Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Солодко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вика», ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Барнаул Алтайского края к Товариществу собственников жилья «Уют», ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Барнаул Алтайского края, о взыскании 263 420 руб. 80 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 (доверенность от 26.08.2013),

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 05.08.2013), ФИО3 (председатель, паспорт),

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Вика» (далее – ООО «Вика») обратилось в арбитражный суд Алтайского края с иском к Товариществу собственников жилья «Уют» (далее – ТСЖ «Уют» ) о взыскании 263 420 руб. 80 коп. неосновательного обогащения.

Исковые требования обоснованы ст.ст. 210, 249, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 36, 135, 136, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы тем, что истец самостоятельно несет расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по ул.ФИО4, 209 в г. Барнауле. В связи с тем, что ответчик не исполнял обязанности по надлежащему содержанию общего имущества, истец в период с 01.07.2010 по 30.06.2013 производил уборку придомовой территории, оплачивал уборку снега с крыши и козырька дома и его вывоз, уборку и вывоз снега от дома со стороны улиц Солнцева и Покровская, занимался озеленением территории (цветочные клумбы, оплачивал труд цветовода-декоратора в летний период). Истец полагает, что ответчик сберег за счет него денежные средства в размере сумм указанных расходов, которые являются для ответчика неосновательным обогащением.

Определением суда от 18.07.2013 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

13.08.2013 от ответчика поступил отзыв на иск, который содержал возражения по заявленным требованиям. Ответчик ссылался на решения Арбитражного суда Алтайского края по делам №А03-11704/2012, №А03-17363/2012.

С учетом поступившего от ответчика отзыва, суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ счел необходимым перейти к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения спора истец уточнил мотивировку искового заявления, уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ судом были приняты.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось для представления сторонами дополнительных доказательств в обоснование своих доводов и возражений.

Представитель истца исковые требования поддержал, представил дополнительные документы, ссылается на доводы, изложенные в исковом заявлении, письменных пояснениях, дополнении к иску, на Правила благоустройства г. Барнаула, заявил ходатайство о вызове в качестве свидетеля своего работника – дворника.

Представители ответчика исковые требования не признают, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на иск. ТСЖ с 1997г. надлежащим образом производит работы по содержанию и ремонту общего имущества, тем самым оказывая услуги всем собственникам помещений без исключения, в том числе и истцу. Пояснили, что истец, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по ул. ФИО4, 209 в г. Барнауле, не принимал участие в общих собраниях собственников, в содержании и ремонте общего имущества в доме, уклонялся от принятия решений и заключения договора на управление, содержание и ремонт общего имущества. Со стороны истца не было инициативы о проведении общего собрания собственников на предмет утверждения тарифа на текущее содержание, на капитальный ремонт, утверждения сметы на проведение ремонтных работ, озеленения и благоустройства. Виды работ, указанные истцом в расчете произведенных расходов на общем собрании собственников помещений не утверждались, Устав ТСЖ, равно как и договор на управление домом, содержание и ремонт общего имущества собственников не содержит условий о проведении работ без согласования и утверждения общей сметы расходов на общее имущество собственников помещений, а тем более условие по предъявлению собственника к оплате за счет средств ТСЖ. Средства ТСЖ состоят из прямых целевых поступлений по смете на год, самовольные работы, направленные на коммерческое развитие собственника, не должны оплачиваться за счет средств ТСЖ. Расчет истца необходимо рассматривать на общем собрании собственников помещений, расходы, указанные истцом, не относятся к общим. Представитель ответчика пояснил, что за весь период истец, как собственник, не производил платежей, кроме коммунальных. Истцу неоднократно предлагалось заключить договор, ссылается на вступившие в законную силу судебные акты по делам № А03-17363/2012 и №А03-11704/2012, которыми отказано в признании недействительным решения общего собрания собственников от 15.01.2008, взыскана задолженность с ООО «Вика» по оплате за содержание общего имущества. От истца не поступало обращений, претензий, жалоб на работу ТСЖ, ненадлежащее исполнение услуг по содержанию общего имущества, с предложением о созыве общего собрания истец не обращался. Ссылается на то, что периодичность, регулярность ряда работ, в частности осуществления уборки придомовой территории (утром и вечером), очищения крыши от снега, установлены нормативными актами, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Если истец по собственной инициативе, по своему усмотрению что-то делал чаще, чем это положено по нормативу, – чистил крышу, дополнительно убирал придомовую территорию, самостоятельно установил цветочные клумбы около входа в свои помещения, это не означает, что ТСЖ должно оплачивать эти работы. Кроме того, производить очистку крыш от снега могут только специализированные организации, нельзя сбрасывать снег на насаждения, новые насаждения необходимо согласовывать с компетентным органом.

Ответчик возражает по ходатайству истца о вызове свидетеля, ссылается на то, что его показания не могут служить надлежащим доказательством, у ответчика также есть дворник, который тоже убирает территорию.

С учетом доводов сторон, суд отклоняет ходатайство истца о вызове свидетеля, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Материалами настоящего дела и вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Алтайского края от 21.01.2013 по делу № А03-17363/2012 и от 19.10.2012 по делу № А03-11704/2012 установлено, что ТСЖ «Уют» осуществляет управление многоквартирным домом №209 по ул. ФИО4 в г. Барнауле с 1997г.

ООО «Вика» является собственником нежилого встроенно-пристроенного помещения в подвале и на первом этаже данного жилого дома Лит. А А1 – магазин, площадью 694,2 кв. метра.

Как указал в исковом заявлении истец, в период с 01.07.2010 по 30.06.2013 он произвел расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по ул.ФИО4,209 в г.Барнауле на сумму 263 420 руб. 80 коп., ООО «Вика» осуществляло уборку придомовой территории со стороны улиц Солнцева и Покровской, занималось озеленением территории (оплачивало труд цветовода-декоратора в летний период), оплачивало уборку снега с крыши и его вывоз, с заработной платы дворнику и цветоводу-декоратору уплачивались страховые взносы.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 18.02.2013 с требованием оплатить сумму произведенных истцом расходов на содержание общего имущества (л.д.101-102 т.1).

В ответе на претензию (л.д.103-106 т.1) ответчик сообщил, что расходы, указанные в расчете, не относятся к содержанию общего имущества, так как уборка придомовой территории осуществляется дворником ТСЖ. Расчет необходимо рассматривать на общем собрании собственников, для чего истцу необходимо выступить инициатором проведения общего собрания в соответствие с нормами Жилищного кодекса РФ. Озеленение и цветоводство осуществлялось фактически не на придомовой территории. Страховые взносы должны оплачиваться в соответствии с Налоговым и Трудовым кодексами, а не жилищным законодательством, так как работники истца не состоят в отношениях с управляющей организацией. Сброс снега с крыши многоквартирного дома производится силами ТСЖ в соответствии с правилами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Госстроя №170 в 2003г.

Полагая, что у ответчика возникло неосновательное обогащение за период с 01.07.2010 по 30.06.2013, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения в частности денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из пунктов 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 44 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом отнесен к компетенции общего собрания собственников помещений. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья (ч.2 ст. 161 ЖК РФ). Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с п.п.1, 4, 6 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 указанных Правил).

Из положений статьи 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья оно несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ).

Пунктом 24 данного перечня предусмотрены следующие работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Пунктом 25 данного перечня предусмотрены работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, предусмотрено, что перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в порядке, определенном уставом товарищества - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья.

Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, предусмотрены периодичность и порядок проведения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Так согласно пункту 3.6.9 уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в режиме, в утренние или вечерние часы. Согласно пункту 3.6.10 данных Правил летняя уборка придомовых территорий: подметание, мойка или поливка вручную или с помощью спецмашин - должна выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы. При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается принимать до трех раз в сутки. Согласно пункту 4.6.1.22 указанных Правил и норм запрещается находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания.

Периодичность работ, уборок зависит от различных условий, в частности от погодных условий, видов покрытий, и др.

Правила благоустройства территории городского округа - города Барнаула (далее - Правила), утверждены решением Барнаульской городской думы от 07.06.2013 №110, разработаны в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", иными правовыми актами Российской Федерации, Алтайского края, муниципальными правовыми актами, устанавливают единые и обязательные к исполнению нормы и требования в сфере внешнего благоустройства, определяют порядок уборки и содержания городских территорий, в том числе прилегающих к границам земельных участков, зданиям и сооружениям, физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, определяют порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий.

В соответствии с п.п.3.1, 3.4 Правил благоустройство территории городского округа - города Барнаула обеспечивается: органами местного самоуправления, наделенными полномочиями по осуществлению организации благоустройства; специализированными организациями; физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, осуществляющими благоустройство территорий, принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве, и участвующими в благоустройстве отведенных и прилегающих территорий, если иное не предусмотрено законом и настоящими Правилами. Благоустройство отведенных земельных участков и прилегающих территорий осуществляется собственниками зданий, строений, сооружений или уполномоченными ими лицами в порядке, установленном настоящими Правилами, если иное не предусмотрено действующим законодательством, за счет собственных средств.

Пунктом 3.5 Правил установлено, что в случае, если в отношении прилегающей территории обязанность по ее благоустройству, содержанию и уборке возложена на нескольких сособственников зданий (помещений в них), строений и сооружений, обязательства по ее благоустройству осуществляются ими пропорционально долям в праве собственности, если иное не предусмотрено соглашением между сособственниками.

Согласно п.6.8 вышеназванных Правил очистка от снега и удаление сосулек с крыш многоквартирных домов производится лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами. Снег, сброшенный с крыш зданий, строений, должен немедленно вывозиться. Вывоз снега осуществляется лицами, выполнявшими работы, если иное соглашение не достигнуто между собственниками объектов и лицом, осуществившим сброс снега.

В соответствии с п.14.13 Правил придомовая территория подлежит уборке. Собственники либо лица, ими уполномоченные, обеспечивают уход и содержание элементов озеленения и благоустройства, а также объектов, предназначенных для благоустройства многоквартирного дома, расположенных на придомовой территории.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказано наличие у ответчика неосновательного обогащения в заявленном размере за счет истца.

Истцом не представлено доказательств того, что товарищество собственников жилья в период с 01.07.2010 по 30.06.2013 ненадлежащим образом исполняло услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по уборке придомовой и прилегающей территории, уборке снега с крыши (козырька), озеленению. В деле отсутствуют доказательства соответствующих обращений истца в ТСЖ как собственника помещений в многоквартирном доме, обращения для принятия выполненных им работ, необходимости их осуществления для общих нужд многоквартирного дома, принятия соответствующих решений общим собранием.

Актом проверки № 07-11/533/2, проведенной 26.12.2012 Государственной жилищной инспекции Алтайского края, нарушений в деятельности ТСЖ «Уют» не установлено.

Ответчиком представлены уведомления истца о проведении и о результатах внеочередных общих собраний, проект договора на управление и предложение о его заключении. В штатном расписании ответчика имеется единица дворника.

Кроме того, вступившим в законную силу решением арбитражного суда Алтайского края от 19.10.2012 по делу № А03-11704/2012 установлено следующее.

ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском к ООО «Вика» о взыскании 249 912 руб. неосновательного обогащения, возникшего в результате неисполнения ответчиком в период с 01.08.2009 года по 01.08.2012 обязанности оплачивать расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что самостоятельно несет расходы по содержанию, принадлежащего ему нежилого помещения, что истец не представил доказательств несения расходов на текущее содержание многоквартирного дома, надлежащим образом согласованные сметы расходов и доходов на содержание общего имущества за 2009-2012 годы, что между истцом и ответчиком не был заключен договор на содержание общего имущества.

На общем собрании членов ТСЖ 15.01.2008 утверждены тарифы на текущее содержание жилья в размере 10 руб. с 1 кв.м. Данные обстоятельства подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №9 от 15.01.2008.

Ответчик в период с 01.08.2009 по 01.08.2012 не вносил истцу плату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем, суд удовлетворил исковые требования ТСЖ «Уют», взыскав с ООО «Вика» 249 912 руб. неосновательного обогащения.

Решением арбитражного суда Алтайского края от 21.01.2013 по делу № А03-11704/2012 по иску ООО «Вика» к ТСЖ «Уют» о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ "Уют" от 15.01.2008 № 9 в части установления тарифа на текущее содержания жилья, установлено следующее.

В материалы дела представлена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт жилого дома ТСЖ «Уют» Ленинского района по ул. ФИО4,209 на 2008 год, утвержденная общим собранием собственников помещений 15.01.2008.

Ответчик представил в качестве доказательств акт проверки Государственной жилищной инспекции Алтайского края от 26.12.2012 № 07-11/533/2, в котором указано: «Председателем ТСЖ «Уют» представлены сметы доходов и расходов на содержание и текущий ремонт жилья по жилому дому, расположенному по адресу: ФИО4, 209 г. Барнаул на 2008, 2009, 2010 и 2011 годы, а также представлены акты проверки финансовой деятельности ТСЖ «Уют» от 13.01.2009,03.03.2010,13.02.2011 и 09.02.2012, подписанные членами ревизионной комиссии. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Уют» от 20.11.2012 утверждены сметы на 2012-2013». Инспекция пришла к выводу об отсутствии нарушений при проведении собрания.

Суд указал, что в материалах дела имеется уведомление о принятом решении об установлении тарифа в размере 10 рублей за 1 кв.м., направленное в адрес ООО «Вика» 02.06.2012 по месту нахождения организации, а также уведомления о внеочередных собраниях собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 23.06.2011, от 07.07.2011, от 14.07.2011, в том числе с повесткой дня: установление тарифа по оплате за текущее содержание, текущий и капитальный ремонты для собственников нежилых помещений. Указанные уведомления получены соответственно 28.06.2011 г., 14.07.2011 г., 04.10.2011 г.

Решением арбитражного суда Алтайского края от 21.01.2013 по делу № А03-11704/2012 в удовлетворении исковых требований ООО «Вика» отказано.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что исковые требования по настоящему заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд, либо в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С. В. Лихторович