Гражданский кодекс часть 1

от истца, открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс»– представители не явились,

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула": ФИО1 (доверенность от 10.01.2018), ФИО2 (доверенность от 27.12.2017),

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы истца, открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс»; ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула",

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08 декабря 2017 года по делу № А71-14449/2017, принятое судьей О.А. Сидоренко

по иску открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора энергоснабжения,

установил:

открытое акционерное общество «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс» (далее – истец)

обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула" (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного энергоснабжения № С3079 от 29.12.2016.

В ходе судебного разбирательства судом принято согласие ответчика с редакцией истца по пунктам договора 2.4.6., 2.4.7., 2.4.8., 2.4.11., 2.4.12., 2.4.18., 2.4.20., 2.4.21.. 6.2.1., Приложение № 1 к договору, выраженное в дополнении к возражению на иск, по пунктам 2.4.28., 2.4.33., абз. 4 п. 4.2., абз. 2, 3 п. 4.3., 4.4., 6.5., 6.7., 6.8., выраженное в возражении на иск (в связи с чем, данные пункты приняты в редакции истца).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08 декабря 2017 года (резолютивная часть от 22.11.2017, судья О.А. Сидоренко, определение от 16.01.2018 судья Е.В. Желнова) принято согласие ответчика с редакцией истца по пунктам договора 2.4.6., 2.4.7., 2.4.8., 2.4.11., 2.4.12., 2.4.18., 2.4.20., 2.4.21.. 6.2.1., Приложение № 1 к договору, выраженное в дополнении к возражению на иск, по пунктам 2.4.28., 2.4.33., абз. 4 п. 4.2., абз. 2, 3 п. 4.3., 4.4., 6.5., 6.7., 6.8., выраженное в возражении на иск.

Спорные пункты договора приняты в следующей редакции:

Абзац 2 пункта 2.1.2.: Уведомления об ограничении режима потребления электрической энергии Исполнителя в случаях, установленных действующим законодательством РФ, направляются ГП любым из перечисленных способов: факсограммой, телеграммой, телетайпограммой, телефонограммой, почтовым отправлением, в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи либо вручается непосредственно Исполнителю под расписку.

Пункт 2.1.3.: В случаях, предусмотренных законом в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в части снабжения электрической энергии в целях предоставления коммунальной услуги по электроснабжению для содержания общего имущества, в случае если Исполнителем не исполняются или ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате, уведомив Исполнителя об этом за 10 (десять) рабочих дней до заявляемой даты отказа от исполнения договора.

Пункты 2.2.7., 2.2.8., 2.3.8, 5.11., абз. 1 п. 4.3. - не включены в условия договора.

Пункт 2.2.9. (считать пунктом 2.2.7.): Предоставлять Исполнителю информацию о показаниях индивидуальных (комнатных, общих (квартирных) приборов учета.

Абзац 4 пункта 2.3.1.: Оплатить ГП не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до заявленной даты расторжения договора в полном объеме поставленную до момента расторжения договора электрическую энергию (мощность) и обеспечить исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер

ответственности за нарушение условий настоящего Договора.

Пункт 2.4.5.: В случае нарушения обязательств по оплате потребленной электрической энергии (мощности) по требованию ГП при наличии технической возможности самостоятельно вводить ограничение режима потребления электрической энергии (мощности), не допуская ограничения лиц,

надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате.

Пункт 2.4.6.: Выполнять требования СО и субъекта оперативно диспетчерского управления в электроэнергетике об ограничении режима потребления в соответствии с утвержденными графиками аварийного ограничения потребления электрической энергии (мощности) при возникновении (угрозе возникновения) дефицита электрической энергии и мощности, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ в качестве основания для введения ограничения режима потребления.

Пункт 2.4.7.: Незамедлительно информировать СО об аварийных ситуациях на энергетических объектах, плановом, текущем и капитальном ремонте на них.

Пункт 2.4.8.: Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств Исполнителя, в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, соблюдать значения соотношения потребления активной и реактивной мощности для отдельных энергопринимающих устройств (групп энергопринимающих устройств) Исполнителя, определенные в Приложении №2 к настоящему договору в виде предельных значений коэффициента реактивной мощности (tgφ), в соответствии с действующим законодательством РФ.

Требования по соблюдению значений соотношения активной и реактивной мощности не распространяется на многоквартирные дома, в отношении которых Исполнитель приобретает электрическую энергию для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 2.4.9.: Поддерживать в надлежащем техническом состоянии находящиеся в эксплуатационной ответственности Исполнителя средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.

Пункт 2.4.10.: Обеспечить функционирование и реализацию управляющих воздействий устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, средств регулирования напряжения и компенсации реактивной мощности, установленных в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя в соответствии с действующим законодательством РФ, а также обеспечить своевременное выполнение диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований СО.

Пункт 2.4.11.: Выполнять задания диспетчерских центров системного оператора (в том числе выданных через СО) по подключению нагрузки под действие противоаварийной автоматики, настройке устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с распределением таких обязанностей, указанным в договоре оказания услуг по передаче электрической энергии, заключенном ГП в интересах Исполнителя в

соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

Пункт 2.4.12.: Соблюдать заданные в установленном порядке СО, системным оператором (субъектом оперативно-диспетчерского управления) требования к установке устройств релейной защиты и автоматики, а также поддерживать схему электроснабжения с выделением ответственных нагрузок на резервируемые внешние питающие линии, обеспечивающие отпуск электрической энергии для покрытия технологической и аварийной брони.

Пункт 2.4.15.: Сообщать ГП обо всех нарушениях и неисправностях в работе приборов учета, измерительных комплексов и систем учета, установленных в местах общего пользования в многоквартирном доме, их утрате в течение суток с момента обнаружения.

Пункт 2.4.18.: Если к объектам электросетевого хозяйства Исполнителя присоединены энергопринимающие устройства третьих лиц, надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате электрической энергии (мощности), при введении в отношении Исполнителя ограничения режима потребления, принять все необходимые действия для поставки электрической энергии (мощности) таким лицам, в том числе путем самостоятельного ограничения режима потребления собственных энергопринимающих устройств (энергетических установок).

Пункт 2.4.20.: В случае если ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) Исполнителя может привести к экономическим, экологическим, социальным последствиям, при отсутствии у Исполнителя акта согласования технологической и (или) аварийной брони на дату подачи заявления о заключении договора энергоснабжения или при возникновении после заключения настоящего договора оснований для изменения ранее составленного акта в порядке, определенном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, составить (изменить) и обеспечить предоставление проекта акта согласования технологической и аварийной брони в адрес СО (ГП) в течение 30 дней с даты заключения настоящего договора или в течение 30 дней с даты возникновения оснований для изменения такого акта и согласовать его с СО, а также передать ГП его копию не позднее 5-ти дней со дня согласования с СО.

Акт согласования технологической и (или) аварийной брони после его согласования с СО подлежит включению в настоящий договор в качестве приложения.

Пункт 2.4.21.: При наличии акта согласования технологической и (или) аварийной брони обеспечить соблюдение установленного им режима потребления электрической энергии (мощности), а также уровня нагрузки технологической и (или) аварийной брони и сроков завершения технологического процесса при введении ограничения режима потребления электрической энергии.

Пункт 2.4.22.: Ежемесячно предоставлять ГП сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан.

Пункт 2.4.23.: Предоставлять ГП адреса потребителей, сведения об индивидуальных (комнатных, общих (квартирных)) приборах учета (номер, тип, показания)) и элементах благоустроенности (наличие газовой/электрической плиты, лифта), а также акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), общедомового приборов учета для исполнения сторонами условий настоящего договора, в том числе в случае расторжения договора в соответствии с п. 2.1.3. настоящего договора.

Пункт 2.4.26.: Предоставить ГП возможность подключения общедомового прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

Компенсировать ГП расходы на осуществление таких действий в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Абзац 1 пункта 2.4.27.: В случае если точки поставки на день заключения настоящего договора не оборудованы приборами учета, либо в случае если установленные приборы учета не соответствуют требованиям законодательства РФ, обеспечить оборудование точек поставки приборами учета, которые должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений при наличии решения собственников помещения многоквартирного дома.

Пункт 2.4.28.: В случае если Исполнитель не обеспечил оснащение энергопринимающих устройств приборами учета в срок, установленный законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, обеспечить допуск СО к местам установки приборов учета и оплатить произведенные ей расходы на установку приборов учета, а при отказе оплатить такие расходы в добровольном порядке - также оплатить понесенные ей расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания расходов на установку приборов учета.

Пункт 2.4.32.: Не менее чем за 20 (двадцать) рабочих дней, письменно уведомить ГП об исключении точек поставки из договора, прекращении (досрочном прекращении) договора аренды или выбытии из владения энергопринимающего оборудования Исполнителя по другим основаниям. Датой уведомления считается дата получения сообщения (заявления) ГП. При несвоевременном уведомлении Исполнитель обязан возместить ГП убытки, связанные с неисполнением данного обязательства.

Пункт 2.4.33.: При расторжении или прекращении договора в случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством РФ, либо передаче объектов другому лицу, для осуществления окончательного расчета подписать с ГП акт, фиксирующий показания коллективных (общедомовых) приборов учета и иных средств учета на момент расторжения или прекращения договора (исключения объекта), согласованный с СО.

Пункт 3.2.2.: В случае если причины нарушения качества электрической энергии возникли не в границах балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности Исполнителя, для выявления причин нарушения Исполнитель в 5-дневный срок направляет ГП копии поступивших от потребителей жалоб и заявлений.

Абзац 2 пункта 4.2.: Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов учета. Исполнитель снимает показания по общедомовым приборам учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, и передает их ГП до окончания 30-го дня текущего месяца, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора.

Абзац 4 пункта 4.2.: Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации осуществляется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями. В случае непредставления Исполнителем показаний данных приборов учета в сроки, установленные в настоящем договоре, – нормативными правовыми актами в сфере энергоснабжения.

Абзац 2 пункта 4.3.: Исполнитель снимает показания: по приборам учета, установленным в объектах Исполнителя (за исключением нежилых помещений в многоквартирном доме) – снимает показания по состоянию на 00 часов 00 минут 1-го дня месяца, следующего за расчетным, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, и передает их ГП и СО до окончания 1-го дня месяца, следующего за расчетным, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора.

Абзац 3 пункта 4.3.: Определение объема потребления электрической энергии (мощности) за соответствующий расчетный период при непредставлении Исполнителем показаний приборов учета электрической энергии, установленных в нежилых помещениях и объектах, принадлежащих Исполнителю на праве собственности или ином законном основании, в сроки, установленные в настоящем договоре, а также отсутствии, неисправности, утрате, истечении межповерочного интервала расчетного прибора учета либо его демонтажа в связи с поверкой, ремонтом или заменой производится в соответствии с ОПФРР, а в случаях, предусмотренных ОПФРР, на основании контрольного прибора учета (при его наличии).

Пункт 4.4.: Показания приборов учета Исполнитель сообщает ГП одним из следующих способов: по факсу (34147) 3-92-85, электронной почте udm-pu-sar@iesholding. com или через «Личный кабинет» на сайте ГП, и СО ООО «ЭСУ» одним из следующих способов: по факсу 8 (34147) 4-06-78 или электронной почте sf.ooo.esu@gmail.com, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета в течение 3 рабочих дней. В случае отсутствия данного акта показания определяются на основании данных ГП, СО (ИВС), полученных в соответствии с действующим законодательством

РФ.

Абзац 2 пункта 5.3.: Исполнитель производит оплату электрической энергии (мощности), поставленной для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, по настоящему договору в течение 10 (пятнадцати) рабочих дней с даты получения акта приема-передачи электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Пункт 5.5.: ГП выставляет Исполнителю счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества в многоквартирных домах в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен Исполнителем ГП в течение семи дней с момента его получения. Исполнитель вправе направить гарантирующему поставщику соответствующую претензию с требованиями корректировки акта приема-передачи и счеты фактур. В случае невозврата в установленный срок акта приема-передачи электрической энергии (мощности) либо отсутствия мотивированных возражений по нему, акт приема-передачи электрической энергии (мощности) считается принятым без разногласий.

Пункт 6.2.: В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору ГП обязан возместить Исполнителю причиненный по его вине реальный ущерб, при этом ГП не несет ответственности в случаях, если: Пункт 6.2.1: Исполнителем не обеспечено поддержание автономного резервного источника питания, необходимость установки которого определена в процессе технологического присоединения, в состоянии готовности к его использованию при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.

Пункт 6.5.: Исполнитель несет ответственность за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества электрической энергии (мощности) и объемов поставляемой электрической энергии (мощности).

Пункт 6.7.: Стороны несут ответственность за нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии в соответствии с действующим законодательством РФ.

Пункт 6.8.: В случае введения ограничения режима потребления Исполнителя по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, ГП не несёт ответственности за последствия, вызванные таким ограничением.

Пункт 6.10.: За нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных настоящим договором, Исполнитель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Абзац 1 пункта 7.4.: Добавление в действующий договор или исключение из него точек поставки (объектов) и приборов учета (измерительного комплекса, систем учета) электрической энергии производится путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору. В случае добавления точек поставки Исполнитель предоставляет ГП документы, предусмотренные действующим законодательством РФ при заключении договора.

Пункт 7.7.: Если стороной по договору является управляющая организация, настоящий договор прекращает свое действие одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами прекращено или она аннулирована. Дата прекращения договора управления многоквартирным домом определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

С ответчика в пользу истца взыскано в возмещение расходов по госпошлине 6000 руб.

Истец, не согласившись с принятым решением, подал апелляционную жадобу, в доводах которой указал на то, что не согласен с решением в части принятия судом редакции пунктов договора не в соответствии с редакцией истца (2.1.3, 2.2.9, 2.4.5., 2.4.9, 2.4.10, 2.4.15, абз. 1 п. 2.4.27, абз. 2 п. 4.2., абз. 2 п. 5.3.,). Просит решение суда в данной части отменить, принять спорные пункты договора в редакции истца.

Ответчик, не согласившись с принятым решением, подал апелляционную жалобу, в которой указал несогласие с принятой редакций п. 2.1.3. договора, полагает, что с учетом редакции принятой судом нарушаются положения п. 30 Правил № 124. Не согласен заявитель с исключением п. 2.2.8. из спорного договора, поскольку наличие данного пункта будет способствовать эффективному взаимодействую сторон. Также ответчик настаивает на принятии п. 2.3.1. договора в его редакции, поскольку в оставшиеся 10 дней будет происходить потребление электрической энергии и объем, потребленный электроэнергии будет недостоверным. Полагает, что п. 2.4.10. договора подлежит принятию в редакции ответчика, поскольку ответчик, как исполнитель коммунальных услуг к субъектам, подлежащим оперативно-диспетчерскому управлению не относиться и включение условий, предусматривающих для него обязанность руководствоваться и подчиняться требованиям системного оператора, являются необоснованными. Считает, что п. 2.4.22. договора подлежал принятию в редакции ответчика, поскольку согласно подп. «д» п.18 Правил №124 обязанность по предоставлению информации о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах за исполнителем прямо не закреплена. Находит п. 2.4.23 договора подлежащим принятию в редакции ответчика, поскольку согласно п. 6, 7 Правил №124 предусмотрен перечень документов, которые необходимо приложить исполнителю к заявке (оферте). В соответствии с п. 8 правил №124 РСО не вправе требовать от исполнителя предоставления документов, не предусмотренных настоящими правилами. Поскольку предоставление такой информации как адресов потребителей, сведений об индивидуальных (комнатных, общих (квартирных)) приборах учета (номер, тип, показания) и элементах благоустроенности (наличие газовой/электрической плиты, лифта), не предусмотрено п. 8 Правил №124, предоставление данных сведений должно осуществляться по отдельному соглашению сторон. Истец настаивал на принятии п.2.4.32. договора в своей редакции ссылаясь при этом на то, что условие является договорным (аналогичное условие п. 51 Основных №442), при этом исключение точек поставки, то есть расторжение договора энергоснабжения в отношении конкретного МКД может происходить на основании решения общего собрания собственников о расторжении договора управления либо изменения способа управления МКД с даты, определенной собственниками в таком решении. Однако, УК не имеет возможности повлиять на волеизъявление собственников и установить другую дату договора управления, в связи с чем соблюсти предусмотренный проектом 20-дневный срок об уведомлении об исключении точки поставки из договора энергоснабжения в большинстве случаев невозможно. Не соглашаясь с редакцией п. 3.2.2 договора указывает на то, что по техническим причинам достоверно определить в эксплуатационной ответственности какой организации - ГП или УК возникло ухудшение качества поставляемой электроэнергии, установить причину такого ухудшения, необходимые мероприятия для восстановления качества поставляемой электроэнергии не представляется возможным без совместного выявления причины несоблюдения показателей качества поставляемой электроэнергии. Кроме того, ГП является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению и в соответствии с подп. «к» п. 31 Правил №354 обязан вести учет жалоб потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа. В связи с чем п. 3.2.2 договора подлежит принятию в редакции ответчика. Настаивает на принятии п. 5.5 договора в своей ответчика, поскольку предусмотренный 7-дневный срок является недостаточным для проверки объема потребленной электроэнергии в связи с большим количеством точек поставки по договору (более 300 точек поставки). Считает необходимым включить п. 5.11 в условия договора, поскольку наличие данного условия договора необходимо для достоверного определения показаний приборов учета и в конечном итоге объема потребления электроэнергии. Конкретизация данного пункта не требуется, поскольку визуальное показания могут проводится, как в отношении ИПУ потребителей, так и ОДПУ.

Также обращает внимание на то, что судом произведено взыскание 20000 руб. судебных расходов, вместе с тем, в исковом заявлении о разрешении (урегулировании) разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения №С3079 от 29.12.2016, требований о взыскании судебных издержек не имеется (за исключением оплаченной государственной пошлины).

В судебном заседании представители ответчика доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда в обжалованной части изменить, также указали на то, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истца не имеется, с редакцией иных пунктов договора ответчик согласен.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истец направил в адрес ответчика проект договора энергоснабжения №С3079 от 29.12.2016 (далее - Договор) для снабжения электрической энергией в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах г. Сарапула.

Договор подписан ответчиком с протоколом разногласий от 28.02.2017.

Рассмотрев протокол разногласий, истец подписал его с протоколом урегулирования разногласий от 13.03.2017, который подписан ответчиком с протоколом согласования разногласий от 20.04.2017. Протокол согласования подписан истцом с протоколом урегулирования разногласий № 2 от 12.07.2017, который направлен ответчику письмом 17.07.2017, ответ от исполнителя не получен.

В результате согласования разногласий по Договору между сторонами остались неурегулированными следующие пункты договора: абз. 2 п.п. 2.1.2, п. 2.1.3, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, абз.4 п. 2.3.1, п.2.3.8, 2.4.5, 2.4.6, 2.4.7, 2.4.8, 2.4.9, 2.4.10, 2.4.11, 2.4.12, 2.4.15, 2.4.18, 2.4.19, 2.4.20, 2.4.21, 2.4.22, 2.4.23, 2.4.26, абз.1 п.2.4.27, п.2.4.28, 2.4.32, 2.4.33, 3.2.2, абз.2 п.4.2, абз.4 п.4.2, абз.1,2,3 п. 4.3, п.4.4., абз.2 п. 5.3, п.5.5, 6.2, 6.2.1, 6.5, 6.7, 6.8, абз.1 п.7.4, п.7.7, Приложение № 1.

В связи с изложенным выше истец обратился с настоящим иском в суд.

возражению на иск, по пунктам 2.4.28., 2.4.33., абз. 4 п. 4.2., абз. 2, 3 п. 4.3., 4.4., 6.5., 6.7., 6.8., выраженное в возражении на иск (редакция пунктов приведена в резолютивной части решения). В связи с согласием ответчика с редакцией истца по вышеуказанным пунктам, в мотивировочной части решения судом изложены выводы только по оставшимся неурегулированными пунктам.

Судом первой инстанции принято вышеуказанное решение по спорным пунктам.

При разрешении исковых требований, судом правильно применены положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.06.2011 N 354 (далее - Правила N 354), Правил, обязательных при заключении управляющей компанией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

Проанализировав доводы апелляционной жалобы и письменного отзыва, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца в судебном заседании, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Кодекса).

В соответствии со ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Договор поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя между сторонами заключается в целях поставки покупателю через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей сетевой воде и (или) теплоносителя для нужд многоквартирных домов.

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 ГК РФ).

Принимая п. 2.1.3. договора, суд, изучив редакцию данного пункта, предложенную истцом: «В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в части снабжения электрической энергии в целях предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, в случае если Исполнителем не исполняются или ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате, уведомив Исполнителя об этом за 10 (десять) рабочих дней до заявляемой даты отказа от исполнения договора», а также рассмотрев позицию ответчика, настаивавшего на исключении данного пункта из текста договора, суд обоснованно принял спорный пункт в редакции: «В случаях, предусмотренных законом, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в части снабжения электрической энергии в целях предоставления коммунальной услуги по электроснабжению для содержания общего имущества, в случае если Исполнителем не исполняются или ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате, уведомив Исполнителя об этом за 10 (десять) рабочих дней до заявляемой даты отказа от исполнения договора», принимая во внимание, что редакция данного пункта не противоречит Правилам № 124, Правилам № 354, и соответствует п. 53 Основных положений № 442.

В соответствии с п. 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В п. 53 Основных положений № 442 закреплено, что в случае если по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив такого потребителя (покупателя) об этом за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора. При этом в случае если гарантирующий поставщик по указанным основаниям в одностороннем порядке полностью отказывается от исполнения договора, заключенного с энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, исполнителем коммунальных услуг, для обеспечения бесперебойного энергоснабжения потребителей энергосбытовой (энергоснабжающей) организации, исполнителя коммунальных услуг гарантирующий поставщик обязан обеспечить принятие их на обслуживание, организованное в установленном разделом II настоящего документа порядке.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 1 ст. 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Право на односторонний отказ от исполнения договора возникает только при условии, что возможность отказа предусмотрена нормой права или допускаемыми законом условиями договора, и в случаях существенного нарушения условий договора либо в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным ст. 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Статьей 523 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый п. 2 ст. 450 Кодекса). Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях неоднократного нарушения сроков оплаты товаров.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 (вступило в силу 30.06.2016) в п. 30 Правил N 124 внесены изменения, в соответствии с которыми диспозитивная норма о возможности сторон предусмотреть в договоре ресурсоснабжения право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от исполнения договора при наличии задолженности управляющей организации, товарищества или кооператива, заменена императивной нормой, обязывающей стороны включить в договор указанное право РСО.

Согласно подп. "а" п. 30 Правили N 124 (в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603, для ресурсоснабжающей организации в договоре ресурсоснабжения предусматривается право на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги, а также в части купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в пределах норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

При этом вопреки доводам ответчика, что отказ от исполнения договора не приведет к нарушению прав непосредственных потребителей, поскольку истец будет обязан продолжать поставку коммунального ресурса в многоквартирные жилые дома.

Пункт 2.2.8 в проекте договора отсутствует. Ответчик предлагал дополнить договор пунктом следующего содержания: «Направлять своего уполномоченного представителя при проведении Исполнителем проверок и вводе ограничений». Истец с включением пункта в договор был не согласен, ссылаясь на то, что действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для истца.

Суд, принимая позицию истца, обоснованно не усмотрел оснований для включения данного пункта в договор, в связи с отсутствием законодательно установленной обязанности истца, при этом судом учтено несогласие истца на данное условие в договоре, также суд обоснованно указал на отсутствие конкретизации условия спорного пункта, в частности, не указание на то, для участия в каких проверках, проводимых ответчиком, истец должен направлять своего представителя.

Пункт 2.2.9. в проекте договора отсутствует. Ответчик предлагал дополнить договор: «Предоставлять Исполнителю информацию об адресах потребителей, сведениях об общедомовых, индивидуальных (комнатных, общих (квартирных)) приборах учета (номер, тип, показания)) и элементах благоустроенности (наличие газовой/электрической плиты, лифта)».

Суд пришел к верному выводу о том, что имеется необходимость в принятии спорного пункта в редакции: «Предоставлять Исполнителю информацию о показаниях индивидуальных (комнатных, общих (квартирных) приборов учета, поскольку указанные данные необходимы ответчику для проверки правильности предъявления истцом объемов потребления на ОДН, которые определяются как разница между показаниями общедомового прибора учета и объемами индивидуального потребления».

Принимая редакцию спорного пункта, суд правильно исходит из того, что необходимость предоставления иных данных (об общедомовых приборах учета, адресах потребителей, элементах благоустроенности) истцом ответчику, обязанному располагать такими данными в силу своего статуса (управляющая компания), ответчиком не обоснована. При этом судом указано на то, что данный пункт следует считать данный пункт пунктом 2.2.7.

Доводы в части редакции абз. 4 п. 2.3.1. договора, заявленные ответчиком, не принимаются.

Истцом предложена следующая редакция данного абзаца: «Оплатить ГП не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до заявленной даты расторжения договора в полном объеме поставленную до момента расторжения договора электрическую энергию (мощность) и обеспечить исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение условий настоящего Договора». Ответчик предлагал заменить срок оплаты на «в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения акта приема передачи электрической энергии (мощности)», далее по тексту.

Суд, принимая спорный пункт в редакции истца, правильно исходил из соответствия редакции пункта положениям п. 49, 85 Основных положений № 442. При этом, доводы ответчика о возможных разногласиях, в связи с принятой редакцией, основаны исключительно на предположениях.

Пункт 2.4.5. договора предложен истцом в следующей редакции: «В случае нарушения обязательств по оплате потребленной электрической энергии (мощности) по требованию ГП самостоятельно вводить ограничение режима потребления электрической энергии (мощности), не допуская ограничения лиц, надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате».

Ответчик предлагает после слов «.. по требованию ГП..» дополнить фразу «..за плату, определенную по соглашению сторон, при наличии технической возможности», далее по тексту.

Суд первой инстанции, рассмотрев разногласия, возникшие у сторон, обоснованно принял спорный пункт в следующей редакции: «В случае нарушения обязательств по оплате потребленной электрической энергии (мощности) по требованию ГП при наличии технической возможности самостоятельно вводить ограничение режима потребления электрической энергии (мощности), не допуская ограничения лиц, надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате», принимая во внимание, что установление платы за совершение указанных действий ответчиком действующим законодательством не предусмотрено, при этом дополнение пункта словами «при наличии технической возможности» соответствует реально складывающимся обстоятельствам в отношениях сторон.

Истцом предложена следующая редакция п. 2.4.9.: «Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие Исполнителю средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики».

Ответчик предлагал слова «принадлежащие Исполнителю» заменить на «установленные в местах общего пользования в многоквартирном доме», далее по тексту.

Суд, принимая спорный пункт в редакции: «Поддерживать в надлежащем техническом состоянии находящиеся в эксплуатационной ответственности Исполнителя средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики», правильно исходил из того, что данная редакция не противоречит действующему законодательству и отвечает интересам обеих сторон.

Принимая п. 2.4.10. договора суд рассмотрел редакцию пункта, предложенную истцом: «Обеспечить функционирование и реализацию управляющих воздействий устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, средств регулирования напряжения и компенсации реактивной мощности, установленных в границах балансовой принадлежности Исполнителя в соответствии с действующим законодательством РФ, а также обеспечить своевременное выполнение диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований СО»; а также доводы ответчика, который предлагал слова «..балансовой принадлежности Исполнителя в соответствии с действующим законодательством РФ» заменить на «согласно актов разграничения балансовой принадлежности и актов эксплуатационной ответственности сторон», а также предлагал исключить слова «..а также обеспечить своевременное выполнение диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований СО», исходил из того, что редакция п. 2.4.10 договора не противоречит нормам абз. 4 п. 41 Правил N 442 и учитывает статус ответчика, который является исполнителем коммунальной услуги, при этом в абз. 4 п. 41 Правил N 442, на который ссылается истец, речь идет о потребителе.

Принимая п. 2.4.22. договора в редакции истца: «Ежемесячно предоставлять ГП сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан», суд обоснованно не принял редакцию данного пункта, предложенную ответчиком: «По запросу ГП предоставлять сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан за плату, установленную соглашением сторон», принимая во внимание, что согласно п. 18 Правил 124, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются обязанность также по передаче иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 2.4.23. договора правильно, вопреки доводам ответчика принят в редакции истца: «Предоставлять ГП адреса потребителей, сведения об индивидуальных (комнатных, общих (квартирных)) приборах учета (номер, тип, показания)) и элементах благоустроенности (наличие газовой/электрической плиты, лифта), а также акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), общедомового приборов учета для исполнения сторонами условий настоящего договора, в том числе в случае расторжения договора в соответствии с п. 2.1.3. настоящего договора». При этом, ответчик предлагал изложить пункт в следующей редакции: «Предоставлять ГП по его запросу имеющуюся у исполнителя информацию об адресах потребителей, сведениях об индивидуальных (комнатных, общих (квартирных)) приборах учета (номер, тип, показания)) и элементах благоустроенности (наличие газовой/электрической плиты, лифта), а также за плату, установленную соглашением сторон акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), общедомового приборов учета для исполнения сторонами условий настоящего договора».

Вопреки доводам ответчика, редакция спорного пункта, принятая судом соответствует п. 18 Правил № 124.

Редакция абз. 1 п. 2.4.27. договора принята в редакции суда: «В случае если точки поставки на день заключения настоящего договора не оборудованы приборами учета, либо в случае если установленные приборы учета не соответствуют требованиям законодательства РФ, обеспечить оборудование точек поставки приборами учета, которые должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений при наличии решения собственников помещения многоквартирного дома».

При принятия спорного пункта суд правильно исходил из статуса ответчика (управляющая компания – исполнитель коммунальной услуги), при этом, пункты, на которые ссылается истец, говорят об обязанности потребителя. В свою очередь, истец предлагал следующую редакцию спорного пункта: «В случае если точки поставки на день заключения настоящего договора не оборудованы приборами учета, либо в случае если установленные приборы учета не соответствуют требованиям законодательства РФ, обеспечить оборудование точек поставки приборами учета, которые должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений». Ответчик предлагал после слов «..требованиям действующего законодательства РФ..» дополнить предложение словами «..при наличии решения собственников помещения многоквартирного дома..» и далее по тексту.

Оснований для принятия доводов ответчика в части несогласия с редакцией п. 2.4.32. договора не имеется. Истцом предложена следующая редакция пункта: «Не менее чем за 20 (двадцать) рабочих дней, письменно уведомить ГП об исключении точек поставки из договора, прекращении (досрочном прекращении) договора аренды или выбытии из владения энергопринимающего оборудования Исполнителя по другим основаниям. Датой уведомления считается дата получения сообщения (заявления) ГП. При несвоевременном уведомлении Исполнитель обязан возместить ГП убытки, связанные с неисполнением данного обязательства».

Ответчик предлагал слова: «Не менее чем за 20 (двадцать) рабочих дней» заменить на: «в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения информации о расторжении договора управления многоквартирным домом» и далее по тексту. Последнее предложение предлагал исключить.

Суд, принимая спорный пункт в редакции истца, правильно исходил из того, что данное условие не нарушает норм действующего законодательства и прав и интересов ответчика и отвечает цели эффективного взаимодействия сторон в отношениях по энергоснабжению.

Пункт 3.2.2. договора также принят судом в редакции истца обоснованно: «В случае если причины нарушения качества электрической энергии возникли не в границах балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности Исполнителя, для выявления причин нарушения Исполнитель в 5-дневный срок направляет ГП копии поступивших от потребителей жалоб и заявлений». Ответчик предлагал изложить в следующей редакции: «Для выявления причин нарушения качества электрической энергии Исполнитель в 5-дневный срок направляет ГП копии поступивших от потребителей жалоб и

заявлений».

Суд верно указал на то, что редакция ответчика менее конкретна, предполагает направление истцу всех поступивших от потребителей жалоб и заявлений, в т.ч. в случае выявления причин нарушения качества электрической энергии в пределах эксплуатационной ответственности ответчика.

Согласно подп. "б" п. 18 Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматривается порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги.

При этом, в подп. «а» п. 18 Правил N 124 предусмотрено установление в договоре ресурсоснабжения условия о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического

обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные п. 35 Правил N 354, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

Абзац 2 п. 4.2. принят в редакции суда, учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчик выразил согласие на передачу показаний в пятидневный срок с момента их снятия, при этом, вопреки доводам истца о несогласии с данным пунктом, редакция спорного пункта наиболее отвечает интересам обеих сторон и учитывает обстоятельства реальной возможности представления показаний. При этом, суд, регулируя разногласия по данному пункту изучил предложенную истцом редакцию спорного пункта: «Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов учета. Исполнитель снимает показания по общедомовым приборам учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, и передает их ГП до окончания 25-го дня текущего месяца, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора»; и редакцию, предложенную ответчиком: «ГП снимает показания по общедомовым приборам учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, и передает их Исполнителю в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, по электронной почте: inbox@sz-sarapul.udmnet.ru по форме, указанной в Приложении № 2 к настоящему договору».

Принимая абз. 1 п. 4.3. договора суд проанализировал предложенную истцом редакцию спорного пункта: «Исполнитель снимает показания: по приборам учета, установленным в нежилых помещениях в многоквартирном доме, в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, и передает их ГП до окончания 25-го дня текущего месяца, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора» и мнение ответчика, который предлагал абзац 1 исключить, пришел к верному выводу о необходимости исключения данного абзаца, что соответствует действующему законодательству, в соответствии с которым собственники нежилых помещений оплачивают потребленный ресурс непосредственно поставщику ресурса.

Абзац 2 п. 5.3. договора принят в редакции суда: «Исполнитель производит оплату электрической энергии (мощности), поставленной для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, по настоящему договору в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения акта приема-передачи электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества в многоквартирных домах», поскольку вопреки несогласию истца с данной редакцией, утвержденная судом редакция пункта не противоречит действующему законодательству, в равной степени учитывает интересы обеих сторон и фактические обстоятельства по реальной возможности своевременной оплаты.

Основания для принятия доводов в части несогласия с редакцией п. 5.5. договора не имеется, учитывая следующее.

Истцом предложена следующая редакция спорного пункта: «ГП выставляет Исполнителю счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности) в сроки, установленные действующим законодательством РФ. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен Исполнителем ГП в течение семи дней с момента его получения. В случае невозврата в установленный срок акта приема-передачи электрической энергии (мощности) либо отсутствия мотивированных возражений по нему, акт приема-передачи электрической энергии (мощности) считается принятым без разногласий».

Ответчик предлагает изложить пункт в иной редакции: «ГП выставляет Исполнителю счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества в многоквартирных домах в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен Исполнителем в адрес ГП в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента его получения при условии предоставления Исполнителю информации, указанной в пунктах 2.2.4 и 4.2. В случае несогласия с объемом покупки электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах в течение 15 дней с

момента получения счета-фактуры и акта приема-передачи Исполнитель вправе направить гарантирующему поставщику соответствующую претензию с требованиями корректировки акта приема-передачи и счеты фактур».

Суд принял спорный пункт в следующей редакции: «ГП выставляет Исполнителю счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества в многоквартирных домах в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен Исполнителем ГП в течение семи дней с момента его получения. Исполнитель вправе направить гарантирующему поставщику соответствующую претензию с требованиями корректировки акта приема-передачи и счета фактуры. В случае невозврата в установленный срок акта приема-передачи электрической энергии (мощности) либо отсутствия мотивированных возражений по нему, акт приема-передачи электрической энергии (мощности) считается принятым без разногласий».

Вопреки возражениям сторон, редакция п. 5.5. договора не противоречит действующему законодательству, отвечает интересам обеих сторон.

При этом, суд апелляционной инстанции полагает, что в случае несогласия с объемом и стоимостью электрической энергии, указанной в акте, в любом случае данные доводы могут быть заявлены ответчиком при обосновании своей позиции в суде (при возникновении спорной ситуации), не смотря на утвержденную судом редакцию спорного пункта.

Относительно п. 5.11. договора апелляционный суд отмечает следующее.

Ответчик просил включить в договор п. 5.11. следующего содержания: «В случае несоответствия объема электропотребления Исполнителя, указанного в ежемесячных предоставляемых СО либо ГП сведениях объему фактического потребления электрической энергии, по заявлению Исполнителя, представители ГП, СО и Исполнителя составляют трёхсторонний акт визуального снятия показаний прибора учета, на основании которого в месяце, следующем за месяцем составления акта, производится перерасчет стоимости электропотребления». Истец возражал против включения в договор указанного пункта.

Суд обоснованно не усмотрел оснований для включения данного пункта в договор, принимая во внимание, что ответчик не обосновал необходимость включения указанных условий, редакция пункта не конкретизирована, в частности, не указано о каких приборах учета идет речь. Императивно на истца данная обязанность не возложена (с учетом приведенной ответчиком редакции).

Относительно несогласия с редакцией иных пунктов истец и ответчик доводов в своих жалобах не привели.

Доводы ответчика о том, что судом произведено взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя не принимаются, учитывая, что данное указание является технической опечаткой и было устранено судом первой инстанции (определение от 16.01.2018).

Суд апелляционной инстанции отмечает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, повторяют доводы, заявленные в суде первой инстанции, которые были рассмотрены судом и правомерно отклонены. Заявленные доводы выражают несогласие заявителя с произведенной судом оценкой установленных по делу обстоятельств и содержат его собственное мнение относительно данных обстоятельств, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ. При этом, истцом доводы жалобы не мотивированы, однако в части пунктов, с редакцией которых не согласен истец, апелляционным судом не установлено нарушений при определении судом первой инстанции условий договора.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу ст. 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителей (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08 декабря 2017 года по делу № А71-14449/2017 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

В.Ю. Назарова

Судьи

Д.Ю. Гладких

А.Н. Лихачева