Гражданский кодекс часть 1

в отсутствии лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,

заявления финансового управляющего должника ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

в рамках дела №А60-11823/2021

о признании ФИО2 (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

заинтересованное лицо ФИО3,

установил:

16.03.2021 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ФИО2 (далее – ФИО2, должник) о признании его несостоятельным (банкротом), которое определением от 23.03.2021 принято к производству суда, возбуждено дело о банкротстве должника.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.04.2021 (резолютивная часть от 15.04.2021) ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев до 16.09.2021, финансовым управляющим должника утвержден ФИО1 (далее – ФИО1), являющийся членом ассоциации «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» №77(7039) от 30.04.2021, стр.71.

Срок реализации имущества должника неоднократно продлевался, .

02.12.2021 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением от 09.12.2021 заявление принято к производству суда.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.01.2022 (резолютивная часть от 24.01.2022) утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества, представленное 02.12.2021 финансовым управляющим ФИО1, с указанием начальной цены продажи имущества должника ФИО2:

№

лота

Описание, характеристика имущества

Количество

Начальная цена, руб.

Земельный участок, адрес (местонахождение) Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 кв.м, кадастровый номер 66:4160209037:37

550 000

Легковой автомобиль марки А21, модель: Вортекс ФИО4, год изготовления 2011, VIN <***>, государственный регистрационный знак <***>

160 000

Не согласившись с принятым судебным актом, должник обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда от 27.01.2022 отменить, исключить из конкурсной массы должника земельный участок, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 кв.м, кадастровый номер 66:4160209037:37.

Заявитель жалобы указывает на то, что на момент подачи заявления о признании несостоятельным (банкротом) у ФИО2 на праве собственности находились следующие объекты имущества: ? доли в праве собственности на жилое помещение, кадастровый номер 66-66-01/392/2009-528, расположенное по адресу: <...>; транспортное средство марки (модели) А 21V ORTEX ESTINA, VIN <***>, 2011 года выпуска. Земельный участок, расположенный по адресу (местонахождение): Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 кв.м, кадастровый номер 66:4160209037:37, принадлежит на праве собственности супруге должника ФИО3 (далее - ФИО3), который был приобретен ею по договору купли-продажи от 25.03.2008. Договор купли-продажи земельного участка был оформлен между продавцом ФИО5 (далее – ФИО5), являющейся матерью ФИО3, и покупателем ФИО3, сумма сделки по договору составила 70 000,00 рублей. Данная сделка была осуществлена в виде альтернативы дарения, земельный участок был продан в собственность ФИО3 ее матерью по условной цене, не соответствующей рыночной, денежные средства от ФИО3 ФИО5 переданы не были. Земельный участок не является имуществом должника.

К апелляционной жалобе приложены дополнительные документы (копии): паспорт ФИО3, свидетельство о заключении брака, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ФИО3, свидетельство о рождении ФИО6, договор купли-продажи от 25.03.2008, свидетельство о государственной регистрации права от 22.04.2008, кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ЕГРН) от 17.03.2008, что расценено судом апелляционной инстанции в качестве ходатайства о приобщении дополнительных документов.

Ходатайство должника о приобщении дополнительных документов рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), удовлетворено, представленные документы с учетом положений части 2 статьи 268 АПК РФ приобщены к материалам обособленного спора.

От финансового управляющего должника ФИО1 поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указывает на то, что довод апеллянта об исключении из конкурсной массы имущества должника основан на неверном толковании норм Закона о банкротстве. Спорный земельный участок был приобретен во время брака должника с ФИО3, является совместно нажитым имуществом супругов, следовательно, подлежит реализации. Исключение земельного участка из конкурсной массы должника может повлечь за собой причинение значительного имущественного вреда кредиторам. Договор купли-продажи от 25.03.2008 является возмездной сделкой. Доводы должника, изложенные в апелляционной жалобе, не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.

Определением от 04.05.2022 Семнадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению данного обособленного спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции в связи с непривлечением к участию в настоящем обособленном споре в качестве заинтересованного лица супруги должника ФИО3, являющегося титульным собственником земельного участка, в отношении которого утвержден порядок продажи (пункт 4 части 4 статьи 270 АПК РФ в связи с принятием судом решения о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле).

Этим же определением к участию в рассмотрении обособленного спора в качестве заинтересованного лица привлечена супруга должника ФИО3 (далее – ФИО3), рассмотрение дела назначено в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 25.05.2022.

Во исполнение определения от 04.05.2022 от финансового управляющего должника ФИО1 поступили доказательства направления в адрес ФИО3 копии рассматриваемого заявления (копия почтовой квитанции).

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2022, вынесенным в составе председательствующего судьи Л.М. Зарифуллиной, судей И.П. Даниловой, Т.С. Нилоговой, в порядке статьи 158 АПК РФ рассмотрение дела отложено на 04.07.2022.

Этим же определением истребованы из отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области сведения о месте регистрации ФИО3; из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области истребована выписка из ЕГРН о регистрации права собственности в отношении земельного участка, адрес (местонахождение): Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 кв.м, кадастровый номер 66:4160209037:37, за период с 22.04.2008 по настоящее время; из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области истребованы копии документов, на основании которых была произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 в отношении земельного участка, адрес (местонахождение): Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 кв.м, кадастровый номер 66:4160209037:37, за период с 22.04.2008 по настоящее время.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2022 в порядке статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи И.П. Даниловой на судью Т.В Макарова. Рассмотрение дела начато сначала.

До начала судебного заседания из отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступили запрашиваемые сведения, приобщенные к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

При проверке обоснованности заявления финансового управляющего должника арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, с 17.01.2013 по настоящее время за должником ФИО2 в органах ГИБДД зарегистрировано транспортное средство легковой автомобиль, марка (модели) А21, Вортекс ФИО4, 2011 года выпуска, VIN <***>, государственный регистрационный знак <***>.

Кроме того, за супругой должника ФИО3 с 22.04.2008 на основании договора купли-продажи от 25.03.2008 зарегистрирован на праве собственности: земельный участок, адрес (местонахождение): Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 м.кв, кадастровый номер 66:4160209037:37.

Финансовым управляющим установлено, что данное имущество приобретено супругами в браке, заключенном 13.09.2001, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АИ №554694 от 13.09.2001.

Согласно отчету финансового управляющего о результатах проведения реализации имущества гражданина от 02.12.2021 имущество супругов включено в конкурсную массу должника.

01.12.2021 финансовым управляющим ФИО1 принято решение об оценке имущества должника, согласно которому определена следующая стоимость имущества должника:

1. Земельного участка, адрес (местонахождение): Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 м.кв, кадастровый номер 66:4160209037:37 - 550 000,00 рублей,

2. Легкового автомобиля марки (модели) А21, Вортекс ФИО4, 2011 года выпуска, VIN <***>, государственный регистрационный знак <***> - 160 000,00 рублей.

Финансовый управляющий должника ФИО1 разработал и представил в арбитражный суд Положение о порядке, сроках и условиях продажи указанного выданного имущества с установлением начальной цены продажи имущества и просил утвердить

Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2

(дата рождения 17.05.1957, место рождения: гор. Свердловск, СНИЛС <***>, ИНН <***>, регистрация по месту жительства: 620072, <...>)

в следующей редакции:

Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним

№

лота

Описание, характеристика имущества

Количество

Начальная цена, руб.

Земельный участок, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 кв.м.

Кадастровый номер 66:4160209037:37

550 000,00

Легковой автомобиль, марка А21, модель Вортекс ФИО4, год изготовления 2011, VIN <***>, ГРЗ Х884Е096

160 000,00

Ознакомление с имуществом производится по согласованию с финансовым управляющим с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону <***>.

Сроки продажи имущества

Организовать продажу имущества в течение 10 (десять) рабочих дней со дня утверждения судом настоящего Положения.

Организатор торгов

Финансовый управляющий ФИО2 ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 22.04.2021 (резолютивная часть объявлена 22.04.2021) по делу №А60-11823/2021 организатор торгов выполняет следующие функции:

-опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

-определяет участников торгов;

-определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

-уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Сведения об организаторе торгов:

-почтовый адрес: 630068, обл. Новосибирская, г Новосибирск, а/я 238

-адрес электронной почты: 9139501@gmail.com

-контактный номер: <***>

Форма торгов и форма

представления предложений о цене имущества

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества.

Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте bankcrot.cdtrf.ru в сети Интернет

Размер задатка

Задаток составляет 10% начальной цены

Срок и порядок внесения задатка

1.Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

2.Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:

Банк получателя Сибирский банк ПАО «Сбербанк»

Кор/счет банка 30101810500000000641

БИК банка 045004641

КПП банка 540445023 ИНН <***>

Счет получателя 40817810444057627106

Ф.И.О. получателя ФИО2

Шаг аукциона

Шаг аукциона 5% от начальной цены

Сообщение о продаже имущества

Сообщение о продаже имущества размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Текст сообщения должен содержать следующие сведения:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества,

- порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками

торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

10.

Заявка на участие в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б) фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

11.

Срок представления заявок на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

12.

Определение участников торгов

Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

14.

Подведение результатов торгов

Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки протокола. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки решения.

Решение о признании торгов несостоявшимися размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

15.

Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества

В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложенанаиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

16.

Условия возврата задатка

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

17.

Условия оплаты имущества

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли- продажи имущества по следующим реквизитам:

Банк получателя Сибирский банк ПАО «Сбербанк России»

Кор/счет банка 30101810500000000641

БИК банка 045004641

КПП банка 540445023

ИНН <***>

Счет получателя 40817810444057627106

Ф.И.О. получателя ФИО2

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

18.

Оформление договора купли-продажи имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19.

Проведение повторных торгов

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

20.

Продажа имущества посредством публичного предложения

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.

Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах.

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 5 календарных дней. Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов.

Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения, осуществляется в следующем порядке:

Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:

завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;

окончания периода проведения торгов.

По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурснымкредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;

окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Все иные условия проведения торгов про продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013г. N178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

Исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, оценив доводы, приведенные заявителем, проанализировав нормы материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных финансовым управляющим требований об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО1 02.12.2021, с установлением начальной цены продажи имущества в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

На основании статьи 214.1 Закона о банкротстве к отношениям, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - Ш.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к отношениям, связанным с несостоятельностью (банкротством) индивидуальных предпринимателей, с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи и настоящим Федеральным законом. Отношения, связанные с банкротством индивидуальных предпринимателей, являющихся заемщиками по договору синдицированного кредита (займа), регулируются также главой X.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закон о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).

Статьей 131 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Как указывалось ранее, финансовым управляющим должника ФИО1 разработано Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, а именно земельного участка и транспортного средства, указанных выше.

Начальная стоимость продажи указанного имущества определена на основании решения об оценке имущества должника от 01.12.2011, в соответствии с которым определена следующая стоимость имущества:

1. Земельного участка, адрес (местонахождение): Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 кв.м, кадастровый номер 66:4160209037:37 - 550 000,00 рублей,

2. Легкового автомобиля марки (модели) А21, Вортекс ФИО4, 2011 года выпуска, VIN <***>, государственный регистрационный номер <***> - 160 000,00 рублей.

Произведенная финансовым управляющим должника оценка стоимости имущества лицами, участвующими в деле, не оспорена, в связи с чем, принимается во внимание судом апелляционной инстанции в качестве допустимого доказательства определения начальной цены продажи указанного имущества.

Доказательств иной стоимости вышеназванного имущества в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

Проанализировав и оценив представленные в материалы дела сведения о стоимости имущества должника, подлежащего реализации, арбитражный апелляционный суд устанавливает начальную стоимость имущества должника, подлежащего реализации, в размере, установленным решением финансового управляющего.

Принципиальных возражений относительно представленного финансовым управляющим Положения о порядке, сроках реализации имущества должника лицами, участвующими в деле, не представлено.

Принимая во внимание соответствие предложенной финансовым управляющим должника редакции Положения о порядке, сроках реализации имущества должника ФИО2 требованиям действующего законодательства, арбитражный апелляционный суд удовлетворяет ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках реализации имущества должника в редакции, представленной 02.12.2021 финансовым управляющим, с установлением начальной цены продажи имущества должника:

- земельного участка, адрес (местонахождение): Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 кв.м, кадастровый номер 66:4160209037:37 в размере 550 000,00 рублей;

- легкового автомобиля марки А21, модели Вортекс ФИО4, 2011 г.в., VIN <***>, государственный регистрационный знак <***> в размере 160 000,00 рублей.

Доводы должника ФИО2 о том, что земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, подлежит исключению из конкурсной массы и не подлежит реализации в рамках настоящего дела о банкротстве, поскольку принадлежит на праве собственности супруге должника ФИО3 на основании договора купли-продажи от 25.03.2008 отклоняются в силу следующих обстоятельств.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) нажитое супругами во время брака имущество, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (пункт 3 статьи 256 ГК РФ).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4 статьи 256 ГК РФ).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ)).

Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно пункту 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным названной статьей. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства, причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 ГПК РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.

При рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать, что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией их общего имущества.

Обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», если супругами не заключались внесудебное соглашение о разделе общего имущества, брачный договор либо если судом не производился раздел общего имущества супругов, при определении долей супругов в этом имуществе следует исходить из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе (пункт 1 статьи 39 СК РФ) и при отсутствии общих обязательств супругов перечислять супругу гражданина-должника половину средств, вырученных от реализации общего имущества супругов (до погашения текущих обязательств).

Закон о банкротстве предусматривает включение общего имущества супругов в конкурсную массу, поэтому раздел общего имущества супругов для его реализации в ходе процедуры банкротства не требуется.

Законом о банкротстве предусмотрены достаточные гарантии соблюдения прав и интересов супруга должника.

Свою долю из общей собственности в виде денежных средств супруг (бывший супруг) должника может получить после реализации имущества, составляющего конкурсную массу.

Из материалов дела следует, что должник состоит в браке с ФИО3 с 13.09.2001, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АИ №554694 от 13.09.2001

Земельный участок, расположенный по адресу (местонахождение): Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 кв.м, кадастровый номер 66:4160209037:37, был приобретен на основании договора купли-продажи от 25.03.2008, т.е. возмездной сделки.

Согласно сведениям из ЕГРП, регистрация права собственности на указанный объект недвижимости произведена 22.04.2008, то есть в период брака с ФИО2

Доказательств того, что указанное имущество является личным имуществом супруги должника, на которое не может быть обращено взыскание по обязательствам должника, в материалы дела не представлено.

Судом апелляционной инстанции неоднократно предлагалось ФИО3 представить письменные пояснения с документальным подтверждением относительно обстоятельств приобретения спорного земельного участка и доказательств того, что указанное имущество является ее личным имуществом.

Вместе с тем, такие пояснения и доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства в материалы дела не представлены (часть 2 статьи 9 АПК РФ). В связи с чем, финансовый управляющий, включая указанное имущество в конкурсную массу должника, обоснованно пришел к выводу о том, что земельный участок является совместным имуществом супругов, вне зависимости от того, на чье имя зарегистрировано право собственности.

Доводы должника, что земельный участок был приобретен его супругой у своей матери по цене, ниже рыночной и денежные средства по сделке не передавались (т.е. безвозмездно), подлежат отклонению, поскольку доказательств, подтверждающих указанные обстоятельств в материалы дела не представлено. Совершение возмездной сделки между родственниками, не исключает возможности признания имущества совместно нажитым, т.к. имущество приобретено ФИО3 по возмездной сделке в браке с должником.

Таким образом, вопреки доводам должника, оснований для невключения в конкурсную массу должника земельного участка, расположенного по адресу (местонахождение): Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 кв.м, кадастровый номер 66:4160209037:37, не имеется.

Финансовый управляющий правомерно обратился с соответствующим ходатайством об утверждении положения о порядке продажи и в отношении указанного имущества, включенного в конкурсную массу.

В данном случае защита права собственности супруги должника подлежит реализации путем преимущественного права покупки доли имущества в порядке статьи 250 ГК РФ по цене, сформированной на торгах, либо путем выплаты ей из конкурсной массы половины стоимости реализованного на торгах имущества (при условии, что обязательства перед кредиторами не признаны совместными долгами супругов).

С учетом того, что апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции, определение суда от 27.01.2022 подлежит отмене на основании части 4 статьи 270 АПК РФ.

На основании части 4 статьи 272 АПК РФ суд апелляционной инстанции принимает по делу новый судебный акт об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, представленное 02.12.2021 финансовым управляющим ФИО1, с установлением начальной цены продажи имущества должника ФИО2 в следующем размере:

- земельного участка, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, с/т Юность, участок 57, площадь 540 м. кв., кадастровый номер 66:4160209037:37 в размере 550 000,00 рублей;

- легкового автомобиля марки А21, модели Вортекс ФИО4, 2011 года выпуска, VIN <***>, государственный регистрационный знак <***> в размере 160 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 27 января 2022 года по делу №А60-11823/2021 отменить.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества, представленное 02.12.2021 финансовым управляющим ФИО1, с установлением начальной цены продажи имущества должника ФИО2 в следующем размере:

№

лота

Описание, характеристика имущества

Количество

Начальная цена, руб.

550 000

160 000

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Л.М. Зарифуллина

Судьи

Т.В. Макаров

Т.С. Нилогова