Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гиндуллиной Марины Файласовны на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.10.2021 по делу № А07-10948/2018 в части утверждения Положения о продаже имущества должника.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.10.2018 ФИО2 (далее –должник, податель жалобы) признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Финансовым управляющим имущества утверждена ФИО3 (член ААУ «СЦЭАУ», ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих – 16420, адрес для направления корреспонденции: 450092, <...>).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21 марта
2019ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев.

Финансовым управляющим имущества утверждена ФИО3 .Э.Р.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника с указанием начальной цены продажи имущества, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, к.н. 02:47:120203:95, общ. пл. 1436 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Уфимский р-н, с/с Николаевский, с Нурлино, ул. Полевая, д. 39 доля в праве 2/5;

- Жилой дом, общ.пл. 288,8 кв.м., к.н. 02:47:120203:241, расположенный по адресу: РБ, Уфимский р-н, с/с Николаевский, с Нурлино, ул. Полевая, д. 39 доля в праве 2/5;

- Объект недвижимости – жилое помещение, доля 1/5 в праве, к.н. 02:47:120208:332, расположенный по адресу: РБ, Уфимский р-н, с/с Николаевский, с Нурлино, ул. Парковая, д. 17 кв. 2.

ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявление об исключении из конкурсной массы следующего имущества:

- Земельный участок, категория земель: земельный участокс кадастровым номером 02:47:120203:95, площадью 1436 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, с/с Николаевский, с Нурлино, ул. Полевая, д. 39,

- Жилой дом, кадастровый номер 02:47:120203:241, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, <...>, (ранее был зарегистрирован, как Объект незавершенного строительства, общей площадью 177,9 кв.м., кадастровый номер 02:47:120203:129).

Ходатайство об исключении из конкурсной массы имущества суд принял к рассмотрению совместно с рассмотрением заявления финансового управляющего.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.10.2021 заявление должника удовлетворено в полном объеме. Суд исключил из конкурсной массы должника следующее имущество:

- доля в праве 2/5 (правообладатели ФИО4 и ФИО1) земельного участка, категория земель: земельный участок с кадастровым номером 02:47:120203:95, площадью 1436 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, с/с Николаевский, с Нурлино, ул. Полевая, д. 39,

- доля в праве 2/5 (правообладатели ФИО4 и
ФИО1) жилогодома,кадастровыйномер

02:47:120203:241, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, <...>, (ранее был зарегистрирован, как Объект незавершенного строительства, общей площадью 177,9 кв.м., кадастровый номер 02:47:120203:129).

Утвердил Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО1 в редакции финансового управляющего в части реализации Объекта недвижимости – жилое помещение, доля 1/5 в праве, к.н. 02:47:120208:332, расположенный по адресу: РБ, Уфимский р-н, с/с Николаевский, <...>.

Установил начальную цену продажи имущества должника: жилое помещение, доля 1/5 в праве, к.н. 02:47:120208:332, расположенный по адресу: РБ, Уфимский р-н, с/с Николаевский, <...>, в размере 413 663,53 руб.

Не согласившись с указанным определением суда в части утверждения Положения, должник обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на то, что ее банкротство начато вследствие неисполнения основным заемщиком – ООО «Баштепло» кредитных обязательств пред ПАО Сбербанк. ФИО1 является поручителем покредитным обязательствам основного должника, который в настоящее время признан несостоятельным (банкротом) с введением процедуры конкурсного производства и располагает имуществом для выплаты долга ПАО
Сбербанк. Кроме того, требование ФИО1 призвано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов ООО «Баштепло» в размере 490 354.25 руб. Таким образом, в конкурсную массу должна войти также задолженность ООО «Баштепло» перед ней в размере 490 354.25 руб.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В отсутствие возражений сторон в соответствии с ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой части.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, должнику принадлежит следующее имущество:

1) 1/5 доли в объекте недвижимости жилое помещение, общей площадью 87.7 кв.м., кад.номер 02:47:120208:332, расположенного по адресу: РБ. <...>.

2) Общая совместная собственность ФИО4 и ФИО1 - 2/5 доли земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 02:47:120203:95. площадью 1436 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан. Уфимский р-н. с/с Николаевский, с Нурлино, ул. Полевая, д. 39.

3) Общая совместная собственность ФИО4 и ФИО1 - 2/5 доли 2-этажный жилой дом, кадастровый номер 02:47:120203:241, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, <...>, общей площадью 288.88 кв.м.

Объект незавершенного строительства, по адресу РБ. <...>
, площадью застройки 177,9 кв.м., степень
готовности 40%, расположенный на земельном участке с кадастровым
номером 02:47:120203:95 был подарен супругу должника ФИО4 ФИО5 (дата регистрации 03.09.2010, основание государственной регистрации - договор дарении от 09.08.2010 г. №б/н).

Должник указывает на то, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:47:120203:129 по адресу: РБ. <...>., включенный в состав имущества, подлежащий реализации был достроен, в том числе и за счет средств материнского (семейного) капитала.

07.03.2013 после рождения второго ребенка ДД.ММ.ГГГГ г.р. Г-ны получили Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-5 №0453349 в размере 408960,50 руб. Денежные средства по данному сертификату в соответствии с законодательством РФ были направлены на погашение кредита по программе «индивидуальное строительство жилого дома» по кредитному договору №54638 о г 22.11.2001 1 г. по уведомлению об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от 06.05.2013 г. №163.

При получении денежных средств по данному сертификату, ФИО4, согласно законодательству РФ, принял на себя обязательство о том, что оформит жилое помещение в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Данное обязательство оформлено нотариально - Обязательство 02АА 1882514 от 01.04.2013.

29.10.2019 было получено уведомление о соответствии построенного объекта жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №892 от 12.12.2007 г. (в редакции от 04.12.2009 г.№994. от 27.11.2010 №397) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в соответствии с ФЗ-2018 «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 02.01.2017 г.) и Приказом Минэкономразвития №187 (вступил в силу 01.07.2018 г.), а также на основании данных Обязательств в пенсионный фонд РФ об оформлении жилого помещения, построенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруг, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определение долей было заключено соглашению о выделение долей от 13.01.2020, в котором определены доли в праве общей собственности на объекты недвижимости: 1) 2-этажный жилой дом, кадастровый номер 02:47:120203:241. находящийся по адресу: Республика Башкортостан. <...>. общей площадью 288.88 кв.м.; 2) земельный участок, кадастровый номер 02:47:120203:95. находящийся по адресу: Республика Башкортостан, <...>, общей площадью 1436 кв.м: следующим образом:

1.Общая совместная собственность ФИО4 и ФИО1 – 2/5 доли

2.Г.Н.А. - 1/5 доли.

3.Г.Т.А. - 1/5 доли.

4.Г.Н.А. - 1/5 доли.

Ссылаясь на то, что в настоящее время должник с мужем и тремя несовершеннолетними детьми: 04.10.2008, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются сособственниками указанного имущества (в 1/3 доли каждый) зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <...>, должник обратилась в суд с настоящим заявлением об исключении имущества из конкурсной массы.

Принимая во внимание пояснения должника и необходимость обеспечения права гражданина на жизнь и достоинство личности, арбитражный суд исключил из конкурсной массы указанное должником имущество.

Поскольку судебный акт в указанной части не обжалуется, что исключает оценку выводов суда первой инстанции в указанной части.

Из материалов дела также следует, что финансовым управляющим была проведена инвентаризация имущества должника (составлена опись имущества гражданина), в результате которой у должника выявлено имущество:

1)Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 02:47:120203:95. площадью 1436 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан. Уфимский р-н. с/с Николаевский, с Нурлино, ул. Полевая, д. 39 стоимость 892 617.60 руб.

2)Объект незавершенного строительства, общей площадью 177.9 кв.м., кадастровый номер 02:47:120203:129. расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н. с/с Николаевский. с Нурлино. ул. Полевая, д. 39 стоимость 3 500 000,00 руб.

3)1/5 доли в объекте недвижимости жилое помещение, общей площадью 87.7 кв.м., кад.номер 02:47:120208:332. расположенного по адресу: РБ. <...>. стоимость 413 663.53 руб.

С учетом изложенного финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения (т.2, л.д.25-31).

Утверждая Положение, представленное финансовым управляющим в отношении имущества - 1/5 доли в объекте недвижимости жилое помещение, общей площадью 87.7 кв.м., кад.номер 02:47:120208:332. расположенного по адресу: РБ. <...>. стоимость 413 663.53 руб., суд первой инстанции исходил из положений п.1 ст. 213.26 Закона о банкротстве.

Оснований для отмены судебного акта не имеется в силу следующего.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

"О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Оценкаимуществадолжника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (1). Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано (3).

Статья 213.26 Закона о банкротстве определяет особенности реализации имущества гражданина.

Так, согласно п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст.ст. 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что результаты оценки имущества должника никем не обжалованы (п. 3 ст. 130 Закона о банкротстве). Доказательства, опровергающие выводы арбитражного управляющего по вопросу об оценке имущества гражданина, в материалы дела не представлены. Доказательств выявленного совместно нажитого имущества супругов на день рассмотрения заявления финансового управляющего об утверждении Положения в материалах дела не имеется.

Возражая против заявления финансового управляющего должник указал, что в отношении основного должника - ООО «Баштепло» возбуждено дело о банкротстве, введена процедура конкурсного производства, имущества ООО «Баштепло» достаточно для выплаты долга ПАО Сбербанк, требование ФИО1 включено в реестр требований кредиторов ООО «Баштепло» в размере 490 354.25 руб., в конкурсную массу должна войти также задолженность ООО «Баштепло» перед ней в размере 490 354.25 руб.

Между тем, согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 22.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" возбуждение дела о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по обеспеченному залогом обязательству, является основанием для требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства применительно к подп. 2 п. 2 ст. 351 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поручительство как дополнительное обязательство не может существовать без основного обязательства. Следовательно, основания наступления срока исполнения дополнительного обязательства должны определяться не только исходя из положений Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", но и в соответствии с условиями основного обязательства, а также соответствующими положениями гражданского законодательства.

Таким образом, при отсутствии неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства основным должником, требование может быть предъявлено к поручителю.

Учитывая вышеизложенное, апелляционный суд признает обоснованным вывод суда первой инстанции о возможности утверждения представленного финансовым управляющим Положения.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости включения в конкурсную массу дебиторской задолженности, установленной в реестр требований кредиторов основного должника в размере 490354,25 руб. отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку данные вопрос предметом рассмотрения настоящего обособленного спора не является.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.10.2021 по делу № А07-10948/2018 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья А.А. Румянцев

Судьи: И.В. Калина

А.Г. Кожевникова