Гражданский кодекс часть 1

при участии в судебном заседании в онлайн-режиме посредством использования информационной системы «Картотека арбитражных дел» от ЗАО «Агрокредит»: ФИО1, паспорт, доверенность от 09.07.2021; после перерыва, не явилась, извещена;

в зале суда: от конкурсного кредитора ООО «МДА-Групп»: ФИО2, паспорт, доверенность от 03.07.2021; после перерыва не явился, извещен;

иные лица, не явились, извещены;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы третьих лиц небанковской кредитной организации ЗАО «Аграркредит» и финансового управляющего ФИО3 ФИО4

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 03 августа 2021 года

об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в предложенной финансовым управляющимФИО4 редакции, представленной в суд 16.04.2021,

вынесенное судьей Берсеневой Е.И.,

в рамках дела № А60-23205/2017

о признании несостоятельным (банкротом) ФИО5,

третьи лица: ФИО3 (623101, г. Первоуральск, бул. Юнности, д.10, кв. 15/16), НКО ЗАО «Аграркредит» в лице ООО «Аграркредит эссет менеджмент раша» (620014, <...>, ООО «МДА-групп», Управление Росреестра по Свердловской области,

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.06.2017 после устранения недостатков, послуживших основанием для оставления без движения, принято к производству заявление ФИО6 (далее – ФИО6) о признании ФИО5 (далее – ФИО5, должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.08.2017 заявление ФИО6 признано обоснованным, в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан – реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО7, член союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО».

Соответствующие сведения о введении в отношении должника процедуры реструктуризация долгов гражданина опубликованы в газете «КоммерсантЪ» от 02.09.2017 №162.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2018 в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО8.

Публикация о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализация имущества гражданина размещена в газете «КоммерсантЪ» от 03.03.2018 №38.

Определением арбитражного суда от 29.10.2018 ФИО8 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО5, таковым утвержден ФИО9, член союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело».

16.04.2021 в суд поступило ходатайство финансового управляющего должника ФИО9 об утверждении Положения о продаже имущества должника и прекращении прав залога на имущество небанковской кредитной организации ЗАО «Агрокредит» и ФИО3, которое определением суда от 22.04.2021 принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением суда от 20.05.2021 в качестве третьих без самостоятельных требований привлечены ФИО3, НКО ЗАО «Аграркредит» в лице ООО «Аграркредит эссет менеджмент раша», ООО «МДА-групп», Управление Росреестра по Свердловской области.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.08.2021 заявление финансового управляющего ФИО9 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина удовлетворено. Утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в предложенной финансовым управляющим редакции, представленной в суд 16.04.2021.

Не согласившись с судебным актом, с апелляционными жалобами обратились НКО ЗАО «Аграркредит» и финансовый управляющий ФИО3 ФИО4, в которых просят определение суда от 03.08.2021 отменить, отказать финансовому управляющему ФИО9 в утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

В апелляционной жалобе НКО ЗАО «Аграркредит» указывает, что имущество, являющееся предметом торгов: нежилое помещение, площадью 213,7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116001:5240, адрес: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО3, в отношении последней определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.08.2021 введена процедура реструктуризации задолженности. На момент введения в отношении ФИО3 реструктуризации долгов и в настоящее время должник (ФИО3) имеет неисполненные обязательства перед НКО ЗАО «Аграркредит» в сумме 41 836 072, 44 руб. Залогодержателем ранее до утверждения судом Положения о порядке продажи имущества реализовано право на обращение в службу судебных приставов-исполнителей с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение, площадью 213,7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116001:5240, адрес: <...>, принадлежащее ФИО3 06.03.2020 на основании исполнительного листа № ФС 030328338 Первоуральским РОСП возбуждено исполнительное производство № 44822/20/66043-ИП. Исполнительное производство по сегодняшний день не окончено. Кроме того, в связи с введением в отношении ФИО3 процедуры реструктуризации, НКО ЗАО «Аграркредит» своевременно направило заявление о включении в реестр требований кредиторов, обеспеченных залогом спорного имущества. Таким образом, еще до утверждения определением Арбитражного суда Свердловской области Положения от 03.08.2021 года о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина, право на обращение взыскания на заложенное имущество реализовано изыскателем на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 27.11.2018 по делу № 2-6376/2017, исполнительного листа № ФС 030328338 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности. Определением Арбитражного суда Свердловской области по настоящему делу от 13.03. 2018 года включены в реестр требований должника требования ЗАО НКО «Аграркредит» в размере 30000000руб. - основной долг, 12031990, 89руб. проценты за пользование кредитом, 1890258, 75 руб. пени, как обеспеченное залогом имущества - нежилое здание производственно-складского назначения общей площадью - 512,2 кв.м., находящееся по адресу: <...>. Литер: Д, Д1, д. Этажность: 1, с антресольным этажом. Инвентарный номер 6580/01/0007/51-01. Назначение: нежилое. Кадастровый (или условный) номер: 66:16/01:01:193:02/А:06, земельный участок, площадью 3225 кв.м., находящийся по адресу: <...>. Категория земель: земли населенных пунктов - под здание горюче-смазочных материалов. Кадастровый номер: 66:58:0101004:0038. Требования к ФИО3 и к ФИО3 вытекают из одного и того же обязательства - договора кредитной линии <***> КЛ-Р, поручителями по которому выступили супруги. В связи с тем, что титульным владельцем имущества является ФИО3, залогодержателем ранее реализовано право на обращение в службу судебных приставов- исполнителей с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество - Нежилое помещение, площадью 213,7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116001:5240, адрес: <...>, принадлежащее ФИО3, а также своевременно подано заявление о включении в реестр требований ФИО3, обеспеченных залогом спорного имущества, имущество подлежит реализации в деле о банкротстве ФИО3

В апелляционной жалобе НКО ЗАО «Аграркредит» просит восстановить срок для подачи апелляционной жалобы на определение Арбитражного суда Свердловской области от 03.08.2021; отменить определение Арбитражного суда Свердловской области от 03.08.2021 года об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина; приобщить к материалам дела: выписку из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Аграркредит Эссет Менеджмент Раша»; свидетельство о государственной регистрации ЗАО НКО «Аграркредит» от 27.12.2010; определение о принятии к производству заявления о признании должника банкротом назначении заседания по проверке его обоснованности от 23.07.2021 по делу № №А60-35903/2021;опредление о признании заявления обоснованным и введении процедуры реструктуризации долгов гражданина от 20.08.2021 года по делу № №А60-35903/2021; договор кредитной линии <***> КЛ-Р; дополнительное соглашение к договору кредитной линии от 31.03.2015; дополнительное соглашение к договору кредитной линии от 31.03.2016; договор поручительства <***> П-Ф-3; дополнительное соглашение к договору поручительства от 31.03.2015; дополнительное соглашение к договору поручительства от 31.03.2016; договор залога; дополнительное соглашение к договору залога от 31.03.2015; дополнительное соглашение к договору залога от 31.03.2016; договор цессии на МБА-Москва по СК Уралстрой от 31.01.2017; договор цессии от 07.08.2017; решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 27.11.2018 по делу № 2-6376/2017; расчет суммы долга на 07.08.2017; исполнительный лист №ФС 030328338; сведения о возбуждении исполнительного производства № 44822/20/66043-ИП; заявление о включении в реестр требований кредиторов должника требований третьей очереди от 8 октября 2021 года; определение о принятии заявления о включении требования в реестр требований кредиторов должника, назначении судебного заседания от 15 октября 2021 года.

В апелляционной жалобе финансовый управляющий ФИО3 ФИО4 указывает, что согласно сообщению ЕФРСБ №7564853 от 25.10.2021 финансовым управляющим ФИО5 ФИО9 размещено объявлено о проведении открытых электронных торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже следующего имущества ФИО3: Лот №1. Нежилое помещение, площадью 213,7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116001:5240, адрес: <...> Начальная цена продажи - 9 000 000 руб. Лот №2. Нежилое здание (гараж), площадью 19,4 кв.м. кадастровый номер: 66:58:0106001:5426, адрес: <...>, гараж №80 Начальная цена продажи - 180 000 руб. Вместе с тем, данное имущество зарегистрировано за ФИО3 и будет реализовано в процедуре банкротства ФИО5, с последующим перечислением ФИО3 как супруге 50 процентов от цены реализации имущества. ФИО3 имеет преимущественное право приобретения доли в недвижимом имуществе, реализуемого в деле о банкротстве ФИО5 по цене, определенной по итогам проведения торгов. Указанное условие обязательно должно присутствовать в Положении по реализации и об указанных обстоятельствах потенциальные участники торгов должны быть уведомлены в обязательном порядке. В представленном в рамках дела о банкротстве Положении данные условия отсутствуют. Кроме того, Арбитражный суд Свердловской области 13.10.2021 в рамках дела № А60-35903/2021 поступило заявление НКО ЗА «Аграркредит» о включении в реестр требований кредиторов должника суммы задолженности в размере 30 000 00 руб. основного долга, 11 650 236,79 руб. процентов, 119 835,65 руб. пени, как обеспеченных залогом имущества: нежилое помещение, общей площадью 213,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 66 000 руб. ПРи том, обжалуемым определением указывается на утрату НКО ЗАО «Аграркредит» права преимущественного удовлетворения требования за счет залогового имущества. Таким образом, кредитором утрачен статус залоговых кредиторов, в связи с чем, обременения в отношении общего имущества подлежат снятию. Указанная позиция противоречит как закону, так и сущности правоотношений между участниками договора залога. Договор залога фактически заключен между ФИО3 и НКО ЗАО «Аграркредит», следовательно, ФИО5 не является стороной этих взаимоотношений. Следовательно, в рамках дела о его банкротстве не может разрешаться вопрос о прекращении обязательств по договору залога, участникам по которым он не является. Иными словами НКО ЗАО «Аграркредит» не обладал правом обратиться в рамках дела о банкротстве №А60-23205/2017 с заявлением о включении своих требований как обеспеченных залогом этого имущества, поскольку должник (ФИО5) не был залогодателем. Вместе с тем, суд фактически предопределил судьбу взаимоотношений и кредиторского требования НКО ЗАО «Аграркредит», заявленного как обеспеченного залогом реализуемого имущества в рамках дела №А60-35903/2021, дела о банкротстве ФИО3;

В апелляционной жалобе финансовый управляющий ФИО3 просит приобщить к материалам дела: определение от 03.08.2021 по делу №А60-23205/2017; определение от 20.08.2021 по делу №А60-35903/2021; свидетельство о регистрации брака серии I - AB №397441 от 03.07.1998; заявление АО НКО «Агракредит» о включении в реестр требований кредиторов должника; определение от 15.10.2021г. по делу №А60-35903/2021; договор кредитной линии №14/04-644-552 КЛ-Р; договор поручительства №14/04-644-552 П-Ф-З; договор залога от 02.04.2014; договор цессии от 31.01.2017; договор Цессии от 07.08.2017; решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 27.11.2018г. по делу №2-6376/2017; публикация ЕФРСБ №7564853 от 25.10.2021.

Участвующий в судебном заседании представитель НКО ЗАО «Аграркредит» просил восстановить срок на подачу апелляционной жалобы, указав на ненадлежащее уведомление о дате судебного заседания со стороны суда.

Представить ООО «МДА-Групп» поддержал ходатайство НКО ЗАО «Аграркредит» о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционных жалоб НКО ЗАО «Аграркредит» и финансового управляющего ФИО3, пояснил, что оспариваемым судебным актом нарушены его права, поскольку один из объектов недвижимости, который подлежит продаже, обеспечен правами залога ООО «МДА-Групп», залогодателем является ФИО3

Судом апелляционной инстанции рассмотрены ходатайства НКО ЗАО «Аграркредит» и финансового управляющего ФИО3 о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционных жалоб, срок восстановлен, причины пропуска признаны уважительными.

Представитель НКО ЗАО «Аграркредит» на доводах апелляционной жалобы настаивал, указал, что обжалуемым определение нарушены его права на включение в реестр требований ФИО3 задолженности обеспеченной залогом; имущество должно продаваться в деле о банкротстве ФИО3

Представитель ООО «МДА-Групп» поддержал доводы апелляционных жалоб НКО ЗАО «Аграркредит» и финансового управляющего ФИО3, пояснил, что в настоящее время кредитором направлено в суд заявлении о включении задолженности как обеспеченное залогом нежилого здания (гараж), площадью 19,4 кв.м. Полагал, что данное имущество должно быть реализовано в рамках дела о банкротстве ФИО3

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 23.12.2021.

До судебного заседания отООО «МДА-Групп» поступили письменные пояснения с приложением копий договора ипотеки №56058 от 18.12.2013, договора уступки прав (цессии) ПАО «Сбербанк» и ООО «Велес» от 28.12.2017, договора уступки прав (цессии) ООО «Велес» и ООО «МДА-Групп» от 28.12.2017, выписки из ЕГРИП от 12.02.2020 с указанием лица, в пользу которого наложено обременение в виде ипотеки.

От финансового управляющего ФИО5 ФИО9 поступил отзыв на апелляционные жалобы, в котором возражает против доводов апелляционных жалоб, указывает, что кредиторами утрачен статус залоговых кредиторов в связи с пропуском срока для включения задолженности в реестр.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, в судебное заседание представителей не направили, в порядке статей 156, 266 АПК РФ жалобы рассмотрены в их отсутствие.

Документы, приложенные к апелляционным жалобам НКО ЗАО «Аграркредит» и финансового управляющего ФИО3 и представленные ООО «МДА-Групп» приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела на основании пункта 2 статьи 268 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2018 ФИО5 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, исполняющим обязанности финансового управляющего должника утвержден ФИО7

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.10.2018 ФИО7 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего имуществом ФИО5, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО9

16.04.2021 в суд поступило ходатайство финансового управляющего должника ФИО9 об утверждении Положения о продаже имущества должника.

В ходатайстве об утверждении Положения о продаже имущества должника финансовый управляющий ФИО9 указывает, что им получена выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество супруги должника ФИО3: нежилое помещение, площадью 213,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 66:58:0116001:5240; Нежилое здание (гараж), площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, гараж №80, кадастровый номер 66:58:0106001:5426.

В отношении имущества зарегистрированы обременения в пользу НКО ЗАО «Аграркредит» и ООО «МДА-Групп». Указанные кредиторы в реестр требований кредиторов должника ФИО5 с задолженностью обеспеченной залогом данного имущества не включены. Таким образом кредиторами утрачен статус залоговых кредиторов, в связи с чем обременения в отношении общего имущества подлежат снятию.

Суд первой инстанции ходатайство финансового управляющего ФИО9 утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина удовлетворил. Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в предложенной финансовым управляющим редакции, представленной в суд 16.04.2021. В мотивировочной части определения сделал вывод о том, что ООО «МДА-Групп» иНКО ЗАО «Аграркредит» утрачен статус залоговых кредиторов, поскольку при включении в реестр требований, кредиторами не заявлялось требование, о признании данных обязательств обеспеченных залогом имущества, находящегося в совместной собственности ФИО5 и ФИО3

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, отзыва на них, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, проанализировав нормы материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены судебного акта в силу следующих обстоятельств

Согласно пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 данного Закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Согласно пункту 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В рассматриваемом случае имущество: нежилое помещение, площадью 213,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 66:58:0116001:5240; Нежилое здание (гараж), площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, гараж №80, кадастровый номер 66:58:0106001:5426 не может быть реализовано в деле о банкротстве должника по следующим основаниям. Более того, кредиторы ООО «МДА-Групп» и НКО ЗАО «Аграркредит» не утратили статус залоговых кредиторов.

Как следует из представленных документов, определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.08.2021 (резолютивная часть оглашена 18.08.2021) по делу А60-35903/2021 в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4

02.04.2014 года между «Банк «МБА-Москва» ООО (далее - Первоначальный кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «УралСтрой» (далее - Заемщик) заключен Договор кредитной линии <***> КЛ-Р (далее -Кредитный договор) о предоставлении Заемщику кредитной линии с лимитом задолженности 30 000 000 руб.

Общая сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на 07.08.2017 составила 45 037 072, 44 руб., в том числе, основной долг - 30 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с 01.05.2015 по 07.08.2017 - 14 917 236, 79 руб., неустойка за просрочку уплаты процентов за период 01.02.2015 по 07.08.2017 - 119 835, 65 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору 02.04.2014 года между ФИО3 и «Банк «МБА-Москва» ООО заключен договор поручительства <***> П-Ф-3.

Согласно п.п. 1.1,1.4 указанного договора Поручитель солидарно отвечает перед Банком за невыполнение Заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком.

Кроме того, надлежащее исполнение кредитного обязательства обеспечено также договором залога, заключенным 02.04.2014 между Банком и ФИО3, в соответствии с которым ФИО3 предоставила Банку в залог нежилое помещение, общей площадью 213, 7 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 66-66-16/202/2013-367, с определением залоговой цены, равной 10 424 733 руб.

07.08.2017 года между НКО ЗАО «Аграркредит» и ОАО «МБА» заключен Договор уступки прав (требований) по кредитному договору <***> КЛ-Р от 02.04.2014 (далее - Договор уступки). Согласно Договору уступки, в пользу НКО ЗАО «Аграркредит» переданы права требования кредитора по кредитным договорам в полном объеме, а также в части прав (требования) по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитным договорам.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 27.11.2018 по делу № 2- 6376/2017 удовлетворены исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков ФИО10, ФИО3 в пользу небанковской кредитной организации НКО ЗАО «Аграркредит» задолженность по кредитному договору по состоянию на 07.08.2017 в общем размере 45 037 072. 44 руб.., в том числе, основной долг - 30 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с 01 05 2015 по 07 08.2017 - 14 917 236, 79 руб. , неустойка за просрочку уплаты процентов за период 01.02.2015 по 07.08.2017 – 119835, 65 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп. с ФИО3 по требованию об обращении взыскания, а также обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 - нежилое помещение, общей площадью 213, 7 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 66-66-16/202/2013-367. Начальная продажная цена установлена в размере 10 424 733 руб. Итого сумма долга с госпошлиной составила 45103072, 44 руб.

Залогодержателем (НКО ЗАО «Аграркредит») ранее до утверждения судом Положения о порядке продажи имущества реализовано право на обращение в службу судебных приставов-исполнителей с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение, площадью 213,7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116001:5240, адрес: <...>, принадлежащее ФИО3

06.03.2020 на основании исполнительного листа № ФС 030328338 Первоуральским РОСП возбуждено исполнительное производство № 44822/20/66043-ИП. Исполнительное производство по сегодняшний день не окончено.

Действительно, определением Арбитражного суда Свердловской области по настоящему делу от 13.03.2018 года включены в реестр требований должника требования ЗАО НКО «Аграркредит» в размере 30000000руб.00коп. - основной долг, 12031990руб.89коп. - проценты за пользование кредитом, 1890258руб.75коп. - пени, как обеспеченное залогом имущества - нежилое здание производственно-складского назначения общей площадью - 512,2 кв.м., находящееся по адресу: <...>. Литер: Д, Д1, д. Этажность: 1, с антресольным этажом. Инвентарный номер 6580/01/0007/51-01. Назначение: нежилое. Кадастровый (или условный) номер: 66:16/01:01:193:02/А:06, земельный участок, площадью 3225 кв.м., находящийся по адресу: <...>. Категория земель: земли населенных пунктов - под здание горюче-смазочных материалов. Кадастровый номер: 66:58:0101004:0038.

Требования к ФИО3 и к ФИО3 вытекают из одного и того же обязательства - Договора кредитной линии <***> КЛ-Р, поручителями по которому выступили супруги.

Вместе с тем, именно ФИО3 является залогодателем по Кредитному договору, поэтому ЗАО НКО «Аграркредит» не обращалось к должнику с требованием в отношении имущества: нежилое помещение, площадью 213,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 66:58:0116001:5240, а реализовывало свое права залогового кредитора в рамках исполнительного производства.

Кроме того, ЗАО НКО «Аграркредит» своевременно обратилось в деле о банкротстве ФИО3 с заявлением о включении задолженности в реестр требований кредиторов как обеспеченной залогом имущества ФИО3

Аналогичная ситуация складывается в отношении кредитора ООО «МДА-Групп».

Между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Трансэкспедитор», был заключен договор №55106 от 09.10.2013 об открытии не возобновляемой кредитной линии на сумму 5926306, 30 руб.

В обеспечение указанного договора должником ФИО3 был заключен договор ипотеки №56058 от 18.12.2013. Предметом залога является: Гараж. Площадь: общая 19,42 кв.м., назначение нежилое, адрес (местоположение): <...> гараж №80., кадастровый номер: 66:58:0106001:5426, номер кадастрового квартала: 66:58:0106001, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 66:58:0106001:222.

Решением третейского суда при автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» вынесено решение от 31.07.2017 г. по делу №Т/ЕКТ/17/4879 о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» с ООО «Трансэкспедитор», ФИО3 задолженности по договору №55106 от 09 октября 2013 об открытии не возобновляемой кредитной линии в размере в размере 6011556, 30 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность: 5584014, 91 руб., просроченная задолженность по процентам: 325982, 40 руб., пени за проценты: 15308, 99 руб., госпошлина 2250 руб., расходы на оплату третейского сбора: 84000 руб.

Между ПАО «Сбербанк России» (Цедент) и ООО «Велес» (Цессионарий) был заключен договор уступки прав (цессии) в соответствии с условиями которого Цедент передал, а Цессионарий принял в полном объёме права к ООО «Трансэкспедитор», вытекающие из договора №55106 от 09.10.2013 об открытии не возобновляемой кредитной линии, подтверждённые Решением третейского суда при автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» от 31.07.2017 по делу №Т/ЕКТ/17/4879, Определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга по делу №2-5990/2017 от 06.09.2017 о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда по делу №Т/ЕКТ/17/4879.

Между конкурсным кредитором ООО «МДА-Групп» (Цессионарий) и ООО «Велес» (Цедент) был заключен договор уступки прав (цессии) от 28.12.2017 г. в соответствии с условиями которого Цедент передал, а Цессионарий принял в полном объёме права к ООО «Трансэкспедитор», вытекающие из договора №55106 от 09 октября 2013 г. об открытии не возобновляемой кредитной линии, подтверждённые Решением третейского суда при автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» от 31.07.2017 г. по делу №Т/ЕКТ/17/4879, Определением ВерхИсетского районного суда г. Екатеринбурга по делу №2-5990/2017 от 06.09.2017 г. о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда по делу №Т/ЕКТ/17/4879.

Общая сумма уступаемых Цессионарию прав к должнику составляет 6011556 рублей 30 копеек.

В соответствии с п. 1.2. договора уступки к Цессионарию перешли права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств ООО «Трансэкспедитор» по кредитному договору с ПАО «Сбербанк России», в том числе: договор ипотеки №56058 от 18.12.2013 г. в редакции дополнительного соглашения №2 от 17.08.2015 г., заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3

Определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 29.11.2018 удовлетворено заявление ООО «МДА-Групп» о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу по заявлению ПАО «Сбербанк России» о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда.

Определением Первоуральского городского суда Свердловской области от 18.12.2018 удовлетворено заявление ООО «МДА-ГРУПП» о процессуальном правопреемстве по материалу №13-412/20127 по заявлению ПАО «Сбербанк России» к «Трансэкспедитор», ФИО3 о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда.

В настоящее время задолженность ООО «Трансэкспедитор» перед ООО «МДА-Групп» не погашена в полном объёме, соответственно, залоговые обязательства исполнением обязательства не прекращены.

Руководствуясь вышеизложенными обстоятельствами 29.10.2021 ООО «МДА-Групп» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области в рамках дела о банкротстве ФИО3 №А60- 35903/2021 с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности, как обеспеченной залогом имущества: Гараж. Площадь: общая 19,42 кв. м., назначение нежилое, адрес (местоположение): <...> гараж №80., кадастровый номер: 66:58:0106001:5426, номер кадастрового квартала: 66:58:0106001, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 66:58:0106001:222.

Залогодержателем (ООО «МДА-Групп») ранее реализовано право на обращение в службу судебных приставов-исполнителей с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество - Нежилое помещение, площадью 213,7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116001:5240, адрес: <...>, принадлежащее ФИО3, а также своевременно подано заявление о включении в реестр требований ФИО3, обеспеченных залогом спорного имущества, имущество подлежит реализации в деле о банкротстве ФИО3

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.11.2021г. по тому же делу заявление конкурсного кредитора принято к производству Арбитражного суда Свердловской области для проверки обоснованности требований, очередное судебное заседание назначено на 19.01.2022.

При таких обстоятельствах, учитывая, что именно ФИО3 выступала залогодателем по кредитным обязательствам, кредиторы ООО «МДА-Групп» НКО ЗАО «Аграркредит» реализовывали свои права в рамках исполнительного производства, а в последствие своевременно предъявили требования в рамках дела о банкротстве ФИО3 в отношении имущества: нежилое помещение, площадью 213,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 66:58:0116001:5240; Нежилое здание (гараж), площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, гараж №80, кадастровый номер 66:58:0106001:5426, следовательно, кредиторами не утрачены права залоговых кредиторов. Вывод суда первой инстанции в данной части является неправильным.

Так же, поскольку в настоящее время в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации задолженности, и ООО «МДА-Групп» НКО ЗАО «Аграркредит» предъявили свои требования о включении задолженности в реестр кредиторов как обеспеченных залогом нежилого помещения, площадью 213,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 66:58:0116001:5240; нежилого здания (гараж), площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, гараж №80, кадастровый номер 66:58:0106001:5426, имущество не может быть реализовано в рамках дела о банкротстве ФИО5, иначе это приведет к нарушению права залоговых кредиторов.

С учетом вышеуказанного определение суда первой инстанции следует отменить в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применением норм материального права (пункт 1 части 1 и часть 2 статьи 270 АПК РФ). В удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО5 ФИО9 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в предложенной финансовым управляющим редакции следует отказать.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины за подачу настоящей апелляционной жалобы не предусмотрена. При подаче апелляционной жалобы государственная пошлина не уплачивалась.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 03 августа 2021 года по делу № А60-23205/2017 отменить.

В удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО5 ФИО9 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в предложенной финансовым управляющим редакции отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий И.П. Данилова

Судьи Л.М. Зарифуллина

Т.В. Макаров