Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-38966/2021 ) Камской Анастасии Евгеньевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2021 по обособленному спору № А56-104048/2019 /разногл. (судья Терешенков А.Г.), принятое

по результатам рассмотрения ходатайства Панферова Дениса Николаевича об утверждении положения о порядке реализации имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Камской Надежды Николаевны,

соответчики по обособленному спору: Камская Анастасия Евгеньевна, Камская Римма Евгеньевна,

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) 23.09.2019 от гражданки Камской Надежды Николаевны (далее – должник, Камская Н.Н.) поступило заявление о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением арбитражного суда от 30.09.2019 заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) гражданина.

Решением арбитражного суда от 07.12.2020 (резолютивная часть объявлена 02.12.2020) в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Потапова Ксения Николаевна. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №234(6955) от 19.12.2020.

19.04.2021 в арбитражный суд через систему Мой арбитр от кредитора Панферова Д.Н.(далее – кредитор) поступило ходатайство, в котором он просил: утвердить положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога.

Определением от 22.10.2021 суд утвердил Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога: квартира, общей площадью 76,6 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 10-Красноармейская, д. 14, кв. 45, кадастровый номер 78:32:0001675:1125, - в редакции залогового кредитора Панферова Д.Н., Установил, что продажа квартиры, общей площадью 76,6 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 10- Красноармейская, д. 14, кв. 45, кадастровый номер 78:32:0001675:1125, принадлежащей на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве Камской Надежде Николаевне, Камской Анастасии Евгеньевне и Камской Римме Евгеньевне, проводится от имени всех долевых собственников финансовым управляющим Потаповой Ксенией Николаевной.

Камская А.Е. не согласилась с вынесенным определением и обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила определение суда отменить.

По мнению подателя жалобы, Суд первой инстанции не выяснил в полном объеме все обстоятельства, имеющие значение для дела и сделал необоснованный вывод, что продажа квартиры с торгов, принадлежащей на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве Камской Надежде Николаевне, Камской Анастасии Евгеньевне и Камской Римме Евгеньевне, проводится от имени всех долевых собственников.

Определением от 13.12.2021 апелляционный суд отложил судебное заседание ввиду технических неполадок, связанных с подключением представителя Панферова Дениса Николаевича к участию в судебном заседании посредством онлайн, разъяснил, что в случае повторного обращения представителя Панферова Дениса Николаевича с ходатайством об участии в онлайн-заседании и одобрении его судом, представитель обязан подключиться к участию в онлайн-заседании.

В судебном заседании 17.01.2021 лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов".

Законность и обоснованность определения суда проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,

Между ООО «Альянс» и Камской Анастасией Евгеньевной, Камской Риммой Евгеньевной, Камской Надеждой Николаевной (должником) заключен договор ипотеки от 30.05.2014.

Согласно пункту 2 договора ипотеки от 30.05.2014г., в обеспечение своевременного исполнения обязательств по договорам процентных займов от 30.05.2014, заключенных между ООО «Альянс» и Камской Анастасией Евгеньевной, Камской Риммой Евгеньевной, Камской Надеждой Николаевной, являющихся участниками общей долевой собственности в праве на жилое помещение общей площадью 76,6 кв.м., расположенного на пятом этаже жилого дома, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 10-Красноармейская, д. 14, кв. 45, кадастровый номер 78:32:0001675:1125, передали указанную квартиру в залог ООО «Альянс».

Регистрация договора ипотеки от 30.05.2014 произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (номер регистрационного округа 78) 06.06.2014 под номером 78-78-73/020/2014-218.

В последующем между ООО «Альянс» (цедент) и Парфеновым Д.Н. (цессионарий) 21.05.2015 заключен договор об уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству, согласно пункту 1 которого цедент обязуется передать цессионарию в полном объеме права (требования) по договору процентного займа от 30.05.2014 и договору ипотеки от 30.05.2014, заключенных с Камской Надеждой Николаевной (должником).

Регистрация договора об уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству от 21.05.2015г. произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (номер регистрационного округа 78) 25.06.2015г. под номером 78-78/030- 78/059/037/2015-49/3.

На момент заключения договора ипотеки квартира находилась в долевой собственности Камской Н.Н. и ее дочерей: Камской А.Е. и Камской Р.Е.

Договор ипотеки заключен (подписан) Камской Н.Н. от всех трех дольщиков: личной Камской Н.Н. в счет своей доли, от имени Камской А.Е. по нотариальной доверенности, от имени Камской Р.Е. - как законным представителем несовершеннолетней.

В пункте 2 договора ипотеки указано, что «В обеспечение своевременного исполнения вышеуказанного обязательства Залогодатель заложил Залогодержателю квартиру №45, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская улица, дом 14, находящуюся на пятом этаже многоквартирного дома, общей площадью 72,6 кв.м., состоящую из трех комнат».

Согласно п.4 договора ипотеки, заложенная квартира оценивается сторонами в 5 500 000 рублей.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02 марта 2020 года по делу № А56-104048/2019 признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов гражданки Камской Надежды Николаевны требование гражданина Панфёрова Дениса Николаевича в общей сумме 2 101 325,58 руб., учитываемое как обеспеченное залогом и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника - 1/3 долей права части взыскания неустойки с Камской Надежды Николаевны и с Камской Анастасии Евгеньевны в размере 43 000 рублей, в остальной части - оставлено без изменения.

Панферов Денис Николаевич, получив Исполнительный лист от 04.03.2019 № ФС № 027401692, обратился в УФССП России с заявлением об обращении взыскания на квартиру и продажу ее с публичных торгов.

Судебным приставом Адмиралтейского РОСП 27.03.2019 возбуждено сводное исполнительное производство 291084/19/78011 -СВ.

Однако, в процессе осуществления приставами предусмотренных законом действий по продаже залогового имущества (квартиры), Камская Надежда Николаевна 23.09.2019 обратилась в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании себя банкротом.

В тот же день, 23.09.2019 с аналогичным заявлением о признании себя банкротом в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилась Камская Анастасия Евгеньевна (дочь Камской Н.Н.).

Определением Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.02.2020 по делу № А56-104045/2019 в отношении Камской Анастасии Евгеньевны введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Петров Владимир Геннадьевич, являющийся членом Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица», тот же самый, который был утвержден финансовым управляющим в процедуре реструктуризации задолженности Камской Надежды Николаевны.

Определением Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2020 по делу № А56-104045/2019 требование Панфёрова Дениса Николаевича включено в третью очередь реестра требований кредиторов Камской Анастасии Евгеньевны в размере 1 941 000,54 руб. как обеспеченное залогом имущества должника -1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 14, кв. 45.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, Парфенов Д.Н. просил утвердить Положение о порядке и условиях реализации всей квартиры, общей площадью 76,6 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 10-Красноармейская, д. 14, кв. 45, кадастровый номер 78:32:0001675:1125, принадлежащей на праве общей долевой собственности Камской Н.Н., Камской А.Е. и Камской Р.Е., в рамках настоящего дела о банкротстве Камской Надежды Николаевны.

Применив нормы материального и процессуального законодательства, а также законодательства о банкротстве, исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции счел заявление обоснованным.

Проверив законность и обоснованность определения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд полагает необходимым его отменить в связи со следующим.

По смыслу пунктов 1 и 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу гражданина-должника включается все, принадлежащее ему имущество, включая его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством, за исключением имущества, определенного пунктом 3 этой же статьи. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно пункту 4 статьи 213.6 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 данного Закона, с учетом положений статьи 138 того же Закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Возникшие разногласия по цене, порядку и условиям проведения торгов разрешаются судом.

Пунктами 1 и 4 статьи 244 ГК РФ определены особенности режима собственности в отношении неделимой вещи, принадлежащей двум или нескольким лицам, которые заключается в том, что в данном случае объектом права каждого из участников общей собственности является доля в праве собственности на вещь, а не сама вещь.

Право распоряжения имуществом, в силу пункта 2 статьи 246 ГК РФ, также возникает в отношении доли в праве собственности на нее, равно как и обращение взыскания (статья 255 ГК РФ).

Указанные положения являются специальными по отношению к правоотношениям, вытекающим из факта распространения в отношении имущества режима общей собственности, и они должны учитываться и в рамках залоговых правоотношений, и в деле о банкротстве.

Исходя из положений пункта 2 статьи 335 ГК РФ, право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Следовательно, право совладельца вещи на передачу ее в залог ограничено размером принадлежащей ему доли в праве собственности на вещь.

Применение положений о режиме общей собственности в рамках залоговых правоотношений в отношении объектов недвижимости следует и из положений статьи 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пунктом 2 которой предусмотрен залог участником общей долевой собственности принадлежащей ему доли в праве на общее имущество.

Таким образом, указание на возникновение залога на объект в целом, в данном случае, свидетельствует о передаче в залог долей участия в праве собственности всеми сособственниками объекта недвижимого имущества (должником и её дочерей), но не прекращает распространения в отношении каждого из залогодателей режима общей собственности в отношении заложенного имущества, и не исключает, при обращении взыскания на имущество одного из залогодателей, ограничения предмета такого взыскания размером принадлежащей ему доли в праве собственности на вещь.

С учетом изложенного и в силу пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, включению в оспариваемое Положение и выставление на реализацию имущества должника в деле о банкротстве, в том числе в интересах залогового кредитора, подлежала лишь принадлежащая должнику доля в праве собственности на Квартиру, в размере 1/3 доли.

Возможность получения большей выгоды от реализации объекта залога в целом, не исключает применения императивных правил, вытекающих из режима общей собственности.

На распространение в случае реализации имущества, принадлежащего должнику на праве общей собственности, за исключением имущества супругов, общих положений о формировании конкурсной массы должника, указано и в разъяснениях пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан".

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о незаконности Положения, представленного Парфеновым Д.Н. в части установления порядка реализации в деле о банкротстве долей в праве собственности на Квартиру, принадлежащей дочерям должника, и несоответствия требованиям закона реализации указанной доли на торгах в деле о банкротстве Камской Н.Н.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2021 по делу № А56-104048/2019 /разногл. отменить.

Отказать Панфёрову Д.Н. в удовлетворении заявления о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи 1/3 доли в праве на квартиру, принадлежащей Камской Н.Н. (кад. №78:32:0001675:1125, общ площадью 72,6 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д.14, лит. А, кв.45.).

Установить, что на торгах реализуется 1/3 доли в праве на квартиру, принадлежащей Камской Н.Н. (кад. №78:32:0001675:1125, общ площадью 72,6 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д.14, лит. А, кв.45.).

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

Е.В. Савина

И.Ю. Тойвонен