Гражданский кодекс часть 1

акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «КСБ») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (водоснабжение/водоотведение) для незаселенных квартир муниципального жилищного фонда в размере 101 694 руб. 94 коп., в том числе по адресу: Амурская область, г. Тында, ул.:

1. Автомобилистов, д. 23, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

2. Багульная, д. 9, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;

3. Багульная, д. 15, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

4. Братская, д. 8, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

5. Братская, д. 8, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;

6. Братская, д. 8, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;

7. Верхне – <...>, ком. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

8. Верхне – <...> за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

9. Генерала Милько, д. 1, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

10. Декабристов, д. 13, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

11. Дина Рида, д. 12, кв. 13 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

12. Дружная, д. 9, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.;

13. Кольцевая, д. 7, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

14. Кольцевая, д. 7, кв. 33 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

15. Кольцевая, д. 9, кв. 26 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

16. Космическая, д. 13, кв. 9 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;

17. Лазо, д. 9, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;

18. Летная, д. 7, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

19. Мосфильмовская, д. 37, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;

20. Надежды, д. 3, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

21. Надежды, д. 7, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.;

22. Надежды, д. 10, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;

23. Одесская, д. 1, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

24. Октябрьская, д. 12, кв. 42, ком. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

25. Октябрьская, д. 47, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

26. Октябрьская, д. 78, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

27. Оптимистов, д. 2а, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.;

28. Оптимистов, д. 2б, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

29. Правды, д. 6, кв. 12 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

30. Правды, д. 9, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

31. Правды, д. 9, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

32. Прибалтийская, д. 17, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

33. Профсоюзная, д. 2А, кв. 508В за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

34. Радистов, д. 2, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.;

35. Радистов, д. 2, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.;

36. Рижская, д. 8, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

37. Рижская, д. 8, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

38. Семилетки, д. 15, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

39. Советская, д. 15, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

40. ФИО1, д. 24, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

41. Широкая, д. 1, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;

42. Широкая, д. 2, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

43. Широкая, д. 11, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;

44. Якутская, д. 8а, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.;

45. ФИО2, д. 6, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.;

46. Советская, д. 19, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

47. Братская, д. 8, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;

48. Дружная, д. 4, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.;

49. Мосфильмовская, д. 37, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 99 руб. 29 коп.;

50. Маревая, д. 1В, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 147 руб. 22 коп.;

51. Маревая, д. 102, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 147 руб. 22 коп.;

52. Автомобилистов, д. 1, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

53. Надежды, д. 3, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

54. Радистов, д. 2, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

55. Широкая, д. 11, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

56. Летная, д. 8, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

57. Летная, д. 16, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

58. Юбилейная, д. 1А, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

59. Юбилейная, д. 1А, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

60. Юбилейная, д. 1А, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

61. Полярная, д. 18, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.;

62. Автомобилистов, д. 1, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.;

63. Верхне – <...>, ком. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

64. Дина Рида, д. 7, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

65. Дина Рида, д. 2, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

66. Дружная, д. 7, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.;

67. Дружная, д. 7, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.;

68. Дружная, д. 7, кв. 9 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.;

69. Дружная, д. 7, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.;

70. Дина Рида, д. 13, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

71. Верхне – <...> за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.;

72. Красная Пресня, д. 18 кв. 87 за период с 11.02.2020 по 31.03.2020 в размере 832 руб. 71 коп.;

73. Профсоюзная, д. 2А, кв. 410 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.;

74. Дружная, д. 1а, кв. 6 за период с 15.04.2020 по 31.03.2020 в размере 16 964 руб. 48 коп.;

75. Дружная, д. 2а, кв. 3 за период с 01.08.2019 по 31.03.2020 в размере 3 116 руб. 91 коп.;

76. Дальневосточная, д. 1, кв. 8 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 541 руб. 96 коп.;

77. Дальневосточная, д. 1, кв. 23 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 541 руб. 62 коп.;

78. Дальневосточная, д. 3, кв. 12 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 516 руб. 01 коп.;

79. Дальневосточная, д. 3, кв. 17 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 509 руб. 92 коп.;

80. Дальневосточная, д. 3, кв. 22 за период с 01.03.2017 по 17.02.2020 в размере 10 767 руб. 24 коп., в соответствии со ст.ст. 8, 124, 125, 210, 215, 307, 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), со ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 069 руб. 38 коп., в соответствии со ст.ст. 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исковые требования обоснованы наличием у ответчика перед истцом задолженности за оказанные в отношении муниципальных жилых помещений в спорные периоды времени коммунальные услуги.

Истец в настоящее судебное заседание не явился, направил в суд ходатайства:

- заявление (от 19.10.2020 вх. № 53354; по адресу: Красная Пресня 18 -87 сумма задолженности уменьшена; по адресу: ул. Дружбы, 1а – 6 период задолженности исправлен) об уменьшении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика: 1. Автомобилистов, д. 23, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 2. Багульная, д. 9, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 3. Багульная, д. 15, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 4. Братская, д. 8, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 5. Братская, д. 8, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 6. Братская, д. 8, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 7. Верхне – <...>, ком. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 8. Верхне – <...> за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 9. Генерала Милько, д. 1, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 10. Декабристов, д. 13, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 11. Дина Рида, д. 12, кв. 13 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 12. Дружная, д. 9, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 13. Кольцевая, д. 7, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 14. Кольцевая, д. 7, кв. 33 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 15. Кольцевая, д. 9, кв. 26 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 16. Космическая, д. 13, кв. 9 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 17. Лазо, д. 9, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 18. Летная, д. 7, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 19. Мосфильмовская, д. 37, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 20. Надежды, д. 3, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 21. Надежды, д. 7, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 22. Надежды, д. 10, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 23. Одесская, д. 1, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 24. Октябрьская, д. 12, кв. 42, ком. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 25. Октябрьская, д. 47, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 26. Октябрьская, д. 78, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 27. Оптимистов, д. 2а, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 28. Оптимистов, д. 2б, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 29. Правды, д. 6, кв. 12 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 30. Правды, д. 9, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 31. Правды, д. 9, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 32. Прибалтийская, д. 17, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 33. Профсоюзная, д. 2А, кв. 508В за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 34. Радистов, д. 2, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 35. Радистов, д. 2, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 36. Рижская, д. 8, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 37. Рижская, д. 8, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 38. Семилетки, д. 15, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 39. Советская, д. 15, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 40. ФИО1, д. 24, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 41. Широкая, д. 1, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 42. Широкая, д. 2, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 43. Широкая, д. 11, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 44. Якутская, д. 8а, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 45. ФИО2, д. 6, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 46. Советская, д. 19, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 47. Братская, д. 8, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 48. Дружная, д. 4, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 49. Мосфильмовская, д. 37, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 99 руб. 29 коп.; 50. Маревая, д. 1В, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 147 руб. 22 коп.; 51. Маревая, д. 102, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 147 руб. 22 коп.; 52. Автомобилистов, д. 1, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 53. Надежды, д. 3, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 54. Радистов, д. 2, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 55. Широкая, д. 11, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 56. Летная, д. 8, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 57. Летная, д. 16, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 58. Юбилейная, д. 1А, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 59. Юбилейная, д. 1А, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 60. Юбилейная, д. 1А, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 61. Полярная, д. 18, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 62. Автомобилистов, д. 1, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 63. Верхне – <...>, ком. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 64. Дина Рида, д. 7, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 65. Дина Рида, д. 2, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 66. Дружная, д. 7, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 67. Дружная, д. 7, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 68. Дружная, д. 7, кв. 9 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 69. Дружная, д. 7, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 70. Дина Рида, д. 13, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 71. Верхне – <...> за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 72. Красная Пресня, д. 18 кв. 87 за период с 11.02.2020 по 31.03.2020 в размере 524 руб. 84 коп.; 73. Профсоюзная, д. 2А, кв. 410 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 74. Дружная, д. 1а, кв. 6 за период с 15.04.2019 по 31.03.2020 в размере 16 964 руб. 48 коп.; 75. Дружная, д. 2а, кв. 3 за период с 01.08.2019 по 31.03.2020 в размере 3 116 руб. 91 коп.; 76. Дальневосточная, д. 1, кв. 8 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 541 руб. 96 коп.; 77. Дальневосточная, д. 1, кв. 23 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 541 руб. 62 коп.; 78. Дальневосточная, д. 3, кв. 12 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 516 руб. 01 коп.; 79. Дальневосточная, д. 3, кв. 17 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 509 руб. 92 коп.; 80. Дальневосточная, д. 3, кв. 22 за период с 01.03.2017 по 17.02.2020 в размере 10 767 руб. 24 коп.

- заявление (от 23.10.2020 вх. № 54375; объект по адресу: ул. Октябрьская, 78 – 1 исключен) об уменьшении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика: 1. Автомобилистов, д. 23, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 2. Багульная, д. 9, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 3. Багульная, д. 15, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 4. Братская, д. 8, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 5. Братская, д. 8, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 6. Братская, д. 8, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 7. Верхне – <...>, ком. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 8. Верхне – <...> за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 9. Генерала Милько, д. 1, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 10. Декабристов, д. 13, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 11. Дина Рида, д. 12, кв. 13 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 12. Дружная, д. 9, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 13. Кольцевая, д. 7, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 14. Кольцевая, д. 7, кв. 33 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 15. Кольцевая, д. 9, кв. 26 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 16. Космическая, д. 13, кв. 9 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 17. Лазо, д. 9, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 18. Летная, д. 7, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 19. Мосфильмовская, д. 37, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 20. Надежды, д. 3, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 21. Надежды, д. 7, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 22. Надежды, д. 10, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 23. Одесская, д. 1, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 24. Октябрьская, д. 12, кв. 42, ком. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 25. Октябрьская, д. 47, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 26. Оптимистов, д. 2а, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 27. Оптимистов, д. 2б, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 28. Правды, д. 6, кв. 12 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 29. Правды, д. 9, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 30. Правды, д. 9, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 31. Прибалтийская, д. 17, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 32. Профсоюзная, д. 2А, кв. 508В за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 33. Радистов, д. 2, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 34. Радистов, д. 2, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 35. Рижская, д. 8, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 36. Рижская, д. 8, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 37. Семилетки, д. 15, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 38. Советская, д. 15, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 39. ФИО1, д. 24, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 40. Широкая, д. 1, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 41. Широкая, д. 2, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 42. Широкая, д. 11, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 43. Якутская, д. 8а, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 44. ФИО2, д. 6, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 45. Советская, д. 19, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 46. Братская, д. 8, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 47. Дружная, д. 4, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 48. Мосфильмовская, д. 37, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 99 руб. 29 коп.; 49. Маревая, д. 1В, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 147 руб. 22 коп.; 50. Маревая, д. 102, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 147 руб. 22 коп.; 51. Автомобилистов, д. 1, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 52. Надежды, д. 3, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 53. Радистов, д. 2, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 54. Широкая, д. 11, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 55. Летная, д. 8, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 56. Летная, д. 16, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 57. Юбилейная, д. 1А, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 58. Юбилейная, д. 1А, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 59. Юбилейная, д. 1А, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 60. Полярная, д. 18, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 61. Автомобилистов, д. 1, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 62. Верхне – <...>, ком. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 63. Дина Рида, д. 7, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 64. Дина Рида, д. 2, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 65. Дружная, д. 7, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 66. Дружная, д. 7, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 67. Дружная, д. 7, кв. 9 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 68. Дружная, д. 7, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 69. Дина Рида, д. 13, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 70. Верхне – <...> за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 71. Красная Пресня, д. 18 кв. 87 за период с 11.02.2020 по 01.03.2020 в размере 524 руб. 84 коп.; 72. Профсоюзная, д. 2А, кв. 410 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 73. Дружная, д. 1а, кв. 6 за период с 15.04.2020 по 31.03.2020 в размере 16 964 руб. 48 коп.; 74. Дружная, д. 2а, кв. 3 за период с 01.08.2019 по 31.03.2020 в размере 3 116 руб. 91 коп.; 75. Дальневосточная, д. 1, кв. 8 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 541 руб. 96 коп.; 76. Дальневосточная, д. 1, кв. 23 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 541 руб. 62 коп.; 77. Дальневосточная, д. 3, кв. 12 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 516 руб. 01 коп.; 78. Дальневосточная, д. 3, кв. 17 за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 в размере 11 509 руб. 92 коп.; 79. Дальневосточная, д. 3, кв. 22 за период с 01.03.2017 по 17.02.2020 в размере 10 767 руб. 24 коп.

- ходатайство (от 19.10.2020 вх. № 53351) о приобщении дополнительных документов (уведомление об освобождении жилого помещения) к материалам дела.

- ходатайство (от 23.10.2020 вх. № 54378) о рассмотрении дела в его отсутствие.

Также представил возражения на отзыв ответчика, в которых указал, что до обращения с иском в суд истцом соблюдался обязательный досудебный претензионный порядок, а также ответчику направлялись платежные документы по оплате задолженности, которые получены 25.03.2020. Поскольку договорных отношений между сторонами нет, на момент первоначального направления документов срок исковой давности по требованию за март 2017 не истек (срок исполнения обязательств до 10.04.2017), следовательно, срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд дополнения (от 16.10.2020 вх. № 53011) к отзыву на иск. Указал, что при подготовке отзыва (от 10.09.2020 вх. № 45552) на иск ошибочно не были поданы возражения по адресу Октябрьская, д. 78, кв. 1, поскольку с 05.10.2011 данное жилое помещение по договору социального найма № 258 было передано во владение и пользование ФИО3 Согласно условиям договора обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на нанимателя – ФИО3 Договора расторгнут с 18.05.2020. Просил исключить требование о взыскании по данному адресу. Также ответчик направил в суд заявление (26.10.2020 вх. № 54791) о частичном признании иска, в части объектов расположенных по следующим адресам: 1. Автомобилистов, д. 23, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 2. Багульная, д. 9, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.;3. Багульная, д. 15, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 4. Братская, д. 8, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 5. Братская, д. 8, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 6. Братская, д. 8, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 7. Верхне – <...>, ком. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 8. Верхне – <...> за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 9. Генерала Милько, д. 1, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 10. Декабристов, д. 13, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 11. Дина Рида, д. 12, кв. 13 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 12. Дружная, д. 9, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 13. Кольцевая, д. 7, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 14. Кольцевая, д. 7, кв. 33 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 15. Кольцевая, д. 9, кв. 26 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 16. Космическая, д. 13, кв. 9 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 17. Лазо, д. 9, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 18. Летная, д. 7, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 19. Мосфильмовская, д. 37, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 20. Надежды, д. 3, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 21. Надежды, д. 7, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 22. Надежды, д. 10, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 23. Одесская, д. 1, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 24. Октябрьская, д. 12, кв. 42, ком. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 25. Октябрьская, д. 47, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 26. Оптимистов, д. 2а, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 27. Оптимистов, д. 2б, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 28. Правды, д. 6, кв. 12 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 29. Правды, д. 9, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 30. Правды, д. 9, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 31. Прибалтийская, д. 17, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 32. Профсоюзная, д. 2А, кв. 508В за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 33. Радистов, д. 2, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 34. Радистов, д. 2, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 35. Рижская, д. 8, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 36. Рижская, д. 8, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 37. Семилетки, д. 15, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 38. Советская, д. 15, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 39. ФИО1, д. 24, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 40. Широкая, д. 1, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 41. Широкая, д. 2, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 42. Широкая, д. 11, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 43. Якутская, д. 8а, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 44. ФИО2, д. 6, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 45. Советская, д. 19, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 46. Братская, д. 8, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 112 руб. 98 коп.; 47. Дружная, д. 4, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 48. Мосфильмовская, д. 37, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 99 руб. 29 коп.; 49. Маревая, д. 1В, кв. 2 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 147 руб. 22 коп.; 50. Маревая, д. 102, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 147 руб. 22 коп.; 51. Автомобилистов, д. 1, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 52. Надежды, д. 3, кв. 3 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 53. Радистов, д. 2, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 54. Широкая, д. 11, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 55. Летная, д. 8, кв. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 56. Летная, д. 16, кв. 4 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 57. Юбилейная, д. 1А, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 58. Юбилейная, д. 1А, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 59. Юбилейная, д. 1А, кв. 7 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 60. Полярная, д. 18, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 1 303 руб. 97 коп.; 61. Автомобилистов, д. 1, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 232 руб. 80 коп.; 62. Верхне – <...>, ком. 1 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 63. Дина Рида, д. 7, кв. 6 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 64. Дина Рида, д. 2, кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 65. Дружная, д. 7, кв. 5 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 66. Дружная, д. 7, кв. 8 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 67. Дружная, д. 7, кв. 9 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 68. Дружная, д. 7, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 447 руб. 90 коп.; 69. Дина Рида, д. 13, кв. 11 за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 362 руб. 32 коп.; 70. Верхне – <...> за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 в размере 133 руб. 52 коп.; 71. Красная Пресня, д. 18 кв. 87 за период с 11.02.2020 по 01.03.2020 в размере 524 руб. 84 коп. Кроме того, указал, что заявленный истцом период взыскания по адресу ул. Красная Пресня д. 18 кв. 87 с 11.02.2020 по 31.03.2020 не признает, однако, признает период взыскания с 11.02.2020 по 01.03.2020 (Суд считает, необходимым указать, что по уточненному расчету истца, период взыскания по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. Красная Пресня д. 18 кв. 87 заявлен верно). По адресам ул. Дальневосточная, д. 1 кв. 8, 23; ул. Дальневосточная, д. 3, кв. 12, 17, 22 просил применить срок исковой давности. Ходатайствовал о проведении судебного заседания без участия его представителя.

Дело рассматривалось в судебном разбирательстве в порядке ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, протоколирование с использованием средств аудиозаписи не производилось.

Арбитражный суд ходатайство (от 19.10.2020 вх. № 53354) истца об уменьшении размера исковых требований в силу ч. 1, ч. 5 ст. 49, ст. 159 АПК РФ удовлетворил, уменьшение истцом размера исковых требований в части взыскания основного долга до суммы 101 387 руб. 07 коп. принял, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Арбитражный суд ходатайство (от 23.10.2020 вх. № 54375) истца об уменьшении размера исковых требований в силу ч. 1, ч. 5 ст. 49, ст. 159 АПК РФ удовлетворил, уменьшение истцом размера исковых требований в части взыскания основного долга до суммы 101 253 руб. 55 коп. принял, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Арбитражный суд, рассмотрев и исследовав представленные по делу доказательства считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, 37 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из п. 1 ст. 37, пп. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в много-квартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из содержания ст.ст. 153, 158 ЖК РФ и пп. 28, 31 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим кодексом (ст. 60 ЖК РФ).

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные нормы жилищного законодательства устанавливают порядок определения лица, которому должна быть внесена соответствующая плата: управляющей компании или непосредственно ресурсоснабжающей организации. В случае избрания способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию оплата осуществляется ей, а в случае избрания такого способа управления как непосредственное управление оплата осуществляется ресурсоснабжающей организации. Никаких ограничений в оплате нанимателями полученных непосредственно ими коммунальных ресурсов в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, равно как и в случае отсутствия такого выбора, нормы жилищного законодательства не содержат.

Подпункт «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) устанавливает следующее: ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пп. 14 и 15 данных Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или 15 данных Правил.

В соответствии с п. 56.2 Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу п. 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 17 Правил.

При этом, отсутствие составленного в виде единого документа договора социального найма (при наличии ордера и/или факта регистрации в жилом помещении в спорный период времени граждан) не является основанием для возложения на собственника (ответчика) обязанности оплачивать коммунальную услугу (отопление), т.к. факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

В соответствии с п. 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Таким образом, о наличии просроченной задолженности ответчик должен был узнать не позднее 11 числа месяца, следующего за расчетным.

С 01.06.2016 Федеральным законом от 02.03.2016 № 47-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» в АПК РФ был введен обязательный досудебный (претензионный) порядок разрешения спора, согласно которому с 01.06.2016 до подачи иска в суд истец должен обязательно обратиться к должнику с претензией. Обратиться в суд возможно по истечении 30 дней после направления претензии или после получения от должника ответа на претензию, если договором не установлен иной срок.

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее Постановление № 43) согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, п. 2 ст. 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, ст. 55 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», п. 1 ст. 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.06.2003 № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 17 Постановления № 43 установлено: в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Пунктами 24, 25, 26 Постановления № 43 предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку ч. 5 ст. 4 АПК РФ предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования данной категории спора, поскольку в данном деле течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, т.е. на тридцать календарных дней.

Также следует учесть, что согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абз. 2 п. 1 Постановление № 43 если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что истец обращался в общество с ограниченной ответственностью «Расчетно – кассовый центр» с запросами о представлении информации в отношении жилых объектов расположенных по адресам: ул. Дальневосточная, д. 1 кв. 8, 23; ул. Дальневосточная, д. 3, кв. 12, 17, 22. Далее 25.12.2019 истец обратился с запросами в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о предоставлении Выписки из ЕГРП о переходе прав на объект. И в последующем 25.03.2020 направил ответчику платежные документы.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявление ответчика о применении срока исковой давности является необоснованным и подлежит отклонению.

В соответствии с положением ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ на момент рассмотрения дела ответчик доказательств оплаты задолженности в полном объеме в суд не представил, следовательно, суд считает, что уточненные требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 101 253 руб. 55 коп. подлежат удовлетворению.

Иные доводы ответчика судом оценены и отклонены, как не влияющие на предмет доказывания по настоящему делу.

Согласно ст. 101 АПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, т.е. с ответчика.

В соответствии с под. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственная пошлина по делу с учетом уточнений (101 253 руб. 55 коп.) составляет 4 038 руб.

Истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину по платежному поручению № 5131 от 05.08.2020 в размере 4 069 руб. 38 коп.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов.

По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 126 и ч. 1 ст. 128 АПК РФ уплата государственной пошлины является условием обращения в арбитражный суд. Уплаченная государственная пошлина поступает в бюджет. Следовательно, отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком лицом, обращающимся в суд, и государством.

В силу под. 1 п. 3 ст. 44 НК РФ обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается с уплатой налога и (или) сбора налогоплательщиком или плательщиком сбора. Поэтому после уплаты истцом государственной пошлины при обращении в арбитражный суд отношения между плательщиком и государством по поводу уплаты государственной пошлины прекращаются.

Иными словами, после прекращения отношений истца с государством по поводу уплаты государственной пошлины и рассмотрения судом дела, возникают отношения между сторонами судебного спора (истцом и ответчиком) по поводу возмещения судебных расходов, в состав которых законодателем включена уплаченная сумма государственной пошлины.

При этом суд, взыскивая с ответчика уплаченную истцом в бюджет государственную пошлину, возлагает на ответчика обязанность не по уплате государственной пошлины в бюджет, а по компенсации истцу денежных сумм, равных понесенным им судебным расходам.

В соответствии со ст. 101, 110 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина в размере 2 799 руб. 17 ком. (30 % (530 руб. 93 коп.) от признанной суммы + 2 268 руб. 24 коп. от удовлетворенных уточненных требований = 2 799 руб. 17 ком.) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а в остальной части излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 270 руб. 21 коп. (70 % (1 238 руб. 83 коп.) от признанной суммы + 31 руб. 38 коп. (излишне уплаченная государственная пошлина) = 1 270 руб. 21 коп.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 49, 101, 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги (водоснабжение/водоотведение) для незаселенных квартир муниципального жилищного фонда в размере 101 253 руб. 55 коп., в том числе по адресу: Амурская область, г. Тында, ул.: