Гражданский кодекс часть 1

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Голдиум»,

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 22 февраля 2022 года

по делу № А50-22678/2021

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Голдиум» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Голдиум» (далее – ответчик, ООО «Голдиум») о взыскании задолженности по договору аренды № 1494-ДО-19 от 02.08.2019 в сумме 200 353 руб. 25 коп., неустойки в сумме 92 162руб. 50 коп., с продолжением начисления неустойки по день фактического исполнения обязательства, а также судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.

Определением суда от 13.09.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определение от 29.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 22.02.2022 исковые требования удовлетворены.

Решение обжаловано ответчиком ООО «Голдиум» в апелляционном порядке, в жалобе просит решение суда отменить.

В апелляционной жалобе ответчик указал, что судом неверно применены нормы права в части отказа ответчика от договора, а также не применены нормы подлежащие применению, неверно определен срок приема-передачи помещения, факт уклонения ответчика от передачи помещения материалами дела не подтвержден, в связи с чем неправильно определен размер и факт наличия задолженности по договору, суд также ошибочно признал акты, представленные истцом, надлежащим доказательством по делу, при этом суд, не усматривая в действиях истца злоупотребления правом и уклонения от приема помещения, не дает оценку обоснованности отказа в приеме помещения 26.03.2021, 08.04.2021, не дана оценка документам, представленным ответчиком (о вызове истца), не учтены положения договора, регламентирующие процесс приемки, а также не применена ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2022 апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 11.05.2022.

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит в удовлетворении жалобы отказать, решение - оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционного суда, состоявшемся 11.05.2022, представитель ответчика поддержал доводы жалобы, просил приобщить к материалам дела документы, поименованные в приложении к апелляционной жалобе.

Судом апелляционной инстанции в отсутствие возражений истца дополнительные документы, представленные ответчиком приобщены к материалам дела на основании ст. 268 АПК РФ. В судебном заседании, проведенном 11.05.2022, в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 17.05.2022 в связи с необходимостью представления сторонами расчетов, совместного акта сверки по платежам либо пояснений по расчетам.

После перерыва судебное заседание продолжено 17.05.2022 в том же составе суда с участием тех же представителей сторон. Представителем ООО «Голдиум»заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, представлено соответствующее мировое соглашение в 3 экземплярах, подписанное уполномоченными представителями сторон спора; представитель ИП ФИО1 ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал.

Согласно ч. 2 ст. 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело (ч. 1 ст. 141 АПК РФ).

Как предусмотрено ч. 5 ст. 49, ч. 6 ст. 141 АПК РФ, арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону и нарушает права других лиц.

Поскольку заключенное между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Голдиум» мировое соглашение закону не противоречит, прав других лиц не нарушает, подписано уполномоченными лицами, в соответствии со статьями 140, 141 АПК РФ мировое соглашение подлежит утверждению на условиях, согласованных сторонами.

Арбитражный суд апелляционной инстанции убедился в том, что сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением ими мирового соглашения и утверждения его арбитражным судом, на что также указано в тексте соглашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ, решение Арбитражного суда Пермского края от 22.02.2022 по делу № А50-22678/2021 - отмене (п. 3 ст. 269 АПК РФ).

Распределение судебных расходов производится судом в соответствии со статьями 110, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

При заключении мирового соглашения в силу пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из федерального бюджета подлежит возврату 50% государственной пошлины, уплаченной по иску и по апелляционной жалобе.

Истцом ИП ФИО1 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 8850 руб. по платежному поручению № 365 от 08.09.2021. При подаче апелляционной жалобы ООО «Голдиум» по платежному поручению N 58 от 03.03.2022 уплачено 3000 руб. государственной пошлины.

Таким образом, истцу следует возвратить из федерального бюджета 4425 рублей, государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, а ответчику - 1500 руб. по апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 49, 104, 139, 140, 141, 150, 151, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 22 февраля 2022 года по делу № А50-22678/2021 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Голдиум» на следующих условиях:

«ИП ФИО1 (ИНН <***>), именуемое в дальнейшем «Сторона 1», «Истец», в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности 59 АА 3815155 от 24.08.2021., с одной стороны и ООО «Голдиум» (ИНН <***>), именуемое в дальнейшем «Сторона 2», «Ответчик», в лице ликвидатора ФИО4, действующего на основании протокола б/н Общего собрания участников ООО «Голдиум» от 28.02.2022г., с другой стороны вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № А50-22678/2021, рассматриваемого 17 арбитражным апелляционным судом по апелляционной жалобе ООО «Голдиум» на решение Арбитражного суда Пермского края о 22.02.2022г. о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по договору аренды № 1494-ДО-19 от 02.08.2019, неустойки, судебных расходов на оплату услуг представителя, судебных расходов на оплату государственной пошлины, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем.

1) Настоящим Стороны установили, что договор аренды N1494-ДО-19 от 02.08.2019 (далее - «Договор аренды»), заключенный между Сторонами, расторгнут с 27.03.2021, последним днем его действия и последним днем аренды считается 27.03.2021.

2) Стороны установили, что нежилое помещение, являющееся предметом Договора аренды, расположенное на Iэтаже, площадью 183,4 кв.м, (номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4) и на II этаже, площадью 185,1 кв.м, (номера на поэтажном плане 1-8) (далее по тексту - Помещение) в административном здании, которое находится по адресу: <...> (далее - «Помещения»), передано (возвращено) 27.03.2021 Стороной 2 Стороне 1 в состоянии соответствующим условиям договора аренды, санитарно-техническим, противопожарным и иным требованиям, в состоянии пригодном для нормальной эксплуатации в целях осуществления предпринимательской деятельности и назначению Помещений, с учетом естественного износа. Стороны договорились, что все неотделимые улучшения Помещений после передачи остаются у Стороны 1. Стороны не имеют взаимных претензий по состоянию переданного (возвращенного Стороной 2) Помещений (и любых частей Помещения/ий, а также сетей, оборудования, конструктивных элементов, окон, дверей, стен, потолков, пола и т.п.). Передаточный акт (акт возврата) Помещений Сторонами не оформлялся, настоящее условие является достаточным для того, чтобы установить факт возврата Помещений 27.03.2021 в удовлетворительном состоянии Стороне 1.

3) Стороны не имеют никаких взаимных претензий, связанных с односторонним отказом от исполнения Договора аренды Стороной 2 и со сроками передачи (возврата) Помещений. Обязательства Стороны 2 по возврату Помещений Стороне 1 считаются выполненными в полном объеме, в том числе в соответствии с условиями Договора аренды и законодательством РФ.

4) Стороны пришли к обоюдному согласию:

- с учетом произведенных Стороной 2 оплат по Договору аренды;

- вне зависимостиот условий, ранее согласованных Сторонами в Договоре аренды, установить совокупную общую задолженность Стороны 2 по всем частям арендной платы, предусмотренным Договором аренды, в размере 110000 рублей (сто десять тысяч) рублей РФ 00 копеек (НДС не облагается в связи с тем, что Сторона 1 применяет упрощённую систему налогообложения и не является плательщиком НДС).

5) Сторона 2 обязуется оплатить общую сумму задолженности по Договору аренды, указанную в п. 4 настоящего Соглашения Стороне 1, единовременным платежом в размере 110 000 рублей (сто десять тысяч) рублей 00 копеек (ИДС не облагается и связи с тем, что Сторона 1 применяет упрощённую Систему налогообложения и не является плательщиком НДС) путём безналичного перевода на банковский расчетный счет, указанный в Договоре аренды в срок не позднее 25 мая 2022 года.

6) Сторона 1 (ИП ФИО1) полностью отказывается от своих первоначальных исковых требований к Стороне 2 (ООО «Голдиум») о взыскании задолженности по договору аренды № 1494-ДО-19 от 02.08.2019 взыскания со Стороны 2 неустойки, судебных расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату государственной пошлины, понесённых Стороной 1 при подаче искового заявления в Арбитражный суд Пермского края и в связи с рассмотрением дела №А50-22678/2021.

7) Стороны договорились, что распределение любых судебных расходов и издержек, связанных прямо или косвенно с делом № А50-22678/2021 не допускается, сторонами судебные расходы и издержки друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8) Сторона 2 полностью отказывается от каких-либо требований и претензий к Стороне 1, связанных с утратой имущества, оставленного Стороной 2 в арендованном Помещении.

9) Сторона 1 полностью отказывается от каких-либо требований и/или претензий к Стороне 2, связанных с исполнением Договора аренды и/или арендой Помещений.

10) Сторона 1 обязуется, не предъявлять в будущем любые претензии, требования и убытки к Стороне 2 по Договору аренды, включая, но не ограничиваясь по оплате арендной платы (любой из ее частей) за весь период действия договора аренды, по оплате обеспечительных платежей, неустоек и штрафных санкций за тот же и текущий период. Кроме того, Сторона 1 обязуется не предъявлять претензий и требований по оплате переменных платежей и иных арендных платежей, коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием и пользованием арендуемых помещений, за ремонт и восстановление арендуемых помещений, а также неосновательного обогащения и оплату за фактическое пользование Помещений за весь период действия Договора аренды.

11) Сторона 1 обязуется не применять и не взыскивать со Стороны 2 любые штрафные санкции и/или неустойки, предусмотренные законом РФ (включая ст. 317.1, ст. 395 Гражданского кодекса РФ) иди договорами аренды за весь период их действий и текущий период.

12) Стороны договорились, что после исполнения Стороной 2 обязанности по оплате задолженности предусмотренной в п. 4 настоящего Соглашения, Сторона 1 имущественных, материальных, финансовых и иных требований к Стороне 2 не имеет, любая задолженность Стороны 2 по Договору аренды, а также по ранее заключенным договорам аренды (при их наличии), считается полностью погашенной, а любые обязательства Стороны 2 исполненными.

13) Стороны отказываются и обязуются не предъявлять в дальнейшем любые требования о возмещении вреда, убытков, связанных с исполнением договоров аренды и любых иных обязательств Сторон, в том числе за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам аренды. После уплаты задолженности, указанной в п. 4 настоящего Соглашения,в дальнейшем Стороны не имеют и не будут иметь друг к другу каких-либо требований и претензий, связанных с предметом рассматриваемого дела, а также Стороны не имеют и не будут иметь друг к другу каких-либо требований и претензии, связанных прямо или косвенно с выполнением обязательств по договорам аренды и/или арендой Помещений.

14) С момента заключения настоящего Соглашения Стороны признают исполненными надлежащим образом все обязательства по Договору аренды и отказываются от любых претензий друг к другу, связанных с исполнением Договора аренды.

15) Настоящее Соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок. Заключение настоящего Соглашения означает примирение сторон на взаимоприемлемых условиях и влечет за собой ликвидацию спора в полном объеме, в том числе связанных с исполнением и/или ненадлежащем исполнением договоров аренды.

16) Сторона 1 при заключении настоящего Соглашения заверяет о получении и наличии всех необходимых одобрений данного Соглашения, полученных от соответствующих органов управления Стороны 1, включая участников и конечных бенефициаров Стороны 1.

17) Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением. Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Настоящее Соглашение не является новацией или займом.

18) Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

19) Соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого по ходатайству одной их сторон настоящего мирового соглашения.

20) Соглашение составлено на русском языке в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны н Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

21) Настоящее Соглашение вступает в силу после его утверждения Семнадцатым арбитражным апелляционным судом.

22) Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, Сторонам известны и понятны».

Производство по делу № А50-22678/2021 прекратить.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Возвратитьиндивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 4425 рублей, уплаченную по платежному поручению № 365 от 08.09.2021.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Голдиум» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 1500 рублей, уплаченную по платежному поручению от 03.03.2022 № 58.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Д. И. Крымджанова

Судьи

О. Г. Дружинина

Ю. В. Скромова