Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быстровой А.Д.,
с использованием средств аудиозаписи в режиме веб-конференции (онлайн-заседание) рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильная компания «Антей»(№ 07АП-11126/2020 (1)), ФИО2 (№ 07АП-11126/2020(2)) на определение
от 15.10.2020 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Зюков В.А.) по делу
№ А45-21173/2019 о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: 630056, <...>) по заявлению
ЖСК «Стройинвестор» о включении в реестр требований кредиторов должника
- ФИО2.

В судебном заседании приняли участие:

от ООО «МК «Антей»: ФИО3 (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию
на 01.12.2020);

от ЖСК «Стройинвестор»: подключение к онлайн-заседанию не состоялось
по технической причине со стороны заявителя ходатайства.

Суд

УСТАНОВИЛ:

определением от 27.01.2020 Арбитражный суд Новосибирской области ввел процедуру реализации имущества в отношении гражданина ФИО2
(далее – ФИО2, должник), финансовым управляющим утвержден ФИО4 (далее – ФИО4).

27.01.2020 Арбитражным судом Новосибирской области (резолютивная часть определения объявлена 20.01.2020) требование ЖСК «Стройинвестор» в размере 1 551 728, 98 рублей - основной долг; 376 608, 83 рублей - сумма индексированных денежных средств; 675 810, 01 рублей - процента за пользование чужими денежными средствами; 512, 53 рублей - госпошлина включено в реестр требований кредиторов должника с отнесением в третью очередь удовлетворения.

03.07.2020 в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление ООО «МК «Антей» о пересмотре определения от 27.01.2020 о включении в реестр требований кредиторов ФИО2 требований ЖСК «Стройинвестор» по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением от 31.08.2020 Арбитражного суда Новосибирской области (резолютивная часть объявлена 24.08.2020) определение Арбитражного суда Новосибирской области от 27.01.2020 о включении в реестр требований кредиторов должника требования ЖСК «Стройинвестор» отменено по новым обстоятельствам.

При новом рассмотрении ЖСК «Стройинвестор» уточнил требования и просил включить в реестр требований кредиторов задолженность в размере - 1 525 262, 28 рублей – основной долг; 376 608, 83 рублей – сумма индексированных денежных средств; 675 810, 01 рублей - процента за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 15.10.2020 (резолютивная часть от 08.10.2020) Арбитражный суд Новосибирской области включил в реестр требований кредиторов должника требование ЖСК «Стройинвестор» в размере 1 525 262, 28 рублей – основной долг; 376 608, 83 рублей – сумма индексированных денежных средств; 675 810,01 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами с отнесением в третью очередь удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «МК «Антей», ФИО2 обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить обжалуемый судебный акт, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

В обоснование апелляционной жалобы ООО «МК «Антей» указывает на то, что требование ЖСК «Стройинвестор» основано на ничтожных протоколах общего собрания собственников. Считает, что у ТСЖ «Стройинвестор» отсутствует специальная правоспособность. С позиции заявителя судом первой инстанции ошибочно исчислено начало течения срока исковой давности, который, по его мнению, к моменту подачи заявления уже был пропущен.

В своей апелляционной жалобе ФИО2 также ссылается на пропуск ЖСК «Стройинвестор» срока исковой давности. Указывает, что заявитель
не представил документов, подтверждающих, что он является процессуальным правопреемником ТСЖ «Стройинвестор». По убеждению заявителя, размер задолженности является арифметически неверным. Апелляционная жалоба мотивирована отсутствием специальной правоспособности у ТСЖ «Стройинвестор». Считает, что требование ЖСК «Стройинвестор» основано на ничтожных протоколах общего собрания собственников. Полагает, что в действиях ЖСК «Стройинвестор» имеются признаки злоупотребления правом.

До судебного заседания в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) поступил отзыв на апелляционные жалобы от ЖСК «Стройинвестор», в которых просит оставить апелляционные жалобы без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО «МК «Антей» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, настаивал на отмене обжалуемого судебного акта.

Иные лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания
на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи
с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав участника процесса, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как установил суд первой инстанции, ФИО2 является собственником 18/1000 доли в незавершенном строительством объекте (многоквартирный жилой дома), расположенном по адресу <...>
) - адрес строительный), состоящей из пятикомнатной квартиры № 84, общей площадью 124,0 кв.м. Указанную собственность ФИО2 получила на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию
от 25.03.2010 (дата в реестре нотариуса: 25.03.2010. Нотариус ФИО5, нотариус нотариального округа г. Новосибирска. Номер в реестре нотариуса: 1724). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 04.06.2010 54 АД № 024542.

Судом первой инстанции установлено, что вышеуказанный многоквартирный дом не введен в эксплуатацию. Застройщик дома – ОАО «ЗЖБИ-7» решением Арбитражного суда от 30.03.2005 признан несостоятельным, а 17.10.2006 внесена запись о его ликвидации единый государственный реестр юридических лиц. Права застройщика в настоящее время осуществляет ТСЖ «СТРОИИНВЕСТОР» (правопреемник ЖСК «СТРОЙИНВЕСТОР»), представляющее интересы всех собственников недостроенного жилого дома.

29.01.2020 ТСЖ «СТРОИИНВЕСТОР» получило разрешение на строительство многоэтажного жилого дома № 160 по ул. ФИО6 г.Новосибирска № Ru 54303000-9, после чего заключило договор № 1 от 16.03.2010 на завершение строительства указанного дома с ООО Строительная Компания «СибирьСтройРемСервис».

На общих собраниях ТСЖ «СТРОЙИНВЕСТОР» от 09.10.2011, 19.01.2014, 09.04.2017, были установлены размеры оплат прочих расходов для собственников долей в незавершенном строительством объекте по адресу ул. ФИО6, 160
г. Новосибирска, не являющихся членами ТСЖ «СТРОИИНВЕСТОР». ФИО2 в члены ТСЖ «СТРОЙИНВЕСТОР» не вступала. Оплату прочих расходов за период
с 01.07.2013 по 30.06.2017 не производила.

Долг ФИО2 за период с 01.07.2013 по 30.06.2017 составляет 98 000 рублей. Согласно протоколов от 09.10.2011, 19.01.2014, 09.04.2017 - решения общих собраний собственников долей ТСЖ «СТРОЙИНВЕСТОР» - производить с ноября 2011 года оплату прочих расходов по 2 000 рублей в месяц.

За период с 01.07.2013 по 30.06.2017 (49 месяцев) из расчета 2 000 рублей
в месяц составляет 98 000 рублей.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление ЖСК «Стройинвестор», исходил из доказанности оснований для включения уточненных требований в реестр требований кредиторов должника.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев обособленный спор
и оценив представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, пришел следующим выводам.

Согласно положениям статьи 223 АПК РФ, статьи 32Федерального закона
«О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее – Закон
о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан
и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона
о банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов
и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Ссылка в апелляционных жалобах на ошибочное исчисление судом первой инстанции срока исковой давности, подлежит отклонению, поскольку согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29.05.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Так как ЖСК «Стройинвестор» обратился в суд с настоящим уточненным заявлением 11.09.2020 в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (24.04.2020), то срок исковой давности необходимо исчислять с 07.07 2014, учитывая, что первоначальное обращение ЖСК «Стройинвестор» в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было 07.07. 2017, в котором указал период задолженности ФИО2 по оплате прочих расходов с 01.07.2013 по 30.06.2017.

Период с 07.07.2014 по 30.06.2017 составляет 35 месяцев и 23 дня
по 2 000 рублей каждый месяц прочих расходов составляет 71 533 рубля
(35 месяцев * 2000 рублей = 70 000 рублей; 2000 рублей = 30 дней * 23 дня = 1 533, 30 рубля; 70 000 рублей + 1 533,3 рубля = 71 533, 30 рубля).

Таким образом, доводы апелляционных жалоб основаны на неверном толковании норм права.

Доводы апелляционных жалоб о ничтожности протоколов общего собрания собственников отклоняются судебной коллегией, так как в материалы дела было представлено разрешение (внесение изменений и продление разрешения
на строительство от 29.01.2010 года № Ru 54033000-9) за номером Ru54303000-9/1-h.

Согласно указанному разрешению общая площадь объекта - 8341,8 кв.м, количество квартир 101, площадь квартир – 6664,47 кв.м.

Протоколом счетной комиссии от 09.10.2011 установлено, что в собрании приняли участие собственники (члены ТСЖ) помещений (долей) незавершенного строительством объекта по ул. ФИО6 дом 160 в количестве 75 человек, что соответствует 4 773 квадратным метрам жилой площади (70,84%).

4 773 квадратных метра соответствуют 111 количеству голосов из расчета
1 голос = 43 квадратных метров. Общая площадь жилых помещений (квартир) 6664,47 кв.м и помещений общественного назначения 72.70 кв.м и составляет всего 6737,17 кв.м, что соответствует 156,7 количеству голосов дома № 160 по ул. ФИО6
в Советском районе г.Новосибирска.

Решения, оформленные протоколами от 19.01.2014 и 09.04.2017 подтверждают ранее принятые решения от 09.10.2011 согласно статьям 181.1, 181.4 ГК РФ.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 28.09.2013 по 20.01.2020 задолженность ФИО2 в пользу ЖСК «Стройинвестор» подтверждается должником.

Поэтому, вопреки положениям статьи 65 АПК РФ, подателями апелляционных жалоб не доказана ничтожность указанных протоколов.

Давая оценку доводам апелляционных жалоб об отсутствии у ТСЖ «Стройинвест» специальной правоспособности, судебная коллегия исходит
из следующего.

29.01.2010 мэрией г. Новосибирска было выдано разрешение № Ru 54033000-9 ТСЖ «Стройинвестор» на завершение строительства многоэтажного жилого дома
и разрешение № Ru54303000-9/1-h.

При выдаче разрешений на строительство мэрия г. Новосибирска проверила пакет документов, установленный статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Поэтому было выдано разрешение на завершение строительства,
а не на реконструкцию или строительство нового объекта. Данные разрешения никем из участников дела не были оспорены.

Поэтому ЖСК «Стройинвестор» имел право на завершение строительства дома.

Согласно статьям 49, 294 ГК РФ, статьям 135-142 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ТСЖ вправе надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме.

В 2010 году ТСЖ «Стройинвестор» получил разрешение на завершение строительства уже созданного объекта недвижимости и занимался его достройкой.

Довод апелляционной жалобы ФИО2 о том, что размер задолженности арифметически недостоверен, отклоняется, как противоречащий фактическим обстоятельствам дела.

В силу статьи 155 ЖК РФ граждане не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений многоквартирном доме,
в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными
с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребителе кооперативом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание ремонт общего имущества многоквартирном доме; установление размера таких платежей относит компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии со статьей 155 ЖК РФ) не освобождает их
от участия в несения расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной
в Постановлении от 03.04.1998 № 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Согласно статье 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы
на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Кроме того, согласно статье 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация объединение собственников помещений
в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Из приведенной нормы следует вывод, что товарищество собственников жилья осуществляет свои функции в интересах всех собственников жилья, а потому даже те жильцы, которые не являются членами ТСЖ, должны нести расходы, установленные Уставом ТСЖ на оплату услуг, управления ТСЖ.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Задолженность должника перед ЖСК «Стройинвестор» установлена вступившими в законную силу судебными актами:

- решение Советского районного суда г. Новосибирска по делу № 2-1797/2013
от 04.06.2013 на сумму 1 500 143, 94 рублей - сумма основного долга;

- определение Советского районного суда г. Новосибирска по делу
№ 13-556/2016 от 07.12.2016 года на сумму 381 925, 25 рублей - индексация, присужденных сумм в порядке ст.208 ГПК РФ за период с сентября 2013 года по июнь 2016 года включительно на сумму 374 452, 25 рубля и 7 500 рублей судебные расходы;

- определение Советского районного суда г. Новосибирска по делу
№ 13-1797/2013 от 21.10.2013 на сумму 15 700 рублей - судебные расходы;

- решение Советского районного суда г. Новосибирска по делу № 2-94/2019
от 18.01.2019 на сумму 675 810, 01 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.09.2013 по 13.12.2018 в размере 661 758, 17 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 051, 84 рубль;

Вышеуказанными решениями судов установлен факт задолженности ФИО2 перед ЖСК «СТРОИИНВЕСТОР» по членским и целевым взносам, индексации присужденных сумм, процентов за пользование чужими денежными средствами всего на сумму 2 573 579, 20 рублей.

Судебный приказ, выданный мировым судьей шестого судебного участка Советского судебного района г.Новосибирска № 2-911/17 от 11.07.2017 года на сумму 99 570 рублей - основной долг 98 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины 1570 рублей был отменен 24.04.2020 на основании кассационной жалобы ООО «МК «Антей» восьмым кассационным судом общей юрисдикции (определение по делу No88- 6813/2020 об отмене судебного приказа мирового судьи шестого судебного участка Советского судебного района
г. Новосибирска № 2-911/17 от 11.07.2017).

В мотивировочной части определения по делу № 088-6813/2020 суд указал,
что отмена судебного приказа не лишает взыскателя права на судебную защиту
в порядке искового производства путем предъявления иска к должнику.

По судебным актам задолженность составляет 2 573 579, 20 рублей + 98 000 рублей (задолженность по решениям общих собраний на иные расходы) = 2 671 579, 20 рублей.

ФИО2 оплатила 28.09.2013 7 000 рублей, 09.11.2013 - 30 500 рублей
в кассу ТСЖ «Стройинвестор», 23.03.2017 денежные средства в сумме 427, 42 рублей были перечислены в счет погашения задолженности отделом судебных приставов
по Советскому району города Новосибирска в рамках исполнительного производства
№ 11991/17/54009-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Советским районным судом города Новосибирска на основании вступившего в законную силу решения суда от 05.08.2013 года по делу № 2-1797/18
о взыскании основного долга в размере 1 500 143, 94 рубля.

Денежные средства в сумме 4 986, 42 рублей взысканы с ФИО2
в пользу взыскателя в счет погашения задолженности по исполнительному производству № 40128/15/540009-ИП от 13.10.2015 года, возбужденному на основании судебного акта № 13- 1797/2013 от 21.10.2013 года о взыскании государственной пошлины в размере 15 700 рублей. Платежным поручением от должника № 3934
от 08.08.2017 года внесен остаток денежных средств. Постановлением об окончании исполнительного производства № 40128/15/54009-ИП от 05.03.2018, в связи
с выполнением должником требования исполнительного документа исполнительное производство 40128/15/540009-ИП окончено.

Также с ФИО2 на счет взыскателя были перечислены денежные средства в сумме 41, 53 рубль, 1 387, 73 рублей и 3 887, 42 рублей по исполнительному производству № 28787/17/540009-ИП от 26.09.2017, возбужденному на основании судебного акта № 13-556/2016 от 07.12.2016 по делу № 2-1797\2013 об индексации взысканных судом денежных средств на сумму 381 925, 25 рублей.

Всего погашено задолженности индексированных сумм 41,53 +1381,73 +3887,42 = 5 316, 42 рублей. Остаток задолженности составляет 376 608, 83 рублей.

С ФИО2 на счет взыскателя были перечислены денежные средства
в сумме 377, 28 рублей и 8 110,12 рублей по исполнительному производству
№ 61558/17/540009-ИП от 23.10.2017, возбужденному на основании судебного приказа № 2- 911/2017 от 11.07.2017 о взыскании задолженности на сумму 99 570 рублей. Всего погашено основного долга на сумму 377,28 +8110,18 = 8 487, 46 рублей.

Остаток задолженности составляет 91 082, 54 рубля. Из этой суммы отнимаем госпошлину в размере 1570 рублей, окончательная сумма задолженности составляет
89 512 рублей.

Всего погашено на сумму 37 927, 42 рублей + 15 700 рублен + 5 316, 42 рублей
+ 8 487, 46 рублей = 67 431, 30 рубль.

Итого, согласно расчету суда первой инстанции, задолженность перед ЖСК «Стройинвестор» составила 2 671 579,20 рублей - 67 431, 20 рубль 30 копеек
= 2 604 147, 90 рублей, из них:

- сумма основного долга составляет 1 551 728, 48 рублей (1 462 216, 48 рублей
+ 89 512 рублей)

- сумма индексированных денежных средств - 376 608, 83 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами - 675 810, 01 рублей.

Так как ЖСК «Стройинвестор» уточнил заявленные требования в суде первой инстанции, то его требование в указанном выше размере правомерно включены в реестр требований кредиторов должника, с отнесением в третью очередь удовлетворения.

Доводы заявителей апелляционных жалоб не содержат ссылок на факты, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда первой инстанции.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии
со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 15.10.2020 Арбитражного суда Новосибирской области по делу
ы№ А45-21173/2019 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества
с ограниченной ответственностью «Многопрофильная компания «Антей», ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства
в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающийодного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий Е.В. Кудряшева

Судьи А.П. Иващенко

ФИО1