Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Малетиной А.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Главы крестьянского (фермерского хозяйства) Шалбыкова Валерия Тохуновича (ОГРН 314040413200012, ИНН 040400471793, ул.Нагорная, д. 18, с.Бичикту-Боом, Онгудайский р-н, респ. Алтай) к Администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район"; Сельской администрация Каракольского сельского поселения Онгудайского района Республики Алтай (ОГРН 1030400556570; 1060404000238, ИНН 0404005702; 0404006505, ул. Советская, д. 78, с. Онгудай, Онгудайский район, Республика Алтай; ул. Чорос-Гуркина, д. 41, с. Каракол, Онгудайский район, Республика Алтай) о признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ФИО1, глава, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к Администрации района (аймака) муниципального образования «Онгудайский район» (далее – администрация района, ответчик) и Сельской администрации Каракольского сельского поселения Онгудайского района (далее – Сельская администрация, ответчик) с иском о признании права долевой собственности за главой ФИО2 и членами крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ФИО4 Байкалом Донскоевичем, ФИО5 по 1/4 доли на земельный участок общей площадью 459443 +/- 5931 кв.м.,с кадастровым номером 04:06:000000:512, местоположение: Республика Алтай, Онгудайский район, Каракольское сельское поселение, урочище Белая-Бирчукта, урочище Дьен-Кобы, урочище Саргоу.

В обоснование исковых требований истец указал на отсутствие достаточных правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, в связи чем, глава хозяйства не имеет возможности произвести государственную регистрацию во внесудебном порядке.

Иск обоснован ссылками на статьи 12, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 17 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Определением от 26.04.2018 суд принял исковое заявление к производству, и в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4 Байкала Донскоевича, ФИО5.

В предварительном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Третьи лица иск поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, направили в суд свои отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, определил рассмотреть дело по существу в настоящем судебном заседании в отсутствие указанных лиц на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из обстоятельств дела, Постановлением Администрации Онгудайского района от 12.04.2000 №153 «О предоставлении земельного участка ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Куу» из земель ТОО «Бичикту-Боом» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью – 46 га, в том числе, улучшенных сенокосов – 1 га, пашни - 12 га, пастбищ - 33 га, расположенных в урочищах Сары-Кобу, Сас, Ак-Бичикту.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден ФИО1 членами – ФИО3, ФИО6, ФИО7

Член хозяйства ФИО8 умер 28.06.2002г., ФИО7 умер 13.07.2003г.

Протоколом общего собрания от 07.10.2015 года № 1 в члены крестьянского хозяйства были приняты ФИО4 Байкал Донскоевич вместо отца ФИО6, ФИО5 вместо отца - ФИО7.

Согласно кадастровому паспорту от 25.11.2014 года, земельный участок, с кадастровым номером 04:06:000000:512 имеет разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, описан в едином государственном реестре земель как земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 459443 +/- 5931 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, район Онгудаский, Каракольское сельское поселение, ур. Белая-Бирчукта, ур. Дьен-Кобы, ур. Саргоу.

Испрашиваемое в собственность землепользование с 1997 года находится в пользование крестьянского (фермерского) хозяйства «Куу». В настоящее время истец не имеет возможности признать право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке в связи с чем, обратился в суд с исследуемым иском.

Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права как пожизненное наследуемое владение землей признан не соответствующим конституционным нормам и исключен из Земельного кодекса РСФСР. Соответственно, выделение главе крестьянского хозяйства ФИО1 земельного участка было произведено с нарушением действовавшего в тот период времени законодательства, что препятствует истцу произвести государственную регистрацию права в установленном законом порядке.

Удовлетворяя исковые требования о признания права долевой собственности в долях по 1/4 за главой крестьянского (фермерского) хозяйства членами крестьянского (фермерского) хозяйства, суд руководствовался следующим.

12.05.2014 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1

Согласно статье 17 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» глава крестьянского хозяйства действует от имени хозяйства без доверенности. В связи с этим суд делает вывод о наличии у ФИО1 как главы крестьянского хозяйства, права на обращение в суд с исследуемым иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права судом. Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Выделение земельного участка произведено в соответствие с ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указами Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», № 2287 от 24.12.1993 года «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией» и Земельным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что земельный участок был выделен главе ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения и входил в состав имущества крестьянского хозяйства с момента его создания.

Согласно статье 257 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество членов крестьянского хозяйства, в том числе земельный участок, находится в их совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

Вопрос о закреплении принадлежащих умершим членам паев (земельных долей) за новыми членами крестьянского хозяйства был рассмотрен на общем собрании (протокол от 07.10.2015).

Выделение главе крестьянского хозяйства спорного участка, необходимого для ведения хозяйства, было произведено в соответствии с действовавшими в тот период времени Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Законом РСФСР от 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», предусматривавшими предоставление земельных участков гражданам для ведения крестьянского хозяйства только в собственность.

Суд считает, что обстоятельство выделения земельного участка, являющегося предметом настоящего иска, главе в пожизненное наследуемое владение в нарушение действовавших на тот период времени положений законодательства не является основанием, препятствующим установлению права долевой собственности на него.

В соответствии со статьей 1 Федерального Закона № 28-ФЗ от 02.01.2000 «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в ЕГРЗ, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта на спорный земельный участок от 25.11.2014 №0400/501/14-101514, усматривается, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Учитывая необходимость проведения государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Вопрос о судебных расходах суд не разрешает, поскольку оснований для возложения данных расходов на ответчика не имеется, а иск заявлен исключительно в интересах истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования Главы крестьянского (фермерского хозяйства) ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (доля в праве – 1/4) и членов крестьянского (фермерского) хозяйства: ФИО3 (доля в праве – 1/4), ФИО4 Байкала Донскоевича (доля в праве – 1/4), ФИО5 (доля в праве – 1/4) на земельный участок общей площадью 459443 +/- 5931 кв.м.,с кадастровым номером 04:06:000000:512, местоположение: Республика Алтай, Онгудайский район, Каракольское сельское поселение, урочище Белая-Бирчукта, урочище Дьен-Кобы, урочище Саргоу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

Ф.Ю. Якшимаева