Постановление № А66-8707/19 от 27.07.2022 АС Тверской области

Резолютивная часть постановления объявлена июля 2022 года .

В полном объеме постановление изготовлено августа 2022 года .

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Колтаковой Н.А., судей Зайцевой А.Я. и Черединой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахориковой М.А.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Респект» Крутова М.В., директора на основании решения от 04.08.2021, от Министерства лесного комплекса Тверской области Травкиной О.Н. по доверенности от 18.02.2022, от общества с ограниченной ответственностью «Никос» Лоторева Р.В. по доверенности от 23.06.2022, от Правительства Тверской области Травкиной О.Н. по доверенности от 09.12.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Респект» на решение Арбитражного суда Тверской области от 04 мая 2022 года по делу № А66-8707/2019,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Респект» (адрес: 171163, Тверская область, город Вышний Волочек, улица Екатерининская, дом 13, комната 1; ОГРН 1186952011465, ИНН 6908017923; далее – ООО «Респект»), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к ответчикам Министерству лесного комплекса Тверской области (адрес: 170042, город Тверь, улица Горького, дом 97, кабинет 201; ОГРН 1106952010868, ИНН 6950116540; далее - Министерство), обществу с ограниченной ответственностью «Никос» (адрес: 172705, Тверская область, Фировский район, село Покровское, улица Центральная, дом 114; ОГРН 1026901608194, ИНН 6945002185; далее – ООО «Никос») о признании недействительным договора аренды лесного участка № 1 от 19 ноября 2012 года в части передачи в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Никос» участка лесного фонда в кварталах 334, 337, согласно схеме расположения лесного участка и его характеристики, определенной в приложении 1, 2 к договору аренды, в местах пересечения (наложения) на границы земельных участков с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1288, 69:36:0000017:1286, 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1287.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Масис», государственное казенное учреждение Тверской области «Фировское лесничество Тверской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федеральное агентство лесного хозяйства, Правительство Тверской области.

Решением от 04.05.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО «Респект» с решением суда не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. Доводы жалобы сводятся к следующему. Основанием возникновения спора является не наличие или отсутствие пересечения указанных земельных участков с землями лесного фонда, а незаконное включение частной собственности истца в предмет договора аренды и незаконная передача ее третьему лицу во временное владение и пользование. Судом не учтено, что в 2012 году при формировании предмета договора ответчик обратился  не к установленным в 2011 году государственным регистрационным органом сведениям о границах земельного участка лесного фонда, а к вступающим в противоречия с ЕГРН сведениям ГЛР, сформированным до 2011 года и не приведенным в соответствие. Полагает, что предметом аренды является не только земельный участок лесного фонда в границах Фировского лесничества, но и  полностью земельные участки сельскохозяйственного назначения. Судом первой инстанции не дана оценка сведениям о включении в предмет оспариваемого договора земельных участков, принадлежащих ООО «Респект». Границы колхозных лесов, которые относятся к лесному фонду не могут включать в свой состав участки сельскохозяйственного назначения (пастбища) общей долевой собственности.

Представитель ООО «Респект» в суде апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал.

Министерство в отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

ООО «Никос» в отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель Правительства Тверской области в судебном заседании поддержал позицию ответчиков.

Судебное заседание состоялось в соответствии со статьями 156, 266   АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание и надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы.

Заслушав объяснения представителей, исследовав доказательства по делу, изучив доводы, приведенные в жалобе, в отзывах на нее, апелляционная инстанция, считает, что решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, распоряжением администрации Тверской области от 27.11.2006 № 567-ра «О переводе земель из одной категории в другую» земли сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории Фировского района, в том числе земли колхоза «Память Ильича» (площадь 9 911 га) общей площадью 68 234 гектар переведены в категорию земель лесного фонда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 69-АБ № 258320 от 19.09.2008, собственником лесного участка, категории земель: земли лесного фонда, общей площадью 9 911 га, расположенного по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение (Фировское лесничество, Шлинское участковое лесничество; леса ранее находившиеся во владении колхоза «Память Ильича»), с условным номером 69-69-01/032/2008-053, является Российская Федерация.

Министерством и ООО «Никос» 19.11.2021 заключен договор аренды лесного участка № 1, по условиям которого Министерство передало ООО «Никос» в аренду для заготовки древесины лесной участок, в составе земель лесного фонда, площадью 9 738 га, местоположение: Тверская обл., Фировский район, Фировское лесничество Тверской области, Шлинское участковое лесничестве (леса, ранее находившиеся во владении колхоза «Память Ильича»), кв. 1-69, 72-79 (по материалам лесоустройства кв. 263-331, 334-341) в пределах условного номера 69-69-01/032/2008-05.

Срок действия договора составляет 25 лет, начиная с 08.01.2013 (пункт 7).

ООО «Респект» является собственником (долевая собственность) следующих земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером № 69:36:0000017:1285 площадью 126044+/-3107 кв. м, расположенного по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, участок расположен в границах колхоза «Память Ильича» по направлению в 1500 м на запад от д. Жуково; дата постановки на государственный кадастровый учет: 14.06.2018; кадастровый квартал: 69:36:0000017; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения товарного сельскохозяйственного производства; запись о регистрации права на 99/100 доли от 13.09.2018 № 69:36:0000017:1285-69/073/2018-3, на 1/100 долю от 13.11.2018 № 69:36:0000017:1285-69/073/2018-6;

- земельного участка с кадастровым номером № 69:36:0000017:1286 площадью 82685+/-2116 кв. м, расположенного по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, участок расположен в границах колхоза «Память Ильича» по направлению в 1300 м на запад от д. Жуково; дата постановки на государственный кадастровый учет: 14.06.2018; кадастровый квартал: 69:36:0000017; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения товарного сельскохозяйственного производства; запись о регистрации права на 99/100 доли от 13.09.2018 № 69:36:0000017:1286-69/073/2018-3, на 1/100 долю от 13.11.2018 № 69:36:0000017:1286-69/073/2018-6;

- земельного участка с кадастровым номером № 69:36:0000017:1287 площадью 82702+/-2116 кв. м, расположенного по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, участок расположен в границах колхоза «Память Ильича» по направлению в 1800 м на запад от д. Жуково; дата постановки на государственный кадастровый учет: 14.06.2018; кадастровый квартал: 69:36:0000017; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения товарного сельскохозяйственного производства; запись о регистрации права на 99/100 доли от 13.09.2018 № 69:36:0000017:1287-69/073/2018-2, на 1/100 долю от 13.11.2018 № 69:36:0000017:1287-69/073/2018-6;

- земельного участка с кадастровым номером № 69:39:0000017:1288 площадью 82665+/-2116 кв. м, расположенного по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, участок расположен в границах колхоза «Память Ильича» по направлению в 1900 м на запад от д. Жуково; дата постановки на государственный кадастровый учет: 14.06.2018; кадастровый квартал: 69:39:0000017; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения товарного сельскохозяйственного производства; запись о регистрации права на 99/100 доли от 13.09.2018 № 69:36:0000017:1288-69/073/2018-3, на 1/100 долю от 13.11.2018 № 69:36:0000017:1288-69/073/2018-6.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Спорные земельные участки образованы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № 69:36:0000017:775, адрес объекта: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, в границах колхоза «Память Ильича», на основании межевого плана от 04.06.2018 и проекта межевания земельных участков.

Работы по межеванию указанных земельных участков проведены в 2018 году кадастровым инженером Лобановским С.В. по заказу Кудряшова Ю.В., Еременковой Т.Ф., Леонова В.А., Егорова С.И. от имени которых по доверенностям действовала Шишова О.Ю.

Из проекта межевания земельных участков следует, что образуемые земельные участки выделяются из земель колхоза «Память Ильича» Великооктябрьского сельского поселения Фировского района Тверской области в счет четырех долей на основании правоустанавливающих документов.

Граждане являлись собственниками земельной доли, входящей в общую совместную собственность земель сельскохозяйственного назначения из земель, принадлежащих колхозу «Память Ильича».

Свидетельства на право собственности на землю выданы на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы администрации Фировского района от 14.02.1994 № 45.

Указ Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» утратил силу с 25.02.2003 в связи с изданием Указа Президента РФ                             от 25.02.2003 № 250.

Земельные доли граждане получили в результате реорганизации колхоза «Память Ильича», проводимой на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановления Правительства Российской Федерации                         от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (утратили силу с 27.01.2003 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.12.2002 № 912).

В силу пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции, действовавшей на день выдачи свидетельств 24.09.1996) каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной собственности, выдаётся свидетельство на право собственности на землю по форме, утверждённой настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Суд установил, что извещение об утверждении проекта межевания опубликовано в газете «Тверская жизнь» от 28.04.2018; возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельной доли, принадлежащей Кудряшову Ю.Н., Еременковой Т.Ф., Леонову; В.А., Егорову С.И., в адрес кадастрового инженера или участников долевой собственности в тридцатидневный срок со дня опубликования объявления о согласовании проекта межевания не поступало, в связи с чем проект межевания был утвержден 29.05.2018.

ООО «Респект» 04.09.2018 заключены следующие сделки:

- договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Леонов В.А., продал ООО «Респект» 99/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:36:0000017:1287 площадью 82 702 кв. м, расположенный по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, в границах колхоза «Память Ильича» в 1 800 м по направлению на запад от д. Жуково на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, стоимостью 45 000 руб.;

- договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Егоров С.И., продал ООО «Респект» 99/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:36:0000017:1288 площадью 82 665 кв.м., расположенный по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, в границах колхоза «Память Ильича» в 1 900 м по направлению на запад от д. Жуково на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, стоимостью 45 000 руб.;

- договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Кудряшов Ю.В.,                  продал ООО «Респект» 99/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:36:0000017:1285 площадью 126 044 кв. м, расположенный по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, в границах колхоза «Память Ильича» в 1 500 м по направлению на запад от д. Жуково на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, стоимостью 45 000 руб.;

- договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Еременкова Т.Ф.,                  продала ООО «Респект» 99/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:36:0000017:1286 площадью 82 685 кв.м., расположенный по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, в границах колхоза «Память Ильича» в 1 300 м по направлению на запад от д. Жуково на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, стоимостью 45 000 рублей.

ООО «Респект» 31.10.2018 заключены следующие сделки:

- договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Леонов В.А. продал ООО «Респект» 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:36:0000017:1287 площадью 82 702 кв. м, расположенный по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, в границах колхоза «Память Ильича» в 1 800 м по направлению на запад от д. Жуково на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, стоимостью 5 000 руб.;

- договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Егоров С.И. продал ООО «Респект» 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:36:0000017:1288 площадью 82 665 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, в границах колхоза «Память Ильича» в 1 900 м по направлению на запад от д. Жуково на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, стоимостью 5 000 руб.;

- договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Кудряшов Ю.В. продал ООО «Респект» 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:36:0000017:1285 площадью 126 044 кв.м., расположенный по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, в границах колхоза «Память Ильича» в 1 500 м по направлению на запад от д. Жуково на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, стоимостью 5 000 руб.;

- договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Еременкова Т.Ф. продала ООО «Респект» 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:36:0000017:1286 площадью 82 685 кв. м, расположенный по адресу: Тверская обл., Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, в границах колхоза «Память Ильича» в 1 300 м по направлению на запад от д. Жуково на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, стоимостью 5 000 руб.

Указанные выше договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 13.09.2018 и 13.11.2018 соответственно.

Заявляя иск, истец указывает, что 26.04.2019 ему стало известно, что на земельных участках, находящихся в собственности ООО «Респект» проводится работа по вырубке древесной растительности ООО «Масис» на основании договора подряда, заключенного указанной организацией с ООО «Никос», являющимся арендатором участков государственного лесного фонда по договору аренды № 1 от 19.11.2012. Истец полагает, что согласно лесохозяйственному регламенту Фировского лесничества Тверской области, участок вырубки, находящийся во владении истца, не входит в территорию государственного лесного фонда, в том числе в пределах кварталов 334, 337.

Указанное явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, отказал в их удовлетворении, правомерно руководствуясь следующим.

Так суд, исследовав совершенные сделки с позиций статей 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии оснований для квалификации недействительности оспариваемой сделки.

При этом суд отметил, что в силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также на основании статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктами 32 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 27 ЗК РФ земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничены в обороте. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (абзац 2 части 2 статьи 27 ЗК РФ).

Пунктом 2 статьи 9 ЗК РФ установлено, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 09.01.1998 № 1-П указано, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

В соответствии со статьей 4 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 01.07.1970), вся земля в РСФСР входила в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоял из: земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; земель населенных пунктов; земель государственного лесного фонда и др. Отнесение земель к указанным категориям производилось в соответствии с основным целевым назначением земель (часть 1 статьи 5 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.).

Статья 7 ЗК РФ устанавливает, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) (пункт 1 статьи 101 ЗК РФ).

В соответствии со статьями 3 и 4 Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных законом СССР от 17.06.1977, леса в СССР состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на леса, запрещались (статья 3). Все леса в СССР образовывали единый государственный лесной фонд. Единый государственный лесной фонд состоял из: 1) лесов государственного значения, то есть лесов, находящихся в ведении государственных органов лесного хозяйства, городских лесов, закрепленных лесов и лесов заповедников; 2) колхозных лесов, то есть лесов, находящихся на землях, предоставленных колхозам в бессрочное пользование.

Согласно статье 2 Основ лесного законодательства РФ от 06.03.1993                 № 4613-1, все леса и предоставленные для ведения лесного хозяйства земли принадлежали к землям лесного фонда.

Суд верно указал, что в соответствии с Лесным кодексом 1997 года сельские леса также входили в границы лесного фонда.

Согласно статье 6 ЛК РФ леса располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, установленных в соответствии с ЗК РФ.

Согласно статье 6.1 ЛК РФ, к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли (пункт 1). К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие) (пункт 2). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие) (пункт 3). Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств (пункт 4).

При этом в соответствии со статьей 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу статьи 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В силу статьи 4.3 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда, ограничения (обременения) этого права и сделки с такими участками, зарегистрированные до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, признаются соответственно правом собственности Российской Федерации на соответствующие лесные участки в составе земель лесного фонда, ограничениями (обременениями) этого права и сделками с ними.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 4.2 приведенного закона лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 01.01.2017, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Вплоть до утверждения лесных планов субъектов Российской Федерации и лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке, но не более чем через два года со дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются на основании лесоустроительной документации в части, не противоречащей ЛК РФ (часть 1 статьи 14 Закона).

Согласно статье 67 ЛК РФ, лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 2 статьи 23 настоящего Кодекса (часть 1). Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 2).

В силу статьи 68 ЛК РФ, лесоустройство включает в себя; 1) проектирование лесничеств; 2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; 3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств, лесных участков и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, особо защитные участки лесов; 4) таксацию лесов; 5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В случаях, предусмотренных пунктом 3 части 1 настоящей статьи, местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов. Используемые при проведении лесоустройства способы и методы, включая методы дистанционного зондирования, устанавливаются лесоустроительной инструкцией, предусмотренной частью 2 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 68.1 ЛК РФ, проектирование лесничеств осуществляется в предусмотренных статьей 23 настоящего Кодекса целях установления основных территориальных единиц управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов. При проектировании лесничеств осуществляются: 1) установление площади лесничеств; 2) проектирование участковых лесничеств (в случае принятия решения об их создании); 3) определение квартальной сети; 4) установление границ лесничеств 9. Определение квартальной сети осуществляется с учетом установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти нормативов площади участковых лесничеств, лесных кварталов. При установлении и изменении границ лесничеств уполномоченный федеральный орган исполнительной власти подготавливает текстовое и графическое описание местоположения границ лесничеств, включающее в себя перечень географических координат характерных точек границ лесничеств или перечень координат этих точек в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 68.2 ЛК РФ, по результатам проектирования эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов, которое осуществляется в целях, предусмотренных статьей 12 настоящего Кодекса, органы государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 и 82 настоящего Кодекса, принимают решения об отнесении лесов к эксплуатационным лесам, защитным лесам, резервным лесам, о выделении особо защитных участков лесов, а также об установлении или изменении границ земель, на которых располагаются эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, особо защитные участки лесов. Границы земель, на которых располагаются эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, особо защитные участки лесов в эксплуатационных лесах, защитных лесах, резервных лесах, устанавливаются с учетом квартальной сети, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 68.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 70.1 ЛК РФ, при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков. В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

С учетом приведенных норм суд обоснованно пришел к выводу о том, что местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Судом первой инстанции установлено, что при рассмотрении дела № 2-2-1/2020 по иску прокурора Фировского района Тверской области, поданному в интересах Российской Федерации (материальные истцы: территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Федеральное агентство лесного хозяйства) и неопределённого круга лиц, к ООО «Респект», Резнюку Дмитрию Валерьевичу, индивидуальному предпринимателю Лобановскому Сергею Вадимовичу, Егорову Сергею Ивановичу, Леонову Валентину Александровичу, Еременковой Татьяне Федоровне, Кудряшову Юрию Викторовичу о признании незаконными результатов межевания земельных участков, признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельный участков и применении последствий недействительности сделок судебной коллегией по гражданским делам Тверского областного суда было установлено, что согласно проекту землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза «Память Ильича» Фировского района Тверской области, постановления Главы администрации Фировского района Тверской области от 14.02.1992 № 45, колхозу «Память Ильича» было предоставлено для сельскохозяйственного производства земельный участок общей площадью 14 155 га, из них в коллективно-совместную собственность - 3 561 га, в постоянное (бессрочное) пользование - 10 128 га из земель фонда перераспределения.

Земельный участок, площадью 26 455 826 кв.м, ранее находившийся в коллективно-совместной собственности в границах колхоза «Память Ильича» поставлен на кадастровый учет 19.05.2006 как ранее учтенный земельный участок, местоположение: Тверская область, Фировский район, Великооктябрьское сельское поселение, колхоз «Память Ильича», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

Земельному участку присвоен кадастровый номер 69:36:0000017:775 (ранее присвоенный учетный номер ТВО-36-12). На данный земельный участок зарегистрировано коллективное право собственности.

При постановке указанного земельного участка его границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о границах не позволяют определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежат уточнению при межевании.

Выписками из ЕГРН, кадастровым планом территории кадастрового квартала 69:36:0000017 от 13.08.2019 № КУВИ-001/2019-19952020, заключением судебной землеустроительной экспертизы подтверждено, что земельные участки с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285 площадью ориентировочно 126044 кв.м, 69:36:0000017:1286 площадью ориентировочно 82685 кв.м, 69:36:0000017:1287 площадью ориентировочно 82702 кв.м, 69:36:0000017:1288 площадью ориентировочно 82665 кв.м образованы путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 69:36:0000017:775, стоят на кадастровом учете с 14.06.2018 с категорией: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Работы по межеванию указанных земельных участков были проведены кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем Лобановским С.В. по заказу собственников земельных долей, входящих в общую совместную собственность земель сельскохозяйственного назначения из земель, принадлежащих колхозу "Память Ильича", - Кудряшова Ю.В., Еременковой Т.Ф., Леонова В.А., Егорова С.И. от имени которых по доверенностям действовала Шишова О.Ю.

В настоящее время собственником указанных земельных участков является ООО «Респект».

Основанием для регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1286, 69:36:0000017:1287, 69:36:0000017:1288 с категорией: сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, послужили договоры купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенные Кудряшовым Ю.В., Еременковой Т.Ф., Леоновым В.А., Егоровым С.И. в лице представителя Широковой О.Ю. от 04.09.2018 о продаже 99/100 долей и от 31.10.2018 о продаже 1/100 долей указанных земельных участков. Переход права на доли зарегистрирован 13.09.2018 и 13.11.2018 соответственно.

В соответствии со статьей 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

При этом отнесение земельного участка к землям лесного фонда само по себе не может исключать уточнение границ земельного участка и установление их на местности.

Таксация лесов в соответствии со статьей 69.1 ЛК РФ проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются, в том числе, установление границ лесотаксационных выделов.

Проектирование лесничеств и лесопарков, проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов, закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков, таксация лесов, обеспечиваются органами Государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса и статьей 10 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, определение границ лесного участка, категории земель лесного фонда осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (лесничеств), и путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства.

В статье 83 ЛК РФ закреплено, что предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории субъекта Российской Федерации, осуществляется органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

ЛК РФ предусмотрено внесение сведений о лесных участках в государственный лесной реестр (статья 91 Кодекса), при этом полномочия по ведению государственного лесного реестра переданы субъектам Российской Федерации в отношении лесов, расположенных в их границах (статья 83 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 4.2 Вводного закона лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4.2 Вводного закона план лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 01.01.2015, признается юридически действительным.

Государственный лесной реестр ведется на основании материалов лесоустройства (топографических карт, фотопланшетов, описаний).

Согласно статье 92 ЛК РФ, в действовавшей на момент возникновения правоотношений редакции, государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременении лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровый учет по единым правилам всех, и в том числе, лесных земельных участков, позволяет установить их точное количество, местоположение, границы, площадь, исключить наложение, предотвратить или разрешить споры о правах и границах, обеспечить надлежащее предоставление земельных участков из публичных земель под разрешенные законодательством цели использования.

Распоряжением администрации Тверской области от 27.11.2006 № 567-ра о переводе из земель сельскохозяйственного назначения под лесами, ранее находившиеся во владении колхоза «Память Ильича» в земли лесного фонда в границах согласно материалам землеустройства и лесоустройства, расположенные на территории Фировского района Тверской области, в том числе земли колхоза «Память Ильича» (площадь 9 911 га) общей площадью 68 234 гектар переведены в категорию земель лесного фонда.

На лесной участок с кадастровым номером 69:36:0000017:777 (единое землепользование), относящийся к категории земель лесного фонда, с разрешенным использованием для леса и размещения объектов лесного фонда площадью 99 110 000 кв.м, расположенный относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н Фировский, с/п Великооктябрьское, Шлинское участковое лесничество, леса, ранее находившиеся во владении колхоза «Память Ильича», зарегистрировано право федеральной собственности, о чем в ЕГРН 15.10.2008 сделана запись № 69-69-01/032/2008-053 (Свидетельство о государственной регистрации права                       от 19.09.2008 г. № 69-АБ 258320).

На кадастровый учет указанный земельный участок поставлен 05.12.2006 под условным номером 69-69-01/032/2008-053. При постановке указанного земельного участка его границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно договору аренды лесного участка от 19.11.2012 № 1, Министерство передало в аренду ООО «Никос» для заготовки древесины лесной участок, в составе земель лесного фонда, площадью 9 738 га, местоположение: Тверская обл., Фировский район, Фировское лесничество Тверской области, Шлинское участковое лесничестве (леса, ранее находившиеся во владении колхоза «Память Ильича»), кв. 1-69, 72-79 (по материалам лесоустройства кв. 263-331, 334-341) в пределах условного номера 69-69-01/032/2008-05 на срок 25 лет, начиная с 08.01.2013.

При предоставлении в аренду ООО «Никос» указанного земельного участка его границы на местности также не согласовывались.

По заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом Тверского филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» Молчановой И.П., выявлены противоречивые сведения в части определения вида сельскохозяйственных угодий на месте образованных участков с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1286, 69:36:0000017:1287, 69:36:0000017:1288.

Согласно материалам землеустройства (проект землеустройства (перераспределения) земель колхоза «Память Ильича» Фировского района Тверской области 1992 г.), земельные участки образованы путем выдела земельных долей из участка коллективно-долевой собственности колхоза «Память Ильича», вид сельскохозяйственных угодий - пастбище, оценочная стоимость -15 б/га.

Согласно материалам лесоустройства (план лесонасаждений колхоза «Память Ильича» Фировского района Калининской области 1988 года; материалы лесоустройства колхоза «Память Ильича» Фировского района Калининской области, планшет № 2 устройство 1988 года), участки сформированы на лесоустроенных землях в границах колхоза «Память Ильича» квартал 72, выдела 5,6, части выделов 2, 3,4.

Согласно Распоряжению Администрации Тверской области «О переводе земель из одной категории в другую» от 27.11.2006 № 567-р, земли коллективно-долевой собственности в земли лесного фонда не переводились. Согласно ответа Администрации Фировского района Тверской области перевод земель коллективно-долевой собственности колхоза «Память Ильича» из одной категории в другую не проводился. Сведения о землях перераспределенных и предоставленных колхозу «Память Ильича» в постоянное бессрочное пользование (по состоянию угодий - леса) в 1994 году не обнаружены.

Из сведений, полученных из ЕГРН следует, что границы земель лесного фонда Фировское лесничество, Шлинское участковое лесничество, (колхоз "Память Ильича") и границы земельных участков с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1286, 69:36:0000017:1287, 69:36:0000017:1288 установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о местоположении границ земель лесного фонда и участков сельскохозяйственного назначения имеются в ЕГРН.

Наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1286, 69:3 6:0000017:1287. 69:36:0000017:1288 и землями лесного фонда не обнаружено.

Наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1286, 69:36:0000017:1287, 69:36:0000017:1288 с границами земель лесного фонда Фировского лесничества Тверской области, Шлинское участковое лесничество (колхоз «Память Ильича»), установленными приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) № 556 от 11.07.2018 в системе координат МСК-69 при проведении исследований для производства землеустроительной судебной экспертизы не выявлено.

Выводы эксперта подтверждаются схемами - приложениями № 7 и № 8 к заключению.

Судом установлено, что при рассмотрении дела № 2-2-1/2020 эксперт Молчанова И.П. подтвердила данные ею выводы и пояснила, что границы земель лесного фонда Фировское лесничество Тверской области, Шлинское участковое лесничество установлены приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) №556 от 11.07.2018 в системе координат МСК-69. Границы земель коллективно-долевой собственности определены графически в проекте землеустройства. Спорные земельные участки с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1286, 69:36:0000017:1287, 69:36:0000017:1288, согласно проекту землеустройства, образованы путем выделения из участка земель коллективно-долевой собственности в границах колхоза «Память Ильича» (по виду угодий - сенокос и пастбища). Наложение (пересечение) границ этих земельных участков с границами земель лесного фонда Фировское лесничество Тверской области, Шлинское участковое лесничество (колхоз «Память Ильича»), установленными приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) № 556 от 11.07.2018 в системе координат МСК-69 при проведении исследований для производства землеустроительной судебной экспертизы не выявлено.

Ссылаясь на выводы в рамках дела № 2-2-1/2020, суд указал, что доводы о полном наложении земельных участков на земли лесного фонда не нашли своего подтверждения. В рассматриваемом случае установленное экспертом наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1286, 69:36:0000017:1287, 69:36:0000017:1288 на границы лесного участка, нельзя считать доказанным.

Суд верно указал, что доказательств опровергающих обстоятельства, установленные при рассмотрении дела № 2-2-1/2020, и имеющих отношение к лицам, участвующим в настоящем деле, сторонами не представлено.

Таким образом, соответствующие доводы апелляционной жалобы опровергаются.

Согласно статье 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Суд первой инстанции верно заключил, что представленные Обществом в материалы дела документы сами по себе, без проведения специальных исследований (экспертизы) по установлению границ земель лесного фонда, с учетом установленных в рамках дела № 2-2-1/2020 обстоятельств, не свидетельствуют о наличии пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1286, 69:36:0000017:1287, 69:36:0000017:1288 с землями лесного фонда.

Ходатайства о проведении экспертизы на предмет определения границ земельных и лесного участка для целей определения фактического наложения данных участков в части истцом заявлено не было. Указанное нашло свое подтверждение при рассмотрении апелляционной жалобы.

Следовательно, истцом не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о пересечении спорных земельных участков с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1286, 69:36:0000017:1287, 69:36:0000017:1288 с землями лесного фонда, что является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца заключенным между ответчиками договором аренды лесного участка, суду первой инстанции не представлено.

Иных оснований, которые позволили бы признать в части сделку, оформленную договором аренды лесного участка от 19.11.2012 № 1, недействительной судом первой инстанции не установлено.

Суд правильно отметил, что принятие Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» было направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями государственного лесного реестра.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Закона № 172-ФЗ (в редакции статьи 5 Закона № 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 указанной статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016.

Таким образом, с 11.08.2017 законодательно установлен приоритет удостоверенных сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Суд верно заключил, что в рассматриваемом споре истец в обоснование своих доводов о необходимости удовлетворения исковых требований, фактически устанавливает приоритет одних сведений Единого государственного реестра недвижимости над другими сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда, в пределах которых, по мнению Общества, имеется установленное наложение границ с земельными участками истца, не оспорено.

Апелляционная коллегия соглашается с судом первой инстанции в том, что между сторонами фактически наличествует спор о правах на недвижимое имущество.

Как следует из пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 указанного Пленума).

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ, статьи 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Обобщая изложенное, суд пришел к обоснованному выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, с учетом приведенных выше правовых норм.

Апелляционный суд не находит оснований для опровержения позиции суда первой инстанции.

Фактически доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционного суда отсутствуют.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 04 мая 2022 года по делу № А66-8707/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Респект» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.