Гражданский кодекс часть 1

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Октава» к публичному акционерному обществу «Мегафон» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Октава» (далее – ООО «Октава», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Мегафон» (далее – ОАО «Мегафон», ответчик) о взыскании 95 004 руб. 07 коп., в том числе: 94 830 руб. 21 коп неосновательного обогащения за пользование частью земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0000000:932, 63:17:0000000:942, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе с. Черноречье, в юго-восточной части кадастрового квартала 63:17:0801001, за период с 30.07.2013 по 01.09.2014 и 173 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.09.2014 по 30.09.2014, а также о взыскании с ОАО «Мегафон» судебных расходов на кадастрового инженера в сумме 45 000 руб. и расходов на проведение оценки в ООО «Межрегиональный центр независимой экспертизы» в сумме 45 000 руб.

Определениями Арбитражного суда Самарской области от 24.12.2014 и от 02.03.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального района Волжский Самарской области и общество с ограниченной ответственностью «Оникс» (далее – ООО «Оникс»).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.04.2015 произведена замена третьего лица ООО «Оникс» на его правопреемника общество с ограниченной ответственностью «Вердикт» (далее – ООО «Вердикт»).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.06.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2015 исковые требования удовлетворены. С ОАО «Мегафон» в пользу ООО «Октава» взыскано неосновательное обогащение в сумме 94 830 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 173 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 800 руб. 16 коп. Заявление о взыскании судебных издержек оставлено без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 01.02.2016 решение Арбитражного суда Самарской области от 26.06.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2015 отменены. Дело №А55-23551/2014 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.06.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2016, в удовлетворении иска отказано.

Обжалуя указанные по делу судебные акты в кассационном порядке, истец просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Кассационная жалоба мотивирована тем, что выводы судебных инстанций о неприменении норм о сервитуте не основаны на нормах материального права, судами не применены нормы о неосновательном обогащении, подлежащие применению.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, истцу с 30.10.2013 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе с. Черноречье, в юго-восточной части кадастрового квартала 63:17:0801001, с кадастровыми номерами 63:17:0000000:932, 63:17:0000000:942, общей площадью соответственно 353 495 кв. м и 128 765 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования.

До 30.10.2013 земельные участки являлись собственностью третьего лица - ООО «Оникс», которое приобрело их по договору купли продажи недвижимости от 15.06.2012 в целях жилищного строительства и рекреационного использования.

Через территорию приобретенных земельных участков проходила охранная зона линейно-кабельного сооружения ВОЛС «Самара - Красный Яр - Тольятти», 63.17.2.29, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления Главы Администрации муниципального района Волжский от 04.05.2010 № 790.

Собственником волокнисто-оптической линии связи (ВОЛС) является ОАО «Мегафон», которая была построена и введена в эксплуатацию 19.11.2009.

Полагая, что ОАО «Мегафон» неосновательно безвозмездно пользуется земельными участками, принадлежащими истцу, под размещение кабелей ВОЛС, ООО «Октава» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование размера неосновательного обогащения представлены: отчет № 097/14-01 от 30.06.2014 ООО «Межрегиональный центр независимой экспертизы», согласно которому рыночная стоимость соразмерной платы за сервитут за размещение и эксплуатацию полиэтиленовой трубки ВОЛС (волоконно-оптической линии связи) подземной прокладки в размере 8,93 кв. м и охранной зоны ВОЛС площадью 567 кв. м на земельном участке общей площадью 353 495 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе с. Черноречье, в юго-восточной части кадастрового квартала 63:17:0801001, составляет 1 234 руб. 42 коп. ежемесячно; отчет № 097/14-02 от 30.06.2014 ООО «Межрегиональный центр независимой экспертизы»,согласно которому рыночная стоимость соразмерной платы за сервитут за размещение и эксплуатацию полиэтиленовой трубки ВОЛС (волоконно-оптической линии связи) подземной прокладки в размере 46,63 кв.м и охранной зоны ВОЛС площадью 2 923 кв. м на земельном участке общей площадью 128 765 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе с. Черноречье, в юго-восточной части - кадастрового квартала 63:17:0801001, составляет 6 006 руб. 31 коп. ежемесячно.

На основании данных отчетов истец рассчитал сумму неосновательного обогащения в виде соразмерной платы за сервитут при размещении и эксплуатации ВОЛС за фактическое пользование частью земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0000000:932, 63:17:0000000:942 в период с 30.07.2013 по 01.09.2014, которая составила 94 830 руб. 21 коп.

Отказывая в удовлетворении иска, судебные инстанции правомерно исходили из следующего.

Статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский от 13.07.2006 №507 был утвержден акт выбора земельного участка под строительство волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) по Волжскому району и согласовано местоположение объекта общей площадью 25 га.

На основании договора от 07.04.2009 №16/09 Администрация муниципального района Волжский предоставила ОАО «Мобильные Системы Связи–Поволжье» на период строительства с 07.04.2009 по 06.03.2010 земельный участок площадью 28268,00, расположенный по адресу Самарская область Волжский район на землях в ведении Администрации сельского поселения Черноречье, для строительства ВОЛС «Самара- Красный Яр-Тольятти».

По окончании строительства Администрацией муниципального района Волжский выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта №28 от 19.11.2009, на основании которого зарегистрировано право собственности на объект недвижимости линейно-кабельное сооружение волоконно-оптическая линия связи «Самара-Красный Яр- Тольятти» протяженностью 48 208 м.

Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области от 04.05.2010 № 790 утверждена схема расположения зоны с особыми условиями использования территории «Охранная зона линейно-кабельного сооружения ВОЛС Самара-Красный Яр-Тольятти ОАО «МегаФон» в границах Волжского района Самарской области», установлена зона с особыми условиями использования указанной территории, и установлены ограничения прав собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в пределах охранной зоны в пользу ОАО «Мегафон».

На основании указанного Постановления Главы муниципального района Волжский Самарской области от 04.05.2010 № 790 сведения об охранной зоне линейно-кабельного сооружения ВОЛС Самара-Красный Яр-Тольятти внесены в государственный кадастр недвижимости.

Охранная зона ВОЛС, проходящая по земельным участкам (земли населенных пунктов), установлена по 2 м в каждую сторону от кабеля.

Согласно части 2 статьи 91 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая: эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи; подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи; наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны; наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи.

Правовой режим охранных зон подземных кабельных линий связи определяется Правилами охраны линий и сооружений связи РФ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578.

Установление охранных зон линий связи не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

С учетом указанных обстоятельств, а также того, что земельные участки приобретены ООО «Оникс» по договору купли-продажи недвижимого имущества 15.06.2012, то есть после установления на них охранных зон, государственный кадастровый учет которых осуществлен 12.04.2010, а в собственность истца земельные участки перешли только 30.07.2013, судебные инстанции, при правильном применении норм материального права, в том числе положений статей, 23, 56 Земельного кодекса Российской Федерации, положений Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578, пришли к правомерному выводу, что нахождение подземного линейного сооружения ответчика на части земельных участков в силу закона ограничивают права истца как собственника земельного участка, но не требует оформления сервитута и не приводят к утрате им владения данными земельными участками в соответствии с их целевым назначением, что исключает неосновательное обогащение ответчика за счет истца, т.е применение статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также при разрешении данного спора судебные инстанции учли, что истцом не представлены в материалы дела доказательства того, что ответчиком в спорный период пользовался земельными участками истца в связи с ремонтом или обслуживанием линейно-кабельного сооружения связи волоконно-оптической подземной линии связи.

При указанных обстоятельствах, судебные инстанции правомерно отказали в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы кассационной жалобы о неприменении судебными инстанциями при рассмотрении настоящего спора норм о сервитуте и норм о неосновательном обогащении, в связи с невозможностью использования части земельных участков по их целевому назначению, не могут являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам, а также не опровергают выводов судебных инстанций об отсутствии между сторонами правоотношений, вытекающих как из сервитута, так и из неосновательного обогащения.

Из материалов дела усматривается, что истец приобрел земельные участки с определенными качественными характеристиками, в том числе с наличием на них зоны с особым режимом использования земель.

Иные доводы кассационной жалобы, в том числе, о том, что частью 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации возмездный характер гражданско-правовых отношений презюмируется, а также ссылки на судебную практику по делам о неосновательном обогащении при ограничении прав собственников земельных участков, являлись предметом рассмотрения суда первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

При указанных обстоятельствах обжалуемые судебные акты приняты при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 10.06.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2016 по делу № А55-23551/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья В.В. Александров

Судьи Н.Н. Королева

И.Р. Нагимуллин