Гражданский кодекс часть 1

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.07.2017 по делу № А56-20249/2011 (судья Антипинская М.В.), принятое

по заявлению ПАО «Банк ВТБ» и АО «РОссельхозбанк»

об утверждении положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника

в деле о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Остроговицы"

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.2013 ОАО «Остроговицы» (далее – Общество, должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В суд поступили заявления конкурсных кредиторов «Банк ВТБ» (ОАО) и ОАО «Россельхозбанк», в залоге у которых находится часть имущества должника, об утверждении положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника ОАО «Остроговицы».

Определением суда от 02.02.2015 заявления «Банк ВТБ» (ОАО) и ОАО «Россельхозбанк» объединены в одно производство для совместного рассмотрения с учетом применения к процедурам банкротства должника особенностей, установленных статьями 177-179 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В ходе судебного разбирательства судом принято к рассмотрению новая редакция положения о порядке и условиях проведения торгов в ходе конкурсного производства по продаже предприятия должника, представленная кредитором «Банк ВТБ» (ПАО).

Определением от 25.07.2017 арбитражный суд первой инстанции удовлетворил заявление Банка ВТБ (ПАО) и АО «Россельхозбанк» об утверждения Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, утвердил начальную цену продажи имущества ОАО «Остроговицы», обремененного залогом Банка ВТБ (ПАО), АО «Россельхозбанк», ОАО «Русский торгово- промышленный банк», ОАО «Банк «Открытие», в размере 475 347 608 руб., в том числе:

Имущество, находящееся в залоге у Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее также - «Предмет залога 1»):

П/н

Наименование имущества

Год выпуска, год ввода в эксплуатацию

Заводской номер

Инвентаризационный номер

Итоговая стоимость без учета НДС, руб.

Косилка ЕА ЗУ Си13200СВ

2008

421 831,00

Косилка ЕА ЗУ Си! 3200СВ

2008

421831,00

Трактор «Беларусь 1221.2», двигатель № 068160, ПСМ № ВЕ419739

2008

457 627,00

Трактор «Беларусь 1221.2», двигатель № 068160, ПСМ № ВЕ419739

2008

457 627,00

Трактор «Джон Дир 8430», двигатель № Р66090В00 1572, ПСМ №ТС091167

2008

3 870 763,00

Трактор «Джон Дир 69203Е», двигатель № СО6068С13 5587

2008

1 334 746,00

Трактор «Джон Дир 69208Е», двигатель № СО6068С13 4449, ПСМ №ТС116466

2008

1 334 746,00

Трактор «Джон Дир 69203Е0», двигатель № СО6068С13 4173, ПСМ №ТС116454

2008

1 334 746,00

Трактор «Джон Дир 69203Е», двигатель № СО6068613 4417, ПСМ №ТС116463

2008

1 334 746,00

Трактор «Джон Дир 69203Е», двигатель № СО6068С-13

5714,ПСМ№ТС235631

2008

1 334 746,00

Камнеуборочная машина 5В52 003

2008

539 563,00

Камнеуборочная машина ЗВ52 005

2008

539 563,00

Мигзка 14003 2Х2СВ ФИО3 для плющ, зерна

2008

921 138,00

Комбайн РСТ1050 без метал/детек.регзнак 125-019-1149

2008

743 644,00

Комбайн РСТ1050 без метал/детек. рег.знак 125-019-1149

2008

743 644,00

Пневматическая навесная сеялка Лемкен ФИО4/600КА-О5с1п/289054

2008

1 067 797,00

Культиватор ФИО5/600К 11А

2008

1016 924,00

Картофелесажалка С1.34Т

2008

781 780,00

Картофелесажалка 01.34Т

2008

781 780,00

Гребнеобразующая фреза СР754

2008

362 288,00

Гребнеобразующая фреза 6Р75-4

2008

362 288,00

Гребнеобразующая фреза 6Р75-4

2008

362 288,00

Культиватор НКВ403О

2008

304 392,00

Культиватор НКВ403О

2008

304392,00

Прицепная косилка САТМОУА 310 №0

2008

295 084,00

Прицепная косилка САТМОУА 310 ЫЕЭ

2008

295 084,00

Распр.мин. удобрений 2А-М3000

2008

299 207,00

Распр.мин. удобрений 2А-М3000

2008

299 207,00

П/прицеп «Механизм ходовой МХ-3.5»

2008

51 483,00

П/прицеп «Механизм ходовой МХ-3.5»

2008

51 483,00

Сеялка «Оrrietta»

2008

396 694,00

Ботвоудалитель К3754

2008

297 458,00

Ботвоудалитель К3754

2008

297 458,00

Доильная установка типа молокопровод на 100 голов

2007

190 696,00

Доильная установка типа молокопровод на 100 голов

2006

148 308,00

Танк-охладитель молока «JAPI» объемом 6200 л.

2006

426 964,00

Кормораздатчик Solomix 2-12 1200VLSR

2006

160 169,00

Кормораздатчик Solomix 2-12 1200 VLSR

2007

160 169,00

Охладитель молока 10000 л. с автоматич. промывкой

2005

558 924,00

Охладитель молока FIRST 6000 л.

2006

426 964,00

Охладитель молока FIRST 6000 л., SE, mun RE60-0003

2005

326 841,00

Охладитель молока FIRST 6000 л. SE, завод изготовитель «SEPAR», Франция.

2004

374 235,00

Охладитель молока 4000 л. с автом. промыванием, страна изготовитель - Дания.

2006

124 218,00

Охладитель молока FIRST 6000 л. SE, страна изготовитель - Франция.

2003

284 242,00

Танк-охладитель молока «КRYOS» 6200 л., страна изготовитель - Франция.

2007

485 628,00

Смеситель кормораздатчик NOLAN 14 куб.м., страна изготовитель Дания.

2005

272 047,00

Картофелеуборочный комбайн, изготовитель GRIMME(Германия), модель SE 75-30 UB

2008

1 806 443,00

Картофелеуборочный комбайн, изготовитель GRIMME(Германия), модель SE 75-30 UB

2008

1 806 443,00

Кормоуборочный комбайн JAGUAR 850, предприятие изготовитель – CLAAS K GaAmnH (Германия), заводской номер 49207528, № двигателя 458.991-00-143426, государственный регистрационный знак 3 47 ХО 2383, свидетельство о регистрации машины ВК 791173

2008

6 368 644,00

Жатка сплошного среза «RU450ХТRА» МОДЕЛЬ 6006524

2008

908 495,00

Травяная жатка «DIRECT DISK520» contour, модель 42601880

2008

472 881,00

Зерноуборочный комбайн CLAAS «МЕGА 370», № двигателя 906.950-00-716577

2008

3 851 695,00

42 572 054,00

Имущество, находящееся в залоге у ОАО «Русский торгово-промышленный банк» (Предмет залога 2)

Наименование имущества

Кадастровый (условный номер)

Адрес

Итоговая стоимость без учета НДС, руб.

Телятник ф.Сумск, общей площадью 1051,80 кв.м.

47-78-09/025/2008-014

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, д. Сумск, производственная зона, корпус № 4

2 940 678,00

Сенной сарай ф.Сумск, общей площадью 946,50 кв.м

47-78-09/024/2008-112

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, д. Сумск, производственная зона, корпус № 5;

6152 542,00

Коровник № 1, общей площадью 1768,10 кв.м.

47-78-09/025/2008-012

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, д. Сумск, производственная зона, корпус № 1;

4 855 932,00

Насосная станция, общей площадью 8,50 кв.м.

47-78-09/024/2008-109

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, д. Сумск

847 46,00

Станция перекачки, общей площадью 4,40 кв.м.

47-78-09/024/2008-111

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, д. Сумск, производственная зона, корпус № 5

135 59,00

Сенной сарай, общей площадью 978,40 кв.м.

47-78-09/024/2008-113

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, д. Сумск, производственная зона, корпус № 6

6 364 407,00

Коровник № 2, общей площадью 1456, 2 кв.м.

47-78-09/025/2008-013

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, д. Сумск, производственная зона, корпус № 2;3 А56-20249/2011

4177 966,00

Башня Рожновского

47-78-09/024/2008-110

область, Волосовский район, Остроговицкая волость, д. Сумск

228 814,00

Хлораторная

47-78-09/024/2008-015

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, д. Сумск, производственная зона № 3

52 542,00

Земельный участок общей площадью 92388 ев.м

47:22:0234003:71

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, в 150 м на юго-восток д.Сумск,

2 310 000,00

21 744 948,00 (с учетом дисконта 80%)

Имущество, находящееся в залоге у Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (далее также - «Предмет залога 3»)

Наименование имущества

Кадастровый (условный номер)

Адрес

Итоговая стоимость без учета НДС, руб.

Коровник № 1, общей площадью 3276,6 кв. метров, Инв. №8149/4

47-78-09/010/2007-121

6 016 949,00

Коровник №2, общей площадью 3267,4 кв. метров, инв. № 8149/3

47-78-09/010/2007-112.

6194 915,00

Коровник №3, общей площадью 3275,4 кв. метров, инв. №8149/2

47-78-09/010/2007-109

9 338 983,00

Коровник родильное отделение на 150 голов, общей площадью 3307,9 кв. метров, инв. №8149/1

47-78-09/010/2007-110

13 296 610,00

Насосная станция, общей площадью 7,2 кв. метров, инв. №8149/18

47-78-09/010/2007-114

20 339,00

Ветсанпропусник, общей площадью 498,6 кв. метров, инв. №8149

47-78-09/010/2007-113

2 355 932,00

Здание ветпункта, 352, 4 кв. метра, инв. №8149/5

47-78-09/010/2007-101

1 008 475,00

Здание коровника на 200 голов с молочным блоком, общей площадью 4531,4 кв. метров, инв. №8149/6

47-78-09/010/2007-108

13 779 661,00

Телятник на 240 голов, общей площадью 1006,9 кв. метров, инв. № 8149/8

47-78-09/010/2007-108

2 299 610,00

10.

Сенной сарай на 400 тонн, общей площадью 968,2 кв. метров, инв. № 8149/13, кад. номер 47-78-09/010/2007/120

47-78-09/010/2007/120

11533 898,00

11.

Здание сенного сарая на 400 тонн, общей площадью 987,7 кв. метров, инв. №8149/9

47-78-09/010/2007-102

11618 644,00

12.

Здание сенного сарая на 400 тонн, общей площадью 984,2

кв. метров, инв. № 8149/10

47-78-09/010/2007-104

11610169,00

13.

Сенной сарай на 400 тонн, общей площадью 968,2 кв. метров, инв. №8149/11

47-78-09/010/2007-122

11618 644,00

14.

Сенной сарай на 400 тонн, общей площадью 968,2, инв. №8149/12

47-78-09/010/2007-119

11533 898,00

15.

Корнеплодохранилище, общей площадью 1036,4 кв. метров, инв. № 8149/7

47-78-09/010/2007-106

3127119,00

16.

Воднапорная башня, общей площадью 0,0 кв. метров, инв. № 8149/16

47-78-09/010/2007-105.

923 729,00

17.

Станция биологической очистки, общей площадью 135 кв. метров, инв №8149/14

47-78-09/010/2007-107

1 720 339,00

18.

Канализационная насосная станция, общей площадью 14,0 метров, инв. № 8149/15

47-78-09/010/2007-123

144 068,00

19.

Артезианская скважина, общей площадью 15,7 кв. метров, инв. №8149/17

47-78-09/010/2007-118

161 017,00

20.

Пункт по переработке молока, общей площадью 1019,6 кв. метров

47-78-09/010/2007-115

6 771 186,00

21.

Здание гаража, общей площадью 498,4 кв. метров, инв. №8149/20

47-78-09/043/2008-044

1 355 932,00

22.

Здание весовой, общей площадью 91,3 кв. метров, инв. №8149/21

47-78-09/043/2008-045

отсутствуе т

262 712,00

23.

Комплекс навозохранилище, площадью 3709,8 кв. метров

47-78-09/043/2008-047

10 059 322,00

24.

Комплекс навозохранилище, площадью 3709,8 кв. метров, инв. №8149/23

47-78-09/043/2008-048

10 059 322,00

25.

Земельный участок площадью 168694 кв. метров

47:22:02-30-009:0042

4 070 000,00

26.

Земельный участок для с/х производства, площадь 2199522,0 кв. метров

47:22:02-19-003:0047

27 490 000,00

27.

Земельный участок для с/х производства, площадь 2928463 кв. метров

47:22:02-18-001:0042

36 600 000,00

28.

171977178,00 (с учетом дисконта 80%)

П/н Наименование имущества

Год выпуска, год ввода в Заводской Инвентаризацион Итоговая стоимость без

эксплуатацию

номер

ный номер

учета НДС, руб.

Кормораздатчик, КТУ-10, Россия.

2003/2004

№2535

83 898,00

Косилка НТ - 292 задненавесная, Латвия

2005

2540

40 678,00

Погрузчик ПКУ - 08, с ковшом 0,5 куб. м. и ковшом 0,8 куб. м.

2003

2534

8 051,00

Прицепная ротационная косилка Еаsy Cut 3200СV

2005

2538

338 983,00

Прицепная ротационная косилка " Еаsy Cut 3200СV

2005

2537

338 983,00

Прицепной подборщик измельчитель

2005

2539

406 780,00

Силосоуборочный комбайн ПН-400

2001

2522

Смеситель-кормораздатчик

2005

2536

313 559,00

Агрегат-доильный АДМ-8А с нержавеющим молокопроводом диам. 51м.

2005

6779

313 559,00

10.

Весы для взвешивания скота

2004

6770

20 339,00

11.

Охладитель молока 4000 л. с автоматической промывкой

2005

8584

228 814,00

12.

Охладитель молока Пгз1-5Е-4000 л.

2001

6742

48 305,00

13.

Охладитель молока 10 000 л. с авт. промывкой

2005

6782

347 458,00

14.

Транспортер КСНФ-100

2005

6780

61 864,00

15.

Доильная установка

2006

338 983,00

16.

Доильная установка

2006

423 729,00

17.

Танк охладитель МР1 6200 л.

288 136,00

18.

Танк охладитель молока 6200 л.

313 559,00

19.

Доильная установка

2007

288136,00

20.

Доильная установка

2007

288136,00

21.

Доильная установка

2007

288 136,00

22.

Доильная установка

2007

288136,00

23.

Доильная установка

2007

288136,00

24.

Доильная установка

2007

288 136,00

25.

Машинный агрегат

2007

53 390,00

26.

Машинный агрегат с принт.

2007

45 763,00

27.

Доильные аппараты и доильные вёдра в сборе

2007

13 559,00

28.

Доильные аппараты и доильные вёдра в сборе

2007

13 559,00

29.

Доильные аппараты и доильные вёдра в сборе

2007

13 559,00

30.

5 784 324,00

П/н

Наименование имущества

Год выпуска, год ввода Заводской Инвентаризационны

Итоговая стоимость без

в эксплуатацию

номер

й номер

учета НДС, руб.

Трактор МТЗ 82, ПТС ВА 890330

1998

0029

34 746,00

Трактор МТЗ -82, ПТС № ВА 890331

1998

0030

34 746,00

Трактор Беларус 82, 1, 57. ПТС № ВА 890332

2005

0032

135 593,00

Трактор Кировец К-3180 АТМ, ПТС ВВ 349226

2005

728 814,00

Автобус КАВЗ 397652, ПТС 45КУ010875

2005

531

135 593,00

Трактор "Кировец" К-744Р1, укомплектованный валом отбора мощности 744Р-422 02 022, гидросистемой"Sauer-Danfoss" и пятисекционным гидрораспределителем, бело-красный

2006

1 025 424,00

Трактор "Кировец" К-744Р1, укомплектованный валом отбора мощности 744Р-422 02 022, гидросистемой "Sauer-Danfoss " и пятисекционным гидрораспределителем, бело-красный

2006

1 016 949,00

Трактор Беларус 1221.2

2007

483 051,00

Трактор Беларус 82.1 с погрузчиком экскаватором ПЭ-Ф-1БМ

2006

237 288,00

10.

Прицепной подборщик измельчитель РСТ-1350, подборщик травяной 3,1 м.

2006

474 576,00

11.

Прицепной подборщик измельчитель РСТ-1350, подборщик травяной 3,1 м.

2006

483 051,00

12.

Прицепная ротационная косилка с кондиционером Еаsy Cut 3200СV

2006

13.

Прицепная ротационная косилка с кондиционером Еаsy Cut 3200СV

2006

14.

Дисковый культиватор полунавесного типа со складываемой рамой Рубин 9/600 КАУ

2006

1 203 390,00

15.

Прицепной опрыскиватель АЗР-ЗК20

2006

432 203,00

16.

Scania Р114GA4Х2NА, ПТС 78 ТР 456369.

2007

788 136,00

17.

Scania Р114GA4Х2NА, ПТС 78 ТР 456368

2007

788 136,00

18.

Scania Р114GA4Х2NА, ПТС 78 ТР 480439

2007

745 763,00

8 747 459,00

П/н Наименование имущества

1 355 голов крупного рогатого скота

Итоговая стоимость без учета НДС, руб.

91 454 545,00

Имущество, находящееся в залоге у Открытого акционерного общества «Банк «Открытие» (далее также - «Предмет залога 4»)

Наименование имущества

Кадастровый (условный номер)

Адрес

Итоговая стоимость без учета НДС, руб.

Земельный участок, общей площадью 74 795 кв. м

47:22:0217002:0029

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

1 870 000,00

Здание завода 2 обработки семян. Общей площадью 4 221,90 кв.м

47-003/2004-103

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы, д. 11а

10135 593,00

Здание центральной конторы, общей площадью 435,30 кв.м.

47-00-3/2004-104

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы, д. 9а

2 466102,00

Здание зерносклада № 3, общей площадью 373,30 кв.м.

47-78-09/034/2005-095

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

474 576,00

Здание яровизатора, общей

площадью 30,90

кв.м.

47-78-09/034/2005-096

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

144 068,00

Здание

деревообрабатывающих мастерских, общей площадью 315,90 кв.м.

47-78-09/034/2005-097

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

1 754 237,00

Здание

картофелехранилища, общей

площадью 429,50 кв.м.

47-78-09/034/2005-098

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

1 161 017,00

Здание МТМ, общей площадью 1 213,30 кв.м.

47-78-09/034/2005-099

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

2186441,00

Здание завода 1 обработки семян. Общей площадью 1 831 кв.м

47-78-09/034/2005-100

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

4 491 525,00

10.

Здание

семяочистительный пункт - 500 тн с пристройкой, общей площадью 540,80 кв. м

47-78-09/034/2005-101

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

822 034,00

11.

Здание зерносклада № 4, общей площадью 421,30 кв. м

47-78-09/034/2005-102

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

1 135 593,00

12.

Здание зерносклада № 2, общей площадью 405,40 кв. м

47-78-09/034/2005-103

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

423 729,00

13.

Здание зерносклада № 1, общей площадью 760,80 кв. м

47-78-09/034/2005-104

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

991 525,00

14.

Здание поста для с/х машин, общей площадью 246,40 кв. м

47-78-29/034/2005-105

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, п. Остроговицы

644 068,00

15.

Земельный участок, общей площадью 695 577 кв. м

47:22:0244001:0012

Ленинградская область, Волосовский район, северо-восточнее д. Сырковицы

10 560 000,00

16.

31408406, 00 (с учетом дисконта 80%)

Имущество ОАО «Остроговицы», не находящееся в залоге (далее также имущество Должника»)

- «Незалоговое

Наименование имущества

Кадастровый (условный номер)

Адрес

Итоговая стоимость без учета НДС, руб.

Земельный участок, общей площадью 49 891 кв. м

47:22:0231003:40

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, в 1 630 м на юг от ориентира дер. Морозове

1 000 000 (с учетом дисконта 80%)

Земельный участок, общей площадью 34 089 кв. м

47:22:0244001:71

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, в 300 метрах южнее дер. Лелино

8 108 474 (с учетом дисконта 80%)

Земельный участок, общей площадью 84 043 кв. м

47:22:0217002:91

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, в 370 м на северо-восток от дер. Остроговицы

1972 881,00 (с учетом дисконта 80%)

Земельный участок, общей площадью 479 417 кв.м

47:22:0217002:85

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, западнее <...>

8 904 000, 00 (с учетом дисконта 80%)

Земельный участок, общей площадью 923 782 кв. м

47:22:0244001:0070

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, в 2 540 м на северо-восток от дер. Сумск

10 552 000, 00 (с учетом дисконта 80%)

Земельный участок, общей площадью 131 574 кв.м

47:22:0235001:283

Ленинградская область, Волосовский район, Остроговицкая волость, в 420 м на северо-восток от пос. Курск

2 536 000,00 (с учетом дисконта 80%)

Автогараж, общей площадью 16,7 кв.м

47-78-09/024/2008-108

74 576,00 (с учетом дисконта 80%)

Здание

картофелесортировочного пункта, общей площадью 106,5 кв.м

47-78-09/034/2005-106

183 051,00 (с учетом дисконта 80%)

Инженерный блок

10.

Контора, общей площадью 57,4 кв. м

47-78-09/024/2008-106

461 016,00 (с учетом дисконта 80%)

11.

Коровник 1, общей площадью 2 658,3 кв. м

47-78-09/025/2008-006

2 908 474, 00 (с учетом дисконта 80%)

12.

Коровник 1, общей площадью 1 485,8 кв. м

47-78-09/019/2008-213

4108 474, 00 (с учетом дисконта 80%)

13.

Коровник 2, общей площадью 1 603,6 кв. м

47-78-09/025/2008-007

2 976 271, 00 (с учетом дисконта 80%)

14.

Коровник 2, общей площадью 1 733 кв. м

47-78-09/024/2008-104

4 088135, 00 (с учетом дисконта 80%)

15.

Навес для с/х машин № 1, общей площадью 1 449,3 кв. м

47-78-09/020/2008-201

1 159332,00 (с учетом дисконта 80%)

16.

Навес для с/х машин № 2, общей площадью 671,7 кв. м

47-78-09/020/2008-203

827118,00 (с учетом дисконта 80%)

17.

Навес для с/х машин № 3, общей площадью 735,1 кв. м

47-78-09/020/2008-202

894915,00 (с учетом дисконта 80%)

18.

Подсобное строение машинного двора

19.

Сенной сарай / 300 тн

20.

Сенной сарай № 47, общей площадью 979,3 кв. м

47-78-09/020/2008-205

8108 474, 00 (с учетом дисконта 80%)

21.

Сенной сарай № 48, общей площадью 969,5 кв. м

47-78-09/020/2008-206

8013559,00 (с учетом дисконта 80%)

22.

Сенной сарай на 400 т

23.

Склад минеральных удобрений, общей площадью 551,2 кв.м

47-78-09/020/2008-208

623728,00 (с учетом дисконта 80%)

24.

Склад минеральных удобрений, общей площадью 668,6 кв. м

47-78-09/020/2008-207

867796,00 (с учетом дисконта 80%)

25.

Столовая, общей площадью 388,1 кв. м

47-78-09/024/2008-105

3 525 424,00 (с учетом дисконта 80%)

26.

Телятник двор №5

27.

Телятник ф. Остроговицы, общей площадью 1 048 кв. м

47-78-09/024/2008-107

2 671 186, 00 (с учетом дисконта 80%)

28.

Телятник ф. Курск, общей площадью 1 165,6 кв. м

47-78-09/025/2008-008

677 966,00 (с учетом дисконта 80%)

29.

Трансформаторная подстанция

30.

Трансформаторная подстанция

31.

Цех брикетирования кормов

32.

Дороги к коровнику ф. Курск

33.

Пожарная сигнализация, к-с Ябл-цы

34.

Автодорога к навозхранилищу, к-с Ябл-цы

35.

Артскважина

47-78-09/025/2008-011

345 762, 00 (с учетом дисконта 80%)

36.

Башня Рожновского

47-78-09/020/2008-200

311864, 00 (с учетом дисконта 80%)

37.

Бензоколонка д. Остроговицы

38.

Входная группа, к-с Ябл-цы

39.

Выгульная площадка, к-с Ябл-цы

40.

Выгульная площадка, к-с Ябл-цы

41.

Насосная станция, общей площадью 19,1 кв. м

47-78-09/025/2008-009

74576,00 (с учетом дисконта 80%)

42.

Ограда территории (металлич.), к-с Ябл-цы

43.

Осущение

44.

Площадка для мойки машин, д. Остроговицы

45.

Пожарный водоем, ф. Морозово

46.

Пожарный водоем, д. Остроговицы

47.

Резервуар №1, к-с Ябл-цы

48.

Резервуар №2, к-с Ябл-цы

49.

Реконструкция дорог и площадок, д. Остр./МТМ

50.

Реконструкция дорог и площадок, д. Острог./з-д

вое

51.

Реконструкция дорог и площадок, к-с Ябл-цы

52.

Реконструкция дорог и площадок, ф. Курск

™

53.

Реконструкция дорог и площадок, ф. остроговицы

54.

Реконструкция дорог и площадок, ср. Смол-цы

55.

Реконструкция дорог и площадок, ср. Сумск

56.

Сети и наружное освещение, к-с Ябл-цы

57.

Реконструкция дорог и площадок, д. Остр./МТМ

58.

Силосные траншеи, общей площадью 4 647,4 кв. м

47-78-09/025/2008-010

10 461016,00(с учетом дисконта 80%)

59.

Силосные ямы, 10 800 тн, к-с Ябл-цы

60.

Трубы чугунные водопроводные, к-с Ябл-цы

61.

Культуртехнические работы.инв. №00008100

62.

86 436 068,00

П/н

Наименование имущества

Год выпуска,

год ввода в

эксплуатацию

Заводской номер

Инвентаризационный номер

Итоговая стоимость без учета НДС, руб.

Внеплощадные сети канализации 2124 п.м.

1815

364 407,00

Внутриквартальные сети

1817

550 847,00

водопроводы

Автопоилка ВУК-3

6883

847,00

Автопоилка ВУК-3

6719

847,00

Агрегат АПК-3,9 Г

2528

34 746,00

Агрегат

кормоприготовительный (смеситель), АКМ-9

8814

355 932,00

Агрегат почвообрабатывающий АКШ-7,2

8662

118 644,00

Анализатор качества молока «Лактан-1-4»

6598

8 475,00

Анализатор молока Соматос-М.2К

8688

10169,00

10.

Аппарат «Изольда»

8493

763,00

11.

Аппарат «Изольда»

8494

763,00

12.

Аппарат ЛДМП

8495

763,00

13.

Аппарат ЛДМП

8496

932,00

14.

Аэрозольный генератор

8691

19 492,00

15.

Аэрозольный генератор

8692

19 492,00

16.

Аэрозольный генератор

8693

20 339,00

17.

Бетоносмеситель БГ-280

8576

5 763,00

18.

Борона БЗСС-1/Юшт./

8711

16 102,00

19.

Борона дисковая БДТ-7

2 208,00

20.

Бороны БЗТС-1,0

2525

4 068,00

Бульдозерный отвал БПДТ

8631

31 356,00

22.

Бункер завальной ямы

4737

4 576,00

23.

Вакуумная установка УВУ-60/45

6755

2 288,00

24.

Вакуумная установка УВУ-60/45

6759

2 288,00

25.

Вакуумный насос без электродвигателя

6777

10169,00

26.

Вакуумный насос без электродвигателя

6778

10 169,00

27.

Валкообразователь

8821

118 644,00

28.

Весовая платформа (система индикации + стойка индикатора)

8807

11864,00

29.

Весы ВУ-ЮООК-4-5

8731

18 644,00

30.

Весы ВУ-300К-4-5

8732

20 339,00

31.

Весы для взвешивания скота 40-1.7-1000

8822

21 186,00

32.

Весы на 30 тн

4320

169,00

33.

Весы электронные платформенные БВС-600-2НС

8818

11017,00

34.

Ветеринарный прибор Экстромер «Охотник»

6736

932,00

35.

Вилы грузовые 342С58

8767

35 593,00

36.

Водонагреватель аккумул. электр.

4739

4 153,00

37.

Водонагреватель аккумул. электр.

4740

2 034,00

38.

Выпрямитель сварочный ВД АС/ДС

8578

3 475,00

39.

Грабли ГВР-630

2514

8 475,00

40.

Грабли ГВР-630

2519

19 492,00

41.

Грабли-ворошилка ГВР-6

8677

52 542,00

42.

Грабли-ворошилка ГВР-6

8678

52 542,00

43.

Дизельная тепловая пушка Р11ВАО М|з1га155Н

8825

24 576,00

44.

Дизельная тепловая пушка Р11ВАС М'1з1га155Н

8824

24 576,00

45.

Дисковая борона БДТ-7

2510

3 390,00

46.

Дисковая борона БДТ-7

2511

3 390,00

47.

Дискилятор

7650

593,00

48.

Доильная установка УДМ-200

6760

44 068,00

49.

Доильный аппарат в сборе

8720

24 576,00

50.

Доильный аппарат в сборе

8721

24 576,00

51.

Доильный аппарат в сборе

8722

24 576,00

52.

Доильный аппарат в сборе

8723

24 576,00

53.

Доильный аппарат в сборе

8724

24 576,00

54.

Доильный аппарат в сборе

8725

24 576,00

55.

Доильный аппарат в сборе с бочком

8708

18 644,00

56.

Доильный аппарат в сборе с бочком

8709

18 644,00

57.

Доильный аппарат в сборе с бочком

8710

18 644,00

58.

Дробилка роторная ДКР-4

8801

51 695,00

59.

Дробилка-Смеситель

8593

50 847,00

60.

Емкость 10 мЗ

4658

254,00

61.

Жатка Е-023

8681

16 949,00

62.

Жатка Е-281

8669

46 610,00

63.

Жатка травяная Е296 (Е281)

8772

79 661,00

64.

Загрузчик сеялок ЗС-2МАГ-02

8820

32 203,00

65.

Зерноочистительная машина К-526

4735

15 254,00

66.

Зерноочистительная машина К-531

4733

11 017,00

67.

Зерноочистительная машина К-531

4734

11017,00

68.

Зерноуборочный комбайн Енисей

279

84 746,00

69.

Измельчитель рулонов

8712

152 542,00

70.

Камера КХС-2-6

8499

1 356,00

71.

Камнеподборщик УКП-0,7

5 678,00

72.

Камнеподборщик УКП-0,7

5 678,00

73.

Камнеуборочная машина УКП-0,6

8605

35 593,00

74.

Камнеуборочная машина УКП-0,6

8601

35 593,00

75.

Камнеуборочная машина УКП-0,6

8602

35 593,00

76.

Картофелесортировальный пункт

2687

17 797,00

77.

Картофелеуборочный комбайн Е0686

8794

152 542,00

78.

Картофельная сажалка

8789

85,00

79.

Ковш 0,8 мЗ

8805

12 712,00

80.

Ковш грейдерный ТО-49.28.00.000

8628

33 898,00

81.

Ковш с увеличенной высотой разгрузки 342С61

8766

72 881,00

82.

Ковш с увеличенной высотой разгрузки 342С61

8766

72 881,00

83.

Комбайн РСТ-1350

2006

8816

118 644,00

84.

Коммунальный отвал МТЗ

•

8797

11864,00

85.

Коммунальный отвал МТЗ

8798

11 864,00

86.

Компрессор

4686

254,00

87.

Конвейер КСН-Ф-100

6743

16 949,00

88.

Конвейер КСН-Ф-100

6734

16 949,00

89.

Конвейер КСН-Ф-100

6750

16 949,00

90.

Кормораздатчик КТУ-10

2535

34 746,00

91.

Кормоуборочный комбайн Е-281

8832

254 237,00

92.

Косилка СМ5-3600

2006

8817

135 593,00

93.

Косилка Е-302

8 475,00

94.

Косилка прицепная СМ5-3202 с коллектором

8791

779 661,00

95.

Косилка ротационно-дисковая НТ-214

8676

72 881,00

96.

Кран-балка мостовой

6446

5 847,00

97.

Культиватор 4 м, верт.-фрезерн.. КUHN HRВ 403 D

8737

245 763,00

98.

Культиватор КН-6,3

2483

1441,00

99.

Культиватор КРГ-3,6

2481

508,00

100.

Культиватор КЧ-5,1

2455

1 186,00

101.

Культиватор 4 м вертикально-фрезерный

8738

254 237,00

102.

Культиватор-окучник КОН-2,8

2527

8 051,00

103.

Маслоизготовитель Я2-ОП1Г

8495

4 068,00

104.

ФИО3 для внесения жидких удобрений МЖТ-11

8668

118 644,00

105.

Мойка АВД с нагревом

8679

38 136,00

106.

Молокоприемник АДМ-25120

8637

7 542,00

107.

Молокоприемник АДМ-25120

8636

7 542,00

108.

Молот МА-4129

6417

1 695,00

109.

Молочный насос 0,55 квт

8829

27119,00

110.

Мотор-редуктор с электрическим двигателем 4 квтч

4741

2119,00

111.

Мясорубка профессиональная МИМ-300

8604

5 085,00

112.

Навесное оборудование погрузчик ПФН-0,38,80/82

8806

38 136,00

113.

Насос вакуумный водокольцевой ВВН-1-12 с электродвигателем

8819

64 407,00

114.

Насос вакуумный

8813

11864,00

115.

Насос вакуумный ВВН-1-25

6726

763,00

116.

Насос вакуумный с электродвигателем 200-С300

6727

4 576,00

117.

Насос ВВН-1-3 с двигателем 7,5 квт

8579

6 780,00

118.

Насос ВВН-1-12

8790

33 899,00

119.

Насос ВВН-1-12

4740

8 305,00

120.

Насос ВВН-1-25

6733

9 322,00

121.

Насос молочный Г2-ОПБ с электродвигателем

8785

10169,00

122.

Насос молочный Г20ОПБ с

8621

5 339,00

электродвигателем

123.

Насос молочный Г20ОПБ с электродвигателем

8622

5 339,00

124.

Насос молочный НМУ-6,2 шт.

6758

1 610,00

125.

Насос молочный НЦС 12/10 с электродвигателем

8623

5 847,00

126.

Опрыскиватель ОП-2000

2513

11864,00

127.

Охладитель 1А-00Л-300

6781

16 949,00

128.

Охладитель АДМ-33,00

6756

3 559,00

129.

Охладитель молока

6765

144 068,00

130.

Охладитель молока

6763

2 288,00

131.

Охладитель молока

6764

2 288,00

132.

Охладитель молока, пластинчатый

8787

93 220,00

133.

Охладитель молока АД-33,00

6769

2 373,00

134.

Охладитель молока АДМ-33,00

6768

2 373,00

135.

Охладитель пластинчатый, 42 пластины

8739

17 797,00

136.

Пдастинчатый

теплообменник для охлаждения

молока

8718

44 068,00

137.

Плуг оборотный ХХ1.3 4+1 (1В15)

8594

135 593,00

138.

Плуг ПГП-5

8716

17 797,00

139.

Плуг ПГП-7-40

2459

678,00

140.

Плуг ПН-3/30

2451

339,00

141.

Плуг ПН-3/30

2533

169,00

142.

Погрузчик-копновоз универсальный с ковшом 0,8 мЗ

8690

35 593,00

143.

Пресс-подборщик рулонов ПР-145С

8834

161 017,00

144.

Пресс-подборщик ПРФ-145

2517

13 559,00

145.

Пресс-подборщик ПРФ-145

2518

13 559,00

146.

Пресс-подборщик ПРФ-145

2 203,00

147.

Прицепная косилка-плющилка Еаsy Cut 3200СV

8815

525 424,00

148.

Прицепная ротационная косилка КRONE

8599

288136,00

149.

Прицепная ротационная косилка КRONE

8599

288136,00

150.

Радиально-сверлильный станок

6413

424,00

151.

Разбрасыватель минеральных удобрений МВУ-5

2 288,00

152.

Разбрасыватель минеральных удобрений ПРТ-10

8682

66 949,00

153.

Разбрасыватель минеральных удобрений МВУ-5

2 288,00

154.

Разбрасыватель минеральных удобрений ПРТ-7

8665

39 831,00

155.

Разбрасыватель минеральных удобрений 1К-М1500

8733

211 864,00

156.

Разбрасыватель минеральных удобрений 2А-М1500

8734

211864,00

157.

Регистратор электронный +

измерительный

преобразователь

8689

26 271,00

158.

Родовспомогатель

8581

2119,00

159.

Сеялка зернотокотравяная с дисковым сошником СЗТ-3,6

8663

83 898,00

160.

Сеялка СПУ-6

2508

20 339,00

161.

Сеялка СПУ-6

2509

20 339,00

162.

Силосоуборочный комбайн Е-281

6 695,00

163.

Силосоуборочный комбайн Е-281 с

8629

11864,00

164.

Смеситель-кормораздатчик NOLAN 14 куб.м

4155

194 915,00

165.

Сосуд Дъюар СДСТ-35М

6775

4 661,00

166.

Сосуд Дъюар СДСТ-35М

6776

4 661,00

167.

Сосуд СДСТ-35

8804

22 034,00

168.

Сосуд СДСТ-35М

8744

6 780,00

169.

Станок фрезерный

6408

424,00

170.

Станок фрезерный

6409

424,00

171.

Станок ЭК-634

4412

763,00

172.

Станок ЭК-634

6648

847,00

173.

Станок ЭК-634

6647

847,00

174.

Станок электрозаточный

6406

0,00

175.

Сушильная шахта С-20

4738

51 695,00

176.

Таль электрическая CB r/n 3,0 т в/n 6,0 (380У)

8826

41 525,00

177.

Танк-охладитель

4246

127119,00

178.

Танк-охладитель

6751

2 288,00

179.

Танк-охладитель молока 3000л

8686

118644,00

180.

Тепловая пушка FUBAG Раssat 28

8827

10 169,00

181.

Тепловая пушка intel 28

8828

10169,00

182.

Тепловентилятор СФО-25 КВТ-380В

2135

2 966,00

183.

Теплогенератор

4739

37 288,00

184.

ТермексЭВН1Р300\/

8823

12 712,00

185.

Термостат-редуктазник

6596

4 322,00

186.

Токарно-винторезный станок

6416

508,00

187.

Токарно-винторезный станок

6454

5 339,00

188.

Транспортер загрузчик картофеля ТЗК-30

8793

84 746,00

189.

Транспортер КСН-01,050

6767

8 475,00

190.

Транспортер КСНФ-100

6780

61 864,00

191.

Транспортер КСНФ-100

8585

33 051,00

192.

Транспортер КСНФ-100

8586

33 051,00

193.

Транспортер КСНФ-100

8587

33 051,00

194.

Турбино-доильная установка

6728

4 746,00

195.

Холодильная камера МВВ-4-1-2

6589

508,00

196.

Центрифуга молочная

6597

4 915,00

197.

Цепь КСН-01,050

6761

5 763,00

198.

Цепь КСН-01,050

6762

5 763,00

199.

Шкаф вытяжной ЛАБ-900

8674

9 322,00

200.

Шкаф сушильный 31М01.

8673

10 169,00

201.

Шкаф сушильный электрический

6753

2 288,00

202.

Щеточное оборудование МТЗ

6437

44 915,00

203.

Щеточное оборудование МТЗ

8799

20 339,00

204.

Щеточное оборудование МТЗ

8800

20 339,00

205.

Электроагрегат дизельный на 2-хосном прицепе

8743

550 847,00

206.

Электроводонагреватель ЭВН-М-400

6732

1 356,00

207.

Электротельфер

6426

169,00

208.

Электротельфер г/п 3 т

6412

169,00

209.

Электрощит

4577

0,00

210.

Электрощит

4578

0,00

211.

Электрокалорифер КЭВ 30,2 шт.

2101

424,00

212.

Электроагрегат дизельный

8730

135 593,00

213.

Электронагреватель ВЭП-200

6740

2 034,00

214.

Электронагреватель ВЭП-200

6741

2 034,00

215.

Автомашина ВАЗ-21053, № В745 ОН

363

36 441,00

216.

Автомашина ГАЗ-322131-95, № В 315 НЕ

339

23 729,00

217.

Автомашина ГАЗ-33021 (Газель), № В 463 ЕВ

525

12 712,00

218.

Автомашина Scania, 340 л.с.

745 763,00

219.

Автомашина ЗИЛ-131, № 85-98 ЛОФ

528

1 864,00

220.

Полуприцеп 1 ПТС-6

8694

45 763,00

221.

Полуприцеп 1 ПТС-6

8640

39 831,00

222.

Полуприцеп 1 ПТС-6

8641

39 831,00

223.

Полуприцеп 1 ПТС-6

8642

39 831,00

224.

Полуприцеп 1 ПТС-6

8707

45 763,00

225.

Полуприцеп 1 ПТС-6

8811

46 610,00

226

Полуприцеп самосвальный герметичный ПСГ-6,5

8811

110169,00

227

Прицеп ОЗТП-9557

8675

69 492,00

228

Прицеп 1 ПТС-6

532

36 441,00

229

Прицеп 2ПТС4

517

3 898,00

230

Прицеп 2ПТС-4

504

763,00

231

Прицеп 2ПТС-4

465

763,00

232

Прицеп 2ПТС-4

447

339,00

233

Прицеп 2ПТС-4

462

763,00

234

Прицеп 2ПТС-4

524

6 441,00

235

Прицеп 2ПТС-6.5

2 797,00

236

Прицеп ЗПТС-12

457

1441,00

237

Прицеп ОЗТП-8572

326

2 881,00

238

Прицеп ПСГ-6,5 М

2 797,00

239

Прицеп ПСГ-6,5 М

2 797,00

240

Прицеп тракторный 2ПТС-12

8784

135 593,00

241

Трактор Беларус-1025

8680

203 390,00

242

Трактор Беларус-1221

8595

330 508,00

243

Трактор К-701, двиг. №245690, рама №9018824

8830

271 186,00

244

Трактор колесный ХТЗ-150К-09

8619

576 271,00

245

Трактор МТЗ-80, 75 л.с.

6 864,00

246

Трактор МТЗ-80, 75 л.с.

5 678,00

247

Трактор МТЗ-80л, 75 л.с.

176

4153,00

248

Трактор МТЗ-82, 75 л.с.

3 390,00

249

Трактор МТЗ-82,81 л.с.

3 220,00

250

Трактор Т-150

16 102,00

251

Трактор ХТЗ-150К-09

8627

449 153,00

252.

Шасси погр. многоф. Амкодор 342С-03

8758

669 492,00

253.

Шасси погр. многоф. Амкодор 342С-03

8759

669 492,00

254.

Экскаватор-погрузчик Амкодор 702 А-01

8644

279 661,00

255.

ВесыВЛТЭ-210

8719

5 932,00

256.

Влагомер-251 с зонтом 45 см

8607

2 373,00

257.

Емкость 25 куб.м

7004

85,00

258.

Емкость 50 куб.м

7005

85,00

259.

Емкость 75 куб.м

7006

85,00

260.

Колонка дизельная

7010

85,00

261.

Компьютер Intel

8715

4 068,00

262.

Компьютер Intel

8714

4 068,00

263.

Компьютер Intel

8713

4 068,00

264.

Компьютер Safari-Office

8592

4 915,00

265.

Копировальный аппарат

7552

85,00

266.

ФИО3 для счета денег

7549

85,00

267.

Мебель

8661

72 881,00

268.

Мебельный гарнитур

7526

85,00

269.

Ноутбук Samsung R528

8802

6 610,00

270.

Станок для обрезки копыт

8613

3 136,00

271.

Стол для весов ЛАБ-600ВГ/гранит/, 2 шт.

8687

5 000,00

272.

УЗИ сканер с линейным

ЗОНДОМ

8796

135 593,00

273.

Установка для получения моющих, дезинфицирующих и стерилизационных растворов СТЭЛ-10Н-120-01 (40 л/ч)

8812

10169,00

274.

Установка для мониторинга состояния температуры воздуха и влажности (+комплект идентиф. ключей 7 шт.)

8835

19 492,00

275.

Факс Рanasonic

8782

1 525,00

15 222 626,00

На определение подана апелляционная жалоба конкурсным управляющим ОАО "Остроговицы" ФИО1

Податель жалобы просит определение отменить, принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы указывает, что в соответствии со ст. 179 Закона о банкротстве при продаже имущества должника-сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника - сельскохозяйственной организации путем проведения торгов. Соответственно, по смыслу данной статьи, начальная продажная цена и Положение о порядке и условиях проведения торгов должны были быть утверждены для предприятия должника в целом. Суд первой инстанции утвердил начальную продажную стоимость в отношении залогового имущества 4 кредиторов и Положение о порядке проведения торгов, без учета мнения остальных незалоговых кредиторов (решение по вопросам порядка реализации имущества кредиторами не принималось). В составе имущества, указанного в определении суда, указано также незалоговое имущество должника и определена его стоимость. Начальная продажная цена залогового имущества должника утверждена судом в отсутствие проведения оценки залогового имущества, что не соответствует п.14 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.2009 В материалы дела был представлен лишь отчет об оценке имущества должника № 29-10/13 от 30.10.2013г., согласно которому стоимость предприятия составила 581 748 200 руб., в том числе НДС - 64 826 197 руб., (то есть 516 922 003, 00 руб. без НДС). Однако за 4 года состояние залогового имущества могло существенно измениться, как и его цена, с учетом амортизации и естественного износа. В соответствии со ст. 12 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета торгов, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета.

Податель жалобы сообщает, что собранием кредиторов от 23.06.2016 (сообщение ЕФРСБ 1153546 от 24.06.2016) принято решение оформить сельхоз. земли, находящиеся в бессрочном пользовании. В настоящий момент решение собрания кредиторов не исполнено. Данное решение собрание кредиторов влияет на состав имущества Предприятия, а также на его стоимость, указанные земли не вошли в состав имущества в отношении которого рыночная стоимость определена в отчете об оценке № 29-10/13 от 30.10.2013г.

Податель жалобы заявил, что в составе имущества предприятия указан крупный рогатый скот в количестве 1355 голов, из которых 1086 голов отсутствует. Решением суда от 30.11.2016 по делу А56-84279/2014 ОАО «Остроговицы» отказано в иске к ООО «Остроговицы» об обязании вернуть из незаконного владения 1086 голов крупного рогатого скота. При этом изменения в отчет об оценке в части изменения количества крупного рогатого скота имеющегося у предприятия не вносились. Кроме того, средняя продолжительность жизни крупного рогатого скота составляет 12-14 лет, а в промышленном молочном животноводстве при интенсивном способе производства молока срок жизни коров редко превышает 7-8 лет. С момента проведенной оценки инвентаризация крупного рогатого скота не производилась, подтверждение наличия данного имущества на момент утверждения начальной продажной цены реализации предприятия в материалы дела не представлены.

Конкурсный управляющий отмечает, что арбитражным судом приняты, предложенные кредитором суммы начальной продажной цены имущества в размере 475 347 608 руб., отличные от указанных в отчете об оценке имущества, представленном в материалы дела.

Конкурсный управляющий также указывает, что иные залоговые кредиторы не выразили мнение по вопросу об утверждении порядка реализации предмета залога.

После возбуждения производства по апелляционной жалобе определением суда первой инстанции от 26.09.2017 ФИО1 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником, конкурсным управляющим утвержден ФИО6.

Конкурсный управляющий ФИО6 представил отзыв на жалобу правопредшественника, в котором поддержал доводы жалобы, а также отметил, что в силу абзаца 3 пункта 4 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В составе предприятия ОАО «Остроговицы» есть как залоговое, так и не являющееся предметом залога имущество. Материалы дела не содержат письменных доказательств согласия двух других залоговых кредиторов - АО «Русский торгово-промышленный банк» и ПАО «Банк «ФК «Открытие» с предложенными условиями продажи имущества должника. Материалы дела не содержат актуального перечня имущества ОАО «Остроговицы», составляющего предприятие должника. По данным сайта http://bankrot.fedresurs.ru последняя инвентаризация имущества должника проведена и опубликована полтора года назад конкурсным управляющим ОАО «Остроговицы» ФИО7 Имущество должника, по сведениям конкурсного управляющего ФИО6, находится на хранении и в аренде у ООО «Остроговицы». Выставление на торги имущества, фактическое место нахождения и состояние которого ни кредиторам, ни суду, ни конкурсному управляющему не известно, неминуемо повлечет расторжение будущей сделки с победителем торгов и взыскание с должника и конкурсного управляющего причиненных убытков. По мнению конкурсного управляющего ФИО6, у суда первой инстанции не было оснований для дисконтирования начальной цены незалогового имущества для торгов до восьмидесяти процентов от его рыночной цены.

От залогового кредитора ОАО «Русский торгово-промышленный банк» (далее - АО «Рускобанк») поступил отзыв на жалобу, в котором АО «Рускобанк» поддержало доводы жалобы, выразило собственное несогласие с обжалуемым определением, также указало на то, что судом не было учтено отсутствие волеизъявления залогового кредитора АО «Рускобанк» относительно утверждения Положения. Согласно п.9 Постановления Пленума № 58 от 23.07.2009, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. По смыслу данного пункта, каждый из залоговых кредиторов определяет порядок реализации имущества, залогом которого обеспечены непосредственно требования такого кредитора. Согласно пункту 4 статьи 157.1 ГК РФ молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом. Молчание может признаваться выражением воли на совершение сделки только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (пункт 3 статьи 158 ГК РФ). Особенности банкротства сельскохозяйственных предприятий не исключают необходимость согласования воли залогового кредитора по вопросу реализации залогового имущества. Кроме того в Положении не обосновано почему стоимость недвижимого залогового имущества, определенная договором залога с АО «Рускобанк» в размере 39 950 776 руб. и учтена в указном размере в реестре требований кредиторов, была снижена в Положении до 27 181186 руб., то есть более чем на 30%.

АО «Рускобанк» полагает, что отчет об оценке имущества должника № 29-10/13 от 30.10.2013г. не соответствует требованиям Закона о банкротстве и разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя". В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Закона о банкротстве для целей настоящего Закона под предприятием должника понимается имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности (далее также предприятие). Согласно пункту 3 статьи 110 Закона о банкротстве, при продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на средства индивидуализации должника, его продукцию (работы, услуги) коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания, другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам. Оценка предприятия должника в соответствии с понятием, определенным статьей 110 Закона о банкротстве не проводилась.

АО «Рускобанк» поддерживает доводы конкурсного управляющего о том, что оценка предприятия значительно не соответствует реальной стоимости предприятия.

АО «Рускобанк» полагает, что для утверждения положения о торгах конкурсным кредиторам необходимо было обеспечить проведение независимой оценки залогового имущества и стоимости предприятия по состоянию на настоящий момент, в соответствии с требованиями закона о банкротстве за счет средств должника либо за счет собственных средств, которые затем возможно было компенсировать за счет конкурсной массы в качестве расходов на процедуру. Утверждённое судом первой инстанции положение о торгах противоречит нормам закона о банкротстве, его использование при реализации имущества должника приведет лишь к увеличению расходов на процедуру, так как установленная общая стоимость предприятия не соответствует действительности и завышена.

От АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», Банка ВТБ (ПАО) поступили отзывы на жалобу с возражениями против удовлетворения жалобы конкурсного управляющего.

Возражая по доводам конкурсного управляющего, представитель АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» заявил, что упомянутый в жалобе крупный рогатый скот относится к молодняку, в связи с чем он не был учтен в оспариваемом Положении.

В рамках судебного разбирательства по жалобе апелляционный суд обязал залоговых кредиторов «Банк ВТБ» (ПАО), АО «Россельхозбанк», АО «Русский торгово-промышленный банк», ОАО «Банк «Открытие» и конкурсного управляющего ОАО "Остроговицы" провести сверку в части спорного залогового имущества.

По результатам сверки с участием представителей АО «Россельхозбанк» и конкурсного управляющего должником, оформленной актом от 15.01.2018, не выявлено наличие спорного залогового имущества, об отсутствии которого заявлено в жалобе конкурсного управляющего. Доводы АО «Россельхозбанк» не нашли подтверждения.

В настоящем судебном заседании представители конкурсного управляющего должником и АО «Рускобанк» настаивали на удовлетворении жалобы, представитель АО «Россельхозбанк» возражал против её удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили. Жалоба рассмотрена в поряде ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и отзывов на неё, апелляционный суд находит обжалуемое определение подлежащим отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявлений кредиторов «Банк ВТБ» (ПАО) и АО «Россельхозбанк».

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Конкурсное производство в отношении должника открыто 17.07.2013.

Определением от 21.05.2017г. суд применил при банкротстве должника правила параграфа 3 (Банкротство сельскохозяйственных предприятий) главы IХ Закона о банкротстве.

Соответственно, продажа предприятия-имущественного комплекса должника должна осуществляться с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 29.12.2014 N 482-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (далее - Закон N 482-ФЗ), которым внесены изменения в статью 138 Закона о банкротстве.

Порядок продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственной организации регулируются статьей 179 Закона о банкротстве.

В ходе конкурсного производства, вопросы оценки и продажи имущества сельскохозяйственной организации отнесены к компетенции конкурсного управляющего, а также к компетенции собрания (комитета) кредиторов.

Так, в соответствии со статьями 130 и 139 Закона о банкротстве конкурсный управляющий проводит инвентаризацию имущества и имущественных прав должника, привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника, при этом продажа имущества должника осуществляет в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 1 статьи 179 Закона о банкротстве при продаже имущества должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника - сельскохозяйственной организации путем проведения торгов.

В случае, если предприятие должника - сельскохозяйственной организации не было продано на торгах, арбитражный управляющий должен выставить на торги единым лотом имущество должника - сельскохозяйственной организации, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (далее - производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации).

В случаях, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, продажа предприятия должника - сельскохозяйственной организации и выставленного на торги единым лотом производственно-технологического комплекса должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона. Оценка имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.

В случае, если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации не продан на торгах, продажа имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

Пунктами 2 и 3 статьи 179 Закона о банкротстве предусмотрен порядок продажи арбитражным управляющим имущества сельскохозяйственной организации лицам, имеющим преимущественное право приобретения данного имущества.

Кроме того, если имущество или часть имущества сельскохозяйственной организации передана в залог кредиторам, то в этом случае при продаже имущества указанной организации учитываются и особенности, предусмотренные статьей 138 Закона о банкротстве. В данном случае, при продаже предмета залога входящего в состав предприятия учитываются предложения залогодержателя по порядку продажи имущества и его начальной продажной цены.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее – Постановление №58) при проведении оценки предприятия должно быть отдельно оценено заложенное имущество, а размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия. В этом же случае начальная цена оценки предмета залога определяется судом.

Как следует из материалов дела, часть имущества должника находится в залоге у кредиторов «Банк ВТБ» (ПАО), АО «Россельхозбанк», АО «Русский торгово-промышленный банк», ОАО «Банк «Открытие».

Кредиторы «Банк ВТБ» (ПАО) и АО «Россельхозбанк» обратились в суд с заявлениями об утверждении, предложенных ими положений о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника, ОАО «Остроговицы» (далее – Положение).

Определением суда от 02.02.2015 заявления конкурсных кредиторов «Банк ВТБ» (ОАО) и ОАО «Россельхозбанк» объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

По результатам разбирательства суд утвердил Положение и начальную цену продажи имущества должника в размере, предложенном Банком ВТБ (ПАО) с учетом необходимости ее дисконтирования в части недвижимого имущества в соответствии с требованиями закона. При этом суд применил дисконтирование к всему недвижимому имуществу должника, включая не являющееся предметом залога.

Мнение иных залоговых кредиторов (АО «Русский торгово-промышленный банк», ОАО «Банк «Открытие») по предмету спора судом не устанавливалось.

Между тем, согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 20.11.2017 N 305-ЭС16-10852(3) по делу N А41-21198/2015, судебной практикой выработан определенный подход по такой категории споров, по смыслу которого продажа заложенного имущества в составе единого лота вместе с имуществом незаложенным возможна только с согласия залогового кредитора и только при условии выделения (установления порядка выделения, в том числе в отчете об оценке имущества) доли залогового кредитора в составе полученной выручки (пункт 4 статьи 18.1, пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве, пункты 9 и 14 постановления N 58, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 14016/10, определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2014 N 306-ЭС14-60).

Также следует отметить, что в материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения требования о выделении в отчете об оценке имущества должника доли залоговых кредиторов.

Заявление Банка ВТБ (ПАО) и Положение, предложенное Банком ВТБ (ПАО), не содержит сведений об оценке имущества должника.

ОАО «Россельхозбанк» в своем заявлении сослалось и представило в материалы дела отчет об оценке №29-10/13 от 30.10.2013 рыночной стоимости имущественного комплекса предприятия ОАО «Остроговицы» (далее – Отчет), выполненной ООО «Бюро инвестиционной оценки» по договору с должником от 07.10.2013.

Отчет не содержит сведений об обременении имущества предприятия залогом. В отчете отсутствует отдельная оценка имущества, переданного в залог.

При таких обстоятельствах отчет не может быть признан допустимым доказательством для целей выделения доли залоговых кредиторов.

Надлежащая оценка имущественного комплекса должника не производилась.

Кроме того, материалами дела не опровергнуто утверждение конкурсного управляющего об отсутствии значительной части имущества должника – 1058 голов крупного рогатого скота, сведения о котором внесены в Положение.

Поскольку имущество должника подлежит продаже как имущественный комплекс, отсутствие этой части имущества должника имеет существенное значение для определения рыночной стоимости и начальной цены продажи предприятия.

Помимо прочего, следует отметить, что суд не обосновал необходимость дисконтирования цены незалогового имущества.

Таким образом, предложения заявителей не соответствуют требованиям Закона о банкротстве, нарушают права и законные интересы иных кредиторов, а также потенциальных покупателей.

При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению заявления Банка ВТБ (ПАО) и ОАО «Россельхозбанк» об утверждении Положения и начальной цены продажи, что влечет отмену обжалуемого определения.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.07.2017 по делу № А56-20249/2011 отменить.

Принять по делу новый судебный акт:

Отказать в удовлетворении заявлений об утверждении положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ОАО «Остроговицы».

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Г. Глазков

Судьи

Е.К. Зайцева

И.В. Масенкова