Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-6405/2022 ) общества с ограниченной ответственностью "Народная управляющая компания Домоуправление №1 г. Калининград" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.01.2022 по делу № А21-10816/2021 , принятое

по иску государственного предприятия Калининградской области "Водоканал"

к обществу с ограниченной ответственностью "Народная управляющая компания Домоуправление №1 г. Калининград" о взыскании,

установил:

Государственное предприятие Калининградской области "Водоканал" (далее –Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Народная управляющая компания Домоуправление №1 г. Калининград" (далее – Общество) о взыскании 51 300 руб. за выполненные работы по замене общедомового прибора учёта и 1 215 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2021 по 09.09.2021.

Решением от 18.01.2022 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика взыскано 51 300 руб. задолженности, в остальной части в иске отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось с апелляционной жалобой, просит решение отменить, поскольку ответчик в данное время является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Книжная, № 2а-2б, однако прибор учета заменен, когда управляющей компанией являлось ООО "УК "Теплосервис".

От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием своей правовой позиции, в котором он просит в ее удовлетворении отказать.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Представитель истца, заявивший ходатайство о проведении онлайн-заседания, не подключился к судебному заседанию с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседания), поскольку не обеспечил со своей стороны технической возможности к участию в онлайн-заседании при наличии технической возможности со стороны Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что Предприятие является ресурсоснабжающей организацией и поставляет коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, находящийся в управлении Общества.

01.11.2018 и 27.11.2018 (повторно) специалистами истца и представителем предыдущей управляющей компании многоквартирного дома - ООО «УК Теплосервис» при проведении обследования внутридомовых инженерных систем дома выявлена неисправность общедомового прибора учета холодной воды.

По заявке ООО «УК Теплосервис» истец 14.02.2019 произвел замену прибора учета с одновременным вводом нового прибора учета холодной воды в эксплуатацию.

Общая сумма затрат предприятия по установке прибора учета в многоквартирном доме составила 51 300 руб.

Стоимость выполненных работ предыдущей управляющей компанией не оплачена. Претензией от 05.03.2022 истец потребовал от ответчика погасить образовавшуюся задолженность, поскольку ответчик в добровольном порядке расходы по замене прибора учета не возместил, Предприятие обратилось в суд с настоящим иском.

Предприятие является организацией, оказывающей услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, и в силу пункта 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ (далее - Закон N 261-ФЗ) обязано установить общедомовые приборы учета воды.

В силу части 1 статьи 13 Закона N 261-ФЗ потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно части 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Как следует из статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), для решения вопросов пользования и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям Правил N 491.

Согласно пункту 5. подпункту "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11 и подпункту "а" пункта 28 Правил N 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета воды, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя также обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета воды.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Пунктом 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, являющихся обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями, на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность.

Замена прибора учета холодной воды произведена по заявке предыдущей управляющей компании - ООО «УК Теплосервис».

Ответчик в период замены прибора учета с одновременным вводом нового прибора учета холодной воды в эксплуатацию не являлся управляющей организацией спорного многоквартирного дома.

Заявка на замену прибора учета оформлена ООО «УК Теплосервис», счета выставлены истцом в адрес ООО «УК Теплосервис», акт выполненных работ по демонтажу/монтажу водомерного узла и акт допуска узла учета к эксплуатации подписан от имени собственников - ООО «УК Теплосервис».

Ответчик в спорный период не являлся управляющей компанией в отношении спорного дома, а потому и не является лицом обязанным оплатить возникшую задолженность.

Данная правовая позиция подтверждаетсяопределением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2021 №304-ЭС20-24382 по делу № А46-4212/2019.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права (часть 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) с принятием с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении требований.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.01.2022 по делу № А21-10816/2021 отменить.

В иске отказать

Взыскать с государственного предприятия Калининградской области "Водоканал" в пользу обществу с ограниченной ответственностью "Народная управляющая компания Домоуправление №1 г. Калининград" 3 000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова

Я.Г. Смирнова