Гражданский кодекс часть 1

кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройматериал» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 19.11.2008 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2009 по делу № А70-6103/32-2008 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстройматериал» к администрации города Тюмени, при участии третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Овчинно-меховая фабрика»,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Жилстройматериал» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском, с учетом уточнений, к администрации города Тюмени (далее –администрация) о признании права собственности на нежилые помещения №№ 1, 3, 7, 8, 9, 10, 11 общей площадью 451,8 квадратных метра, расположенные в подвале жилого дома по адресу: <...>.

Решением от 19.11.2008 (судья С.Л. Макаров), оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 17.02.2009 (судьи Н.А. Шарова,
ФИО6, ФИО7), в удовлетворении иска отказано.

С решением от 19.11.2008 и постановлением от 17.02.2009 не согласился истец - ООО «Жилстройматериал», в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель считает, что применение исковой давности к отношениям защиты права, которое оспорено, но не нарушено, является неправомерным. Истец лишен возможности обратиться в регистрирующий орган за регистрацией ранее возникшего права собственности, поскольку у него отсутствует план объекта недвижимости.

Представитель заявителя доводы жалобы в судебном заседании поддержал.

Представитель администрации с жалобой не согласен, считает судебные акты законными. По его мнению, судами правильно применены нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о пропуске истцом срока исковой давности. Право собственности у истца не возникло, так как он в нарушение требований законодательства, действующего на момент приобретении им имущества, государственную регистрацию права собственности в БТИ не произвёл. По акту приёма-передачи заказчик (Тюменская овчинно-меховая фабрика) передал подрядчику однокомнатную квартиру и подвальные помещения. Фактическая передача имущества не состоялась. Полномочия собственника ИЧП ФИО8 «Жилстройматериал» никогда не осуществлял.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, 12.09.91 между Тюменской овчинно-меховой фабрикой (заказчик) и предприятием «Жилстройматериал» (подрядчик, правопредшественник ООО «Жилстройматериал») подписан договор подряда № 7 на строительство общежития, в соответствии с особыми условиями к которому по окончании строительства подрядчику выделяется 70% подвальных помещений в собственность, в осях 1+9 (А+В) и 7+9 (В+Е). 15.09.91 между Тюменской овчинно-меховой фабрикой (заказчик) и предприятием «Жилстройматериал» (подрядчик) подписан договор подряда № 7 на капитальное строительство пристроя к общежитию по улице Шишкова, 11.

По акту от 20.06.95 заказчиком передано подрядчику подвальное помещение в осях в осях 1+9 (А+В) и 7+9 (В+Е).

Актом от 28.07.98 принят законченный строительством пристрой к общежитию 56-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

ООО «Жилстройматериал» 15.09.2008 обратилось с иском о признании права собственности на нежилые помещения №№ 1, 3, 7, 8, 9, 10, 11 общей площадью 451,8 квадратных метра, расположенные в подвале жилого дома, по адресу: <...>.

Рассматривая исковые требования, суды обоснованно пришли к выводу о наличии оснований для применения срока исковой давности к отношениям сторон по данному делу, о пропуске которого заявлено ответчиком.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суды правильно посчитали, что срок исчисляется с момента, когда принят в эксплуатацию жилой дом по адресу: <...>, то есть с 28.07.98, поскольку у истца возникло право на обращение в суд с иском о признании права собственности.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Подлежит отклонению довод ООО «Жилстройматериал» о том, что к заявленному требованию не может быть применён срок исковой давности, поскольку в статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации дан исчерпывающий перечень требований, на которые не распространяется срок исковой давности. Требование о признании права собственности в указанный перечень не включено.

Суд кассационной инстанции считает, что судами первой и апелляционной инстанций фактические обстоятельства дела установлены правильно, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений норм процессуального права.

На основании вышеизложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тюменской области от 19.11.2008 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2009 по делу
№ А70-6103/32-2008 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройматериал» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПредседательствующийВ.А. ФИО1

С. ФИО2

ФИО3