Гражданский кодекс часть 1

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Харьковской Е.Г., рассмотрев в судебном заседании без вызова участвующих в деле лиц апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Помощь ЖКХ» на решение от 16.04.2020 по делу № А73-1522/2020 Арбитражного суда Хабаровского края в порядке упрощенного производства по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом рыбака» к обществу с ограниченной ответственностью «Помощь ЖКХ» о взыскании 121 273,71 руб.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Дом Рыбака» (ОГРН 1052700141284, ИНН 2721123348) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Помощь ЖКХ» (ОГРН 1162724068627, ИНН 2721224480) по договору аренды нежилого помещения от 11.02.2019 № 20/2-2019 задолженности за февраль-июль 2019 года в сумме 95 429 руб. 00 коп., неустойки за нарушение сроков оплаты в размере 25 844 руб. 71 коп. с 06.03.2019 по 27.01.2020, всего 121 273 руб. 71 коп.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 16.04.2020 по делу № А73-1522/2020 заявленные ООО «Дом Рыбака» требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Помощь ЖКХ» обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 16.04.2020 по делу № А73-1522/2020 отменить, принять новый судебный акт. В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда ф актическим обстоятельствам дела.

Представленные к апелляционной жалобе документы (копия графика платежей от 28.06.2019 № 11, копия письма от 23.07.2019 № 17, копия квитанции от 25.06.2019), которые не были представлены для рассмотрения в суд первой инстанции не приобщаются к материалам дела. Не указана уважительная причина их непредставления. Документы возвращаются почтовым отправлением. Согласно статье 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции. Но таких оснований в данном деле не установлено. Апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив установленные обстоятельства, исследовав доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве Шестой арбитражный апелляционный суд не установил оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы. Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции и отклоняет рассмотренные доводы жалобы исходя из следующего.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Исходя из положений пункта 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Между ООО «Помощь ЖКХ» (арендатор) и ООО «Дом Рыбака» (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения от 11.02.2019 № 20/2-2019 (л. д. 16-21).

Пунктом 1.1. договора указано, что арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) часть нежилых помещений площадью 30 кв. м. (номер на поэтажном плане 20), расположенных по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гамарника, д.9, за определенную в настоящем договоре плату.

Помещение передано в ООО «Помощь ЖКХ» 11.02.2019 в соответствии с актом приема-передачи (л. д. 22).

Размер арендной платы установлен в пункте 4.1. договора 24 000 руб. 00 коп. без НДС. Согласно пункту 4.4. договора арендная плата выплачивается арендатором на основании счета, выставляемого арендодателем. Арендодатель выставляет счет не позднее первого числа текущего месяца. Арендатор оплачивает выставленный арендодателем счет в течение 5 (пяти) календарных дней с даты его получения.

ООО «Дом Рыбака» 22.07.2019 получено письмо ООО «Помощь ЖКХ» от 28.06.2019 № 14 о расторжении договора аренды нежилого помещения с 22.07.2019 (л.д.11).

На основании акта сверки взаимных расчетов (л.д.9) с января по июль 2019 года, подписанного руководителями обеих сторон договора, сумма задолженности ООО «Помощь ЖКХ» перед ООО «Дом Рыбака» составляет 95 429 руб.

11.10.2019 ООО «Помощь ЖКХ» в адрес ООО «Дом Рыбака» было направлено гарантийное письмо о погашении задолженности до 31.12.2019 (л.д.12). Задолженность в размере 95 429 руб. ООО «Помощь ЖКХ» не погашена.

В ООО «Помощь ЖКХ» 20.11.2019 была направлена претензия с требованием исполнить обязательства по оплате арендных платежей в течение десяти дней с момента получения претензии. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

О взыскании задолженности ООО «Дом Рыбака» обратилось в арбитражный суд, который обоснованно удовлетворил заявленное требование ООО «Дом Рыбака»

Материалами дела подтверждается факт использования ООО «Помощь ЖКХ» переданного ему в аренду имущества без внесения платежей в спорный период.

Доказательств наличия возражений со стороны ООО «Помощь ЖКХ» при подписании договора суду не представлено.

ООО «Помощь ЖКХ» доказательств отсутствия задолженности в материалы дела не представило. Расчет судом проверен и признан обоснованным.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 5.3. договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 0,5% от суммы ежемесячной платы.

Приняв во внимание установленные обстоятельства, суд первой инстанции правомерно установил, что посколькуООО «Помощь ЖКХ» допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, то ООО «Дом Рыбака» обосновано начислена пеня 25 844 руб. 71 коп. с 06.03.2019 по 27.01.2020.

Довод жалобыООО «Помощь ЖКХ» о финансовых трудностях в связи с тем, что контрагенты не произвели своевременные расчеты по договорам субподряда, отклоняется апелляционной инстанцией, поскольку данные обстоятельства не освобождают арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы в установленные сроки по заключенному договору от 11.02.2019.

Согласно акта сверки поступления от ООО «Помощь ЖКХ» в счет оплаты по договору аренды были в виде двух сумм: 10 000 руб. по приходному ордеру от 25.06.2019 и 30 000 руб. зачет кондиционеров от 31.07.2019. Эти суммы учтены в акте сверки и подтверждены руководителем ООО «Помощь ЖКХ».

Отклоняется довод жалобы о то, что ООО «Помощь ЖКХ» не было надлежащим образом уведомлено орассмотрения дела в арбитражном суде, а также у ответчика отсутствовала возможность предоставить мотивированный отзыв и тем самым осуществить защиту своих прав и законных интересов.

Рассмотрение дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ означает принятие решения без вызова сторон (часть 5 статьи 228 АПК РФ).

О принятии искового заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает срок для представления доказательств и отзыва на исковое заявление ответчиком.

Судом первой инстанции определение от 06.02.2020 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства отправлялось ООО «Помощь ЖКХ» по адресу, указанному в ЕГРЮЛ: г. Хабаровск ул. Гамарника д. 9, оф. 7. Почтовое отправление с определением суда от 06.02.2020 возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (л. д. 53, 65). Судом первой инстанции не нарушены статья 121, ч. 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 3 статьи 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Отсутствие со стороны подателя жалобы должного контроля за доставкой и получением корреспонденции для него не может служить основанием для вывода о несоблюдении судом норм процессуального законодательства.

Арбитражным судом апелляционной инстанции отклоняется довод заявителя жалобы о том, что ООО «Помощь ЖКХ» оспаривает сумму задолженности в указанном истцом размере, что является основанием для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, что явилось препятствием для вынесения и исследования дополнительных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей.

Суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в частности, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства. Но ООО «Помощь ЖКХ» ходатайство о перехода по общим правилам не заявляло, доказательств необходимости такого перехода для установления тех или иных значимых обстоятельств дела, не представило.

Переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства является правом суда. Как следует из материалов дела, суд первой инстанции оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не усмотрел. Само несогласие ответчика с исковыми требованиями не является безусловным основанием для рассмотрения дела по общим правилам.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не свидетельствуют о незаконности принятого судебного акта.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка. Выводы, изложенные в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Согласно подпункту 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы составляет 3 000 руб. При подаче апелляционной жалобы Зыряновым Романом Юрьевичем уплачено 2000 рублей по чеку-ордеру от 13.04.2020. Таким образом, собщества с ограниченной ответственностью «Помощь ЖКХ» (ОГРН 1162724068627, ИНН 2721224480) подлежит взысканию в доход федерального бюджета 1000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения суда, апелляционная инстанция не установила оснований для отмены или изменения судебного акта, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 16.04.2020 по делу № А73-1522/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Помощь ЖКХ» (ОГРН 1162724068627, ИНН 2721224480) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья	Е.Г. Харьковская