведено с использованием системы веб-конференции информационного сервиса «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) в целях участия представителя истца в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца в виду имеющихся возражений у ответчика относительно качества, объема, причинно-следственной связи аварийной ситуации в МКД № 68/4 по ул. Водонасосной в г. Комсомольске-на-Амуре, заявила ходатайство в порядке статьи 82 АПК РФ о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой просила поручить ООО «НТЦ АСП», на разрешение эксперту просила поставить следующие вопросы:

1. Работы по замене электросетей общедомового имущества выполнены в полном объеме с учетом ввода новой электропроводки в жилые помещения (квартиры) в спорном МКД и демонтаж старой электропроводки?

2. Установить качество выполненных работ в спорном МКД.

3. Установить причинно-следственную связь аварийной ситуации в спорном МКД (причины коротких замыканий в жилых помещениях - квартирах (кв.9, кв. 29), местах общего пользования).

Представитель ответчика возражала против поручения экспертизы ООО «НТЦ АСП», ссылаясь на наличие судебного спора с указанной организацией в рамках заключенного с ней договора на разработку проектной документации. Кроме того, возражала против предложенной истцом редакции вопросов на экспертизу. При этом представитель ответчика заявила самостоятельное ходатайство о назначении электротехнической экспертизы, просила поручить проведение экспертизы АНО «Амурская комплексная судебная экспертиза». На разрешение экспертам предлагала поставить следующие вопросы:

1. Определить соответствуют ли объем и качество выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Водонасосная, д. 68/4, условиям договора № 202250000011800081 от 20.08.2018, если не соответствует, то какие работы необходимо выполнить в рамках гарантийных обязательств по договору?

2. Определить стоимость работ по устранению недостатков в рамках гарантийных обязательств по договору № 202250000011800081 от 20.08.2018.

В судебном заседании 25.01.2024 в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 07.02.2024 в 12 часов 00 минут. Информация о перерыве размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После перерыва в судебном заседании представитель ответчика уточнила ходатайство о назначении экспертизы, просила поручить ее проведение экспертам ООО «ДЭЮЦ «ЭЛАТЕЯ».

Представитель истца возражала против экспертных организаций, предложенных ответчиком, настаивала на поручении проведения экспертизы ООО «НТЦ АСП».

Рассмотрев ходатайства сторон о назначении экспертизы, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Спор возник из исполнения сторонами договора № 202250000011800081 от 20.08.2018.

Между НО «Региональный оператор» (Заказчик) и ИП Шайхаевым А.А. (Подрядчик) был заключен договор № 202250000011800081 от 20.08.2018, в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Техническим заданием (Приложение №1), локальными сметными расчетами (Приложения № 4.1-4.2), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения многоквартирных домов, расположенных по адресам: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Водонасосная, д.68/4, ул. Ленинградская, д. 76.

ООО «Август-ДВ Ком» выбрано управляющей организацией по многоквартирному дому расположенному по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Водонасосная, 68/4, что подтверждается договором управления многоквартирного дома от 01.01.2016.

15.06.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении наименования юридического лица с ООО «Август-ДВ Ком» на ООО «Тристо».

Как следует из материалов дела, в ходе эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Водонасосная, д.68/4, после выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения были выявлены недостатки, говорящие о некачественном выполнении ремонтных работ внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ, а именно: произвести в полном объеме подключение к смонтированной в рамках капитального ремонта к системе энергоснабжения квартир № 1, 2, 4, 8, 10, 14, 21, 22, 24, 26, 30, 34, 36, 37, 39, 40, 46, 47, 48, 49, 58, 68, 70 МКД № 68/4 по ул. Водонасосной, д. 68/4.

Возражая на иск, ответчик ссылается на то, что факт выполнения работ по капитальному ремонту электроснабжения МКД № 68/4 не подтвержден.

Из материалов дела и пояснений представителей сторон следует, что между сторонами имеется спор относительно объема и качества выполненных работ по договору № 202250000011800081 от 20.08.2018.

В соответствии с пунктом 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Для установления обстоятельств, входящих в предмет доказывания по настоящему делу, требуются специальные познания в области строительства и электротехники.

При таких обстоятельствах ходатайства сторон о назначении экспертизы подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 85 АПК РФ комплексная экспертиза проводится не менее чем двумя экспертами разных специальностей.

Учитывая, что в данном случае, исходя из специфики работ, к проведению экспертизы требуется привлечение экспертов разных специальностей, экспертиза будет являться комплексной.

Рассмотрев предложенные сторонами кандидатуры экспертных организаций и экспертов, суд считает возможным поручить проведение экспертизы ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «ЭЛАТЕЯ», экспертам Зарюта Оксане Валентиновне (Диплом 772417049053 АНО ДПО «Национального архитектурно-строительного института» по программе «Возведение зданий (ПГС)» с присвоением квалификации «Инженер по подготовке производства», регистрационный номер 36; Диплом А № 035034 профессионально-технического образования по специальности «секретарь судебного заседания», регистрационный номер 8512, от 28.06.1989; Диплом НТ № 053544 Благовещенский финансовый техникум по специальности «Государственный бюджет», регистрационный номер 363, 1993 г.; Диплом №22-09022 АНО ДПО «Национальный технологический университет» по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостные экспертизы объектов недвижимости» с присвоением квалификации «Специалист по судебной строительно-технической и стоимостной экспертизе объектов недвижимости», регистрационный номер 22-09022; в 2022 году зарегистрирована в реестре Союза инженеров-сметчиков Р/Н-04029; в период с 2000 г. по 2004 г. проходила обучение по заочной форме в ГОУ ВПО ДВАГС факультет «Государственное и муниципальное управление» специальность «Государственное и муниципальное управление»; Свидетельство № 375 от 11.02.2018 «Сметное дело и работа в ГРАНД-Смете»; Удостоверение о повышении квалификации в АНО ДПО «Дальневосточный институт дополнительного профессионального образования» о программе «Специалист по строительному контролю (техническому надзору) за соблюдением проектных решений и качества строительства» регистрационный номер У-0593/19, 2019г.; Удостоверение о повышении квалификации АНО ДПО «Национального архитектурно-строительного института» № 772417048821 по программе «Определение сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтных работ ресурсным методом», регистрационный номер 5; Удостоверение о повышении квалификации Российский сметных курсов Горячкина П.В. № 780400061536, по программе «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве», регистрационный номер 1536; Сертификат соответствия судебного эксперта по следующим направлениям: 16.1. Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости; 16.2. Исследование обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда; 16.3. Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела; 16.4. Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств; 16.5. Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий; 16.6. Исследования помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта; 27.1. Исследование объектов землеустройства, земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности. Рецензирование экспертных заключений. Сертификат специалиста в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве №ПС-01511/22 от 02.06.2022; Диплом №1027 0005450 о профессиональной переподготовке по специальности «Товароведение и экспертиза товаров» от 27.02.2023. Производственный стаж - с 1987 года, по сметному делу - с 2017 года, стаж работы в судебной экспертно-оценочной области с 2021 года) и Коршунову Сергею Валерьевичу (имеет высшее образование, квалификация - инженер по специальности «Электроэнергетические системы и сети», имеет Группу по электробезопасности: V (пятая) до и выше 1000 В. Стаж работы в области энергетики с 1994 года, в экспертно-оценочной области с 2022 года).

Оснований для отвода экспертов судом не установлено.

В письме исх. № 016/24 от 30.01.2024 ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «ЭЛАТЕЯ» сообщило о наличии возможности проведения строительно-технической экспертизы, срок проведения экспертизы составит 30 рабочих дней с момента поступления всех необходимых материалов и проведения осмотра.

Рассмотрев предложенные сторонами вопросы на экспертизу, исходя из предмета и оснований иска, заявленных сторонами доводов и возражений, суд считает необходимым поставить на разрешение экспертам следующие вопросы:

1. Определить соответствуют ли объем и качество выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Водонасосная, д. 68/4, условиям договора № 202250000011800081 от 20.08.2018 и требованиям ГОСТ, СНиП, СП?

2. При наличии недостатков (дефектов), определить какие работы необходимо выполнить для их устранения.

3. Установить причины аварийных ситуаций в многоквартирном доме (причины коротких замыканий в жилых помещениях - квартирах № 9 и № 29, в местах общего пользования).

Срок проведения экспертизы, с учётом мнения экспертной организации, суд считает необходимым установить 30 рабочих дней со дня получения экспертом настоящего определения и материалов дела. В случае невозможности проведения экспертизы в указанный срок, эксперт вправе обратиться в суд с ходатайством о продлении срока экспертизы с обоснованием причин и указанием срока завершения экспертизы.

Расходы по оплате услуг экспертов в соответствии с частью 1 статьи 108 АПК РФ относятся на ООО «Тристо» и НО «Региональный оператор» в равных долях.

Согласно письму ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «ЭЛАТЕЯ» исх. № 016/24 от 30.01.2024, предварительная стоимость проведения экспертизы составит 109 925 руб. 00 коп.

Для обеспечения оплаты услуг экспертов ООО «Тристо»платежным поручением № 19 от 15.01.2024 перечислило на депозитный счет Арбитражного суда Хабаровского края денежные средства в сумме 70 000 руб. 00 коп.

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» перечислила на депозитный счет Арбитражного суда Хабаровского края денежные средства в сумме 100 000 руб. 00 коп. по платежному поручению № 457 от 24.01.2024.

На основании пункта 1 статьи 144 АПК РФ производство по делу следует приостановить на время проведения экспертизы.

Руководствуясь статьями 82, 85, 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить судебную комплексную строительно-техническую и электротехническую экспертизу, проведение которой поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный экспертно-юридический центр «ЭЛАТЕЯ» (ИНН 2725101240, ОГРН 1112722001732, адрес: 680026, г. Хабаровск, ул. Доватора, д. 24А, оф. 2005) Зарюта Оксане Валентиновне и Коршунову Сергею Валерьевичу.

Поставить на разрешение экспертам следующие вопросы:

1. Определить соответствуют ли объем и качество выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Водонасосная, д. 68/4, условиям договора № 202250000011800081 от 20.08.2018 и требованиям ГОСТ, СНиП, СП?

2. При наличии недостатков (дефектов), определить какие работы необходимо выполнить для их устранения.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Руководителю экспертной организации отобрать у экспертов расписки о предупреждении об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, которые приобщить к заключению экспертов.

В распоряжение экспертов предоставить материалы дела № А73-15699/2023.

Экспертам провести экспертизу в срок 30 рабочих дней со дня получения настоящего определения и материалов дела.

В случае невозможности выполнения экспертизы в указанный срок заблаговременно представить в суд ходатайство о продлении срока проведения экспертизы с обоснованием причин и указанием срока завершения экспертизы.

Необходимые для проведения экспертизы дополнительные документы и материалы истребовать у сторон через арбитражный суд.

Экспертам известить лиц, участвующих в деле, и суд о времени и месте проведения осмотра объекта исследования.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право присутствовать при проведении экспертами осмотра объекта исследования, не вмешиваясь в ход исследований.

Установить предварительную стоимость услуг Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный экспертно-юридический центр «ЭЛАТЕЯ» по проведению судебной комплексной строительно-технической и электротехнической экспертизы в размере 109 925 руб. 00 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточный экспертно-юридический центр «ЭЛАТЕЯ» после получения материалов дела незамедлительно рассчитать окончательную стоимость услуг по проведению судебной комплексной строительно-технической и электротехнической экспертизы с учетом количества поставленных на экспертизу вопросов и объема необходимых исследований для ответа на вопросы. В случае превышения предварительной стоимости услуг, обратиться в суд с ходатайством об увеличении стоимости услуг по проведению судебной строительно-технической экспертизы, представить расчет (калькуляцию) стоимости услуг с обоснованием.

Для оплаты услуг по проведению судебной строительно-технической экспертизы оформить акт выполненных работ, счет и счет-фактуру, которые направить в адрес арбитражного суда вместе с заключением экспертов.

Обязанность по оплате судебной комплексной строительно-технической и электротехнической экспертизы возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Тристо» и Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в равных долях.

Оплату услуг Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный экспертно-юридический центр «ЭЛАТЕЯ» произвести в соответствии со статьей 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с депозитного счета арбитражного суда после выполнения экспертами обязанности по даче заключения.

Производство по делу приостановить на время проведения экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Д.Л. Малашкин