Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2023 по делу № А07-18682/2021 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 08.08.2023 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель ФИО1, предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения в сумме
224 531 руб. 28 коп. за период с 26.09.2015 по 31.12.2020 и процентов в сумме 43 236 руб. 31 коп. за период с 01.10.2015 по 31.12.2020.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2023 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в сумме 25 021 руб.40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 836 руб.77 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 08.08.2023 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Управление просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Как указывает заявитель жалобы, производя расчет годовой арендной платы, истец исходил из сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка), включенных в кадастр недвижимости, исходя из выписок ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. истцом представлены документы. Управление также обращает внимание на выданные Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан»
от 01.12.2022 исх. № 22-Исх/14318, с приложением актов определения кадастровой стоимости от 08.02.2019 и 26.12.2018,следовательно, оснований для вывода о необоснованном применении истцом кадастровой стоимости, не утвержденной согласно действующему законодательству, не имелось, поскольку кадастровая стоимость в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации не оспаривалась, соответственно изменения в ЕГРН не вносились.

Более того, Управление выражает свое несогласие с выводом судов первой и апелляционной инстанций об установлении факта пользования ответчиком спорным земельным участкомс кадастровым номером 02:55:010140:751.Истец неоднократно излагал позицию о использовании ответчиком земельного участка с кадастровым номером 02:55:010140:223, однако суда не дали должной оценки данным доводам.

В отзыве на кассационную жалобу предприниматель ФИО1 просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, предприниматель ФИО1 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 02:55:010140:1336 расположенного по адресу: г. Уфа Республика Башкортостан, Кировский район, ул. Коммунистическая, д. 116, который находится в здании с кадастровым номером 02:55:010140:1294 площадью 8108,5 кв. м, расположенном в пределах земельных участков, с кадастровыми номерами 02:55:010140:223, и 02:55:010140:751, по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Коммунистическая, д. 116.

Земельный участок, с кадастровым номером 02:55:010140:223 общей площадью 3974 кв. м имеет вид разрешенного использования «Проведение подготовительных работ по строительству административного здания».

Земельный участок, с кадастровым номером 02:55:010140:751 общей площадью 2541 кв. м имеет вид разрешенного использования «Завершение строительства административного здания».

Ответчик не является собственником, землевладельцем или землепользователем указанных земельных участков, обязанным уплачивать земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 2 решения Совета № 30/7 (в редакции решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 № 3/3) размер арендной платы за землю в г. Уфа Республики Башкортостан по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключенным с физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2008, исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю (согласно пункту 1 настоящего решения) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка.

В случае наличия на земельном участке объекта(ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком

Годовая плата, взимаемая за фактическое пользование земельным участком, рассчитывается по формуле:

Аренд. пл = КСУ * С * S,

Аренд. пл - годовая арендная плата;

С - ставка арендной платы за землю в городском округе город Уфа РБ;

S - площадь земельного участка к оплате.

При начислении арендной платы за землю за период с 08 декабря 2014 года по 30 июня 2015 года включительно применяется ставка арендной платы согласно Приложению № 1-Д решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03 декабря 2007 года № 30/7, по пункту 8.4 «Офисы, представительства коммерческих организаций», ставка 3,13%
от кадастровой стоимости.

Приложение № 1-Д к решению Совета № 30/7 введено решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 18.12.2013 № 26/8.

При начислении арендной платы за землю за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2016 года включительно применяется ставка арендной платы согласно Приложению № 1-Е решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03 декабря 2007 года № 30/7, по пункту 8.4 «Офисы, представительства коммерческих организаций», ставка 3,13%
от кадастровой стоимости.

Приложение № 1-Е к решению Совета № 30/7 введено решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29.07.2015 № 48/3.

При начислении арендной платы за землю за период с 01 апреля 2016 года по 31 мая 2017 года включительно применяется ставка арендной платы согласно Приложению № 1-Ж решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03 декабря 2007 года № 30/7, по пункту 8.4 «Офисы, представительства коммерческих организаций», ставка 3,35%
от кадастровой стоимости.

Приложение№ 1-Ж к решению Совета № 30/7 введено решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29.03.2016 № 59/3.

При начислении арендной платы за землю за период с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2019 года включительно применяется ставка арендной платы согласно Приложению № 11-З решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03 декабря 2007 года № 30/7, по пункту 8.5 «Офисы, представительства коммерческих организаций», ставка 3,5% от кадастровой стоимости.

Приложение № 1-З к решению Совета № 30/7 введено решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 24.05.2017 № 11/3, в редакции решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 27 июня 2018 года № 28/10.

Соответственно ответчик не мог использовать земельные участки на ином праве, кроме права аренды. Отсутствие договора аренды не может служить основанием для освобождения ответчика от внесения арендной платы.

Истец принимает для расчета неосновательного обогащения земельный участок, с кадастровым номером 02:55:010140:223 общей площадью 3974 кв. м вид разрешенного использования «Проведение подготовительных работ по строительству административного здания».

В ходе судебного разбирательства, судом первой инстанции установлено и не оспаривается сторонами, что нежилое здание по адресу: город Уфа РБ, Кировский район, ул. Коммунистическая, д. 116, в котором предпринимателю ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером 02:55:010140:1336, расположено в пределах земельного участка, с кадастровым номером 02:55:010140:751.

Из письма Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан»
от 01.12.2022 исх. № 22-Исх/14318 следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:010140:751 общей площадью 2541 кв. м +/- 18
кв. м, сформирован и поставлен на кадастровый учет 06.05.2013 со статусом «временный» на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 19.04.2013.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан
от 18.10.2021 истцу предложено произвести расчет доли землепользования и платы за фактическое пользование предпринимателем ФИО1 в пределах земельного участка, с кадастровыми номерами 02:55:010140:751, а также с учетом срока исковой давности.

Истцом предоставлены следующие письменные пояснения и расчет фактического пользования с учетом срока исковой давности.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровыми номерами 02:55:010140:751 применяемая при расчете истца с 03.06.2018 по 31.12.2020:

на 01.06.2018 составляет 4 386 782 руб. 4 коп. реквизиты акта утверждения кадастровой стоимости 5860 от 30.12.2014 (выписка из ЕГРН
от 20.10.2021)

на 01.01.2019 составляет 58 034 483 руб. 43 коп. реквизиты акта утверждения кадастровой стоимости б/н от 26.12.2018 (выписка из ЕГРН
от 20.10.2021)

на 31.12.2019 составляет 70 773 609 руб. 06 коп. реквизиты акта утверждения кадастровой стоимости б/н от 08.02.2019 (выписка из ЕГРН
от 20.10.2021)

на 01.01.2020 составляет 26 603 838 руб. 03 коп. реквизиты акта утверждения кадастровой стоимости 1443 от 18.10.2019 (выписка из ЕГРН
от 20.10.2021)

Итого, за период с 03.06.2018 по 31.12.2020 сумма неосновательного обогащения составила 60 009 руб. 41 коп.

Истцом 18.06.2018 в адрес ответчика направлена претензия за
исх. № УЗ 4906 о внесении платы за пользование земельным участком, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя заявленные требования частично, арбитражный суд первой инстанции исходил из наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период. При этом суд первой инстанции пришел к выводу о том, что применение истцом кадастровой стоимости, не утвержденной согласно действующего законодательства, является необоснованным. Также судом первой инстанции применен срок исковой давности по заявлению ответчика.

Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, установленном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, получившего или сберегшего неосновательное обогащение, возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение совершено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований - приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке (договоре).

Таким образом, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

В силу названных норм и общего правила о распределении бремени доказывания в арбитражном судопроизводстве на истце по требованию о взыскании неосновательного обогащения лежит обязанность по доказыванию факта приобретения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчике в свою очередь, в случае оспаривания иска, лежит обязанность доказать наличие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества за счет истца.

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судами установлено, что возникновение неосновательного обогащения на стороне предпринимателя ФИО1 истец связывает с владением ответчиком в период с 16.09.2015 по 31.12.2020 на праве собственности нежилыми помещениями с кадастровыми номерами 02:55:010140:1346 в административном здании с кадастровым номером 02:55:010140:1294 по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, ул. Коммунистическая, без внесения платы за использование земельного участка в указанном истцом размере.

Судами также установлено, и не оспаривается сторонами, что предпринимателю ФИО1 на дату подачи искового заявления на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 02:55:010140:1346.

Обозначенный объект недвижимости расположен в административном здании с кадастровым номером 02:55:010140:1294 находящимся согласно кадастровому паспорту здания на земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:010140:751 и 02:55:010140:223.

Разногласия сторон возникли относительно земельного участка, использование которого осуществлялось в связи с эксплуатацией нежилых помещений принадлежащих ответчику в административном здании с кадастровым номером 02:55:010140:1294 площадью 8 108,5 кв. м.

Согласно кадастровому паспорту здания с кадастровым номером 02:55:010140:1294, указанное здание расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:010140:751 и 02:55:010140:223.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 02:55:010140:751 площадью 2541 кв. м +/- 18 кв. м сформирован и поставлен на кадастровый учет 06.05.2013 для завершения строительства административного здания.

Исследовав фактические обстоятельства настоящего спора, суды пришли к выводу о том, что ответчик в заявленный в иске период пользовался земельным участком с кадастровым номером 02:55:010140:751 общей площадью 2541 кв.м +/- 18 кв.м.

В соответствии со статей 15 Федерального закона от 03.07.2016
№ 237- ФЗ «О государственной кадастровой оценке»:

пункт 1. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения отчета утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

3.1. Органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, муниципальных округов в течение десяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченного органа субъекта Российской Федерации информации, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, обеспечивают информирование о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, ..., путем размещения соответствующей информации на своих официальных сайтах в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» (при их наличии), опубликования соответствующей информации в печатных средствах массовой информации, а также размещения извещения на своих информационных щитах (часть 3.1 введена Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ)

4. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования) (часть 4 в ред. Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ).

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 03.07.2016
№ 237-ФЗ сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

В силу пункта 5 статьи 15 Федеральный закон от 03.07.2016
№ 237-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О государственной кадастровой оценке»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение 3 рабочих дней со дня официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее 1 декабря года проведения государственной кадастровой оценки направляет его копию (включая сведения о датах его опубликования и вступления в силу), а также экземпляр отчета, составленного на электронном носителе в форме электронного документа, в орган регистрации прав для внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В силу статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке»:

1. Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяются сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются следующим образом:

1) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Судами принято во внимание, что из письма Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан» от 01.12.2022 исх. № 22-Исх/14318 с приложением актов определения кадастровой стоимости от 08.02.2021 и 26.12.2021 следует, что акт с реквизитами 1443 от 18.10.2019 года является нормативно правовым актом об утверждении результатов государственной оценки земельных участков Республики Башкортостан в составе земель населенных пунктов 2019, изданного Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Акт с реквизитами
от 30.12.2014 № 5860 является нормативно правовым актом об утверждении результатов государственной оценки земельных участков Республики Башкортостан в составе земель населенных пунктов 2014 изданного Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Суды установили, что сведения о реквизитах актов б/н от 26.12.2018 и б/н от 08.02.2019 по вышеуказанным объектам недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Кроме того, при рассмотрении дела судом первой инстанции ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исходя из даты направления искового заявления в арбитражный суд 06.07.2021 и соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, суд первой инстанции обоснованно счел пропущенным срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с 16.09.2015 по 06.06.2018, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доказательства внесения ответчиком платы за пользование спорным земельным участком предпринимателем в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к верному выводу о том, что с предпринимателя ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение, возникшее в связи с эксплуатацией нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010140:1346, расположенного в административном здании с кадастровым номером 02:55:010140:1294, которое находится на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010140:751 общей площадью 2541 кв. м. в сумме 25 021 руб. 40 коп.

Проверив контррасчет ответчика, суды признали его верным. Оснований для переоценки выводов судов и расчета ответчика суд округа не усматривает.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Применительно к неосновательно сбереженной сумме платы за пользование земельным участком, момент, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств, совпадает с соответствующим днем пользования земельным участком.

Суд первой инстанции верно указал, что поскольку ответчик мог и должен был самостоятельно оценить свои действия с точки зрения соответствия их действующему законодательству, последний, не перечислявший истцу плату за пользование земельным участком, мог и должен был знать о неосновательности сбережения денежных средств с начала фактического использования спорного земельного участка, а также сроках и размерах такой платы установленными нормативно-правовыми актами для использования земельного участка на праве аренды.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 43 236 руб. 31 коп. за период 01.10.2015 года по 31.12.2020 года.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 названного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 до 01.08.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Осуществив самостоятельный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из удовлетворенной суммы неосновательного обогащения, суды пришли к обоснованному выводу о том, что сумма подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.06.2018 по 31.12.2020 составляет 836 руб. 77 коп.

Таким образом, исходя из наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период, а также применения истцом кадастровой стоимости, не утвержденной согласно действующего законодательства, применив срок исковой давности за период с 16.09.2015 по 06.06.2018, суды первой и апелляционной инстанции правомерно частично удовлетворили заявленные требования о неосновательном обогащение в сумме 25 021 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме
836 руб. 77 коп.

Фактические обстоятельства дела судами первой и апелляционной инстанций установлены и исследованы в полном объеме, выводы судов соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела, и нормам действующего законодательства.

Довод жалобы об отсутствии оснований полагать, что ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 02:55:010140:751, не может быть принят во внимание, так как противоречит фактическим обстоятельствам настоящего спора. Данный довод не нашел своего подтверждения материалами дела, в связи с чем подлежит отклонению.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, также подлежат отклонению судом кассационной инстанции по основаниям, указанным в мотивировочной части постановления, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права, с учетом установленных по делу обстоятельств, кроме того, указанные доводы, по существу, направлены на переоценку доказательств и сделанных на их основании выводов судов, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении спора имеющиеся в материалах дела доказательства исследованы судами по правилам, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, им дана надлежащая правовая оценка согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2023 по делу № А07-18682/2021 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2023 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобуУправления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий В.А. Купреенков

Судьи Н.Г. Беляева

С.В. Лазарев