Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Першиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу федерального государственного бюджетного учреждения «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28 марта 2013 года по делу №А58-5639/2012 по иску государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) к федеральному государственному бюджетному учреждению «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: Республика Саха (Якутия), пгт. Тикси, ул. Академика ФИО1, 28) о взыскании 575 935,54 руб.,

(суд первой инстанции: судья Аринчёхина А.Ю.),

установил:

государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (далее – ГУП «ЖКХ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к федеральному государственному бюджетному учреждению «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский» (далее – ФГБУ «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский», ответчик) о взыскании долга за предоставленные коммунальные ресурсы в размере 267 371,47 руб. за период с 1.01.2012 по 30.06.2012.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.03.2013 исковые требований удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

Заявитель жалобы утверждает, что в спорный период ответчик не получал тепловую энергию в связи с отсутствием тепловых принимающих устройств и договорных отношений на поставку тепловой энергии.

Указывает, что судом не дана оценка представленным ответчиком в материалы дела доказательствам, в частности, не исследованы договоры аренды №11-01 от 1.01.2011 и №12-06 от 1.02.2012 в пункте 3.6 которых указано, что арендодатель передаёт помещение «технический этаж жилого дома №28 по ул. Ак. ФИО1 без тепло-принимающих устройств, технический этаж не отапливается; не исследован и акт технического осмотра от 2.06.2011, составленного представителями администраций муниципального образования «Посёлок Тикси» и муниципального образования «Булунский улус (район)».

Кроме того, как полагает ответчик, факт отсутствия подачи тепла подтверждается также актами контрольных замеров территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Саха (Якутия) и актами об отсутствии энергопринимающих устройств.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: истец утверждает, что в период с 1.01.2012 по 30.06.2012 оказал ответчику услуги по поставке тепловой энергии, горячей и холодной воды, осуществил приём сточных вод на сумму 576 507,08 руб.

В подтверждение данного обстоятельства представлены акты поставленных ресурсов №СБ00162 от 31.01.2012, №СБ00163 от 31.01.2012, № СБ00265 от 29.02.2012, №СБ00266 от 29.02.2012, №СБ00424 от 30.03.2012, №СБ00425 от 30.03.2012, №СБ00574 от 30.04.2012, №СБ00575 от 30.04.2012, №СБ00810 от 31.05.2012, №СБ00811 от 31.05.2012, №СБ00925 от 30.06.2012, №СБ00926 от 30.06.2012 по объектам: офисное помещение, расположенное на первом этаже жилого дома (тех.этаж) (управление) по адресу: <...>, и гаражные боксы №2 и №4, расположенные по адресу: <...>.

Истец выставил ответчику для оплаты счета-фактуры и счета на оплату на общую сумму 576 507,08 руб.: №Бул-СБ00162 от 31.01.2012 на сумму 130 838,41 руб., №Бул-СБ00163 от 31.01.2012 на сумму 318,71 руб., №Бул-СБ00265 от 29.02.2012 на сумму 158 723,90 руб., №Бул-СБ00266 от 29.02.2012 на сумму 365,31 руб., №СБ00424 от 30.03.2012 на сумму 138 120,08 руб., №СБ00425 от 30.03.2012 на сумму 358,56 руб., №5/01/00574 от 30.04.2012 на сумму 93 924,14 руб., №5/01/00575 от 30.04.2012 на сумму 348,20 руб., №5/01/00810 от 31.05.2012 на сумму 36 949,14 руб., №5/01/00811 от 31.05.2012 на сумму287,23 руб., №5/01/00925 от 30.06.2012 на сумму 15 994,87 руб., №5/01/00926 от 30.06.2012 на сумму 278,50 руб.

Ответчик произвёл оплату по платёжными поручениями: №756 от 1.03.2012 в сумме 301,43 руб., №752 от 1.03.2012 на сумму 270,11 руб., №512 от 12.12.2012 на сумму 123 177,52 руб., №515 от 12.12.2012 на сумму 131 229 руб., №521 от 12.12.2012 на сумму 565,73 руб., №524 от 17.12.2012 на сумму 52 502,17 руб., №536 от 12.12.2012 на сумму 707,06 руб., №542 от 12.12.2012 на сумму 382,59 руб., всего на сумму 309 135,61 руб.

Из указанных счетов-фактур, счетов, актов выполненных работ, платёжных поручений с учётом назначения платежей следует, что ответчиком не произведена оплата в сумме 267 371,47 руб., в том числе 266 929,63 руб. за тепловую энергию за период с января по июнь 2012 года и 441,47 руб. за горячую воду за май и июнь 2012 года по объекту: офисное помещение, расположенное на первом этаже жилого дома (тех.этаж) (управление) по адресу: <...>.

Таким образом, ответчик полную оплату оказанных услуг не произвёл, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам: правоотношения сторон вытекают из договора энергоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «О теплоснабжении» и иных нормативных актов в указанной сфере.

Между сторонами заключены контракты на поставку тепловой энергии №06/0039Ф-12-1 от 23.05.2012, на поставку горячей воды №06/0039Ф-12-2 от 23.05.2012, на отпуск холодной воды №06/0039Ф-12-3 от 23.05.2012, на прием сточных вод №06/0039Ф-12-4 от 25.01.2012, по условиям которых истец обязался поставить через присоединённую сеть тепловую энергию, горячую, холодную воду и осуществить приём сточных вод, а ответчик обязался оплачивать коммунальные ресурсы. Количество поставляемых ресурсов, порядок расчёта и стоимость определены в приложениях №1 к указанным контрактам.

В соответствии со статьями 309, 544 и 548 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан полностью оплатить поставленные ему энергоносители.

Как правильно отметил суд первой инстанции, в соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона №251-ФЗ от 29.12.2006 ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственниками помещений в жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>, не избран способ управления многоквартирным домом.

Пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в которых регламентируется порядок несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме всеми собственниками помещений, которые не входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя состоит из: платы за пользование жилым помещением; платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом и договором.

Договорами аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования «Посёлок Тикси», №11-01 от 1.01.2011 и №12-06 от 1.02.2012 подтверждается, что ответчик принял во временное пользование помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>, площадью 459,9 кв.м.

Пунктами 4.4.2 и 4.4.7 указанных договоров предусмотрено, что арендатор (ответчик) обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать по отдельным договорам с поставщиками услуг коммунальные услуги и эксплуатационные расходы. Таким образом, собственник имущества возложил несение расходов по оплате коммунальных услуг на ответчика.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 29.03.2011, заключённого между истцом и муниципальным образованием «Посёлок Тикси» Булунского улуса Республики Саха (Якутия), исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, расположенных в п. Тикси, в том числе по ул. Академика ФИО1, 24, 26, 26а, 28, 28а, 30, является ГУП «ЖКХ».

Указанные обстоятельства установлены также судебными актами по делу №А58-2728/2008 и по делу №А58-3606/2011.

Приборы учёта поставляемых коммунальных ресурсов у ответчика отсутствуют. В соответствии с требованиями Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации №306 от 23.05.2006, в отсутствие приборов учёта объём оказанных абоненту услуг надлежит определять по нормативам.

Количество отпускаемой энергии тепловой энергии определено на основании Нормирования расходов тепла и топлива на отопление и горячее водоснабжение зданий в Якутской АССР, утверждённого постановлением Совета ФИО2 ЯАССР №186 от 22.04.1986 (не противоречит положениям постановления Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006), горячей, холодной воды и водоотведения на основании нормативов, утверждённых постановлением Совета Министров ЯАССР №186 от 22.04.1986, постановлением правительства Республики Саха (Якутия) №387 от 31.08.2006 «О нормативах расхода воды организациями, учреждениями и предприятиями Республики Саха (Якутия) независимо от форм собственности», с применением тарифов, утверждённых приказами ГКЦ-РЭК Республики Саха (Якутия) для Булунского района №4 от 20.01.2012 (теплоэнергия), №119 от 28.12.2011 (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на основании постановлений Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 и №354 от 6.05.2011, которыми установлены формулы определения размера платы за коммунальные ресурсы. При расчётах учтены характеристики нежилых помещений, содержащиеся в приложениях 1 к контрактам на поставку коммунальных ресурсов.

Произведённые истцом расчёты судом проверены. Объём потребления, стоимость поставленных коммунальных ресурсов с учётом оценки правильности применённых тарифов определены верно.

Вместе с тем, доводы заявителя жалобы об отсутствии в техэтаже системы отопления противоречит материалами дела. Актом технического осмотра (обследования) производственно-офисного помещения заповедника «Усть-Ленский», расположенного по адресу: <...>, от 2.06.2011 установлено, что контора администрации заповедника «Усть-Ленский» расположена на первом этаже технического назначения жилого здания, по периметру всего помещения у стен проложены трубопроводы нижнего розлива подачи и обратки (отопления, горячей воды, холодной воды с диаметром от Ф50 до Ф76 мм. Работающих регистров отопления по всем помещения не обнаружено.

Более того, постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2011 по делу №А58-3606/2011 установлено, что теплоотдача от проходящих в помещении ответчика трубопроводов имеется. Трубы системы отопления без теплоизоляции отвечают признакам теплопотребляющих установок, установленным Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждёнными приказом Министерства энергетики Российской Федерации №115 от 24.03.2003, и служат для отопления помещения ответчика.

Таким образом, решение суда первой инстанции об удовлетворении иска является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьёй 268, частью 1 статьи 269, статьями 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28 марта 2013 года по делу №А58-5639/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий: О.А.Куклин

Судьи: Н.В.Клочкова

К.Н.Даровских