Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу окружной администрации города Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15 мая
2023 года по делу № А58-8545/2021, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2023 года по тому же делу,

установил:

акционерное общество «Водоканал» (ОГРН 1091435008081, ИНН 1435219600,
г. Якутск, далее – АО «Водоканал» истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к окружной администрации города Якутска (далее – администрация, ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 698 098 рублей 08 копеек.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15 мая 2023 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2023 года, исковые требования удовлетворены в части,
с администрации в пользу АО «Водоканал» взыскано 1 541 494 рубля 16 копеек задолженности за поставленную холодную воду и водоотведение за период с 14.10.2018 по 31.07.2021, расходы на оплату услуг за предоставление сведений из ЕГРН в размере 696 рублей 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере
26 982 рубля 90 копеек.

В кассационной жалобе заявитель, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанции норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить обжалуемые судебные акты, принять новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования
АО «Водоканал» на сумму 1 050 923 рубля 72 копейки.

Кассатор оспаривает обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей
по 32 жилым помещениям, указывая на наличие договоров найма. Полагает, что удовлетворенную судами сумму исковых требований 1 541 494 рубля 16 копеек нужно уменьшить на сумму задолженности по спорным помещениям, а именно
на 490 570 рублей 44 копейки, так как обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателях жилых помещений.

В отзыве на кассационную жалобу истец не согласен с доводами кассатора, ссылается на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, правильное применение норм материального и процессуального права, в связи с чем просит в удовлетворении жалобы отказать.

Проверив в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судами, с августа 2009 года по
июль 2021 года в отсутствие договоров истец (ресурсоснабжающая организация) осуществлял поставку холодной воды и оказывал услуги водоотведения по жилым помещениям, принадлежащие на праве собственности городскому округу «город Якутск».

В связи с отсутствием оплаты коммунального ресурса, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности в отношении незаселенных жилых помещений, оставленная ответчиком без ответа, что послужило причиной обращения АО «Водоканал» в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил иск в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшив сумму исковых требований с
8 260 067 рублей 71 копейки до 1 698 098 руб. 08 коп.

Предметом кассационного обжалования является решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда в части взыскания с администрации, как с собственника жилых помещений, задолженности по спорным жилым помещениям и начисленной на нее неустойки.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 125, 209, 210, 214, 215, 249, 296, 309, 310, 539 – 547, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 36, 37, 39, 67, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьями 2,16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон от 06.10.2003 №131-ФЗ), применив нормы ГК РФ о сроке исковой давности удовлетворил заявленные требования частично.

Апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, признал решение суда первой инстанции обоснованным.

Заявленные в жалобе доводы являлись предметом рассмотрения в суде первой и апелляционной инстанции, отражены в оспариваемых судебных актах и получили в них надлежащую оценку.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Частью 3 ст. 153 ЖК РФ, пунктом 6 части 1 статьи 16 Закона от 06.10.2003
№ 131-ФЗ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица..

Право собственности муниципального образования на спорные жилые помещения и соответствующие полномочия администрации сфере их использования подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ ответчик не представил в суд первой инстанции доказательства передачи 32 спорных, указанных в кассационной жалобе жилых помещений нанимателям.

В связи с этим указанные доказательства в силу части 2 статьи 268 АПК РФ не были приняты судом апелляционной инстанции и не могут согласно части 3 статьи 286, части 2 статьи 287 АПК РФ являться предметом кассационного рассмотрения.

В данной части заслуживает внимание то, что суд первой инстанции неоднократно откладывал рассмотрение дела, в том числе для предоставления ответчиком необходимых доказательств в части предоставления жилых помещений по договорам социального найма нанимателям и их занятия в спорный период нанимателями, в связи с чем исковые требования истцом о взыскании задолженности были уменьшены истцом с 8 260 067,71 рублей до 1698 098,08 рублей.

Ответчик располагал достаточным количеством времени для предоставления всех имеющихся у него доказательств и несет риск последствий не совершения своевременно соответствующих процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Материалы дела исследованы нижестоящими судами полно, всесторонне и объективно, выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам делам и представленным доказательствам, им дана надлежащая правовая оценка, процессуальных нарушений при оценке доказательств, влекущих безусловную отмену судебных актов, судами не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15 мая
2023 года по делу № А58-8545/2021, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2023 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи

А.Д. Фирсов

Е.Г. Железняк

Н.Н. Тютрина