Гражданский кодекс часть 1

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Лукьяновой М.В., судей Тарасовой С.В., Ширяевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Захарцевым Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомсервис» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.02.2020 по делу № А07-1031/2019.

Общество с ограниченной ответственностью «Торгремстрой» (далее - ООО «Торгремстрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомсервис» (далее - ООО УК «Жилкомсервис», ответчик) с требованиями:

1) об обязании передать в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, восстановить за свой счёт и передать ООО «Торгремстрой»:

- техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул.Зеленая д.7 :

а) паспорт на комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н с зав.№ 27968 (акт от 16.06.2019, фотоматериалы, пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

б) свидетельство о поверке комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н с зав.№ 33770(акт от 16.06.2019, фотоматериалы, пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

в)акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения (пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

г) протоколы замеров сопротивления и изоляции ( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

д) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме ( пп «д(3)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

е) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(2)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

ж) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям(в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления) (пп. «в» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

- техническую документацию и иные, связанные с управлением указанным многоквартирным жилым домом, документы на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул.Седова д.112 :

а) акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета горячего водоснабжения, установленного на подающем трубопроводе зав.№287102074(пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт от 19.06.2019 г., фотоматериалы);

б) акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета горячего водоснабжения, установленного на циркуляционном трубопроводе зав.№ 087101706(пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт от 19.06.2019 г.);

в)акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения (пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

г) паспорт на вычислитель количества теплоты ВКТ-7 , зав.№ 96749(пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт от 19.06.2019).

д) протоколы замеров сопротивления и изоляции( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

е) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(3)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

ж) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(2)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

з) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям(в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления) (пп. «в» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

- техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул.Седова д.110 :

а) акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета горячего водоснабжения, установленного на подающем трубопроводе зав.№17373705(пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт от 16.06.2019);

б) акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета горячего водоснабжения, установленного на циркуляционном трубопроводе зав.№ 52749-16(пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт от 16.06.2019);

в) протоколы замеров сопротивления и изоляции( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

д) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(3)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

а) свидетельство о поверке на вычислитель количества теплоты ВКТ-7 , зав.№ 88063(пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт от 10.06.2019);

б) свидетельство о поверке преобразователя расхода электромагнитного ПРЭМ, зав. 254006(пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт от 10.06.2019);

в) свидетельство о поверке преобразователя расхода электромагнитного ПРЭМ, зав. 254544 (пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт 10.06.2019);

г) паспорт на комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н с зав.№ 50747(пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт 10.06.2019);

д) свидетельство о поверке на комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н с зав.№ 50747(пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт 10.06.2019);

е) протоколы замеров сопротивления и изоляции( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

ж) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(3)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

з) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(2)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

и) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям(в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления) (пп. «в» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

- техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул.Комарова д.23 корп.2 :

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества ( технические паспорта и иные документы) (пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

б) копии договора на техническое обслуживание, копии договора социального найма нанимателей муниципальных жилых помещений для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги(пп. «б» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

в) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(2)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

г) перечень предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг, с которыми до выбора способа управления были заключены соответствующие договоры (пп. «б» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491)

д) копии уведомлений предприятий-поставщиков, которые направлены в их адрес, о прекращении договорных отношений в части обеспечения жилищно-коммунальными услугами в связи с выбором собственниками иного способа управления(пп. «б» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

е) сведения о проведении капитального и текущего ремонта за последние три года (при наличии) (пп. «б» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

ж) акт технического состояния многоквартирного дома на момент передачи документации (пп. «в» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

з) документы (акты) о приемке результатов работ(пп. «б» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

к) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства(пп. «г» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

л) копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра(пп. «а» п.26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

м) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом(пп. «б» п.26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

н) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме(пп. «в» п.26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

о) документы, в которых указываются содержания и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сферы действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (пп. «г» п.26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

п) проектная документация (копия проектной документации ) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (паспорта на общедомовые приборы учета при условии оснащения многоквартирного дома ОПУ и иные документы) (пп. «д» п.26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

р) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(3)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

с) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. ( п. 1.5.1. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

т) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду(пп. «в»(1) п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

у) протоколы замеров сопротивления и изоляции( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

х) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(2)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

ц) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям(в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления) (пп. «в» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

б) копии договора на техническое обслуживание, копии договора социального найма нанимателей муниципальных жилых помещений для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги (пп. «б» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

в) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( пп «д» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

г) сведения о проведении капитального и текущего ремонта за последние три года (при наличии) (пп. «б» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

д) акт технического состояния многоквартирного дома на момент передачи документации (пп. «в» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

е) документы (акты) о приемке результатов работ (пп. «б» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

ж) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. «в» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

з) копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра ( пп «а» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

и) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом ( пп «б» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

к) документы, в которых указываются содержания и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сферы действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) ( пп «г» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

л) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме ( пп «д(3)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

м) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. ( п. 1.5.1. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170);

н) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (пп. «в (1)» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

о) протоколы замеров сопротивления и изоляции ( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

п) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( пп «д(2)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

р) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям(в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления) (пп. «в» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

с)акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя, акты замены приборов в узле учета тепловой энергии и теплоносителя (пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт от 19.06.2019г.);

т) паспорта, свидетельства о поверке на каждый из приборов и расходометров узла учета тепловой энергии и теплоносителя пп. «а» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, акт от 19.06.2019г.):

- электромагнитный расходометр-счетчик(теплосчетчик) термотроник Питерфлоу РС 20-6А-0 зав.№063980;

- комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н, зав.№1521428(ЦО);

- комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н, зав.№1521426(ГВС);

- электромагнитный расходометр-счетчик(теплосчетчик) термотроник Питерфлоу РС 20-12А-0 зав.№061851;

- прибор учета холодного водоснабжения ОДПУ СГВ-20 БЕТАР зав.№21862192 2015 года выпуска;

-общедомовой прибор учета электрической энергии Меркурий 230 АRТ-03СLN зав.№ 23919455-15г.

б) протоколы замеров сопротивления и изоляции( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

в) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(3)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);;

г) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(2)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

д) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям(в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления) (пп. «в» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

а) протоколы замеров сопротивления и изоляции( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

б) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(3)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);;

г) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям(в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления) (пп. «в» п.24 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

а) протоколы замеров сопротивления и изоляции( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

б) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме( пп «д(3)» п. 26 Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

а) протоколы замеров сопротивления и изоляции( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

- техническую документацию и иные, связанные с управлением указанным многоквартирным жилым домом, документы на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Благовещенск, ул. Демьяна Бедного д.79

а) протоколы замеров сопротивления и изоляции( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

- техническую документацию и иные, связанные с управлением указанным многоквартирным жилым домом, документы на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Благовещенск, ул. Пушкина д.2

а) протоколы замеров сопротивления и изоляции( п. 1.5.3. Правил, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170) ;

- технические средства и оборудование, необходимое для эксплуатации многоквартирного дома расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул. Д.Бедного д.79 ( акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя от 16.11.2011г., 06.11.2012г., 24.10.2018г.):

а)комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н – 1ед. зав. № 8255;

б) преобразователи расхода электромагнитного ПРЭМ – 2ед: зав. №239317, зав. №242588;

а)комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н – 1ед.;

- технические средства и оборудование, необходимое для эксплуатации многоквартирного дома расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул. Комарова д.17 (акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя от 24.12.2009 г., акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя от 21.10.2011г., 14.12.2016г., 24.10.2018г.) :

а)комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н – 1ед.: зав. № 8273 г/х/ПСВ/ОСВ;

б) преобразователи расхода электромагнитного ПРЭМ – 2ед: зав. №239283; зав. №245249;

- технические средства и оборудование, необходимое для эксплуатации многоквартирного дома расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул. Комарова д.31 (акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя от 05.12.2017, 31.01.2019):

а)комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н – 1ед.: зав. №48470

- технические средства и оборудование, необходимое для эксплуатации многоквартирного дома расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул. Седова д.110 (акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя от 04.04.2017, 26.10.2018г.);

а)комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н – 1ед.; зав. №46645;

- технические средства и оборудование, необходимое для эксплуатации многоквартирного дома расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул. Седова д.112( акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя от 05.12.2017, 26.10.2018 г.):

а) комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н – 1ед. зав. №46653.

2) о взыскании с ООО УО «Жилкомсервис» г.Благовещенск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торгремстрой» судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения в законную силу и до фактического исполнения решения суда

3) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилкомсервис» г.Благовещенск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торгремстрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

(с учётом уточнения от 23.12.2019, принятого судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.02.2020 исковые требования удовлетворены частично. Суд первой инстанции обязал ООО УО «Жилсервис» в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать путем подписания двустороннего акта, а в случае утраты или отсутствия, восстановить за свой счёт и передать ООО «Торгремстрой»:

а) паспорт на комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н с зав.№ 27968 (акт от 16.06.2019, фотоматериалы);

б) свидетельство о поверке комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н с зав.№ 33770(акт от 16.06.2019, фотоматериалы);

в) акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения.

г) протоколы замеров сопротивления и изоляции;

д) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления).

а) акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета горячего водоснабжения, установленного на подающем трубопроводе зав.№287102074 (акт от 19.06.2019 г., фотоматериалы);

б) акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета горячего водоснабжения, установленного на циркуляционном трубопроводе зав.№ 087101706 (акт от 19.06.2019 г.);

в) акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения;

г) паспорт на вычислитель количества теплоты ВКТ-7, зав.№ 96749 (акт от 19.06.2019 г.);

д) протоколы замеров сопротивления и изоляции;

е) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

ж) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления).

а) акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета горячего водоснабжения, установленного на подающем трубопроводе зав.№17373705 (акт от 16.06.2019 г.);

б) акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета горячего водоснабжения, установленного на циркуляционном трубопроводе зав.№ 52749-16 (акт от 16.06.2019 г.);

в) протоколы замеров сопротивления и изоляции;

д) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

а) свидетельство о поверке на вычислитель количества теплоты ВКТ-7 , зав.№ 88063 (акт от 10.06.2019 г.);

б) свидетельство о поверке преобразователя расхода электромагнитного ПРЭМ, зав. 254006 (акт от 10.06.2019);

в) свидетельство о поверке преобразователя расхода электромагнитного ПРЭМ, зав. 254544 (акт 10.06.2019);

г) паспорт на комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н с зав.№ 50747 (акт 10.06.2019);

д) свидетельство о поверке на комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н с зав.№ 50747 (акт 10.06.2019);

е) протоколы замеров сопротивления и изоляции;

ж) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технические паспорта и иные документы);

в) перечень предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг, с которыми до выбора способа управления были заключены соответствующие договоры

е) сведения о проведении капитального и текущего ремонта за последние три года (при наличии);

ж) акт технического состояния многоквартирного дома на момент передачи документации;

з) документы (акты) о приемке результатов работ;

к) копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

н) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

о) проектная документация (копия проектной документации ) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (паспорта на общедомовые приборы учета при условии оснащения многоквартирного дома ОПУ и иные документы);

р) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

с) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

т) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

у) протоколы замеров сопротивления и изоляции;

х) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

ц) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления).

б) копии договора на техническое обслуживание для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги;

в) сведения о проведении капитального и текущего ремонта за последние три года (при наличии);

д) акт технического состояния многоквартирного дома на момент передачи документации;

е) документы (акты) о приемке результатов работ;

з) копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

к) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

м) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

н) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

о) протоколы замеров сопротивления и изоляции;

п) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления).

с) акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя, акты замены приборов в узле учета тепловой энергии и теплоносителя (акт от 19.06.2019г.);

т) паспорта, свидетельства о поверке на каждый из приборов и расходометров узла учета тепловой энергии и теплоносителя (акт от 19.06.2019г.):

- электромагнитный расходометр-счетчик (теплосчетчик) термотроник Питерфлоу РС 20-6А-0 зав.№063980;

- комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н, зав.№1521428(ЦО);

- комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТСП-Н, зав.№1521426(ГВС);

- электромагнитный расходометр-счетчик(теплосчетчик) термотроник Питерфлоу РС 20-12А-0 зав.№061851;

- прибор учета холодного водоснабжения ОДПУ СГВ-20 БЕТАР зав.№21862192 2015 года выпуска;

- общедомовой прибор учета электрической энергии Меркурий 230 АRТ-03СLN зав.№ 23919455-15г.

б) протоколы замеров сопротивления и изоляции;

в) оригиналы решений и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

г) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления).