СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП- 17 /2021-ГК

г. Пермь

18 января 2022 года                                                                Дело № А71-1120/2021­­

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2022 года. Постановление в полном объеме изготовлено 18 января 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуляевой Е.И.,

судей Лесковец О.В., Ушаковой Э.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харисовой А.И.,

при участии представителя ответчика – ФИО1, по доверенности от 25.06.2021, паспорт;

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом в порядке ст.ст.121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика акционерного общества «Тандер » на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.10.2021 по делу № А71-1120/2021

по иску индивидуального предпринимателя Мельникова Александра Юрьевич а (ОГРНИП 304184014700042, ИНН 183300399522)

к акционерному обществу «Тандер» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора субаренды недвижимого имущества,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к акционерному обществу «Тандер» (ответчик) о расторжении договора субаренды недвижимого имущества от 16.05.2017 № ИжвФ/29293/17 (с учетом  изменения предмета иска, принятого  в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.10.2021 иск удовлетворен. Также указанным решением с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскано 6 000 руб.; в возмещение судебных расходов, связанных с рассмотрением дела - 71 000 руб.; истцу из средств федерального  бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 8 650 руб.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке апелляционного производства по доводам, изложенным в жалобе. В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении иска отказать.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 18.01.2022.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично.

От истца в апелляционный суд поступил  отзыв на апелляционную жалобу ответчика и дополнения к нему, в которых истец с доводами жалобы не согласен, решение полагает законным и обоснованным, просит в удовлетворении жалобы отказать, а также ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных соглашений от 01.02.2020, 25.08.2021 к договору аренды нежилого помещения от 26.04.2017 № 05.

Также от истца в суд поступило  ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного  сторонами, с приложением текста подписанного сторонами мирового соглашения.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал относительно приобщения дополнительных соглашений, представленных истцом, ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал.

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных документов  апелляционным  судом  рассмотрено  и  удовлетворено  в  порядке ст. 268 АПК РФ.

Рассмотрев ходатайство об утверждении мирового соглашения, изучив представленный суду апелляционной инстанции подписанный сторонами текст мирового соглашения, исследовав материалы дела, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений ст. 138 АПК РФ арбитражный суд обязан предпринимать все необходимые меры для примирения сторон, содействовать им в урегулировании спора. Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности.

Споры могут быть урегулированы путем проведения переговоров, посредничества, в том числе медиации, судебного примирения, или использования других примирительных процедур, если это не противоречит федеральному закону (ст. 138.2 АПК РФ).

Возможность заключения сторонами спора мирового соглашения регламентирована положениями ст. 139 АПК РФ.

В соответствии со ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, при этом оно не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается арбитражным лицом.

Согласно ч. 1 ст. 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение арбитражного суда первой инстанции по месту исполнения судебного акта или в арбитражный суд, принявший указанный судебный акт.

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 141 АПК РФ).

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Арбитражный суд апелляционной инстанции убедился в том, что сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением ими мирового соглашения и утверждения его арбитражным судом.

Поскольку представленное мировое соглашение соответствует требованиям ст. 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит утверждению арбитражным судом в порядке ст. 141 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В связи с изложенным, решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.10.2021 по делу № А71-1120/2021 подлежит отмене на основании ч. 3 ст. 269 АПК РФ, а производство по делу прекращению на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ.

Судебные расходы по делу относятся на стороны в соответствии с достигнутым ими соглашением на основании статьи 110, части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений статей 104, 110 АПК РФ 50 % уплаченной ответчиком за подачу апелляционной жалобы государственной пошлины (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации) подлежит возврату ответчику из средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 139-141, 150, 258, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.10.2021 по делу № А71-1120/2021 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное  индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) и акционерным обществом «Тандер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующих условиях:

1.Истец отказывается от исковых требований к ответчику о расторжении договора № ИжвФ/29293/17 от 16.05.2017, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и акционерным обществом «Тандер».

2.Стороны пришли к соглашению о дополнении условий заключенного договора № ИжвФ/29293/17 от 16.05.2017 следующими условиями:

«Стороны пришли к соглашению третий абзац пункта 2.1.13 договора изложить в следующей редакции: «2.1.13. Арендодатель и Арендатор понимают, что Субарендатор при заключении настоящего Договора рассчитывает на неизменность условий договора аренды в течение всего срока субаренды и заинтересован в субаренде при этом условии. Изменение существенных условий договора аренды, которые повлекут изменения в договор субаренды или каким- либо иным образом отразятся на интересах Субарендатора, признаются сторонами существенным изменением обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего Договора. При этом, изменение уровня инфляции, изменение размера арендной платы по договору аренды, заключенного Арендодателем и Арендатором и иные изменения обстоятельств, влияющие на ставку арендной платы не является существенным изменением обстоятельств для Арендатора и Субарендатора по договору Субаренды».

В пункт 5.2.1 добавить: «Постоянная часть арендной платы остается неизменной до конца действия договора субаренды».

Стороны пришли к соглашению п. 5.2.2. договора изложить в следующей редакции: «5.2.2. Плата с торгового оборота начинает начисляться и уплачиваться с 01.11.2021 г.».

5.2.2.1Плата с торгового оборота определяется как разница между суммой, эквивалентной 4,5 процентам от объема торгового оборота за отчетный период и постоянной частью арендной платы за отчетный период.

5.2.2.2Для целей Договора под торговым оборотом Субарендатора стороны понимают общую сумму проданных на Объекте товаров (работ, услуг, отоваренных подарочных карт/сертификатов) с использованием установленной в Объекте контрольно-кассовой техники (продажи за наличные, по безналичному расчету, по банковским и кредитным картам).

В состав торгового оборота не включаются:

- все поступления от продажи товаров, по которым был произведен возврат денежных средств (при условии, что данные поступления ранее были включены в сумму Торгового оборота);

- часть торгового оборота в форме НДС, взимаемого непосредственно с Арендатора в отношении продажи (поставки) товаров или предоставления услуг;

- оплаты через платежного агента, в том числе оплата сотовой связи, реализация лотерейных билетов и иные сервисные платежи (коммунальные платежи, оплата штрафов и прочее), которые принимаются у физических лиц через кассовые аппараты розничной торговли в Объекте.

Расчет платы с торгового оборота осуществляется на основании Отчета (форма в Приложении № 6), сканированная копия которого направляется Субарендатором на указанную в разделе 10 Договора электронную почту Арендатора с электронного адреса uchet_zatr_ssc@magnit.ru (или с другого адреса с доменом magnit.ru) в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты окончания каждого отчетного месяца.

5.2.2.3. Плата с торгового оборота производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора в рублях РФ не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента предоставления Субарендатору акта на процентную часть арендной платы или универсального передаточного документа.

5.2.2.4. При превышении размера постоянной части арендной платы (арендной платы) за отчетный месяц над платой с торгового оборота за отчетный месяц процент от торгового оборота не начисляется и не выплачивается за данный месяц.

5.2.2.5. Запрещается предоставление закрывающих документов (счет-фактур, актов приема-передачи оказанных услуг, универсальных передаточных документов) по разным частям арендной платы (постоянной, переменной и процентной) в формате единого документа (акта)»

5.2.2.6. Стороны установили следующий порядок проверки данных о торговом обороте Субарендатора:

А) Арендатору на весь срок аренды предоставляется логин и пароль личному кабинету, открытому Субарендатору оператором фискальных данных (далее - ЛК ОФД). Арендатор обязуется обеспечить конфиденциальность предоставленного логина и пароля и не вправе передавать их третьим лицам. Для реализации своего права на получение информации о товарообороте Арендатор направляет письменный запрос на почтовый адрес Субарендатора о предоставлении логина и пароля к ЛК ОФД. Субарендатор в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения такого запроса направляет с электронного почтового ящика info@ofd-magnit.ru логин и пароль от ЛК ОФД на электронный адрес Арендатора;

Б) Арендатор в течение месяца, следующего за отчетным, вправе самостоятельно получить и проверить данные о торговом обороте Субарендатора за предыдущий месяц посредством формирования выгрузки из ЛК ОФД.

Предоставляемые посредством ЛК ОФД данные: адрес объекта / количество касс в Объекте / суммарный товарооборот по всем кассам (за прошедший календарный месяц).

5.2.2.7. Арендатор обязуется соблюдать коммерческую тайну и обеспечить конфиденциальность полученной информации о торговом обороте Субарендатора, а также использовать полученные данные исключительно в целях проверки корректности расчета процентной части арендной платы.

В случае доказанных фактов нарушения Арендатором вышеуказанных обязательств (в том числе при передаче третьим лицам логина или пароля к ЛК ОФД) доступ к личному кабинету по усмотрению Субарендатора может быть заблокирован до окончания срока действия Договора.

Условия Договора, не затронутые Соглашением, остаются неизменными».

3.Ответчик обязуется возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., 1 000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг специалиста в течение 20 рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения Семнадцатым арбитражным апелляционным судом.

Производство по делу прекратить.

Возвратить акционерному обществу «Тандер» (ОГРН <***>, ИНН <***> из средств федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе, уплаченной по платежному поручению от 01.11.2021 № 606602.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. В случае неисполнения, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению в порядке, установленном АПК РФ.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.