Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-35859/2021) ФИО1 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2021 по делу № А56-91268/2020/тр.60, принятое

по заявлению ФИО2 о включении требования в реестр требований участников строительства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Румболово-Сити",

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2021, резолютивная часть которого объявлена 19.02.2021, жилищно-строительный кооператив "Румболово-Сити" (далее – должник, ЖСК "Румболово-Сити") признан несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

ФИО2 (далее – кредитор) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о включении в реестр требований должника требования, основанного на договоре паевого взноса №31/10/2016 от 31.10.2016, о передаче жилого помещения - квартиры, условный номер - 216, этаж - 1, тип квартиры - студия, общая площадь - 22,03 кв. м., дом №5, расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, район Магнитной станции, массив «Прищегловский».

Определением от 19.10.2021 заявление удовлетворено, требование ФИО2 о передаче жилого помещения включено в реестр требований участников строительства должника.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ФИО1 обратился с апелляционной жалобой, просит определение изменить, ссылаясь на отсутствие доказательств оплаты суммы в размере 463 026 руб. (материнский капитал).

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что 31.10.2016 ФИО2 (пайщик) и ЖСК "Румболово-Сити" заключили договор паевого взноса №31/10/2016, по условиям которого должник обязался передать в собственность кредитора жилое помещение - квартиру, условный номер – 216, этаж – 1, тип квартиры – студия, общая площадь – 22,03 кв. м., дом №5, расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, район Магнитной станции, массив «Прищегловский».

Цена договора составила

Согласно пункту 1.6 договора стоимость объекта составляет 1 035 410 руб.

В силу условий положений раздела 2 договора пайщик обязан внести вступительный взнос в размере 10 000 руб., дополнительный целевой взнос в размере 374 510 000 руб., паевый взнос – 660 900 руб.

ФИО2 ссылаясь на то, что исполнила обязательства по договору, произвела оплату в полном объеме, однако должник срок исполнения обязательства нарушил, жилое помещение кредитору не передал, обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции удовлетворил заявление.

Апелляционная коллегия считает, что определение подлежит отмене в связи со следующим.

Согласно положениям части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, который по результатам их рассмотрения включает в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве участник строительства может заявить в арбитражный суд возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения уведомления о результатах рассмотрения требования.

Требование участника строительства, по которому заявлено возражение, арбитражный суд рассматривает в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, по его результатам выносит определение о включении или об отказе во включении требования в реестр требований участников строительства (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

При рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению в реестр с указанием сведений о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором (пункты 1 - 3 статьи 201.7 Закона о банкротстве).

В подтверждение исполнения обязательств пайщика по договору паевого взноса от 31.10.2016 кредитором в материалы настоящего дела представлены – чек-ордер от 09.11.2016 № 4942 на сумму в размере 572 384 руб., квитанция к приходному кассовому ордеру от 31.10.2016 № 299 на сумму 10 000 руб., государственный сертификат на материнский (семейный) капитал сер. МК-8 №0309880 на сумму в размере 453 026 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства внесения материального семейного капитала в размере 453 026 руб. в качестве оплаты по договору №31/10/2016 от 31.10.2016.

Кредитором не представлены извещение о перечислении в пользу должника денежных средств материнского семейного капитала, выписка о движении средств материнского семейного капитала.

В связи с изложенным, исполнение обязательства по оплате стоимости жилого помещения кредитором не доказано.

Суду первой инстанции следовало отказать в удовлетворении заявления.

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2021 подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2021 по делу № А56-91268/2020/тр.60 отменить.

В удовлетворении заявления ФИО2 отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова

Я.Г. Смирнова