Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волосниковой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 03.08.2018 по делу № А47-12534/2017 об исключении имущества из конкурсной массы (судья Шарыпов Р.М.).

В порядке статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание арбитражного апелляционного суда проводилось с использованием систем видеоконференц-связи, организацию которой осуществлял Арбитражный суд Оренбургской области.

В судебном заседании приняли участие:

представитель ФИО1 – ФИО2 (паспорт, доверенность от 29.05.2018);

финансовый управляющий ФИО1 - ФИО3 (паспорт).

ФИО1 (далее - должник) 12.10.2017 обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании её несостоятельной (банкротом).

Определением суда от 19.10.2017 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением суда от 21.11.2017 (резолютивная часть от 17.11.2017) должник признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО3.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» №225 от 02.12.2017.

ФИО1 13.04.2018 обратилась в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы следующего имущества:

1. Двухэтажный жилой дом литер АА1, полезная площадь 295,9 кв.м., жилая площадь 250,5 кв.м., адрес: <...>, условный номер: 56-56-29/012/2005-208 (далее – жилой дом), принадлежащий ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании решения Саракташского районного суда Оренбургской области от 14.10.2005, вступившего в законную силу 24.10.2005, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.11.2005 сделана запись регистрации № 56-56-29/012/2005-208, Управлением Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 24.11.2005 выдано свидетельство серии 56 АА № 153983.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1632 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый номер: 56:26:1502012:62 (далее – земельный участок), принадлежащий ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.05.2011 № 65 (договор заключен между ФИО4 и Администрацией Саракташского района), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.06.2011 сделана запись регистрации № 56-56-26/004/2011-082, Управлением Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 01.06.2011 выдано свидетельство серии 56-АБ № 358131.

3. Денежные средства в размере величины прожиточного минимума для трудоспособного населения, действующей на территории проживания должника с 17.11.2017.

Определением суда от 03.08.2018 (резолютивная часть от 25.07.2018) требования ФИО1 удовлетворены.

Не согласившись с данным определением, общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило определение отменить в части, отказать в удовлетворении заявления об исключении из конкурсной массы земельного участка.

По мнению апеллянта, учитывая общий размер кредиторской задолженности ФИО1 и отсутствие у должника иного ликвидного и соразмерного по стоимости имущества, правовых и фактических оснований для удовлетворения ходатайства должника. По мнению апеллянта, показания свидетеля ФИО5 не могут быть признаны достаточными, убедительным и единственным доказательством для исключения земельного участка из конкурсной массы должника.

К апелляционной жалобе приложены дополнительные доказательства согласно перечню, в приобщении которых судом отказано, поскольку не представлено уважительных причин их непредставления суду первой инстанции (статьи 9, 65, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

От ФИО1 поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела (статья 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле (их представителей).

Судебный акт пересматривается в пределах доводов жалобы – в части исключения земельного участка (пункт 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель должника указал на отсутствие оснований для отмены судебного акта.

Финансовый управляющий оставил вопрос на усмотрение суда, указав на возможные сложности в реализации в случае удовлетворения требований.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, в соответствии со свидетельством о заключении брака, 05.05.2004

заключен брак между ФИО4 и ФИО6 (л.д.17).

Согласно решению Саракташского районного суда Оренбургской области от 24.10.2005 по делу №2-458/2005 ФИО4 обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом литер АА1, полезная площадь 295,9 кв.м., жилая площадь 250,5 кв.м., адрес: <...>, мотивируя требование тем, что его мать ФИО7 приобрела жилой дом по данному адресу по договору купли-продажи от 10.12.1993, была его собственником, который впоследствии был перестроен и в 2002 году введен в эксплуатацию. Его мать ФИО7 умерла 02.11.2002, в нотариальной конторе в оформлении права на наследство было отказано, поскольку дом не прошел правовую регистрацию.

Решением Саракташского районного суда Оренбургской области от 24.10.2005 право собственности на спорный дом признано за ФИО4 в порядке наследования после смерти его матери.

Решение вступило в законную силу, явилось основанием для регистрации соответствующих прав.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 56-АА 153983 жилой дом является собственностью ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании решения Саракташского районного суда Оренбургской области от 14.10.2005, вступившего в законную силу 24.10.2005 (л.д.14-15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 56-АБ

358131 земельный участок является собственностью ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора купли-продажи от 20.05.2011 № 65 (л.д.12- 13).

Согласно договору № 65 купли-продажи земельного участка от 20.05.2011, заключенному между МО Саракташский район (продавец) и ФИО4 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 1632 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу <...>, кадастровый номер 56:26:1502012:62, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства по цене 617 рублей. Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 01.06.2011 (л.д.41).

Из постановления администрации от 16.05.2011 № 913п, договора купли-продажи от 20.05.2011 следует, что продажа в собственность ФИО4 земельного участка осуществлена в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом наличия на земельном участке жилого дома, принадлежащего ФИО4

Данный договор купли-продажи заключен в период брака с должником.

ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением в котором просила исключить из конкурсной массы имущество – жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности ее супругу ФИО4 и не являющиеся совместной собственностью супругов С-вых, а также денежные средства в размере прожиточного минимума начиная с 21.11.2017, действующего на территории проживания должника (ссылаясь на положения пункта 2 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве)).

Супруг должника ФИО4 в письменном отзыве сообщил, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежит ему на праве собственности с 2005 года в порядке наследования после смерти матери. Земельный участок по данному адресу под домом приобретен им позже в 2011 году у администрации по договору купли-продажи на подаренные ему деньги в размере 1 000 рублей его родственницей ФИО5

В судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила, что является дальней родственницей ФИО4, который неоднократно помогал ей и при встрече сообщил, что ему необходимы деньги на покупку земельного участка. Поскольку в тот момент она обладала необходимой суммой, то подарила ему безвозмездно 1 000 рублей в благодарность за внимание и заботу о ней.

Свидетель ФИО8 сообщила суду, что знакома с ФИО5 и ФИО4 и подтвердила факт безвозмездной передачи денег последнему, так как в тот момент, они все находились в отделении банка для оплаты коммунальных платежей. ФИО4 взял деньги у ФИО5 и сразу же внес в кассу для оплаты выкупа земельного участка.

Удовлетворяя требования в обжалуемой части, суд первой инстанции исходил из того, что недвижимое имущество, об исключении которого заявлено, не относится к совместной собственности супругов, поскольку приобретено супругом должника в порядке наследования и на средства, полученные в дар.

Оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части, по мнению апелляционного суда, не имеется в силу следующего.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом.

Согласно статье 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

В силу пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведённых выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретённое одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Обращаясь с заявлением об исключении из конкурсной массы имущества (жилого дома, земельного участка), должник указал, что жилой дом получен супругом должника ФИО4 в порядке наследования от его матери, а земельный участок следует судьбе жилого дома (земельный участок под домом приобретен ФИО4 позднее в 2011 году у администрации по договору купли-продажи на подаренные ему деньги в размере 1 000 рублей его родственницей ФИО5) и не являются совместной собственностью супругов С-вых.

Факт приобретения жилого дома супругом должника в порядке наследования подтвержден вступившим в законную силу судебным актом (статья 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), явившимся основанием для регистрации соответствующих прав (статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим в период регистрации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на следующем принципе: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5).

В силу пунктов 1, 2, 3, 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здания или сооружения, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором он находится, к приобретателю здания или сооружения переходит права собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из пунктов 1, 2, 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Учитывая вышеприведенные нормы, действовавшие в период возникновения спорных отношений, а также факт приобретения жилого дома супругом должника в порядке наследования, следует признать, что супруг должника в тот же период приобрел и право пользования земельным участком, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования. Оформление прав на земельный участок через заключение договора купли-продажи с администрацией не изменяет режима собственности земельного участка, принадлежащего супругу должника, поскольку непосредственно он, как собственник домовладения приобрел право на приобретение такого участка.

В связи с чем, оснований для отнесения данного земельного участка к общему имуществу супругов не имеется.

Кроме того, материалами дела достоверно подтверждается, что денежные средства на приобретение земельного участка получены ФИО4 в дар от родственницы ФИО5 безвозмездно.

Таким образом, как верно отметил суд первой инстанции, полученные ФИО4 в дар от ФИО5 денежные средства (1 000 рублей) и потраченные на выкуп спорного земельного участка, являлись личной собственностью последнего, поскольку совместно в период брака со ФИО1 не наживались и не являлись общим доходом супругов, внесение этих средств для приобретения земельного участка не меняет их природы личного имущества ФИО4

Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что денежные средства на приобретение земельного участка были получены возмездно, в связи с чем, в отношении земельного участка не может установлен режим совместной собственности супругов.

Доказательств установления иного режима (совместной собственности супругов) в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, имущество, не принадлежащее в настоящее время должнику, не может быть включено в конкурсную массу должника и на него в силу закона не может быть обращено взыскание по обязательствам последнего.

Поскольку указанное выше имущество было включено в конкурсную массу финансовым управляющим должника, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что данное имущество подлежит исключению из конкурсной массы, поскольку иное нарушало бы права супруга должника.

Довод подателя жалобы о том, в последнем судебном заседании были изменены правовые основания требований, с которыми податель жалобы не был ознакомлен, так как не участвовал в судебном заседании в связи с чем, просил, приобщить дополнительные доказательства судом апелляционной инстанции не принимаются. Существенного изменения фактических либо правовых оснований заявленных требований не установлено.

Доводы о необходимости критической оценки свидетельских показаний основаны на субъективной оценке. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Сомнений в достоверности предоставленных свидетелями сведений не имеется. Исходя из позиции должника, подчиненность возникла в ноябре 2017 года и лишь в отношении общества «Успех», должник, супруг должника не являются лицами, в подчинении которых находятся лица, давшие показания.

Вопросы возможности самостоятельного исполнения обязательств по оплате за выкуп земельного участка должником, его супругом, исходя из их доходов, принимаемых ими обязательств, правового значения не имеют, поскольку не исключают вышеназванных выводов.

Доводы об использовании средств должника либо совместно нажитого имущества при расчетах за приобретаемый супругом должника земельный участок основаны на предположении, субъективной оценке и опровергаются материалами дела.

Незначительность суммы, уплаченной за приобретение земельного участка (617 рублей), как раз указывает на возможность супругом должника произвести расчет за счет личных средств.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих отменить или изменить судебный акт в обжалуемой части, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 03.08.2018 по делу № А47-12534/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья Л.В. Забутырина

Судьи: Ф.И. Тихоновский

М.Н. Хоронеко