Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества «Клен» на решение Арбитражного суда Московской области от 08 августа 2014 года по делу №А41-22084/14, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Клен» к администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Клен» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № 57, расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/п Атепцевское, у д. Ерюхино, СНТ «Клен», площадью 650 кв.м., из состава земель общего пользования (л.д. 3-4).

Иск заявлен на основании статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Московской области от 08 августа 2014 года в удовлетворении иска было отказано (л.д. 62-63).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, СНТ «Клен» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 65-67).

В судебном заседании апелляционного суда представитель СНТ «Клен» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, присутствующего в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 26.02.97 между администрацией Наро-Фоминского района (Арендодатель) и СНТ «Клён» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендатору в аренду был предоставлен земельный участок площадью 6,35 га сроком на 49 лет под организацию садоводческих товариществ (л.д. 54-57).

Постановлением Главы Наро-Фоминского муниципального района Московской области № 1422 30.09.08 СНТ «Клён» в собственность был предоставлен земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования СНТ «Клён», площадью 13 942 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, вблизи д. Ерюхино, СНТ «Клён», из состава земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 32).

03.06.09 земельный участок площадью 13 942 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, вблизи д. Ерюхино, СНТ «Клён», был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:26:120723:61 (л.д. 22-23).

Дополнительным соглашением от 21.09.09 договор аренды земельного участка от 26.02.97 был расторгнут (л.д. 58).

20.09.13 СНТ «Клен» подало в администрацию Наро-Фоминского района Московской области заявление о признании права собственности на земельный участок № 57, расположенный по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский район, с/п Атепцевское, у д. Ерюхино, СНТ «Клен», площадью 650 кв.м., из состава земель общего пользования (л.д. 20).

Согласно письму Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области № 3147/2-19 от 17.10.13 из проекта планировки и застройки территории садового товарищества «Клен», утвержденного постановлением Главы Наро-Фоминского района от 08.10.97 № 1588, следует, что площадь земель общего пользования товарищества составляет 1,38 га. В соответствии с данным проектом земельный участок площадью 13 942 кв.м., относящийся к землям общего пользования, был предоставлен садовому товариществу «Клен» постановлением Главы Наро-Фоминского муниципального района от 30.09.08 №1422. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Оснований полагать, что испрашиваемый земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный под сторожкой в СНТ «Клен», не вошёл, в границы уже предоставленного в собственность товарищества земельного участка площадью 13 942 кв.м., относящегося к землям общего пользования, нет. В связи с изложенным, СНТ «Клен» было отказано в признании права собственности на испрашиваемый земельный участок (л.д. 21).

Полагая названный отказ незаконным, СНТ «Клен» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что они не основаны на законе.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Истцом по иску о признании права собственности выступает собственник индивидуально-определенной вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В обоснование исковых требований СНТ «Клен» указывает, что право собственности на спорный земельный участок возникло у него в силу закона, поскольку данный участок расположен на территории товарищества и относится к землям общего пользования.

Статьей 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.98 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Из материалов дела следует, что согласно проекту планировки и застройки территории садового товарищества «Клен», площадь земель общего пользования товарищества составляет 1,38 га, площадь участков членов СНТ – 4,97 га, общая площадь всей территории СНТ «Клен» - 6,35 га.

При этом, в соответствии с постановлением Главы Наро-Фоминского муниципального района № 1422 от 30.09.08 в собственность СНТ «Клен» был предоставлен земельный участок (земли общего пользования) в размере 13 942 кв.м., то есть большей площадью, чем было предусмотрено проектом планировки и чем предоставлялось ранее в аренду СНТ «Клен».

Учитывая изложенное, а также сравнив проект планировки СНТ «Клен» и план земельного участка с кадастровым номером 50:26:120723:61, апелляционный суд не находит оснований считать, что испрашиваемый земельный участок площадью 650 кв.м. не вошел в земли общего пользования, предоставленные в собственность истцу.

Доказательств обратного, равно как и документов по образованию спорного земельного участка вне границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:120723:61, в материалы дела и апелляционному суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок № 57, расположенный по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский район, с/п Атепцевское, у д. Ерюхино, СНТ «Клен», общей площадью 650 кв.м., не имеется.

В своей апелляционной жалобе СНТ «Клен» подтверждает, что испрашиваемый земельный участок находится в границах садового товарищества.

Поскольку доказательств разделения единого землепользования СНТ «Клен» с кадастровым номером 50:26:120723:61 общей площадью 13 942 кв.м. на отдельные участки не представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания права собственности на испрашиваемый участок, входящий в вышеуказанное имущество, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, как документально неподтвержденные и неопровергающие выводов суда первой инстанции по существу.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 08 августа 2014 года по делу № А41-22084/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи:

В.Ю. Бархатов

Н.А. Огурцов