Гражданский кодекс часть 1

кассационные жалобы Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, садоводческого некоммерческого товарищества «Озёрный» на решение от 24.08.2009 Арбитражного суда Новосибирской области (судья В.А. Полякова) и постановление от 26.11.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи В.А. Журавлева, И.И. Бородулина, С.В. Кривошеина) по делу № А45-13735/2009 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская грузовая компания» к Бердскому отделению Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, при участии третьих лиц: садоводческого некоммерческого товарищества «Озёрный», ФИО4,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирская грузовая компания» (далее – ООО «Сибирская грузовая компания», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Бердскому отделению Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (далее - УФРС по Новосибирской области) о признании незаконными действий УФРС по Новосибирской области по регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 12 072 кв.м с кадастровым номером 54:32:000000:0041, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, садоводческое некоммерческое товарищество «Озёрный» (далее – СНТ «Озёрный»), от СНТ «Озёрный» к ФИО4 и об обязании УФРС по Новосибирской области устранить допущенные нарушения прав путём погашения соответствующей записи регистрации в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением суда от 24.08.2009, оставленным без изменения постановлением от 26.11.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда, заявление удовлетворено. Признаны незаконными действия УФРС по Новосибирской области по регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 12 072 кв.м с кадастровым номером 54:32:000000:0041, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, СНТ «Озёрный», от СНТ «Озёрный» к ФИО4. Суд обязал УФРС по Новосибирской области устранить допущенные нарушения прав путём погашения соответствующей записи регистрации в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В части требования в отношении Бердского отделения УФРС по Новосибирской области производство по делу прекращено, в связи с отсутствием у него статуса юридического лица (структурное подразделение УФРС по Новосибирской области).

УФРС по Новосибирской области в кассационной жалобе, доводы которой поддержаны представителем в судебном заседании, просит решение и постановление отменить в части признания незаконными действий УФРС по Новосибирской области и обязании устранить допущенные нарушения прав, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления в данной части.

По мнению заявителя, судебные акты являются незаконными и необоснованными, неправильно применены нормы материального права. Суды не обосновали, в силу каких норм права возможно прекращение права собственности по спору, рассматриваемому в рамках главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Из смысла иска следует, что истец фактически просит прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок путём погашения регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правоустанавливающие документы на настоящее время не оспорены, не признаны судом недействительными. Избранный истцом способ защиты нарушенного права в соответствии с действующим законодательством не предусматривает возможности прекращения права собственности по жалобе на действия государственного органа. Зарегистрированное право собственности может быть оспорено исключительно в порядке искового производства ввиду фактического наличия спора о праве. Суды, признавая действия УФРС по Новосибирской области незаконными, оценили доказательства, которые не имеют отношения к рассматриваемому делу. При внесении записи о переходе права собственности у УФРС по Новосибирской области отсутствовало определение суда от 02.06.2009 об обеспечении иска.

СНТ «Озёрный» в кассационной жалобе просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя, судебные акты являются незаконными и необоснованными, неправильно применены нормы материального права. Судами не исследовано то обстоятельство, что определением суда от 04.06.2009 по делу № А46-9841/2009 была произведена замена одной обеспечительной меры другой. Вывод судов о том, что регистрация прав была произведена в момент действия обеспечительных мер, является необоснованным. Суды не исследовали, какие именно права и законные интересы заявителя были нарушены на момент обращения с заявлением в суд. Истец выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Зарегистрированное право собственности может быть оспорено исключительно в порядке искового производства ввиду фактического наличия спора о праве. Кроме того, вывод судов о том, что отсутствие записи о регистрации перехода права собственности на земельный участок от СНТ «Озёрный» к ФИО4 не влечёт причинения какого-либо вреда указанным лицам, является неправомерным.

В судебном заседании представитель ООО «Сибирская грузовая компания» считает судебные акты законными и обоснованными, просит оставить их без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Заявленное СНТ «Озёрный» ходатайство об отложении рассмотрения дела на более поздний срок подлежит отклонению судом кассационной инстанции на основании статьи 285 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ограничивающей срок рассмотрения кассационной жалобы в пределах одного месяца со дня поступления жалобы вместе с делом в арбитражный суд кассационной инстанции.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что Бердским отделением УФРС по Новосибирской области 03.06.2009 были совершены действия по регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок от СНТ «Озёрный» к ФИО4.

Однако, определением от 02.06.2009 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-9841/2009 были приняты срочные временные меры, направленные на обеспечение иска ООО «Сибирская грузовая компания» к СНТ «Озёрный» о взыскании 4 161 032 рублей 68 копеек. На принадлежащие СНТ «Озёрный» земельные участки, в том числе на спорный земельный участок, был наложен арест.

Таким образом, как правильно отмечено судом первой инстанции, совершённая 03.06.2009 Бердским отделением УФРС по Новосибирской области регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок была произведена в момент действия мер, принятых определением суда от 02.06.2009.

В соответствии со статьями 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их относимости и допустимости.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 129, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 16, 96, 187, 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принимая решение об удовлетворении заявления, пришёл к обоснованному выводу о том, что действия УФРС по Новосибирской области по регистрации перехода права собственности, даже при отсутствии как такой вины этого органа, были совершены в момент существования мер по обеспечению иска, принятых определением суда от 02.06.2009.

Правомерным является вывод суда первой инстанции о том, что регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок привела к невозможности сохранения положения, существовавшего в момент обращения ООО «Сибирская грузовая компания» в арбитражный суд с иском о взыскании 4 161 032 рублей 68 копеек с СНТ «Озёрный». Выбытие из собственности СНТ «Озёрный» земельного участка влечёт фактическую невозможность исполнения решения суда по делу № А45-9841/2009 в случае удовлетворения иска, вследствие чего ООО «Сибирская грузовая компания» неизбежно будет причинён значительный ущерб, поскольку удовлетворение заявленных им требований путём обращения взыскания на спорный земельный участок становится невозможным.

Кроме того, как правильно отмечено судом первой инстанции, отсутствие записи о регистрации перехода права собственности на земельный участок от СНТ «Озёрный» к ФИО4 не влечёт причинения какого-либо вреда указанным лицам в случае отказа в удовлетворении заявленных требований по делу № А45-9841/2009. Соответствующая регистрационная запись может быть совершена вновь.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело, установил аналогичные обстоятельства и поддержал выводы суда первой инстанции.

Доводы заявителей кассационных жалоб по существу сводятся к переоценке обстоятельств дела, которым дана оценка судами первой и апелляционной инстанций. Правовые основания для переоценки обстоятельств у суда кассационной инстанции отсутствуют, поскольку статьёй 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены пределы рассмотрения дела в кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения и постановления судами не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со статьёй 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 24.08.2009 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 26.11.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-13735/2009 оставить без изменения, кассационные жалобы Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, садоводческого некоммерческого товарищества «Озёрный» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Л.В. Туленкова

Судьи Н.А. Алексеева

ФИО5