Постановление № А05-5297/17 от 28.02.2019 АС Архангельской области

Резолютивная часть постановления объявлена февраля 2019 года .

В полном объеме постановление изготовлено марта 2019 года .

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Кузнецова К.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Ждановой В.Н.,

         при участии конкурсного управляющего акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитовании» ФИО1,

рассмотрев апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Архангельской области от 11 января 2019 года по делу № А05-5297/2017,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «СУ «СМК» обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о признании акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» (ОГРН <***>;                           ИНН <***>; место нахождения: 163000, <...>; далее - АО «АРОИЖК», Общество, должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 05.05.2017 заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением суда от 11.07.2017 требования общества с ограниченной ответственностью «СУ «СМК» признаны обоснованными, в отношении Общества введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1.

Решением суда от 15.11.2017 должник признан несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

От кредитора должника – ФИО2 в суд поступила жалоба, в которой он просит признать ненадлежащими действия конкурсного управляющего Общества ФИО1, выразившиеся в заключении соглашений об отступном в отношении залогового имущества, утвержденных протоколом от 08.05.2018 № 3 собрания комитета кредиторов должника (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в рассмотрении спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены фонд «Устойчивое развитие Поморья» (далее - Фонд), общество с ограниченной ответственностью «Спорттехсервис» (далее – ООО «Спорттехсервис»).

Определением суда от 11.01.2019 в удовлетворении жалобы отказано.

ФИО2 с вынесенным определением не согласился, обратился в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что повторные торги в отношении имущества должника не проводились, в связи с чем заключение соглашений об отступном противоречит нормам Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве); утвержденное залоговым кредитором Положение о порядке продажи, предусматривающее снижение стоимости имущества на 50 % при проведении повторных торгов противоречит пункту 18 статьи 110 Закона о банкротстве, нарушает права конкурсных кредиторов, в связи с чем конкурсный управляющий не мог при осуществлении своей деятельности им руководствоваться.

В заседании суда конкурсный управляющий АО «АРОИЖК»       ФИО1 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Общество в отзыве просило оставить определение суда без изменения.

Иные лица, участвующие в рассмотрении спора, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в порядке, установленном пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассматривается в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Статьей 60 Закона о банкротстве предусмотрено право конкурсных кредиторов обжаловать действия (бездействие) арбитражного управляющего, нарушающие их права и законные интересы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур банкротства, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Основной круг обязанностей (полномочий) конкурсного управляющего определен в статьях 20.3, 129 Закона о банкротстве, невыполнение которых является основанием для признания действий и бездействия конкурсного управляющего незаконными. При этом предусмотренный в указанных нормах перечень не является исчерпывающим.

Продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона (пункт 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Абзацем вторым пункта 4 статьи 138 названного Закона предусмотрено, что начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ) не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

Абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве предусматривает возможность заинтересованных лиц на обжалование начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога в течение десяти дней с даты включения таких сведений в ЕФРСБ.

Залоговыми кредиторами должника - ООО «Спорттехсервис» и Фондом конкурсному управляющему представлены Положения от 28.02.2018 и от 05.03.2018 о порядке и условиях продажи имущества АО «АРОИЖК», являющегося предметом залога, в соответствии с которыми недвижимое имущество выставляется на торги двумя лотами: 1 лот – 5 квартир (залоговый кредитор – ООО «Спорттехсервис»), 2 лот – нежилые помещения (залоговый кредитор – Фонд); начальная цена лота № 1 – 31 000 000 руб., начальная цена лота № 2 - 73 000 000 руб.

В пунктах 6.4, 6.5 Положений указано, что в случае если первоначальные торги будут признаны несостоявшимися, проводятся повторные торги с установлением начальной продажной цены 1 лота – 15 500 000руб., 2 лота –              36 500 000 руб.

В пунктах 6.6, 6.5 Положений указано, что в случае если повторные торги будут признаны несостоявшимися, залоговый кредитор имеет право оставить предмет залога за собой по цене на 10 % ниже начальной продажной цены для повторных торгов.

В сообщениях № 2522365 и № 12538838, опубликованных в ЕФРСБ 09.03.2018 и 16.03.2018, соответственно, конкурсный управляющий разместил информацию о проведении торгов по продаже залогового имущества с указанием, в том числе, сведений о начальной цене продажи залогового имущества и о цене продажи в случае проведения повторных торгов, о порядке проведения торгов.

Первоначальные торги по продаже залогового имущества признаны несостоявшимися, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение от 23.04.2016         № 2643926.

Впоследствии залоговые кредиторы представили для согласования собранию комитета кредиторов должника соглашения об отступном, согласно которым ООО «Спорттехсервис» передаются квартиры № 23, 30, 54, 45, 55 в доме 152 по проспекту Ломоносова в г. Архангельске, общей рыночной стоимостью в соответствии с отчетом об оценке 14 339 000 руб., взамен исполнения обязательств должника, вытекающих из договоров займа, в размере 14 206 723 руб. 63 коп., включенных в реестр требований кредиторов                      АО «АРОИЖК», Фонду передаются нежилые помещения общей площадью              3 341,4 кв.м, расположенные по адресу: <...>, общей рыночной стоимостью в соответствии с отчетом об оценке                               38 070 000 руб., взамен исполнения обязательств должника перед кредитором в сумме 36 405 218 руб. 86 коп. долга, процентов и комиссии.

Собранием комитета кредиторов АО «АРОИЖК» единогласно принято решение об утверждении соглашений об отступном в отношении залогового имущества, что следует из протокола от 08.05.2018 № 3, размещенного в ЕФРСБ 08.05.2018 (сообщение № 2682982).

На основании указанного решения должником в лице конкурсного управляющего и залоговыми кредиторами заключены соглашение об отступном от 10.05.2018 № 01-05/18 (с ООО «Спорттехсервис») и соглашение  о прекращении обязательств предоставлением отступного от 31.05.2018                   № 51/2018 (с Фондом).

Из совокупности статей 12, 20.3 Закона о банкротстве следует, что решения собрания кредиторов являются обязательными для арбитражного управляющего, а неисполнение конкурсным управляющим решений собрания кредиторов может повлечь обжалование кредиторами его действий (бездействия) в судебном порядке.

Поскольку вышеназванное решение комитета кредиторов не оспорено, недействительным не признано, оснований полагать, что действия конкурсного управляющего, совершенные во исполнение данного решения, должны квалифицироваться как ненадлежащие, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Ссылки апеллянта на необоснованное установление цены продажи залогового имущества, отклоняются апелляционной коллегией, так как начальная цена продажи залогового имущества и дальнейшее ее изменение в процессе торгов установлены в Положениях о продаже залогового имущества, которые также не оспорены и разногласия по которым в суд не поступали.

Доказательств иной рыночной стоимости залогового имущества суду не предъявлено.

Также судом учтено, что сумма прекращенных обязательств должника перед залоговыми кредиторами составила 50 611 942 руб. 49 коп., что сравнимо с суммой цен продажи лотов на повторных торгах, и значительно превышает предусмотренную Положениями цену реализации прав залоговых кредиторов по оставлению имущества за собой (на 10 % ниже начальной продажной цены повторных торгов, что составляет 46 800 000 руб.). При этом согласно пояснениям конкурсного управляющего денежные средства, предусмотренные пунктами 2.4, 2.5, 3.2 соглашений, перечислены залоговыми кредиторами на счет должника.

В рассматриваемом случае судом не установлено необходимых и достаточных оснований для признания действий конкурсного управляющего незаконными, в связи с чем в удовлетворении требования отказано правомерно.

При таких обстоятельствах, поскольку нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию незаконного определения, судом первой инстанции не допущено, судебный акт соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:   

определение Арбитражного суда Архангельской области от 11 января 2019 года по делу № А05-5297/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца со дня принятия.