Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-41736/2021) ФИО1 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2021 по делу №А56-91268/2020/тр.178 , принятое

по заявлению ФИО1 о включении требования в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива «Румболово-Сити»,

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2021, резолютивная часть которого объявлена 19.02.2021, жилищно-строительный кооператив «Румболово-Сити» (далее – должник, ЖСК «Румболово-Сити») признан несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

ФИО1 (далее – кредитор) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований участников строительства по договору паевого взноса от 10.05.2017 №10/05/2017, свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2020 серии 78АБ №8472382.

Определением от 16.11.2021 требование ФИО1, оплаченное на сумму 577041 руб. 30 коп., размер неисполненных участником строительства обязательств перед застройщиком - 433568 руб. 70 коп., о передаче жилого помещения – квартиры, условный номер – 124, этаж – 2, количество комнат – квартира-студия, общая площадь – 22,46 кв. м, дом №5, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, район Магнитной станции, массив «Прищегловский», включено в реестр требований участников строительства должника.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, кредитор обратился с апелляционной жалобой, просит определение отменить в части указания на размер неисполненных обязательств на сумму 433568 руб. 70 коп.

Определением от 02.02.2022 рассмотрение жалобы отложено, суд обязал кредитора представить оригиналы квитанций к приходным кассовым ордерам.

В настоящем судебном заседании кредитор представил на обозрение суда оригиналы квитанций к приходному кассовому ордеру и оригинал платежного поручения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что 10.05.2017 должник и ФИО3 (пайщик) заключили договор паевого взноса N 10/05/2017, по условиям которого должник обязался передать в собственность пайщика жилое помещение – квартиру-студию, условный номер - 124, этаж - 2, количество комнат - 1, общая площадь - 22,46 кв. м, дом N 5, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, район Магнитной станции, массив "Прищегловский".

Цена договора составила 1 010 700 руб.

Согласно пункту 1.6 договора стоимость объекта составляет 1 010 700 руб.

В силу условий положений раздела 2 договора пайщик обязан внести вступительный взнос в размере 10 000 руб. и паевый взнос – 1 010 700 руб.

ФИО1, ссылаясь на то, что обязательства по оплате уступаемого требования исполнены, 16.09.2020 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 78 АБ 8472382, однако должник срок исполнения обязательства нарушил, жилое помещение кредитору не передал, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно положениям части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, который по результатам их рассмотрения включает в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве участник строительства может заявить в арбитражный суд возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения уведомления о результатах рассмотрения требования.

Требование участника строительства, по которому заявлено возражение, арбитражный суд рассматривает в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, по его результатам выносит определение о включении или об отказе во включении требования в реестр требований участников строительства (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

При рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению в реестр с указанием сведений о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором (пункты 1 - 3 статьи 201.7 Закона о банкротстве).

В подтверждение исполнения обязательств пайщика по договору паевого взноса от 10.05.2017 в материалы настоящего дела представлены - копии квитанций к приходному кассовому ордеру №106 от 10.05.2017 на сумму 425 000 руб., №104 на сумму 10 000 руб., №105 на сумму 5 000 руб., №107 на сумму 3 658 руб. 70 коп., платежное поручение 3431837 от 31.05.2017 на сумму 577 041 руб. 30 коп.

Оригиналы данных документов представлены кредитором в судебном заседании для обозрения 02.03.2022.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции считает подтвержденным кредитором факт исполнения обязательств по оплате стоимости жилого помещения в полном объеме, полагает требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2021 подлежит отмене, поскольку вывод суда первой инстанции о том, что размер неисполненных участником строительства обязательств перед застройщиком составляет 433568 руб. 70 коп. не соответствует действительности, у кредитора отсутствуют неисполненные денежные обязательства перед должником.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2021 по делу № А56-91268/2020/тр.178 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Включить в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива «Румболово-Сити» требование ФИО1 о передаче жилого помещения – квартиры, условный номер – 124, этаж – 2, количество комнат – квартира-студия, общая площадь – 22,46 кв. м, дом №5, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, р-н Магнитной станции, массив «Прищегловский», оплаченного кредитором в сумме 1010 700 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Г.Н. Богдановская

Я.Г. Смирнова