Гражданский кодекс часть 1

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в заседании суда апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью «Олимп»

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 14 ноября 2023 года

по делу №А60-17158/2023

по иску общества с ограниченной ответственностью «Олимп» (ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 347 154,92 руб.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Олимп» (далее – ООО «Олимп», истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 187 714,35 руб. задолженности по оплате арендной платы по договору аренды нежилого (торгового) помещения от 13.10.2021 за период с мая 2022 года по15.02.2023; 5 180,57 руб. задолженность по оплате (компенсации) электрической энергии по договору аренды нежилого (торгового) помещения от 13.10.2021; 154 260 руб. неустойки.

Определением арбитражного суда от 10.04.2023 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением арбитражного суда от 05.06.2023 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2023 исковые требования удовлетворены частично. С ИП ФИО1 в пользу ООО «Олимп» взыскано 27 547,26 руб., в том числе: 17 000 руб. арендная плата за май 2022 года, 5 366,69 руб. арендная плата за период с 01 по 07 июня 2022 года, 5 180,57 руб. оплата за электроэнергию за апрель 2022 года; 32 297,70 руб. неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей, начисленной за период с 26.04.2022 по 15.02.2023, а также 1714 руб. расходов по уплате государственной пошлины, понесенных ООО «Олимп» при подаче иска. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит указанный судебный акт отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указывает на то, что согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) индивидуальный предприниматель ФИО1 сменила персональные данные, а именно: имя и фамилию и в настоящее время является ФИО2, в связи с чем, в обжалуемом судебном акта указаны неверные ИНН и ОГРНИП, так как указанные персональные данные лицу, с которого взыскана задолженность, не принадлежат, таким образом, принятый по итогам рассмотрения настоящего дела судебный акт никогда не будет исполнен. С учетом изложенного, полагает, что суд первой инстанции неправомерно допустил к участию в деле представителя ответчика ФИО3 ввиду ничтожности выданной ИП ФИО1 указанному лицу доверенности от 04.02.2023.

До начала судебного заседания от ответчика письменный отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.10.2021 между ООО «Олимп» в лице ФИО4, действующей на основании доверенности от 11.01.2021 №2, (Арендатор) и ИП ФИО1 (Арендодатель) был заключен договор аренды нежилого (торгового) помещения (далее – договор аренды от 13.10.2021), по условиям которого Арендодатель передает по акту приема-передачи, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование часть нежилого помещения №1, общей площадью 33 кв.м. (без учета подсобного помещения), расположенного по адресу: <...>, для использования Арендатором в качестве только торгового помещения (объект розничной торговли). Границы Помещения указаны в Приложении № 1 к договору.

В пункте 1.5. указанного договора стороны согласовали, что передача помещения Арендатором и принятие его Арендодателем по окончании срока действия договора либо при его досрочном прекращении производится по акту приема-передачи арендуемого помещения, который является Приложением к договору. После подписания обеими сторонами акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.

В соответствие с пунктом 3.1. договора аренды от 13.10.2021 арендная плата в месяц за арендуемое по договору помещение составляет 20 000 руб. Указанная арендная плата включает в себя расходы по предоставленным Арендатору коммунальным услугам (водо- и теплоснабжение, водоотведение, охранная сигнализация). В размер арендной платы не включена стоимость потребляемой Арендатором электрической энергии. Услуга по потреблению электрической энергии подлежит оплате отдельно, по показаниям соответствующих счетчиков и тарифам энергоснабжающих организаций. Счет по компенсации коммунальных расходов подлежит оплате не позднее 5 рабочих дней, с момента предоставления такого счета Арендодателем.

Арендатор ежемесячно на основании счета Арендодателя, не позднее 25 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за следующий месяц аренды, на расчетный счет, указанный Арендодателем в договоре либо производит оплату наличными денежными средствами (пункт 3.3. договора).

Согласно пунктам 3.4. и 3.5. договора аренды от 13.10.2021 все расчеты по договору осуществляются в рублях Российской Федерации. Обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается исполненным с даты поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо получения Арендодателем наличных денежных средств. Ежемесячная арендная плата подлежит начислению с момента начала действия настоящего договора с 13 октября 2021 года.

В соответствие с пунктом 1.4. договор заключен сроком на 11 (одиннадцать) календарных месяцев. Начало срока действия договора - «13» октября 2021 года; окончание срока действия договора - «14» сентября 2022 года.

По акту приема-передачи от 13.10.2021 истец передал ИП ФИО1 в аренду часть нежилого (торгового) помещения.

В связи с неисполнением ИП ФИО1 обязательств по уплате арендных платежей по договору аренды от 13.10.2021, истец направил ответчику претензии от 03.03.2022, от 26.04.2022, от 31.05.2022, в которых просил оплатить образовавшеюся задолженность. Однако данные претензии были оставлены ответчиком без ответа и без исполнения.

Ввиду неисполнения ИП ФИО1 обязанности по уплате арендных платежей по договору аренды от 13.10.2021, игнорирования требований претензий об уплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 187 714,35 руб. за период с мая 2022 года по15.02.2023 и задолженности по оплате (компенсации) электрической энергии в размере 5 180,57 руб.

Помимо взыскания основного долга, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 154 260 руб., начисленной за период с 26.04.2022 по 15.02.2023, возможность взыскания которой предусмотрена пунктом 4.4. договора аренды от 13.10.2021.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ООО «Олимп» вправе требовать взыскания арендной платы за период с мая 2022 по 07.06.2023, в связи с чем, признал требования истца обоснованными частично в сумме 27 547,26 руб., в том числе: 17 000 руб. арендная плата за май 2022 года, 5366,69 руб. арендная плата за период с 01 по 07 июня 2022 года, 5 180,57 руб. оплата за электроэнергию за апрель 2022 года.

Рассмотрев требование истца о взыскании неустойки за нарушение сроков уплаты арендной платы, суд счел его правомерным, при этом, в связи с признанием обоснованными требований истца в части взыскания задолженности по арендным платежам в размере 27 547,26 руб., произвел перерасчет неустойки, исходя из суммы удовлетворенных требований, взыскав с ответчика неустойку в размере 32 297,70 руб.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает основания для отмены обжалуемого судебного акта, в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений пункт 1 статьи 328 ГК РФ, разъяснений пункта 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору; арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы только за период, истекший с момента передачи ему имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорного договора.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (статья 64 АПК РФ).

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Материалами дела подтверждается и сторонами спора не отрицается, что истец ограничил доступ ИП ФИО1 к арендуемому помещению и находящему в нем имущества ответчика с 08.06.2022; в дальнейшем арендуемое помещение находилось у истца.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды от 13.10.2021, а также наличие у ответчика задолженности по оплате арендной платы, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии у истца права на взыскание с ответчика арендной платы за период с мая 2022 по 07.06.2023 в размере 27 547,26 руб., в том числе: 17 000 руб. арендная плата за май 2022 года, 5366,69 руб. арендная плата за период с 01 по 07 июня 2022 года, 5 180,57 руб. оплата за электроэнергию за апрель 2022 года.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в материалах дела не имеется.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, помимо взыскания основного долга, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, возможность взыскания которой предусмотрена пунктом 4.4. договора аренды от 13.10.2021. По расчету истца размер неустойки составил 154 260 руб.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 4.4. договора аренды от 13.10.2021. предусмотрено, что если Арендатор не уплачивает арендную плату в сроки, установленные договором, то Арендодатель вправе предъявить Арендатору требование об уплате пени, начисляемых из расчета 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, приняв во внимание положения пункта 4.4 договора аренды от 13.10.2021, установив факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы, проверив расчет и скорректировав период начисления неустойки, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 27 547,26 руб. за период с 26.04.2022 по 15.02.2023.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Доводы заявителя жалобы о смене ответчиком имени и фамилии, вопреки суждениям апеллянта, не свидетельствуют о выбытии должника, на которого возложено исполнение смены фамилии и имени, вопреки суждениям апеллянта, не свидетельствуют о выбытии должника, на которого возложено исполнение принятого по итогам рассмотрения настоящего дела решения.

Так, действительно, согласно сведениям из ЕГРИП произошла смена имени и фамилии ответчика с ФИО1 на ФИО2, о чем 24.10.2023 в ЕГРИП внесена соответствующая регистрационная запись под номером 423665801106959.

Вместе с тем, согласно имеющимся в материалах дела документам, основные реквизиты ответчика (ИНН, КПП, ОГРН) при смене наименования не изменились.

На основании статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно пункту 1 статьи 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем. Гражданин обязан принимать необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене своего имени и несет риск последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени (пункт 2 статьи 19 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В статье 24 ГК РФ предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По смыслу изложенных норм прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, перемена фамилии и имени гражданина не влечет изменения субъекта спорного правоотношения, а, следовательно, не влечет прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных ранее.

Ссылки апеллянта на то, что суд первой инстанции неправомерно допустил к участию в деле представителя ответчика ФИО3 ввиду ничтожности выданной ИП ФИО1 указанному лицу доверенности от 04.02.2023, судом апелляционной инстанции рассмотрены и признаны подлежащими отклонению в силу следующего.

В соответствии со статье 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее; 3) отказа лица, которому выдана доверенность; 4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность; 5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность; 6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Частью 6 статьи 59 АПК РФ предусмотрено, что представителем в арбитражном суде может быть дееспособное лицо с надлежащим образом оформленными и подтвержденными полномочиями на ведение дела.

Согласно части 4 статьи 61 АПК РФ полномочия представителей на ведение дела в арбитражном суде должны быть выражены в доверенности.

С учетом изложенного, следует признать, что доверенность от 04.02.2023, выданная на имя ФИО3, является надлежащим доказательством наличия у последней полномочий, в том числе, на представление интересов в судебном заседании.

Кроме того, действия представителя фактически были одобрены предъявленным в суд ходатайством о переходе к рассмотрению дела по правилам искового производства и отложении судебного разбирательства, подписанным самим ответчиком.

Иных доводов, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, заявителем жалобы не приведено.

Таким образом, с учетом того, что проверка судебного акта производится апелляционным судом в пределах доводов жалобы ответчика, решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 14 ноября 2023 года по делу № А60-17158/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Л.В. Саликова

Судьи

Л.М. Зарифуллина

Т.Н. Устюгова