Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сысуевой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 28.01.2019 по делу № А47-12314/2016 о распределении денежных средств, полученных от реализации имущества (судья Бабердина Е.Г.).

В судебном заседании, проводимом с использованием систем видеоконференц-связи, организацию которой обеспечивал Арбитражный суд Оренбургской области, приняли участие представители:

финансового управляющего ФИО2 ФИО3 - ФИО4 (паспорт, доверенность от 07.04.2017);

акционерного общества «Сельский дом» - Усманов Р.К. (паспорт, доверенность 19.12.2017).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 12.07.2017 (дата объявления резолютивной части) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>, зарегистрирован: <...>; далее - должник, ФИО2) признан банкротом с открытием в отношении него процедуры реализации имущества. Финансовым

управляющим должника утверждена ФИО3

Финансовый управляющий ФИО3 (далее - финансовый управляющий) 15.10.2018 обратилась в арбитражный суд с ходатайством о распределении денежных средств, полученных от реализации имущества, находящегося в залоге у акционерного общества «Сельский дом» (далее - общество «Сельский дом»), а именно – жилого дома, общей площадью 348,1 кв. м, кадастровый № 56:38:0218017:28, и земельного участка, площадью 1205 кв. м, кадастровый № 56:38:0218017:0013, расположенных по адресу: <...>.

Определением от 16.10.2018 к участию в деле привлечена ФИО1 - супруга должника.

Определением от 28.01.2019 (резолютивная часть от 22.01.2019) ходатайство финансового управляющего должника ФИО3 удовлетворено. Установлено, что за счет денежных средств, поступивших от продажи имущества, переданного в залог обществу «Сельский Дом» (жилой дом, общей площадью 348,1 кв.м., кадастровый номер 56:38:0218017:28 и земельный участок площадью 1205 кв.м., кадастровый номер 56:38:0218017:0013, по адресу: <...>), подлежат погашению требования общества «Сельский Дом» в размере 2 987 147,17 рублей, в том числе 2 322 228,23 рублей - основной долг и проценты за пользование займом, 664 918,94 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами.

С определением суда от 28.01.2019 не согласилась супруга должника ФИО1, обратившись с апелляционной жалобой, в которой просила определение отменить, разрешить вопрос по существу.

Заявитель полагает, что суд не верно определил размер средств, подлежащих направлению на погашение требований залогового кредитора. За счет средств, вырученных от продажи залогового имущества, подлежит погашению только задолженность по основному долгу в размере 2 322 228,23 рублей. По расчету заявителя, ей подлежит возврату сумму 1 731 821,77 рублей, учитывая, что она по отношению к кредитору должником не является, договор займа не заключала, является залогодателем. Залог на жилой дом площадью 348,1 кв.м и земельный участок площадью 1205 кв.м прекращен. В случае удовлетворения требований кредитора из доли, которая причиталась ФИО1, требование, которое возникнет у нее в порядке статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации, не будет носить характер залогового. Поэтому проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть погашены после продажи остального заложенного имущества. Суд не решил судьбу заложенного имущества (жилого помещения площадью 37,7 в.м, кадастровый номер 56:08:1701001:1898, залог в пользу общества «Сельский дом»). Суд не определил сумму, подлежащую перечислению ФИО1 Резервированию для целей погашения текущей задолженности и задолженности перед кредиторами 1, 2 очередей реестра подлежат денежные средства в размере 450 450 рублей.

Отзывы финансового управляющего и кредитора, представленные посредством системы «Мой арбитр», приобщены к материалам дела в порядке статей 9, 65, 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая наличие доказательств их направления в адрес лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании, проводимом с использованием систем видеоконференц-связи, организацию которой обеспечивал Арбитражный суд Оренбургской области, представитель финансового управляющего указал, что не согласен с позицией заявителя в части резервирования средств для целей погашения текущей задолженности и задолженности перед кредиторами 1, 2 очереди реестра требований кредиторов в сумме 450 450 рублей.

Представитель кредитора также указал на отсутствие оснований для удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, их представителей.

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.02.1995 между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.69).

В период совместного брака ими приобретено следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 348,1 кв.м, находящийся по адресу: <...>, кадастровый помер 56:38:0218017:28, стоимостью 7 957 243,20 рублей, земельный участок площадью 1205 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, <...>, кадастровый номер 56:38:0218017:13, стоимостью 803 976 рублей, правообладатель ФИО2, право собственности зарегистрировано 20.11.2007,

- жилое помещение, квартира, общей площадью 38 кв.м, находящаяся по адресу: <...> кадастровый номер 56:08:17001:1859, стоимостью 400 000 рублей, правообладатель ФИО2, право собственности зарегистрировано 29.10.2012,

- жилое помещение, квартира, общей площадью: 38,6 кв.м, находящаяся по адресу: <...>, кадастровый номер: 56:08:17001:1858, стоимостью 400 000 рублей, правообладатель ФИО2, право собственности зарегистрировано 29.10.2012,

- жилое помещение, квартира, общей площадью 37,7 кв.м, находящаяся по адресу: <...>, кадастровый номер 56:08:17001:1898, стоимостью 400 000 рублей,

- нежилое здание, гараж, общей площадью 17,1 кв.м, находящийся по адресу: г. Бузулук, в коридоре ЛЭП, вдоль 3 микрорайона, ГСК № 63, кв. № 166, кадастровый номер 56:38:0206010:223, стоимостью 80 000 рублей, правообладатель ФИО2, право собственности зарегистрировано 11.07.2000.

18.06.2012 между обществом «Сельский Дом» (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор целевого займа №19/497, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику целевые денежные средства (заем) в сумме 8 700 000 рублей сроком на 3 года для строительства 24-х квартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Новоалександровка.

12.11.2012 между обществом «Сельский Дом» (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) был заключен договор залога, В соответствии с которым залогодержатель, являющийся кредитором по обязательствам заемщика по договору целевого займа № 19/497 oт 18.06.2012, заключенному между залогодержателем и залогодателем, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этим обязательствам из стоимости:

- земельного участка с кадастровым номером 56:08:1701001:1839 площадью 1046 кв.м., принадлежащих залогодателю материалов и оборудования, которые заготовлены для строительства на предоставленные целевые средства, по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Новоалександровка, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:08:1701001;

- земельного участка с кадастровым номером 56:38:02 18 017:0013 площадью 1205 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>;

- двухэтажного жилого дома литер А, общая площадь 348,1 кв.м., расположенного на указанном земельном участке по адресу: <...>.

Дело о банкротстве должника возбуждено 10.02.2017 по заявлению Федеральной налоговой службы. Определением от 05.04.2017 (резолютивная часть от 04.04.2017) заявление Федеральной налоговой службы признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утверждена ФИО3 Решением суда от 12.07.2017 (дата объявления резолютивной части) ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры реализации.

Определением суда от 30.12.2017 по настоящему делу в реестр требований кредиторов должника включено требование общества «Сельский дом» в сумме: 2 322 228,23 рублей - основная задолженность, 664 918,94 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, обеспеченное залогом следующего имущества должника:

- земельного участка, кадастровый номер 56:38:0218017:0013, площадью 1205 кв. м, расположенного по адресу: <...>;

- жилого дома, кадастровый номер 56:38:0218017:28, общей площадью 348,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>;

- жилого помещения, кадастровый номер 56:08:1701001:1898, площадью 37,7 кв. м, расположенного по адресу: <...> (с учетом 42/1046 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:08:1701001:1839).

Вступившим в законную силу решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от 20.09.2017 по делу №2(1)-2127/2017 произведено определение долей в совместно нажитом имуществе супругов ФИО2 и ФИО1, каждому из них выделено по 1/2 доли в праве на следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 348,1 кв.м, находящийся по адресу: <...>, кадастровый номер 56:38:0218017:28, стоимостью 7 957 243,20 рублей и земельный участок площадью 1205 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, <...>, кадастровый номер 56:38:0218017:13,

- жилое помещение, квартира, общей площадью 28 кв.м, находящаяся по адресу: <...>, кадастровый номер: 56:08:17001:1859,

- жилое помещение, квартира, общей площадью: 38,6 кв.м, находящаяся по адресу: <...>, кадастровый номер: 56:08:17001:1858,

- жилое помещение, квартира, общей площадью 37,7 кв.м, находящаяся по адресу: <...>. кв. 1 3, кадастровый номер: 56:08:17001:1898,

- нежилое здание, гараж, общей площадью 17,1 кв.м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, в коридоре ЛЭП, вдоль 3 микрорайона, ГСК № 63, кв. № 166, кадастровый номер: 56:38:0206010:223.

Решение вступило в силу 14.12.2017, о чем свидетельствует отметка.

В резолютивной части этого решения указано, что сохраняется право залога общества «Сельский Дом» на земельный участок с кадастровым номером 56:38:0218017:0013, площадью 1205 кв.м.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, двухэтажный жилой дом литер А, общей площадью 348,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 56:38:0218017:13, а также на квартиру площадью 37,7

кв.м, находящуюся по адресу: <...>, кадастровый номер 56:08:17001:1898.

Определением суда от 17.04.2018 утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО2, являющегося предметом залога в пользу общества «Сельский Дом».

28.08.2018 проведены повторные торги по продаже имущества ФИО2, находящегося в залоге у общества «Сельский дом»: лот № 1 - жилой дом общей площадью 348,1 кв. м, кадастровый №56:38:0218017:28, и земельный участок площадью 1205 кв. м, кадастровый №56:38:0218017:0013, находящиеся по адресу: <...>. Начальная продажная цена установлена в размере 4 504 500,00 рублей.

Указанные торги были признаны несостоявшимися, договор купли-продажи заключен с единственным участником торгов ФИО5 Имущество продано по цене 4 504 500 рублей. Денежные средства перечислены покупателем на банковский счет должника.

15.10.2018 общество «Сельский Дом» направило в адрес финансового управляющего ФИО3 требование, в котором просило перечислить ему денежные средства, вырученные от продажи указанного выше имущества.

Полагая, что возникшие разногласия подлежат разрешению в судебном порядке, финансовый управляющий обратился в суд с рассматриваемым требованием.

По мнению финансового управляющего, перечислению обществу «Сельский Дом» как залоговому кредитору подлежат денежные средства в размере 2 322 228,23 рублей.

Общество «Сельский Дом» считает, что перечислению подлежат также и денежные средства в размере 664 918,94 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции исходил из того, что при последующем разделе общего имущества супругов, еще до расторжения брака переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов, изменение режима общей собственности супругов не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности, поэтому денежная компенсация супругу должника из стоимости предмета залога может быть выплачена только после погашения требований залогового кредитора, если останутся денежные средства; поскольку по договору залога ипотека обеспечивает требования залогодержателя полностью, в том числе по процентам за пользование чужими денежными средствами, поэтому денежная компенсация супругу должника из стоимости предмета залога может быть выплачена только после полного погашения требований залогового кредитора, если останутся денежные средства.

Финансовый управляющий обратился за разъяснением судебного акта в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ему не ясно, от какой суммы следует рассчитывать 20 % - от всей суммы, вырученной от реализации предмета залога (что составит 900 900 рублей), или от половины суммы, вырученной от реализации предмета залога (что составит 450 450 рублей).

Определением суда от 12.02.2019 в удовлетворении заявления финансового управляющего о разъяснении судебного акта отказано.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта от 28.01.2019 не имеется в силу следующего.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Особенности реализации имущества гражданина, принадлежащего ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), установлены в пункте 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Согласно указанной норме, имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом, подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов, соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу. Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств), причитающаяся супругу часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга по этим общим обязательствам.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.06.2013 N 15154/11 и от 24.06.2014 N 4254/14, при последующем разделе общего имущества супругов, еще до расторжения брака переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов. Поэтому денежная компенсация супругу должника из стоимости предмета залога может быть выплачена только после погашения требований залогового кредитора, если останутся денежные средства. В этом случае причитающаяся супругу денежная компенсация выплачивается за счет средств, оставшихся после удовлетворения требований залогового кредитора, ранее погашения любых иных обязательств. При этом изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в определенииВерховного Суда Российской Федерации от 09.08.2018 N 305-ЭС18-2149, при последующем разделе общего имущества супругов, переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов. Кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве. По результатам реализации предмета залога супруг должника вправе рассчитывать на часть его стоимости, соответствующую своей доле, оставшуюся после удовлетворения требований залогового кредитора.

Порядок удовлетворения требований кредиторов гражданина определен положениями статьи 213.27 Закона о банкротстве.

Так, в силу пункта 5 названной статьи Закона восемьдесят процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, направляется на погашение требований кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, в следующем порядке:

десять процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога.

Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете гражданина после полного погашения указанных требований, включаются в конкурсную массу.

Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога, направляются на погашение части обеспеченных залогом имущества гражданина требований конкурсных кредиторов, не погашенной из стоимости предмета залога в соответствии с настоящим пунктом. Денежные средства, оставшиеся после полного погашения расходов, предусмотренных настоящим абзацем, и требований кредиторов, обеспеченных залогом реализованного имущества, включаются в конкурсную массу.

Не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди.

Разногласия между кредиторами и финансовым управляющим разрешаются в порядке, предусмотренном статьей 60 Закона о банкротстве.

Залоговое имущество (лот № 1 - жилой дом общей площадью 348,1 кв. м, кадастровый №56:38:0218017:28, и земельный участок площадью 1205 кв. м, кадастровый №56:38:0218017:0013, находящиеся по адресу: <...>) реализовано по цене 4 504 500 рублей.

80 % от указанной суммы составит 3 603 600 рублей (остальные подлежат резервированию для погашения текущих требований и требований 1, 2 очереди реестра).

Общий размер обязательств, обеспеченных залогом, составляет 2 987 147,17 рублей (в том числе 2 322 228,23 рублей - основная задолженность + 664 918,94 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами).

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений, суд первой инстанции правомерно посчитал, что за счет денежных средств, полученных от продажи вышеуказанных дома и земельного участка, подлежат преимущественному удовлетворению обеспеченные залогом этого имущества требования общества «Сельский Дом» в сумме 2 987 147,17 рублей. Установленный размер 80 % (3 603 600 рублей от цены реализации) очевидно достаточен для проведения расчетов с залоговым кредитором.

Довод финансового управляющего о том, что за счет этих денежных средств подлежит погашению только основная задолженность в сумме 2 322 228,23 рублей, судом первой инстанции отклонен правомерно, поскольку как следует из пункта 3.2 договора залога от 12.11.2012 и из определения суда от 30.12.2017, ипотека обеспечивает требования залогодержателя полностью, в том числе по процентам за пользование чужими денежными средствами, поэтому денежная компенсация супругу должника из стоимости предмета залога может быть выплачена только после полного погашения требований залогового кредитора, если останутся денежные средства.

Заявителем жалобы не учтено, что раздел имущества супругов, определение их долей в совместно нажитом имуществе произведены после того как возникли заемные обязательства и залог всего имущества, возбуждено дело о банкротстве должника. В связи с чем, и с учетом вышеприведенных положений законодательства и разъяснений порядка их применения, оснований для выделения доли денежных средств, причитающихся супруге должника от цены реализации заложенного имущества, но прежде проведения расчетов с залоговым кредитором, не имеется.

Ссылки заявителя жалобы на то, что не решена судьба залога (жилого помещения площадью 37,7 в.м, кадастровый номер 56:08:1701001:1898, залог в пользу общества «Сельский дом»), не принимаются, поскольку предметом разногласий являлись денежные средства, поступившие от реализации конкретного имущества - лот № 1 - жилой дом общей площадью 348,1 кв. м, кадастровый №56:38:0218017:28, и земельный участок площадью 1205 кв. м, кадастровый №56:38:0218017:0013, находящиеся по адресу: <...>. Следовательно, вопрос, указанный заявителем жалобы, не входил в предмет исследования (статьи 65, 66, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы о том, что суд не определил сумму, подлежащую перечислению ФИО1, не принимаются. Фактически разногласия имелись между финансовым управляющим и залоговым кредитором в части удовлетворения его требований только по сумме основного долга либо с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Между тем, с учетом установленной суммы, подлежащей перечислению залоговому кредитору, исходя из суммы резервирования по Закону с учетом процентного соотношения, определение суммы перечисления, причитающейся супруге должника, не представляет особой сложности, поскольку состоит исключительно в совершении арифметических действий.

При этом, отказ в разъяснении судебного акта не обжалован.

Таким образом, определение арбитражного суда первой инстанции отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 28.01.2019 по делу № А47-12314/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья Л.В. Забутырина

Судьи: И.В. Калина

Ф.И. Тихоновский