ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
13 февраля 2018 года
Дело №А56-68789/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2018 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 февраля 2018 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Слобожаниной В.Б.
судей Казарян К.Г., Сотова И.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Липняговой Е.С.
при участии:
от истца: директор ФИО1 и представитель ФИО2 по доверенности от 01.11.2017 №3;
от ответчика: не явился, извещен;
от третьего лица: не явился, извещен;
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А56-68789/2016 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по иску общества с ограниченной ответственностью "АЯКС"
к обществу с ограниченной ответственностью "Тепло сервис"
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-2"
о понуждении заключить договор
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Аякс" (далее - истец, ООО "Аякс") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тепло Сервис" (далее - ответчик, ООО "Тепло Сервис") об обязании ответчика в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ООО "Аякс" договор теплоснабжения здания, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с существенными условиями, указанными в заявке на заключение договора теплоснабжения от 01.12.2015, ранее действовавшим договором теплоснабжения здания №6/10/ТЭ от 21.09.2009, актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 26.04.2007 №7 ТС, согласно проекту договора теплоснабжения.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, истец уточнил заявленные требования и просил суд обязать ответчика в десятидневный срок с момента вступления решение суда в законную силу заключить договор в соответствии с существенными условиями, указанными в проекте договора, направленного истцу 23.03.2017, со всеми приложениями, в том числе, с актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, в соответствии с принципиальной схемой теплоснабжения, представленной в качестве приложения.
Уточненные исковые требования приняты судом первой инстанции в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением от 08.06.2017 суд первой инстанции обязал ООО "Тепло Сервис" в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ООО "Аякс" договор теплоснабжения здания, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с существенными условиями, указанными в заявке на заключение договора теплоснабжения от 01.12.2015, ранее действовавшим договором теплоснабжения здания №6/10/ТЭ от 21.09.2009, актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 26.04.2007 №7 ТС, согласно проекту договора теплоснабжения, в том числе определить границы балансовой принадлежности по наружной стене многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и определить границы эксплуатационной ответственности - ответный фланец на вводной запорной арматуре.
Также с ООО "Тепло Сервис" в пользу ООО "Аякс" взыскана сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
ООО "Аякс", не согласившись с решением суда, подало апелляционную жалобу, в которой просило решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений, принятых судом первой инстанции определением от 04.04.2017.
Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции усмотрел безусловные основания для перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, в соответствии с частью 6.1. статьи 268 АПК РФ, ввиду несоответствия текста объявленной в судебном заседании резолютивной части решения тексту резолютивной части решения, изготовленного в полном объеме, о чем вынес определение от 29.11.2017.
14.12.2017 в апелляционный суд от истца поступила правовая позиция, согласно которой, по мнению истца, является незаконной и документально неподтвержденной позиция ответчика о необходимости переноса границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ООО "Аякс" и теплоснабжающей организацией, при этом по мнению истца границы должны быть определены на прежнем месте, которые были установлены в акте №7 ТС от 26.04.2007 разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и приложении № 1 к акту №7 ТС от 26.04.2007 «Принципиальная схема теплоснабжения объекта».
19.12.2017 в апелляционный суд поступило ходатайство ООО "Тепло Сервис"об отложении судебного заседания в связи с необходимостью получения и представления дополнительных доказательств, в котором также, ссылаясь на отсутствие документов (схемы теплоснабжения) расположения тепловой сети, находящейся в границах многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, просило привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Жилкомсервис-2". Также ответчик указал, что квартальная тепловая сеть с кадастровым номером 47:09:0110001:55 проходит через подвал многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, при этом в подвале указанного дома квартальная тепловая сеть имеет ответвление и по нему тепловая энергия поступает в здание с кадастровым номером 47:07:0000000:83328 (объект истца, расположенный по адресу: <...>.).
Определением от 20.12.2017 суд апелляционной инстанции удовлетворил ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Жилкомсервис-2", отложил рассмотрение дела на 31.01.2018, предложил: ООО "Аякс" представить уточнение исковых требований и проект договора в распечатанном виде, уточнение исковых требований и проект договора направить в адрес ответчика, а также заблаговременно направить в адрес ООО "Жилкомсервис- 2" копию искового заявления и документы, ранее представленные в материалы дела в обоснование заявленных требований; ООО "Тепло Сервис" представить отзыв по существу требований, а также документы, обосновывающие возражения, а также заблаговременно направить указанные документы в адрес истца и третьего лица; ООО "Жилкомсервис-2" представить отзыв по существу заявленных требований, в том числе представить договор теплоснабжения, заключенный с ответчиком в отношении МКД, расположенного по адресу: <...>
16.01.2018 в апелляционный суд поступило ходатайство ООО «Аякс» об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит обязать ООО «Тепло Сервис» в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор с ООО «Аякс» в соответствии с существенными условиями, указанными в проекте договора, со всеми приложениями, в том числе, с актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и принципиальной схемой теплоснабжения объекта.
В судебном заседании директор и представитель ООО «Аякс» поддержали ходатайство об уточнении исковых требований и просили удовлетворить исковые требования с учетом уточнения.
Уточнение исковых требований принято судом апелляционной инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ.
ООО "Тепло Сервис" и ООО "Жилкомсервис-2", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, определение апелляционного суда от 20.12.2017 не исполнили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
При рассмотрении дела по правилам, установленным для рассмотрения споров в арбитражном суде первой инстанции, судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
ООО «Аякс» является собственником нежилого здания по адресу: <...> (далее - Здание). Теплопотребляющие установки Здания подключены к магистральной теплосети, проходящей через подвал жилого дома №16 по улице Верхняя.
В обоснование исковых требований истец указал, что между ООО «Аякс» и ОАО «ЖилКомЭнерго» был заключен договор теплоснабжения № 6/10/ТЭ от 21.09.2009, который согласно пункту 8.2. ежегодно автоматически пролонгировался, что подтверждается, в том числе письмом ОАО «ЖилКомЭнерго»
№ 207 от 13.08.2015.
24.09.1015 ОАО «ЖилКомЭнерго» произвело технический осмотр приборов узла учета теплой энергии (УУТЭ) и проверку готовности Здания к отопительному сезону 2015-2016 годов, о чем в соответствии с пунктом 3.3.16 договора № 6/10/ТЭ от 21.09.2009 были составлены двусторонние акты: акт допуска в эксплуатацию УУТЭ потребителя и акт готовности объекта к отопительному сезону.
В соответствии с пунктом 3.2.4. договора № 6/10/ТЭ от 21.09.2009 в здание подавалась тепловая энергия.
Поскольку в 2015 году ОАО «ЖилКомЭнерго» признано банкротом, истец обратился с письмом от 29.10.2015 в Администрацию муниципального образования Колтушское сельское поселение (далее - Администрация) с просьбой сообщить информацию о единой теплоснабжающей организации, к зоне деятельности которой относится здание по вышеуказанному адресу.
Письмом от 16.11.2015 № 3333/15-0-1 Администрация указала ООО «Тепло Сервис» как организацию, в которую ООО «Аякс» может обратиться для заключения договора теплоснабжения объекта.
15.12.2015 Администрацией вынесно постановление № 1059, которым единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения на территории муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, а именно, в д.Старая. ул. Верхняя, дома №10А; 18; 20; 22А; 22; 22В; 10; 16; 12; 14; 34; 32; 30; 28; 26; 24к1;24 к2, определено ООО «Тепло Сервис».
28.01.2016 ООО «Аякс» направило в ООО «Тепло Сервис» заявку для заключения договора теплоснабжения и документы, в соответствии с пунктом 36 Правил организации теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №808 от 08.08.2012 (далее - Правила №808).
Письмом № 32 от 15.02.2016 ООО «Тепло Сервис» подтвердило факт получения заявки истца, направило неподписанный договор теплоснабжения для подписания потребителем и предложило представить следующие документы:
- разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки (для теплопотребляющих установок с тепловой нагрузкой 0,05 Гкал/час и более, не являющихся объектами капитального строительства, для которых законодательством о градостроительной деятельности предусмотрено получение разрешения на ввод в эксплуатацию), выданное органом государственного энергетического надзора;
- акты готовности таких теплопотребляющих установок к отопительному периоду с оттиском печати ОАО «ЖилКомЭнерго».
Письмом № 07/04/16 от 07.04.2016 ООО «Аякс» сообщило, что неподписанный договор не является офертой; Правилами № 808 установлена обязанность единой теплоснабжающей организации направить 2 экземпляра подписанного проекта договора; все необходимые документы представлены ООО «Аякс», запрашиваемые ООО «Тепло Сервис» сведения должны быть у теплоснабжающей организации (п. 18, 37 Правил № 808); в неподписанном договоре неправомерно изменены существенные условия относительно ранее действовавшего договора с ОАО «ЖилКомЭнерго», а именно, неправильно указан адрес объекта потребителя, максимальные (проектные) тепловые нагрузки, границы балансовой и эксплуатационной ответственности.
Письмом № 134 от 18.05.2016 ООО «Тепло Сервис» сообщило, что считает необоснованным отказ ООО «Аякс» от подписания предложенного проекта договора, а также указало что отказывается заключать договор, поскольку ООО «Тепло Сервис» не является единой теплоснабжающей организацией ни в д. Старая, ни в д. Колтуши, и договоры теплоснабжения для ООО «Тепло Сервис» не носят публичный характер. ООО «Тепло Сервис» не оказывает услуги по подаче тепловой энергии по адресу <...>, так как не имеет в законном владении сетей в указанном населенном пункте, поставка тепловой энергии возможна только до узла учета тепловой энергии на вводе в другой жилой дом по адресу: ул. Верхняя, д. 16. Требования ООО «Аякс» о сохранении условий договора №6/10/ТЭ от 21.09.2009, заключенного с ОАО «ЖилКомЭнерго» и стороной которого не являлось ООО «Тепло Сервис», по мнению ответчика не обоснованы и неправомерны.
Полагая действия ООО «Тепло Сервис» незаконными и нарушающими правила организации теплоснабжения и порядок заключения договора теплоснабжения, ООО «Аякс» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор энергоснабжения является публичным договором. В соответствии с пунктом 3 статьи 426 ГК РФ отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
Согласно пункту 12 Правил № 808 единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения.
Пунктом 40 Правил № 808 установлено, единая теплоснабжающая организация обязана в течение 10 рабочих дней с момента получения надлежаще оформленной заявки и необходимых документов направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора. Заявитель в течение 10 рабочих дней со дня поступления проекта договора обязан подписать договор и 1 экземпляр договора направить единой теплоснабжающей организации.
Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Необходимым условием для заключения договора энергоснабжения, согласно статье 539 ГК РФ, является наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования.
В силу статей 539, 541 - 544 ГК РФ существенными условиями договора энергоснабжения являются предмет договора, количество и качество энергии, режим потребления, условия по обеспечению содержания и безопасности эксплуатации сетей, приборов и оборудования.
В пункте 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190 ФЗ) предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.
Согласно части 8 статьи 15 Закона N 190-ФЗ, пункту 21 Правил N 808 к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.
Подпунктом 3 пункта 4 статьи 17 Закона N 190-ФЗ установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении (эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору).
Таким образом, установление в договоре энергоснабжения границы, определяющей линию раздела элементов тепловых сетей между потребителем и энергоснабжающей организацией, необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, зоны ответственности абонента и энергоснабжающей организации за содержание тепловых сетей.
Из материалов дела следует, что между сторонами сложились фактические отношения по отпуску и потреблению тепловой энергии по вышеуказанному объекту, что подтверждается актами за период времени: 10.11.2015 по 31.10.2016, актом сверки за 1 квартал 2016 года, подписанными как истцом, так и ответчиком. В указанный период в Здание поставлялась тепловая энергия, ответчик получал за нее оплату, что подтверждает наличие возможности предоставлять услуги теплоснабжения в здание.
Факт обращения ООО «Аякс» в ООО «Тепло Сервис» с заявкой на заключение договора теплоснабжения подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, при этом заявка ответчика соответствует пункту 35 Правил № 808.
Вместе с тем, между сторонами возникли разногласия при определении границ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.
В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14801/08 от 15.12.2009 тепловые сети, проходящие через подвал жилого дома и обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут быть отнесены к составу общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а являются транзитной тепловой магистралью, которую должно обслуживать ООО «Тепло Сервис».
Факт присоединения теплопотребляющей установки ООО «Аякс» к магистральной теплосети единой теплоснабжающей организации, подтверждается представленными в материалы дела актом №7 тс от 26.04.2007 разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между абонентом и энергоснабжающей организацией и принципиальной схемой теплоснабжения объекта (приложение № 1 к акту №7 тс), согласно которым теплопотребляющая установка ООО «Аякс» подключена к магистральной теплосети в подвале жилого дома 16 по ул. Верхняя, границы установлены на ответном фланце запорной арматуры на вводе в индивидуальный тепловой пункт (ИТП) здания с кадастровым номером 47:07:0000000:83328.
Таким образом, ООО «Тепло Сервис» имеет возможность и обязано оказывать услуги по подаче тепловой энергии в спорное Здание на основании договора теплоснабжения, определив границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на прежних местах в целях обеспечения надежного теплоснабжения всех абонентов в пределах зоны деятельности единой теплоснабжающей организации.
Возражения ответчика с указанием на необходимость переноса границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и с ссылкой на Приложение № 1 и № 2 к договору теплоснабжения от 01.01.2016 многоквартирного дома, заключенного с управляющей компанией ООО «ЖилКомСервис-2», отклоняются судом апелляционной инстанции.
В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14801/08 от 15.12.2009 тепловые сети, проходящие через подвал жилого дома и обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут быть отнесены к составу общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а являются транзитной тепловой магистралью, которую должно обслуживать ООО «Тепло Сервис».
Согласно проекту договора теплоснабжения и горячего водоснабжения
№ 8-ТЭ/ГВС от 01.01.2016 (представленному истцом), общество с ограниченной ответственностью «Тепло Сервис», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Аякс», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
Понятия, используемые в настоящем договоре, означают следующее:
«Тепловая энергия» - энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителя (температура, давление).
«Источник тепловой энергии» - устройство, предназначенное для производства (передачи) тепловой энергии.
«Теплопотребляющая установка» - совокупность устройств, находящихся во владении абонента, предназначенных для использования тепловой энергии, горячей воды для нужд абонента.
«Тепловая нагрузка» - количество тепловой энергии (теплоносителя), которое может быть принято абонентом за единицу времени.
«Коммунальный ресурс» - тепловая энергия, используемая абонентом для предоставления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
«Теплоснабжение» - обеспечение абонента тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности.
«Горячее водоснабжение» - приготовление, транспортировка и подача горячей воды абоненту.
«Ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющий продажу тепловой энергии.
«Централизованная сеть отопления» - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи тепловой энергии к внутридомовым инженерным системам.
«Централизованная система горячего водоснабжения» - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из системы горячего водоснабжения.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1 Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором обеспечивать поставку коммунального ресурса (тепловой энергии в виде теплоносителя на нужды отопления и горячую воду), а Абонент обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором оплачивать поставленный коммунальный ресурс (тепловой энергии в виде теплоносителя на нужды отопления и горячую воду), обеспечивать безопасность находящейся в его ведении инженерной системы отопления и горячего водоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса.
1.2 Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса по настоящему договору считается « 01 » января 2016 года.
1.3 Адрес дома (помещения) для которого по настоящему договору предоставляется коммунальный ресурс, с указанием проектной нагрузки, содержится в приложении №4.
1.4 Граница раздела инженерной системы отопления и горячего водоснабжения, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей в приложении №1 к настоящему договору. Эксплуатационная ответственность сторон определяется в соответствии с актом эксплуатационной ответственности сторон, в приложении №2 к настоящему договору. Границы указываются на принципиальной схеме теплоснабжения объекта в приложении №3 к настоящему договору.
1.5 Расчет объема коммунального ресурса производится на основании приборов учета тепловой энергии, установленных в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП).
2. ПОКАЗАТЕЛИ КАЧЕСТВА КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА.
2.1 Качество коммунального ресурса должно обеспечить бесперебойное круглосуточное предоставление Абоненту тепловой энергии на нужды отопления в течение отопительного периода, в том числе горячего водоснабжения круглогодично, за исключением перерывов для проведения планово - предупредительных или ремонтных работ, соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) здания (помещения), указанного в пункте 2.3. настоящего договора, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
2.2 Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого ресурса до границы эксплуатационной ответственности.
2.3 Ресурсоснабжающая организация обязана поставлять Абоненту в течение срока действия настоящего договора коммунальный ресурс установленного качества в соответствии с Температурным графиком (Приложение №8) для системы отопления и по горячему водоснабжению в соответствии с действующим законодательством РФ в сфере обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия человека.
2.4 Ориентировочный годовой объем коммунального ресурса определен в Приложении №5 к договору.
2.5 Характеристика теплоносителя на границе балансовой и эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации:
Таблица
Наименование теплоносителя
Располагаемый напор, м вод. ст.
Температурный
Р1
Р2
Р1-Р2
Т1
Т2
Т1-Т2
1
ЦТП ул. Верхняя
1.1
Отопление
48
36
12
95
70
25
1.2.
ГВС
54
48
6
65
40
25
2.6 Начало и конец отопительного сезона и периодического протапливания определяется решением органов местного самоуправления МО «Колтушское сельское поселение».
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1 Ресурсоснабжающая организация обязана:
3.1.1 Подавать Абоненту коммунальный ресурс в количестве и качестве, предусмотренном настоящим договором и законодательством РФ.
3.1.2 Оповещать Абонента об аварийных ограничения и прекращениях подачи тепловой энергии незамедлительно по телефону ___________, письменно об ограничениях и прекращениях подачи тепловой энергии в связи с проведением плановых ремонтных работ и подключением новых объектов не менее чем за трое суток.
3.1.3 По просьбе и за счет Абонента производить необходимые отключения и пломбирования.
3.1.4 Перед началом отопительного периода принять прибор учета тепловой энергии к коммерческому использованию с привлечением специализированных организаций Абонента и Ресурсоснабжающей организации и составлением двухстороннего акта.
3.1.5 Поддерживать в исправном техническом состоянии принадлежащие ей теплопотребляющие установки и сети.
3.1.6 Соблюдать требования органов Ростехнадзора, принятые в пределах его полномочий.
3.1.7 Назначить для постоянной связи с Абонентом и решения вопросов, связанных с подачей коммунального ресурса, уполномоченных лиц (Приложение
№ 6).
3.1.8 В случае обнаружения факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета тепловой энергии, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах и произвести перерасчет исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося теплопотребляющего оборудования здания (помещения) в соответствии с перечнем (Приложение № 4) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном Сторонами до даты устранения такого вмешательства. Если дату осуществления несанкционированного вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения Ресурсоснабжающей организацией предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета.
3.1.9 Направлять своего представителя для участия в составлении акта о поставке отпущенного коммунального ресурса с параметрами качества, не соответствующими настоящему договору, и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, после уведомления (факсограмма, письмо) Ресурсоснабжающей организации. В случае неявки представителя Ресурсоснабжающей организации Абонент составляет данный акт в одностороннем порядке.
3.1.10 После объявления о завершении отопительного сезона Абонент во избежание разрывов при проведении гидравлических испытаний на летний режим работы обязан отключить системы отопления зданий (помещений) указанных в Приложении № 4 к настоящему договору с помощью запорной арматуры на границе раздела эксплуатационной ответственности. После закрытия запорной арматуры Стороны обязуются проводить мероприятия по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к очередному отопительному сезону.
3.2 Ресурсоснабжающая организация имеет право:
3.2.1 Прекратить или ограничивать подачу Абоненту коммунального ресурса в соответствии с требованием законодательства Российской Федерации.
3.2.2 В межотопительный сезон отключать подачу Абоненту коммунального ресурса в связи с проведением планово предупредительного ремонта на источнике тепловой энергии. О предстоящем отключении Абонент уведомляется не позднее, чем за 10 дней до предстоящего отключения одним из следующих способов: через газету, радиотрансляционную сеть, телефонограммой, корреспонденцией.
3.2.3 Не поставлять коммунальный ресурс на объекты Абонента при отсутствии утвержденного в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период, находящихся в эксплуатационной ответственности Абонента сетей и систем теплопотребления.
3.2.4 Осуществлять контроль за техническим состоянием и исправностью тепловых сетей и тепловых пунктов, находящихся на балансе Абонента.
3.2.5 Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Абонента задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поданный коммунальный ресурс, признанной им по акту сверки расчетов, или подтвержденной решением суда в размере, превышающем стоимость поставленного коммунального ресурса за 3 (три) расчетных периода (расчетных месяца).
3.3 Абонент обязан:
3.3.1 Соблюдать «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок» и «Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей».
3.3.2 Оплачивать Ресурсоснабжающей организации фактический объем коммунального ресурса, поставленный Ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с требованиями раздела 7 настоящего договора.
3.3.3 Не допускать без согласования с Ресурсоснабжающей организацией дополнительных подключений, монтажа дополнительных теплопотребляющих установок, реконструкции систем отопления и горячего водоснабжения, узлов учета, изменения схемы подключения теплопотребляющих установок и т.д.
3.3.4 Для правильности расчетов за коммунальный ресурс при отключении теплоснабжения (в связи с проведением аварийных работ на системах Абонента или внутри квартирных сетях) в тот же день поставить Ресурсоснабжающую организацию в известность о времени и причинах отключения, а также о дате и времени включения.
3.3.5 При проведении плановых ремонтных работ подать заявку на отключение с вызовом представителя Ресурсоснабжающей организации для составления соответствующего акта.
3.3.6 Включение новых, отремонтированных и реконструированных сетей и теплопотребляющих установок производить при наличии письменного разрешения Ресурсоснабжающей организации.
3.3.7 Выполнять в установленные сроки предписания Ресурсоснабжающей организации об устранении недостатков в устройстве, эксплуатации и обслуживании систем теплопотребления и использовании тепловой энергии.
3.3.8 Обеспечить сохранность установленных на вводах и тепловых пунктах устройств, пломб, приборов учета и автоматики, их нормальную работу.
3.3.9 При выводе приборов учёта тепловой энергии из эксплуатации - извещать Ресурсоснабжающую организацию, а ввод их в работу после замены или ремонта - производить в присутствии представителя Ресурсоснабжающей организации с составлением двухстороннего акта.
3.3.10 При неисправности прибора учета или истечении срока поверки ранее введенного в эксплуатацию прибора учета провести ремонт (поверку) прибора учета до истечения двух месяцев с момента их выявления.
3.3.11 На трассах и в охранной зоне тепловых сетей не допускать возведения построек, посадки деревьев и кустарников, складирование материалов в случае, если они находятся на придомовой территории, обслуживаемой Абонентом.
3.3.12 Нести ответственность за исправное техническое состояние и безопасную эксплуатацию систем теплоснабжения, находящихся в эксплуатационной ответственности Абонента.
3.3.13 Поддерживать температуру сетевой воды поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N8 к настоящему договору).
3.3.14 Обслуживать сети и теплопотребляющие установки аттестованным персоналом, либо заключить договор со специализированной организацией, в случае необходимости (по согласованию с Ресурсоснабжающей организацией) проводить регулировку настроек работы ИТП.
3.3.15 Подготовить к началу отопительного периода внутридомовые инженерные системы к работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном порядке. Ресурсоснабжающая организация возобновляет отпуск тепловой энергии и теплоносителя Абоненту в начале отопительного периода только после предъявления Ресурсоснабжающей компании утвержденного в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период, находящихся в эксплуатационной ответственности Абонента сетей и систем теплопотребления.
3.3.16 Теплопотребляющие установки и коммерческий узел учета Абонента, не принятые по акту, считаются не подготовленными к работе в зимних условиях и с началом отопительного сезона Абонент включению не подлежит.
3.3.17В случае отказа от исполнения настоящего договора, проинформировать об этом Ресурсоснабжающую организацию не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до наступления указанного события.
3.3.18 Для постоянной связи с Ресурсоснабжающей организацией и согласования различных вопросов, связанных с отпуском и прекращением подачи тепловой энергии, эксплуатацией и предоставлением отчета по приборам учета выделить своего ответственного уполномоченного (Приложение №6).
3.3.19 В согласованное Сторонами время обеспечивать доступ Ресурсоснабжающей организации к системам теплоснабжения и теплопотребления с целью выполнения мероприятий, контроля за целостностью пломб установленных на запорной арматуре, а так же выявления фактов несанкционированного слива и разбора теплоносителя.
3.4 Абонент имеет право:
3.4.1 Требовать от Ресурсоснабжающей организации соблюдения условий и режима поставки коммунального ресурса с соблюдением требований к качеству коммунального, ресурса, установленных положениями настоящего договора и установленным требованиям законодательства Российской Федерации.
3.4.2 Осуществлять иные права, предоставленные Абоненту по настоящему договору и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
4. УСЛОВИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПОДАЧИ КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА.
Ресурсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить подачу коммунального ресурса в случаях и порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПОСТАВЛЕНОГО КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА.
5.1 Коммунальный ресурс, отпущенный Ресурсоснабжающей организацией Абоненту будет учитываться прибором учёта, установленным в индивидуальном тепловом пункте здания с учетом нормативных потерь на участке от границы балансовой принадлежности до индивидуального теплового пункта. Размер нормативных потерь составляет 5% от фактического потребления коммунального ресурса.
5.2 При оборудовании здания узлом учета тепловой энергии, Абонент до 5-го (Пятого) числа месяца следующего за расчетным, предоставляет в Ресурсоснабжающую организацию отчет (Приложение №7) о теплопотреблении за месяц по установленной форме (с приложением отчетов, распечаток и т.д.). Количество (объем) коммунального ресурса принятого Абонентом определяется на основании показаний прибора учета за расчетный период. Отчетный период за календарный месяц принят Сторонами как период с 00:00 час. 1-го числа отчетного месяца по 24:00 час. последнего числа отчетного месяца. Ответственные лица за прием и передачу сведений:
- со стороны Ресурсоснабжающей организации: Главный инженер ФИО4, тел.(fах) 8 (812) 329-22-20, (812) 331-54-60, 89213024576,
е-mail: аgroteploservis@уаndех.ru
- со стороны Абонента: ФИО1, тел.
+7 901 311 95 64, е-mail: mrn007@mail.ru
5.3 При неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, в качестве базового показателя для расчета тепловой энергии, теплоносителя принимается среднесуточное количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за предыдущие трое суток до отключения приборов с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.
6. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ДОГОВОРА.
6.1 Стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, - по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, в случае установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость коммунального ресурса рассчитывается с учетом таких надбавок.
6.2 Приказом комитета по тарифам и ценовой политике от 30.12.2015 г. №537-п установлены следующие тарифы (без учета НДС 18%);
С 01.01.2016 по 30.06.2016 тепловая энергия на нужды отопления 1532,19 рублей за 1 Гкал, компонент тепловая энергия на нужды горячего водоснабжения 1532,19 рублей за 1 Гкал, компонент на холодную воду 43,73 рублей за 1 куб.м.
С 01.07.2016 по 31.12.2016 тепловая энергия на нужды отопления 1716,10 рублей за 1 Гкал, компонент тепловая энергия на нужды горячего водоснабжения 1716,10 рублей за 1 Гкал, компонент на холодную воду 89,26 рублей за 1 куб.м.
6.3 Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменять цену настоящего договора при вступлении в силу нормативных правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунального ресурса, а также принятия уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов). В указанных случаях, расчеты за коммунальный ресурс будут производиться по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в силу нормативных правовых актов с письменным уведомлением Абонента.
7. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА.
7.1 Оплата по настоящему договору производится Абонентом до «20» числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема отведенного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего договора.
7.2 Расчетный период, установленный настоящим договором равен 1 (одному) календарному месяцу. Оплата по настоящему договору производится Абонентом на основании счетов выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.
7.3 Для целей определения обязательств Абонента по оплате за коммунальный ресурс за расчетный период Ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за отчетным, выставляет в адрес Абонента счет на оплату.
7.4 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств по настоящему договору, Ресурсоснабжающая организация может начислить Абоненту неустойку (пени) в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, а так же отключить тепловые сети и теплопотребляющие установки Абонента от источника тепловой энергии предварительно уведомив об этом Абонента путем вручения письменной претензии.
7.5 По инициативе любой из Сторон, но не реже одного раза в квартал, производится сверка расчетов. Ресурсоснабжающая организация и Абонент подписывают акт сверки расчетов за отпущенный коммунальный ресурс и отдельно акт сверки расчетов по штрафным санкциям, выставленным в соответствии с п.п. 7.4. настоящего договора.
7.6 При не поступлении от Абонента возражений по акту сверки расчетов, в сроки, указанные в п.7.8., акт считается признанным Абонентом.
7.7 Ресурсоснабжающая организации и Абонент договорились, что выставленные счета, акты выполненных работ и акты сверки расчетов Ресурсоснабжающая организация со своей стороны будет оформлять и предоставлять Абоненту по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Колтушская волость, вблизи дер. Старая, административное здание на территории ЗАО Агрофирма «Выборжец» в следующие сроки:
• Счета, справки о задолженности, акты выполненных работ - до 10 числа следующего за отчетным месяцем.
• Акты сверки расчетов - до 20 числа месяца следующего за отчетным кварталом.
7.8 Ресурсоснабжающая организация и Абонент договорились, что акты выполненных работ и акты сверки расчетов Абонент со своей стороны будет подписывать, скреплять печатью и оставлять для Ресурсоснабжающей организации по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Колтушская волость, вблизи дер. Старая, административное здание на территории ЗАО Агрофирма «Выборжец» в следующие сроки:
• Акты выполненных работ - до последнего числа следующего за отчётным месяцем.
• Акты сверки расчетов - до последнего числа месяца следующего за отчетным кварталом.
7.9 Оплату за первый расчетный период с момента начала действия настоящего договора Абонент производит не позднее 30-ти календарных дней после получения Акта приема-передачи тепловой энергии.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
8.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2 Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за поставку коммунального ресурса надлежащего качества на границе балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон.
8.3 Абонент несет ответственность за действия, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и объема коммунального ресурса, в том числе нарушение температуры возвращаемого теплоносителя.
8.4 Споры сторон, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров сторон, а в случае недостижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора подлежат разрешению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8.5 В случае установления факта бездоговорного потребления теплоносителя (утечки теплоносителя, в том числе несанкционированного слива теплоносителя), Абонент обязан возместить стоимость теплоносителя, рассчитанного в соответствии с положениями пунктов 8, 9, 10 статьи 22 федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010г. «О теплоснабжении».
9. ФОРС-МАЖОР.
9.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.
9.2 При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.
9.3 Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону в письменной форме без промедления о наступлении этих обстоятельств, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств и о возможных их последствиях. Эта Сторона должна также без промедления, не позднее 10 (десяти) дней, известить другую Сторону в письменной форме о прекращении этих обстоятельств.
10. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА.
10.1 Настоящий договор считается заключенным с «01» января 2016 г.
10.2 Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
10.3 Действие настоящего договора может быть прекращено досрочно в случае прекращения у Абонента права владения объектом. В случае наступления указанного события Абонент обязан проинформировать Ресурсоснабжающую организацию о предстоящем прекращении действия настоящего договора не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней.
10.4 Действие настоящего договора может быть прекращено досрочно в случае прекращения у Ресурсоснабжающей организации права владения объектом теплоснабжения, в том числе в связи с расторжением, досрочным расторжением договора аренды имущества №25-1-09/2015 от 25.09.2015 г., заключенным между ним и УМП «ЖилКомЭнерго», в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае наступления указанного события Ресурсоснабжающая организация обязана проинформировать Абонента о предстоящем прекращении действия настоящего договора не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней.
10.5 При отказе от заключения настоящего договора Абонент отключает свои сети и теплопотребляющие установки от источника тепловой энергии (на границе балансовой принадлежности Абонента), устанавливает заглушки на прямом и обратном трубопроводе и составляет с представителем Ресурсоснабжающей организации двухсторонний акт об отключении. С момента составления акта начисление платы за тепловую энергию прекращается.
10.6 Действие настоящего договора может быть прекращено досрочно по инициативе Ресурсоснабжающей организации в соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
11.1 Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих Сторон.
11.2 В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, непосредственно касающихся предмета настоящего договора. Стороны вносят соответствующие изменения или дополнения в настоящий договор путем заключения дополнительных соглашений, а при невозможности его приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации прекращают его действие.
11.3 В случае изменения юридического адреса или банковских реквизитов у одной из Сторон, она обязана незамедлительно, письменно, в течение 5 (пяти) дней проинформировать об этом другую Сторону.
11.4 Условия, неурегулированные в настоящем договоре Сторонами, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11.5 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
11.6 Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.
12. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение №1 - Акт разграничения балансовой принадлежности.
Приложение №2 - Акт разграничения эксплуатационной ответственности.
Приложение №3 - Принципиальная схема теплоснабжения объекта.
Приложение №4 - Перечень зданий с указанием адреса и проектной тепловой нагрузки.
Приложение №5 - План потребления (количество отпускаемого) коммунального ресурса.
Приложение №6 - Список уполномоченных лиц и их телефонов для оперативной связи.
Приложение №7 - Форма отчета по показаниям приборов учета (КУУТЭ).
Приложение №8 - Температурный график для системы центрального отопления.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.
«Ресурсоснабжающая организация»
ООО «Тепло Сервис»
188689, Ленинградская область,
Всеволожский район, вблизи дер. Старая, здание администрации на
территории ЗАО Агрофирма «Выборжец»;
ИНН <***>, КПП 470301001
ОГРН <***>
Р/сч <***>
<***>
Северо-Западный банк Сбербанка РФ, СПб, К/сч 30101810500000000653
БИК 044030653
Тел. <***> факс <***>
е-mail: аgroteploservis@уаndех.ru
«Абонент»
ООО «Аякс»
ИНН <***> КПП470501001, ОГРН <***>, ОКПО 85181417
Юридический адрес: <...>
Почтовый адрес: 199397, Санкт-Петербург, Новосмоленская <...>
Расчетный счет: <***>
Банк: ФИЛИАЛ N 7806 ВТБ 24 (ПАО)
К/с: 30101810300000000811
БИК: 044030811
е-mail: аgroteploservis@уаndех.ru
Генеральный директор Директор:
____________________ ФИО3 __________________ФИО1
Приложение № 1
к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 8-ТЭ/ГВС от 01.01.2016 г.
АКТ
разграничения балансовой принадлежности
между Ресурсоснабжающей организацией и Абонентом.
Ленинградская область,
Всеволожский район,
вблизи д. Старая «01» января 2016 года
Общество с ограниченной ответственностью «Тепло Сервис», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО «Аякс», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава с другой стороны, составили и подписали настоящий акт, определяющий границы балансовой принадлежности тепловых сетей и теплопотребляющих установок Ресурсоснабжающей организации и Абонента по объектам:
- центральный тепловой пункт (ЦТП), тепловая сеть и сеть ГВС от источника тепловой энергии -центрального теплового пункта до здания пристроенного магазина, расположенного по адресу: <...>.
- индивидуальный тепловой пункт (ИТП), инженерные коммуникации отопления и горячего водоснабжения здания пристроенного магазина, расположенного по адресу: Ленинградская область,
<...>.
Характеристика сетей: тип тепловой энергоустановки - четырех трубная тепловая сеть, схема присоединения системы отопления - закрытая, система ГВС - открытая.
1. В пользовании Ресурсоснабжающей организации на основании договора аренды имущества №25-1-09/2015 от 25 сентября 2015 г. находятся:
1.1. Магистральная тепловая сеть, центральный тепловой пункт, тепловые камеры (УТ) на тепловой сети и сети ГВС с установленной в них запорной арматурой;
1.2. Квартальные тепловые сети и сети горячего водоснабжения (ГВС) от центрального теплового пункта до ответного фланца запорной арматуры в подвале многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.
2. В пользовании Абонента находятся:
2.1. Магистральная тепловая сеть от ответного фланца, ИТП и узлы учета тепловой энергии (УУТЭ), внутренняя тепловая сеть с установленными на ней теплопотребляющими приборами. Фланцевое соединение находится в обслуживании Абонента.
3. Границей балансовой принадлежности является ответный фланец на запорной арматуре магистральной теплосети, установленной на вводе в ИТП здания пристроенного магазина, расположенного по адресу: <...>. Ответный фланец на запорной арматуре, установленной на вводе в ИТП здания пристроенного магазина, находится в подвале многоквартирного дома по адресу: <...>.
Границы указываются на принципиальной схеме (Приложение №3 к договору).
4. Настоящий акт составлен в двух экземплярах для Ресурсоснабжающей организации и Абонента.
«Ресурсоснабжающая организация» «Абонент»
ООО Тепло Сервис» ООО «Аякс»
Генеральный директор Директор
___________________ ФИО3 _____________ФИО1
Приложение № 2
к договору теплоснабжения и горячего
водоснабжения № 8-ТЭ/ГВС от 01.01.2016 г.
АКТ
разграничения эксплуатационной ответственности
между Ресурсоснабжающей организацией и Абонентом.
Ленинградская область,
Всеволожский район,
вблизи д. Старая «01» января 2016 года
Общество с ограниченной ответственностью «Тепло Сервис», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО «Аякс», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава с другой стороны, составили и подписали настоящий акт, определяющий границы эксплуатационной ответственности тепловых сетей и теплопотребляющих установок Ресурсоснабжающей организации и Абонента по объектам:
- центральный тепловой пункт (ЦТП), тепловая сеть и сеть ГВС от источника тепловой энергии -центрального теплового пункта до пристроенного здания магазина, расположенного по адресу: <...>.
- индивидуальный тепловой пункт (ИТП) инженерные коммуникации отопления и горячего водоснабжения пристроенного здания магазина, расположенного по адресу: <...>.
Характеристика сетей: тип тепловой энергоустановки - четырех трубная тепловая сеть, схема присоединения системы отопления - закрытая, система ГВС - открытая.
1. В эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации на основании договора аренды имущества №25-1-09/2015 от 25 сентября 2015 г. находятся:
1.1. Магистральная тепловая сеть, центральный тепловой пункт, тепловые камеры (У Т) на тепловой сети и сети ГВС с установленной в них запорной арматурой;
1.2.Квартальные тепловые сети и сети горячего водоснабжения (ГВС) от центрального теплового пункта до запорной арматуры, установленной до ответного фланца запорной арматуры в подвале многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>
.
2. В пользовании Абонента находятся:
2.1. Магистральная тепловая сеть от ответного фланца, ИТП и узлы учета тепловой энергии (УУТЭ), внутренняя тепловая с установленными на ней теплопотребляющими приборами. Фланцевое соединение находится в обслуживании Абонента.
3. Границей эксплуатационной ответственности является ответный фланец на запорной арматуре магистральной теплосети, установленной на вводе в ИТП здания пристроенного магазина, расположенного по адресу: <...>. Ответный фланец на запорной арматуре, установленной на вводе в ИТП здания пристроенного магазина, находится в подвале многоквартирного дома по адресу: <...>. Граница эксплуатационной ответственности совпадает с границей балансовой принадлежности.
Границы указываются на принципиальной схеме (Приложение №3 к договору).
4. Настоящий акт составлен в двух экземплярах для Ресурсоснабжающей организации и Абонента.
«Ресурсоснабжающая организация» «Абонент»
ООО Тепло Сервис» ООО «Аякс»
Генеральный директор Директор
___________________ ФИО3 _____________ФИО1
Приложение № 3
К договору теплоснабжения и горячего
водоснабжения№8-ТЭ от 01.01.2016г.
Принципиальная схема теплоснабжения объекта
Схему подписали:
м.п. «Ресурсоснабжающая организация»
ООО «Тепло Сервис»:
Генеральный директор _______________________ФИО3
м.п. «Абонент»
ООО «Аякс»:
Директор _______________________ФИО1
Приложение № 4
к договору теплоснабжения и горячего
водоснабжения № 8-ТЭ/ГВС от 01.01.2016 г.
Перечень зданий с указанием адреса и проектной тепловой нагрузки.
№
п/п
Наименование здания
Адрес абонента
Максимальные (проектные) тепловые нагрузки, Гкал/ч
Отопление
Вентиляция
ГВС
Максимальная тепловая нагрузка с потерями по трассе 5%, Гкал/ч
1.
Пристроенное здание магазина
<...>
0,097620
0
0
0,1025
«Ресурсоснабжающая организация» «Абонент»
ООО Тепло Сервис» ООО «Аякс»
Генеральный директор Директор
___________________ ФИО3 ____________ ФИО1
Приложение № 5
к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения
№ 8-ТЭ/ГВС от 01.01.2016 г.
План потребления (количество отпускаемой) тепловой энергии на год.
Месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
2016
Количество часов
ГВС
744
672
744
720
744
720
744
0
720
744
720
744
8016
Отопление
744
672
744
720
360
0
0
0
0
360
720
744
5064
Наименование здания
Здание пристроенного
магазина по адресу:
Ленинградская обл.,
Всеволожский р-он, д.
Колтуши, ул. Верхняя 16 а
21,30
18,10
10,50
8,20
4,10
0,00
0,00
0,00
0,00
2,30
8,20
17,60
90,30
Отопление
21,30
18,10
10,50
8,20
4,10
0,00
0,00
0,00
0,00
2,30
8,20
17,60
90,30
ГВС
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
«Ресурсоснабжающая организация» «Абонент»
ООО Тепло Сервис» ООО «Аякс»
Генеральный директор Директор
___________________ ФИО3 ____________ ФИО1
Приложение № 6
к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения
№ 8-ТЭ/ГВС от 01.01.2016 г.
Список уполномоченных лиц, телефонов для оперативной связи.
«Ресурсоснабжающая организация»:
1. Генеральный директор ФИО3, тел.+7(812) 329-22-20.
2. Главный инженер ФИО4 тел. <***>.
«Абонент»:
1._________________________________________________________________
«Ресурсоснабжающая организация» «Абонент»
ООО Тепло Сервис» ООО «Аякс»
Генеральный директор Директор
___________________ ФИО3 ____________ ФИО1
|