Постановление № 07АП-3884/2021 от 22.06.2021 Седьмой арбитражного апелляционного суда

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯ

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск                                                                         Дело № А03-20970/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июня 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Татаренко В.А.  с использованием средств аудиозаписи и системы веб-конференции, рассмотрел в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО4 об утверждении положения о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника, по общим правилам производства, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по делу № А03-20970/2019 о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>, зарегистрирован: <...>)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6 (656049, <...>).

В судебном заседании приняли участие:

от финансового управляющего: ФИО4, лично,

от ФИО6: ФИО7, доверенность от 20.01.2021,

от иных лиц: не явились (извещены)

УСТАНОВИЛ:

18.12.2019 в Арбитражный суд Алтайского края поступило заявление ФИО8, г. Барнаул Алтайского края о признании ФИО5, г. Барнаул Алтайского края несостоятельным (банкротом).

Определением от 20.12.2019 возбуждено производство по делу о банкротстве в отношении ФИО5.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 20.02.2020 (резолютивная часть оглашена 13.02.2020) в отношении ФИО5 введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО4.

Сведения о введении процедуры реализации имущества в отношении должника в газете «Коммерсантъ» опубликованы 01.02.2020.

14.10.2020 в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего ФИО5 ФИО4 об утверждении положения о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника.

Определением от 17.11.2020 Арбитражный суд Алтайского края заявление финансового управляющего имуществом ФИО5 ФИО4 удовлетворил. Утвердил, в редакции финансового управляющего, Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО5 с установлением начальной продажной цены имущества согласно Положению.

Не согласившись с принятым судебным актом ФИО6 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Указав, что является бывшей супругой должника, и имущество в отношении которого утверждено положения является их совместной собственностью, следовательно, должна была быть привлечена к участию в деле. Спорное имущество не принадлежит должнику.

Суд апелляционной инстанции, установив нарушение норм процессуального права, допущенное судом первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта, определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2021 перешел к рассмотрению заявления финансового управляющего ФИО4 об утверждении положения о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника, по общим правилам производства, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Привлек ФИО6 к участию в деле.

ФИО9 представила отзыв на заявление, в котором просит заявление ФИО6 о признании недействительным решения финансового управляющего о проведении оценки имущества и признании недостоверно величину рыночной стоимости объектов недвижимости удовлетворить.

В судебном заседании финансовый управляющий поддержала заявление, просила удовлетворить.

Представитель ФИО6 с доводами заявления не согласился.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В соответствии со статьёй 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

На основании пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Финансовым управляющим представлен следующий текст Положения о продаже имущества должника:

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Воркута Коми АССР, ИНН <***>, СНИЛС <***>

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 1.1. Настоящее Положение (далее-Положение) определяет порядок, условия и сроки продажи имущества должника ФИО5(далее–Должник) в рамках дела о банкротстве № А03-20970/2019.

1.2.Продажа имущества ФИО10 осуществляется в соответствии с настоящим Положением, разработанным на основании ст. 110, 111, 138, 213.10, 213.26, 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), ст. ст. 447, 448, 449 Гражданского кодекса РФ, Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. № 495.

1.3. В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий.

1.4. Настоящее положение подлежит утверждению Арбитражным судом Алтайского края.

1.5. В случае возникновения в ходе процедуры реализации имущества должника обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в Положение, финансовый управляющий направляет в Арбитражный суд Алтайского края соответствующее заявление об изменении порядка, условий и сроков продажи имущества ФИО10 для утверждения в течение 3 месяца с момента возникновения указанных обстоятельств, и настоящее Положение применяется с учетом таких изменений.

2. ИМУЩЕСТВОФИО10, ПОДЛЕЖАЩЕЕПРОДАЖЕ

2.1. Опись имущества ФИО10 проведена «23» сентября 2020 г.

2.2. Оценка имущества ФИО10 проведена финансовым управляющим на основании решения от «28» сентября 2020 г.

2.3. Продаже подлежит следующее имущество ФИО10:

2.4. Все подлежащее продаже имущество является совместной собственностью ФИО10 и его бывшей супруги ФИО6.

 2.5. В конкурсную массу ФИО10 включаются средства в размере ½ от средств, вырученных в результате реализации имущества, остальная часть этих средств выплачивается бывшей супруге ФИО10 ФИО6.

3. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ФИО10 НА ТОРГАХ  В ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА  

3.1. Продажа осуществляется на открытых торгах в электронной форме. Форма подачи предложения о цене имущества ФИО10 - открытая.

3.2. После утверждения Арбитражным судом Алтайского края Положения организатор торгов определяет дату проведения торгов и размещает сообщение о торгах на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов.

3.3. После определения даты проведения торгов организатор торгов публикует информационное сообщение в средствах массовой информации, сайтах бесплатных объявлений.

3.4. Организатор торгов обеспечивает проведение торгов по продаже имущества ФИО10 в электронной форме, в соответствии с Законом о банкротстве, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495, Регламентом системы электронных торгов, выбранной организатором торгов для проведения торгов по продаже имущества ФИО10.

3.5. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10% (десяти процентов) начальной цены продажи имущества.

3.6. Шаг аукциона на повышение составляет 5% (пять процентов) начальной продажной цены имущества.

3.7. Проекты договора купли-продажи имущества и договора о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

3.8. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

3.9. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

3.10. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества и определяет победителя торгов.

3.11. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

3.12. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

3.13. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися финансовый управляющий размещает сообщение о результатах проведения торгов в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве.

3.14. В течение пяти дней с даты подписания (утверждения) протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

3.15. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

3.16. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

3.17. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

3.18. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для проведения первых торгов.

3.19. Начальная цена продажи имущества, выставляемого на повторные торги, устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первых торгах.

4. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА НА ТОРГАХ  ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

4.1. В случае признания повторных торгов несостоявшимися или незаключения договора купли­-продажи с единственным участником торгов, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения.

4.2. Сообщение о торгах посредством публичного предложения подлежит опубликованию на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве, в средствах массовой информации, сайтах бесплатных объявлений.

4.3. Публичное предложение начинается с цены, равной цене продажи имущества на повторных торгах.

4.4. Шаг снижения устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах.

4.5. Начальная продажная цена публичного предложения действует 7 (семь) календарных дней. Цена продажи имущества снижается каждые 7 (семь) календарных дней.

4.6. Задаток для участия в торгах в форме публичного предложения устанавливается в размере 10% от цены продажи имущества должника в конкретном периоде торгов в форме публичного предложения.

4.7. Минимальная цена, по которой может быть реализовано имущество, не может быть ниже 40% от начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах.

4.8. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495.

4.9. Решение организатора торгов о допуске заявителя к участию в торгах принимается и оформляется протоколом об определении участников торгов.

4.10. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене не ниже установленной, осуществляется снижение цены продажи имущества.

4.11. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

4.12. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

4.13. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

4.14. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

4.15. В случае отказа победителя торгов от подписания договора купли-продажи или оплаты имущества в установленный договором срок, при отсутствии иного участника торгов, подавшего заявку в срок по цене, действующей на дату проведения торгов, то торги для соответствующего периода проведения признаются несостоявшимися, и далее возобновляются с того периода, на котором они были прекращены в связи с определением победителя торгов. Внесенный задаток победителю торгов, отказавшемуся от подписания договора купли-продажи или оплаты по данному договору, не возвращается.

4.16. В случае отказа победителя торгов от подписания договора купли-продажи или оплаты имущества в установленный договором срок, при наличии участника торгов подавшего соответствующую требованиям заявку следующим после победителя, с ценой не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, то организатор торгов признает победителем торгов такого участника и предлагает ему заключить договор купли-продажи. Внесенный задаток победителю торгов отказавшегося от подписания договора купли-продажи или оплаты по данному договору не возвращается.

На основании пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.

Вышеуказанные правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Поскольку вышеуказанное имущество должника не использовалось в предпринимательской деятельности, Положение не подлежит одобрению собранием (комитетом) кредиторов.

Доводы ФИО6 о том, что судом не принят во внимание правовой режим имущества супругов ФИО11, судом апелляционной инстанции отклоняется.

ФИО6 ссылается на определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда  по делу №33-4345/2017 от 19.04.2017, решение Центрального районного суда города Барнаула Алтайского края от 22.12.2016 по делу №2-7995/2016, которыми определен правовой режим имущества супругов. Брачный договор от 19.03.2009, в установленном законом порядке не оспорен. 

Из материалов дела следует, что 19.03.2009 межу ФИО6 и ФИО5 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО12.

В соответствии с пунктом 1.1 брачного договора от 19.03.2009 в единоличную собственностью ФИО6 с момента нотариального удостоверения настоящего договора переходит следующее имущество, приобретенное во время брака:

нежилое помещение на 1-ом этаже жилого дома лит. А, находящегося в <...>;

½ (одна вторая) доля в праве собственности на нежилое помещение (Н9) магазина непродовольственных товаров с входным узлом на 1-ом этаже жилого дома лит А., общей площадью 46,4 кв.м., находящегося в <...> №;

автомобиль марки ЛЕКСУС 330, выпуска 2004 года, VIN.<***>, гос. номер <***>.

Пункт 2 брачного договора от 19.03.2009 предусматривает, что супруги ФИО11 избирали раздельный режим супружеского имущества, то есть все имущество, которое будет приобретено во время брака и в случае его расторжения является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено.

Согласно представленной выписок из ЕГРП от 21.09.2020, ЕГРН от 18.01.2021 ФИО6 принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства. Земельный участок площадью 2000,00 кв.м. Адрес: <...> г. Кадастровый номер 22:02:080006:109. Вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...> г, назначение: нежилое, кадастровый номер: 22:02:250006:1166. Дата государственной регистрации 10.04.2012, основание – договоры купли-продажи от 09.02.2012,

 – Земельный участок площадью 700,00 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, участок расположен в 27 м от <...> по направлению на юго-восток. Кадастровый номер 22:61:050601:3941. Дата государственной регистрации 20.12.2012,

В отношении транспортного средства – автомобиль Лексус ЕС 350, 2010 г.в., цвет черный, VIN: <***>, представлена карточка учета транспортного средства, согласно которой его собственником является ФИО6 с 16.06.2013.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края 08.11.2017 брак между ФИО6 и ФИО5 был прекращен, о чем 20.02.2019 была составлена запись акта о расторжении брака № 130199220006100044001.

Таким образом, движимое и недвижимое имущество, являющееся предметом утверждаемого Положения, приобретено ФИО6 в период нахождения с должником ФИО5 браке.

Согласно статье 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

На основании пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей.

По общему правилу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом супруги вправе заключить внесудебное соглашение о разделе их общего имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», если во внесудебном порядке осуществлены раздел имущества, определение долей супругов в общем имуществе, кредиторы, обязательства перед которыми возникли до такого раздела имущества, определения долей и переоформления прав на имущество в публичном реестре (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ), изменением режима имущества супругов юридически не связаны (статья 5, пункт 1 статьи 46 СК РФ).

На основании пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве это означает, что как имущество должника, так и перешедшее вследствие раздела супругу общее имущество включаются в конкурсную массу должника. Включенное таким образом в конкурсную массу общее имущество подлежит реализации финансовым управляющим в общем порядке с дальнейшей выплатой супругу должника части выручки, полученной от реализации общего имущества.

Определением суда от 23.06.2020 включено в реестр требований кредиторов должника требования ФИО13 в размере 15 582 085,08 руб., обязательства перед которым возникли до заключения брачного договора.

Кроме того, решением Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 24.07.2017 по делу ФИО13 к ФИО6, ФИО5 о признании долгового обязательства общим долгом супругов, разделе имущества супругов, обращении взыскания на имущество супругов, выделе в натуре доли имущества должника установлено, что долговые обязательства супругов ФИО11 перед ФИО13 по договору займа от 17.09.2008 являются общими и обращено взыскание на имущество, являющееся предметом оспариваемого Положения.

В абзацах первом и третьем пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» даны следующие разъяснения.

В деле о банкротстве гражданина учитываются как требования кредиторов по личным обязательствам самого должника, так и требования по общим обязательствам супругов.

Погашение этих требований за счет конкурсной массы осуществляется в следующем порядке.

Сначала погашаются требования всех кредиторов, в том числе кредиторов по текущим обязательствам, из стоимости личного имущества должника и стоимости общего имущества супругов, приходящейся на долю должника.

 Затем средства, приходящиеся на долю супруга должника, направляются на удовлетворение требований кредиторов по общим обязательствам (в непогашенной части), а оставшиеся средства, приходящиеся на долю супруга должника, передаются этому супругу (пункты 1 и 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Поэтому само по себе распределение общих долгов супругов между ними в соответствии с положениями пункта 3 статьи 39 СК РФ, произведенное без согласия кредитора, не изменяет солидарную обязанность супругов перед таким кредитором по погашению общей задолженности.

Указанная норма СК РФ регулирует внутренние взаимоотношения супругов, не затрагивая имущественную сферу кредитора. Так, в частности, супруги должны добросовестно исполнять обязательства перед кредиторами согласно условиям состоявшегося распределения общих долгов (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).

В случае нарушения данной обязанности кредитор вправе потребовать исполнения обязательства без учета произошедшего распределения общих долгов; при этом супруг, исполнивший солидарную обязанность в размере, превышающем его долю, определенную в соответствии с условиями распределения общих долгов, имеет право регрессного требования к другому супругу в пределах исполненного за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии у должника на дату заключения брачного договора 19.03.2009 неисполненных обязательств перед ФИО13 по договору займа от 17.09.2008, которые в последующем признаны судом общей юрисдикции общими обязательствами супругов ФИО11, названные обязательства подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы должника, формируемой в порядке, предусмотренном пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, без учета изменения соглашением от 19.03.2009 режима имущества супругов.

Ссылка ФИО6 о том, что имущество выставляется на торги по заниженной цене, судом апелляционной инстанции отклоняется.

Согласно заключению ООО «Специализированный Центр оценки и Экспертизы», представленному ФИО6 стоимость Нежилого помещения площадью 30,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 22:63:040406:2059 – 3 600 000 руб.; Нежилого помещения площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 22:63:040427:2945 – 5 600 000 руб., Земельного участка площадью 700,00 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, участок расположен в 27 м от <...> по направлению на юго-восток. Кадастровый номер 22:61:0505601:39419. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства – 595 000 руб., Земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства. Земельный участок площадью 2000,00 кв.м. Адрес: <...> г. Кадастровый номер 22:02:080006:109. Вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...> г, назначение: нежилое, кадастровый номер: 22:02:250006:1166 – 1 100 000 руб.,  Автомобиля Лексус 330, 2004 г.в., цвет черный, VIN: <***> – 950 000 руб., Автомобиля Лексус ЕС 350, 2010 г.в., цвет черный,VIN: <***> – 1 500 000 руб.

Между тем, данная оценка не может быть признана достоверной.

 Заключение специалиста, представленное ФИО6 не соответствует части 4 статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности". Кроме того, представленное заключение не содержит исследования.

Установление более высокой, как и более низкой начальной цены не гарантирует получения максимальной выручки от реализации имущества, поскольку, реальная рыночная цена имущества объективно формируется на торгах в соответствии с экономическими законами спроса и предложения, исходя из предусмотренных законодательством о банкротстве процедур.

В материалах обособленного спора отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что проведение торгов в соответствии с предложенным финансовым управляющим Положением негативно повлияет на возможность получения максимальной выручки от продажи имущества.

При этом, судом принимается во внимание, что согласно сообщению, опубликованном на ЕФРСБ, от 19.01.2021 № 6039277:

лот № 1. Нежилое помещение площадью 30,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 22:63:040406:2059. Торги признаны несостоявшимися, договор будет заключен с единственным участником ФИО14, цена договора 1 858 062,60 руб.;

лот № 2. Нежилое помещение площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 22:63:040427:2945. Торги признаны  несостоявшимися, договор будет заключен с единственным участником ФИО15, цена договора 2 808 276,30 руб.;

лот № 3. Земельный участок площадью 700,00 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, участок расположен в 27 м от <...> по направлению на юго-восток. Кадастровый номер 22:61:050601:3941. Торги признаны несостоявшимися, договор будет заключен с единственным участником ФИО16, цена договора 320 670,00 руб.;

лот № 4. Земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства. Земельный участок площадью 2000,00 кв.м. Адрес: <...> г. Кадастровый номер 22:02:080006:109. Вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...> г, назначение: нежилое, кадастровый номер: 22:02:250006:1166. Торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок;

лот № 5. Автомобиль Лексус ЕС 330, 2004 г.в., цвет черный, VIN: <***>. Торги признаны несостоявшимися, договор будет заключен с единственным участником ФИО17, цена договора 403 515,90 руб.; лот № 6. Автомобиль Лексус ЕС 350, 2010 г.в., цвет черный, VIN: <***>. Торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

В связи с изложенным, суд утверждает Положение о порядке продажи имущества должника в редакции, представленной финансовым управляющим, установив начальную цену продажи в соответствии с Положением.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной инстанции в связи с отсутствием оснований для удовлетворения апелляционной жалобы относятся на ее подателя; излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению заявителю.

Руководствуясь статьей 110, частью 6.1. статьи 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 17.11.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-20970/2019  отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Заявление финансового управляющего имуществом ФИО5 ФИО4 удовлетворить.

Утвердить в редакции финансового управляющего Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО5 с установлением начальной продажной цены имущества согласно Положению.

Возвратить ФИО6 3 000 рублей из федерального бюджета, уплаченных по чеку-ордеру от 25.03.2021, номер операции 4961.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края