Гражданский кодекс часть 1

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, имеются доказательства надлежащего извещения;

от Сельскохозяйственного производственного кооператива «Весна»: представитель не явился, имеются доказательства надлежащего извещения,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива «Весна» на решение Арбитражного суда Курской области от 15.08.2018 по делу №А35-1866/2018 (судья Морозова М.Н.) по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Весна» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) о признании незаконными действий Управления Росреестра по Курской области по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке сельскохозяйственного назначения (единого землепользования) с кадастровым номером 46:11:012000:1, изменяющих состав участников коллективно-долевой собственности и размер земельного участка с 5253га до 38888746 кв. м.(3888га),

УСТАНОВИЛ :

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Весна» (далее – СХПК «Весна», Кооператив, заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее - Управление Росреестра, Управление) о признании незаконными действий Управления Росреестра по Курской области по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке сельскохозяйственного назначения (единого землепользования) с кадастровым номером 46:11:012000:1, изменяющих состав участников коллективно-долевой собственности и размер земельного участка с 5253га до 38888746 кв. м (3888га).

Решением Арбитражного суда Курской области от 15.08.2018 по делу №А35-1866/2018 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Считая принятое решение незаконным и необоснованным СХПК «Весна» обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить данное решение и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что действия Управления Росреестра по Курской области по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке сельскохозяйственного назначения (единого землепользования) с кадастровым номером 46:11:012000:1, изменяющих состав участников коллективно-долевой собственности и размер земельного участка с 5253га до 38888746 кв.м (3888га) нарушают права заявителя в сфере предпринимательской деятельности, в частности, права на использование земельного участка.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отзыв в суд апелляционной инстанции не представило, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не оспорило.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем дело рассматривалось в отсутствие не явившихся участников судебного процесса, надлежащим образом уведомленных, в порядке ст.ст. 123, 156, 166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Кооператив «Весна» обратился в управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:012000:1, расположенный по адресу Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино, согласно решениям общих собраний собственников земельных долей от 16.04.2006 и членов кооператива «Весна» от 05.04.2017.

12.04.2017 Кооперативом было получено уведомление от 07.04.2017 № 46/012/006/2017-1519 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в связи с непредставлением документа, подтверждающего его права на соответствующий земельный участок. Государственная регистрация была приостановлена до 07.07.2017.

В связи с тем, что обстоятельства, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации, в установленный срок устранены не были, управление Росреестра по Курской области направило в адрес кооператива сообщение от 07.07.2017 № 46/012/006/2017-1519 об отказе в государственной регистрации в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на спорный земельный участок.

Полагая, что указанные ненормативные правовые акты являются незаконными СХПК «Весна» обратился в Арбитражный суд Курской области в рамках дела № А35-6757/2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2017 № 46-0-1-14274002/2017-13507, представленной Управлением Росреестра по Курской области в рамках указанного дела , площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения (единого землепользования) с кадастровым номером 46:11:012000:1 уменьшена с 5253 га (согласно Государственного акта на право собственности на землю №301100086) и составляет на момент предоставления выписки - 38883746 кв.м (3888,37га).

Ссылаясь не незаконность действий Управления Росреестра по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке сельскохозяйственного назначения заявитель обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал.

Апелляционная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного акта и полагает необходимым при рассмотрении данного спора руководствоваться следующим.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов и их должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт. решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Частью 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из материалов дела, в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся следующие актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:11:012000:1: статус - ранее учтенный; границы - не установлены; дата постановки на учет – 03.12.2003; площадь-38717246 кв.м (декларированная); категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства; местоположение - обл. Курская, р-н Курский, Бесединский с/с, с. Беседино.

В реестре прав ЕГРН содержатся записи и государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок за следующими лицами: Букреева Валентина Владимировна; Гончарова Нина Ивановна; Алябьев Сергей Николаевич; Пешкова Галина Ивановна: Григорьев Павел Александрович; Мальцева Галина Михайловна: Алябьев Михаил Афанасьевич; Криволапова Вера Семеновна: Клопов Владимир Александрович; Алябьев Юрий Алексеевич; Алябьева Анна Ивановна; Новиков Владимир Иванович; Прусакова Лариса Егоровна; Чуйков Николай Васильевич; Общество с ограниченной ответственностью "Бесединская Нива"; Алябьева Галина Ивановна; Каменева Галина Николаевна; Суржиков Сергей Алексеевич; Яковлева Антонина Кондратьевна; Яковлев Анатолий Федорович; Сайко Валентина Леонидовна: Болычев Владимир Федорович; Беседина Тамара Александровна; Аралкин Виктор Иванович; Волобуев Сергей Леонидович; Алтухов Николай Николаевич; Харчепко Галина Ивановна; Семенцова Людмила Александровна; Алябьев Сергей Михайлович; Есенкова Татьяна Федоровна; Алябьев Сергей Викторович; Алябьева Ольга Викторовна; Болычев Владимир Федорович; Каменев Сергей Васильевич; Теремецкий Александр Борисович; Захарова Надежда Алексеевна; Теремецкая Галина Евгеньевна; Машошин Алексей Григорьевич; Колюбаев Николай Викторович; Сергеев Николай Иванович; Сергеев Николай Иванович; Глазов Иван Семенович; Сабельников Николай Викторович; Алябьев Владимир Евгеньевич: Яковлева Оксана Сергеевна; Жукова Наталья Викторовна; Коеьяпов Сергей Сергеевич; Головенкова Раиса Михайловна; Клебанова Глена Яковлевна; Горяинова Галина Яковлевна.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что площадь спорного земельного участка изменялась по причине выделения из него земельных участок в счет земельных долей.

Так, в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о нижеследующих земельных участках, образованных в результате выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:11:012000:1:

1) 46:11:012007:37, площадь 50000.0000 кв.м. правообладатели: Гринев Е.Л. (1/3 доли), дата регистрации: 09.06.2012. Основание: договор купли-продажи №2 от 11.04.2012; Мельничук О.С. (2/3 доли), дата регистрации: 05.05.2012, основание: договор купли-продажи №4 от 15.05.2012;

2) 46:11:012009:12, площадь 774.0000 кв.м, правообладатели: - Бастемирова А.Ф. (1/9 доли), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-117/4-2007 от 05.03.2007, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011. Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1. местоположение: Курская область, Курский район, Бесединский с/с. с. Беседино от 15.10.2010,

- Боровлева Н.К. (1/9 доли), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-490/7-2004 от 24.08.2004, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011. Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:1 1:012000:1. местоположение: Курская область, Курский район. Бесединский с/с. с. Беседино от 15.10.2010;

- Веретенникова З.Н. (1/9 доли), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-131/7-2005 от 04.02.2005, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011, Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1. местоположение: Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино от 15.10.2010;

- Герасимов И.Н. (1/9 доли), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-462/7-2005 от 13.05.2005, Соглашение об определении долей в праве обшей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011, Протокол общею собрания участников общей долевой собственности па земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:1 1:012000:1. местоположение: Курская область, Курский район,

Бесединский с/с. с. Беседино от 15.10.2010;

- Евдокимов В.Е. (1/9 доли), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-394/1-2006 г. от 21.06.2006, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011. Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1. местоположение: Курская область, Курский район. Бесединский с/с. с. Беседино от 15.10.2010;

- Матерова И.Н. (1/9 доли), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-288/7-2005 от 15.03.2005. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011. Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1. местоположение: Курская область, Курский район, Бесединский с/с. с. Беседино от 15.10.2010;

- Северченко Р.В. (1/9 доли), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-602-2005 от 20.06.2005, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011, Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1. местоположение: Курская область. Курский район. Бесединский с/с. с. Беседино от 15.10.2010;

- Семеняк В.И. (1/9 доли), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-288/7-2005 от 15.03.2005. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011, Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:1 1:012000:1. местоположение: Курская область. Курский район. Бесединский с/с. с. Беседино от 15.10.2010;

- Никитина П.Г. (1/9 доли), дата регистрации: 28.04.2014. Основание: Свидетельство о праве на наследство по закону от 11.04.2014,

3) 46:11:012006:106, площадь 166887.0000 кв.м, правообладатель: ООО «Русский ячмень», дата регистрации: 27.04.2017; основание: договор купли-продажи от 04.04.2017;

4) 46:11:012005:115, площадь 20000.0000 кв.м, правообладатель: Булгакова А.А., дата регистрации: 20.10.2014; основание: договор купли-продажи от 04.10.2014, передаточный акт от 04.10.2014;

5) 46:11:012006:115, площадь 5939000.0000 кв.м, правообладатель: ООО «Русский ячмень», дата регистрации: 20.11.2015 основание: договор купли-продажи земельного участка от 06.11.2015;

6) 46:11:000000:1135, площадь 682000.0000 кв.м, разделен на два участка с кадастровыми номерами 46:11:012009:13 (площадь 632000.0000 кв.м. правообладатель: Газаров В.М., дата регистрации: 05.09.2013 основание: договор купли-продажи от 21.08.2013, акт приема-передачи от 21.08.2013) и 46:11:012006:108 (площадь 50000.0000 кв.м, правообладатель: Газаров В.М.. лага регистрации: 05.09.2013г., основание: договор купли-продажи от 21.08.2013, акт приема-передачи от 21.08.2013);

7) 46:11:012006:105, площадь 400000.0000 кв.м, правообладатели: Мельничук О.С. (2/3 доли, дата регистрации: 05.05.2012, основание: договор купли-продажи № 1 от 11.04.2012), Гринев Е.Л. (1/3 доли, дата регистрации: 09.06.2012, основание: договор купли-продажи №3 от 15.05.2012);

8) 46:11:012005:113, площадь 220802.0000 кв.м, правообладатели:

- Бастемирова А.Ф. (1/9 доля), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-117/4-2007 от 05.03.2007; Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:11:012000:1, местоположение: Курская область. Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино oт 15.10.2010;

Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011;

- Боровлева Н.К. (1/9 доля), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-490/7-2004г. от 24.08.2004; Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1, местоположение: Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино от 15.10.2010;

Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на

выделенные земельные участки от 02.12.2011;

- Веретенникова З.М. (1/9 доля), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской облает №2-131/7-2005 от 04.02.2005: Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровымномером 46:11:012000:1, местоположение: Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино от 15.10.2010;

- Герасимов И.Н. (1/9 доля), дата регистрации: 26.03.2012 основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-462/7-2005 от 13.05.2005; Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1, местоположение: Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино от 15.10.2010;

- Евдокимов В.Е. (1/9 доля), дата регистрации: 26.03.2012, основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-394/1-2006 от 21.06.2006; Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1, местоположение: Курская область. Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино от 15.10.2010;

- Матерова И.Н. (1/9 доля), дата регистрации: 26.03.2012. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-288/7-2005 от 15.03.2005; Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1, местоположение: Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино от 15.10.2010;

- Северченко Р.В. (1/9 доля), дата регистрации: 26.03.2012, основание: Решение Курского районного суда Курской области №2-602-2005 от 20.06.2005: Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1, местоположение: Курская область. Курский район. Бесединский с/с, с. Беседино от 15.10.2010;

Соглашение об определении долей вправе общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011г.;

- Семеняк В.И. (1/9 доля), дата регистрации: 26.03.2012. основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-287/7-2005 от 15.03,2005; Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1, местоположение: Курская область. Курский район. Бесединский с/с, с. Беседино от 15.10.2010;

- Никитина П.Г. (1/9 доля), дата регистрации: 28,04.2014 основание: свидетельство о праве на наследство по закону от 11.04.2014

9) 46:11:012008:36, площадь 25541.0000 кв.м. правообладатель: Самохвалов М.И., дата регистрации: 02.05.2017. основание: Договор купли-продажи земельного участка от 31.01.2017, Дополнительное соглашение от 11.04.2017 к акту приема-передачи земельного участка от 31.01.2017.

10) 46:11:012003:41, площадь 4184750.0000 кв.м. правообладатель: Борисов Ю.С. , дата регистрации: 09.08.2017, основание: Договор купли-продажи от 15.12.2016, Договор купли-продажи от 09.11.2016;

11) 46:11:000000:1174, площадь 46300.0000 кв.м, правообладатели: - Матерова И.И. (41/1852 доли), дата регистрации: 06.09.2013, основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-288/7-2005г. от 15.03.2005, Соглашение собственников об определении размера земельных долей в праве на земельный участок от 06.04.2013, Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1, местоположение: Курская область, Курский район. Бессдинский с/с. с. Беседино от 15.10.2010, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011;

- Матеров С.А. (133/1852 доли), дата регистрации: 06.09.2013. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-289/7-2005 от 15.03.2005, Соглашение собственников об определении размера земельных долей в праве на земельный участок от 06.04.2013;

- Грибова Т.С. (25/463 доли), дата регистрации: 06.09.2013 основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-772/4-2006 от 01.12.2006, Соглашение собственников об определении размера земельных долей в праве на земельный участок от 06.04.2013;

- Семеняк Г.И. (174/1852), дата регистрации: 06.09.2013 основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-287/7-2005 от 15.03.2005, Соглашение собственников об определении размера земельных долей в праве на земельный участок от 06.04.2013, Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1. местоположение: Курская область, Курский район, Бесединский с/с. с. Беседино от 15.10.2010, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011;

- Алябьева Н.И. (25/463 доли), дата регистрации: 06.09.2013, основание: Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 18.04.2012;

- Бастемирова А.Ф. (2/463), дата регистрации: 06.09.2013, основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-117/4-2007 от 05.03.2007. Соглашение собственников об определении размера земельных долей в праве на земельный участок от 06.04.2013, Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1, местоположение: Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино от 15.10.2010, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011;

- Букреев В.Н. (25/463 доли), дата регистрации: 06.09.2013 основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-431/089-2009 года от 29.04.2009. Соглашение собственников об определении размера земельных долей в праве на земельный участок от 06.04.2013;

- Бекреев Н.Г.(25/463 доли), дата регистрации: 06.09.2013, основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-460/4-2006 от 05.09.2005, Определение Курского районного суда Курской области от 19.05.2010, Соглашение собственников об определении размера земельных долей в праве на земельный участок от 06.04.2013;

- Веретенникова З.М. (41/1852 доли), дата регистрации: 06.09.2013 основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-131/7-2005 от 04.02.2005, Соглашение собственников об определении размера земельных долей в праве на земельный участок от 06.04.2013, Протокол общего собрании участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:11:012000:1. местоположение: Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино от 15.10.2010, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки от 02.12.2011;

- Головенкова М.П. (133/1852 доли), дата регистрации: 06.09.2013. Основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-477/7-2005 от 13.05.2005, Соглашение собственников об определении размера земельных долей в праве на земельный участок от 06.04.2013:

12) 46:11:012006:114, площадь 30000.0000 кв.м, правообладатель: Михайлова Г.М., дата регистрации: 20.10.2014, основание: договор купли- продажи от 04.10.2014, акт приема-передачи от 04.10.2014;

13) 46:11:012008:38, площадь 50000.0000 кв.м. правообладатель: Самохвалов М.И., дата регистрации: 24.10.2017, основание: договор купли-

продажи от 20.10.2017;

14) 46:11:012006:130, площадь 50000.0000 кв.м, правообладатель: Горшкова С.И., дата регистрации:13.02.2018, основание: Решение Курского районного суда Курской области № 2-572/4-07 от 21.09.2007, Договор купли-продажи от 07.09.2010, Передаточный акт от 07.09.2010;

15) 46:11:012009:15, площадь 66500.0000 кв.м, правообладатель: Горшкова С.И., дата регистрации: 13.02.2018г., основание: Решение Курского

районного суда Курской области № 2-572/4-07 от 21.09.2007.

Договор купли-продажи от 07.09.2010. Передаточный акт от 07.09.2010;

16) 46:11:012009:14, площадь 70500.0000 кв.м. правообладатель: Белявцева И.В., дата регистрации: 18.05.2017, основание: договор купли-продажи земельного участка от 13.05.2017.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на

измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон №101-ФЗ).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 46:11:012000:1 относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства»; в ЕГРН содержатся записи о государственной регистрации права общей долевой собственности физических и юридических лиц на земельные доли в указанном земельном участке.

В силу норм статьи 13 Закона №101-ФЗ предусмотрено образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 ст.13 Закона №101-ФЗ.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13 3акона № 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 статьи 13 Закона №101-ФЗ решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Участники долевой собственности вправе представить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, порядок оформления которых установлен п. 13 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ.

Согласно сведениям, представленным из Управления Росреестра, изменение площади исходного земельного участка обусловлено образованием новых земельных участков путем выдела в счет земельной доли.

При этом образование указанных земельных участков осуществлялось в соответствии с требованиями вышеприведенных норм Закона № 101-ФЗ. Регистрация права собственности на выделенные участки, равно как постановка их на государственный кадастровый учет незаконными не признаны.

Более того, как верно отметил суд первой инстанции, участники долевой собственности на спорный земельный участок, не согласные с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, могли воспользоваться правом представления возражений либо оспорить в судебном порядке зарегистрированное право на выделенные земельные участки, в случае, если считают, что зарегистрированное на них право нарушало бы их права и законные интересы.

Однако, как установлено судом и не опровергнуто лицами, участвующими в деле, до настоящего времени зарегистрированные права на указанные земельные участки не оспорены, не признаны в судебном порядке недействительными.

С соответствии с частью 4 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности, в результате которого такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Суд первой инстанции отметил, что поскольку в рассматриваемом случае исходный земельный участок сохраняет свой государственный кадастровый номер, его декларативная площадь уменьшается на точно установленную площадь образуемого земельного участка, а изменения описания местоположения границ исходного участка не происходит по причине их отсутствия в кадастре недвижимости ЕГРН, в связи с чем, действия Управления соответствуют ч. 4 ст. 41 Закона № 218-ФЗ и не нарушаю прав и законных интересов заявителя.

Доказательств , подтверждающих наличие каких-либо прав на спорный земельный участок у СПК «Весна», в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд первой инстанции правомерно указал на наличие судебного акта по делу №А35-6950/08, которым отказано заявителю в регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 46:11:012000:1, расположенным по вышеуказанному адресу.

Также, в рамках рассмотрения дела №А35-6757/2017 давалась оценка правомерности отказа в государственной регистрации права собственности СПК «Весна» на земельный участок. В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что требования , заявленные в настоящем деле фактически направлены на оценку обстоятельств, которым уже была дана оценка в рамках рассмотрения указанного дела.

Исследовав повторно и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для переоценки выводов, изложенных в решении.

Доводы апелляционной жалобы не содержат новых фактов, которые не были исследованы при рассмотрении дела в суде первой инстанции, они не опровергают выводов суда области, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Каких-либо аргументированных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемое решение Управлением на момент рассмотрения апелляционной жалобы не представлено.

Суд апелляционной инстанции не усматривает наличия совокупности оснований, предусмотренных ст.198 АПК РФ, для удовлетворения требований заявителя.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции также не установлено.

В связи с изложенным, решение арбитражного суда области не подлежит отмене, а апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1 500 руб. относится на ее заявителя – СХПК «Весна» и подлежит с него взысканию в доход федерального бюджета, поскольку при подаче апелляционной жалобы заявителю была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь частью 1 статьи 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 15.08.2018 по делу №А35-1866/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Весна» (ОГРН 1044603004874, ИНН 4611007656) в доход федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Е.А. Семенюта

Судьи Н.Д. Миронцева

П.В. Донцов