Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобуобщества с ограниченной ответственностью «Лесные поляны» на решение Арбитражного суда Московской области от 24 октября 2011 года по делу №А41-20165/11, принятое судьей
ФИО5, по иску открытого акционерного общества «Связьтранснефть» к обществу с ограниченной ответственностью «Лесные поляны» об установлении сервитута (третье лицо: открытое акционерное общество «Верхневолжскнефтепровод»),

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Связьтранснефть» (далее -
ОАО «Связьтранснефть») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лесные поляны» (далее -
ООО «Лесные поляны»), в котором с учетом уточнений исковых требований статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просило установить в интересах ОАО «Связьтранснефть» сервитут сроком на 3 года с момента вступления решения суда в законную силу на принадлежащие ответчику земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0140163:34 и 50:05:0140163:32, по адресу Московская область Сергиево-Посадский район с.о. ФИО6, вблизи деревни Голыгино, вдоль нефтепровода Ярославль - Москва, из земель сельскохозяйственного назначения, для строительства объекта «Волоконно-оптическая линии передачи (ВОЛП) магистрального нефтепровода Ярославль-Москва на участке Москва - Ярославль» (участок УС «Станция Защиты» - УС «Лобково») в пределах строительной зоны, определенной с учетом требований норм отвода земель для линий связи СН 461-74, в виде участка земли, ограниченного условными линиями, находящимися в 3-х метрах с каждой стороны от воображаемой линии, проведенной параллельно на расстоянии 9 метров с левой стороны от оси магистрального нефтепровода «Ярославль - Москва» по ходу движения нефти, в пределах поворотных точек:

- земельный участок с кадастровым номером 50:05:0140163:34: 1 - X515732.21 Y2222038.71, 2 – Х515761.18 Y2222081.00, 3 - Х515862.35 Y2222201.94,
4 - Х515869.79 Y2222210.84, 5 - X515875.66 Y2222217.04, 6 - X515871.44 Y222221.28, 7 - X515865.19 Y2222214.68;

- земельный участок с кадастровым номером 50:05:0140163:32: 1 - X 515888.28 Y2222231.34, 2 - 515911.04 Y 2222265.11, 3 - X 515921.94 Y 2222301.65,
4 - Х515927.27 Y2222345.70, 5 - X 515920.21 Y 2222392.03, 6 - X 515880.41 Y2222494.31, 7 - X 515890.02 Y2222525.15, 8 - X 515876.24 Y 2222489.34,
9 - X515914.38 Y 2222390.62, 10 - X179396.710515921.32 Y 2222344.96,
11 - X515915.64 Y 2222302.44.

Истец также просил суд обязать ответчика передать ОАО «Связътранснефть» земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0140163:34 и 50:05:0140163:32 на праве установленного судом сервитута для строительства объекта «Волоконно-оптическая линии передачи магистрального нефтепровода Ярославль-Москва на участке Ярославль-Москва» (т.5 л.д.1-2).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Верхневолжскнефтепровод» (далее – ОАО «Верхневолжскнефтепровод»).

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 октября 2011 года по делу №А41-20165/11 требование об установлении сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0140163:34 и 50:05:0140163:32 удовлетворено, в удовлетворении требования об обязании передать указанные участки отказано.

Не согласившись с данным судебным актом в части удовлетворения исковых требований, ООО «Лесные поляны» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта в обжалуемой части проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель
ООО «Лесные поляны» поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции в обжалуемой отменить, в удовлетворении исковых требований полностью отказать.

Представители ОАО «Связьтранснефть» возражали против доводов заявителя жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, ОАО «Связьтранснефть» на праве собственности принадлежит линейное сооружение – Кабельная линия связи Ярославль-Москва, протяженностью 197 900 м, находящийся: г.Москва, Московская область: Люберецкий, Балашихинский, Щелковский, Ногинский, Пушкинский, Сергиево-Посадский муниципальные районы, Владимирская область: Александровский муниципальный район, Ярославская область: Переславльский муниципальный район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2010 (т.1 л.д.10).

Истец указывает, что рабочим проектом «Волоконно-оптическая линия передачи (ВОЛП) магистрального нефтепровода Ярославль-Москва
ОАО «АК «Транснефть» на участке УС «Станция Защиты» - УС «Лобково» предусмотрено строительство резервной линии связи для обеспечения технологической связи магистрального нефтепровода.

Рабочая документация разработана в соответствии с требованиями
СНиП 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы», которыми предусмотрено, что линии технологической свявзи трубопроводов служат для централизованного управления работой всего трубопроводного комплекса и являются технической базой для автоматизированной системы управления.

В соответствии с п. 11.9 «СНиП 2.05.06-85» кабельные линии технологической связи следует предусматривать, как правило, с левой стороны трубопровода по ходу продукта на расстоянии не менее 8 м от оси трубопровода диаметром до 500 мм и не менее 9 м - диаметром свыше 500 мм.

Согласно п. 3 «СН 461-74. Нормы отвода земель для линий связи» ширина полос земель для кабельных и воздушных линий связи должна устанавливаться по табл. 1, в соответствии с которой ширина полосы земли для прокладки кабелей (по всей длине трассы): для линий связи (кроме линий радиофикации) составляет
6 метров.

Истец указывает, что в соответствии с указанными нормами прокладка резервной линии ВОЛП должна проходить через земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0140163:34 и 50:05:0140163:32, собственником которых является ООО «Лесные поляны» (т.4 л.д.86,88).

Письмами от 14.12.2010 и от 15.02.2011 истец обращался к ответчику с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута (т.1 л.д.18-21).

Поскольку ответчик соглашение об установлении сервитута с истцом не подписал, ОАО «Связьтранснефть» обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований об установлении сервитута в связи со следующим.

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с частью 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

ОАО «Связьтранснефть», обращаясь в арбитражный суд с настоящими требованиями, просит установить частный сервитут на земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0140163:34 и 50:05:0140163:32 для обеспечения прокладки ВОЛП магистрального нефтепровода Ярославль-Москва.

Постановлением главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 06.06.2011 № 679-ПГ предварительно согласован
ОАО «Связьтранснефть» выбор многоконтурных земельных участков из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также утверждены материалы по выбору земельных участков (Акты выбора земельных участков и схемы расположения многоконтурных земельных участков на кадастровых планах (кадастровых картах) территории кадастровых кварталов, в том числе 50:05:0140163, для строительства трассы ВОЛП (т.5 л.д.61-64).

Согласно схеме расположения трассы «Волоконно-оптической линии передач» (ВОЛП) магистрального нефтепровода Ярославль – Москва на территории сельского поселения Лозовское трасса ВОЛП проходит по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:05:0140163:3 и 50:05:0140163:4, из которых были образованы земельный участки с кадастровыми номерами 50:05:0140163:32 и 50:05:0140163:34, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков от 18.07.2011 (т.4 л.д. 69-76).

В соответствии с положениями СНиП 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы» и «СН 461-74. Нормы отвода земель для линий связи» иных способов обеспечения строительства ВОЛП кроме как через земельные участки ответчика не имеется.

В отзыве на апелляционную жалобу содержится ссылка на то, что установление в отношении принадлежащих ответчику земельных участков сервитута приведет к прекращению предпринимательской деятельности последнего на указанных участках.

Вместе с тем, в случае причинения установлением сервитута и действиями истца убытков, ответчик вправе требовать возмещения истцом указанных убытков в установленном законом порядке.

Кроме того, в соответствии с частью 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вправе требовать с истца соразмерную плату за пользование сервитутом.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что правом требовать установления сервитута обладает собственник магистрального нефтепровода Ярославль-Москва, а не истец.

Между тем, истец является собственником линейного сооружения – Кабельная линия связи Ярославль-Москва и просит установить сервитут для строительства резервной линии связи в дополнение к уже существующей.

При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд считает, что
ОАО «Связьтранснефть» вправе требовать установления частного сервитута на земельные участки ответчика.

Поскольку ОАО «Связьтранснефть» представило суду надлежащие доказательства, подтверждающие, что строительство резервной линии связи магистрального нефтепровода Ярославль-Москва не может быть осуществлено без предоставления истцу права ограниченного пользования земельными участками с кадастровыми номерами 50:05:0140163:34 и 50:05:0140163:32, которые принадлежат ООО «Лесные поляны», арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в данной части.

Границы сферы действия сервитута в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0140163:34 и 50:05:0140163:32, определенные
ОАО «Связьтранснефть», ООО «Лесные поляны» не оспорены.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 24 октября 2011 года по делу №А41-20165/11оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Е.В. Черникова

Н.С. Юдина