Решение № А04-7631/17 от 20.12.2017 АС Амурской области

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Амурские коммунальные системы» (далее – истец, АО «АКС») с исковым заявлением к муниципальному образованию города Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее – ответчик, администрация города Благовещенска) о взыскании основного долга по коммунальной услуге - теплоснабжение (отопление) по квартире № 38, расположенной по адресу: <...>, лицевой счет № <***>, за период с 07.11.2015 по 30.06.2016 в размере 10 772,07 руб., пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за период с 11.02.2016 по 28.07.2017 в размере 3 378,51 руб., а также пени начисленной на сумму основного долга в размере 10 772,07 руб. начиная с 29.07.2017 по день фактической оплаты долга.

Исковые требования обоснованы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, числится в реестре муниципальной собственности города Благовещенска, право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано 29.09.2015 за номером 28-28/001-28/301/037/2015-473/1.

В период с 01.08.2015 по 30.06.2016 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> находился на управлении управляющей компании – общества с ограниченной ответственностью «Благовещенская Управляющая Компания» (далее – ООО «БУК») по договору временного управления многоквартирными домами от 01.08.2015.

В период с 07.11.2015 по 30.06.2016 обязательные платежи за теплоснабжение (отопление), ответчиком не производились, в связи с чем, по лицевому счету <***> образовалась задолженность в размере 10 772,07 руб.

14.11.2016 квартира передана в пользование гражданам по договору социального найма жилого помещения № 198 от 14.11.2016. До предоставления в пользование гражданам на условиях социального найма квартира не была заселена.

29.06.2017 года в адрес ответчика направлялась претензия (№ 2276 от 28.06.2017) с требованием погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, которая оставлена без исполнения

По условиям договора теплоснабжения № 1926/1 от 16.12.2015, заключенного между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «БУК», ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия договора через присоединенные системы теплоснабжения подавать в многоквартирные дома (далее – МКД), в том числе в МКД № 9 по ул. Муравьева-Амурского, согласованное количество тепловой энергии.

ОАО «Амурские коммунальные системы» на основании соглашения об исполнении условий договора на теплоснабжение № 1926/1 от 16.12.2015 в части оплаты, приняло на обязательство по ежемесячному начислению платы за услуги теплоснабжения, начислению пени за нарушение сроков оплаты в соответствии с действующим законодательством, проведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности в судебном порядке.

Определением от 01.09.2017 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Согласно положениям статьи 228 АПК РФ заявление размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа; в определении суда сторонам установлены сроки для представления доказательств и отзыва на заявление, а также на представление документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

19.09.2017 от общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый цент» (далее – ООО «Благ-РКЦ») поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на обоснованность заявленных требований.

22.09.2017 от истца поступили доказательства направления в адрес ответчика акта сверки.

25.09.2017 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором администрация города Благовещенска возражала против удовлетворения исковых требований, указала на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора. По мнению ответчика, требования о взыскании пени являются необоснованным, в связи с отсутствием доказательств направления истцом платежных документов. Администрация города Благовещенска на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации просила уменьшить размер взыскиваемой неустойки (пени) до 0,00 руб., то есть не применять меру ответственности, поскольку определить период просрочки не представляется возможным.

03.10.2017 от истца поступили возражения на отзыв ответчика, из которых, в частности следует, что выставление и прием платежей по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) в пользу АО «АКС» на основании агентского договора № 01/1402 от 01.05.2014, осуществляет ООО «Благ-РКЦ».

Квитанции к оплате были выставлены в январе 2016 года (в графе перерасчет отражены доначисления по отоплению за период с 07.11.2015 по 31.12.2015 включительно на общую сумму 2 267,81 руб.) и далее ежемесячно.

ООО «Благ-РКЦ» по условиям указанного договора осуществляет действия по формированию и печати платежных документов (счетов-квитанций) на оплату услуг, с последующей доставкой их до потребителей.

В период с января по июнь 2016 года платежные документы с начислением платежей по жилищно-коммунальным услугам на жилые помещения, расположенные по адресу: <...> были сформированы и направлены, по месту нахождения жилого помещения.

Определением от 30.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в целях  выяснения дополнительных обстоятельств по делу и представления истцом пояснений по расчету исковых требований в части пени.

Истец в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика основной долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 38, расположенной по адресу: <...>, лицевой счет № <***>, за период с 07.11.2015 по 30.06.2016 в размере 10 772,07 руб., пени за период с 11.02.2016 по 20.12.2017 в размере 3 561,91 руб., а также пени, начисленные на сумму основного долга в размере 10 772,07 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ начиная с 21.12.2017 по день фактической оплаты долга.

Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ.

Ответчик и третье лицо – ООО «БУК», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ, ходатайств не заявили.

Третье лицо – ООО «Благ-РКЦ», в судебном заседании поддержало позицию истца, указало на обоснованность заявленных требований.

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся доказательствам в отсутствие представителей ответчика и ООО «БУК» согласно частям 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.08.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Благовещенская Управляющая Компания» (управляющая организация) и муниципальным учреждением «Городское управление капитального строительства» (застройщик) заключен договор временного управления многоквартирными домами (далее – договор от 01.08.2015), по условиям которого управляющая организация обязалась до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации за плату оказывать услуги и выполнять работы по временному управлению многоквартирными домами, в том числе домом, расположенном по адресу: <...> (пункт 2.1 договора).

  В соответствии с пунктами 1.4, 4.2 договора от 01.08.2015 управляющая организация обеспечивает предоставления коммунальных услуг, в том числе отопления, плату за которые вносят пользователи и наниматели жилых помещений.

29.09.2015 за муниципальным образованием города Благовещенск в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 28:01:020800:2670 (номер государственной регистрации права 28-28/001-28/301/037/2015-473/1).

ООО «БУК» направило в адрес ООО «Благ-РКЦ» письмо от 13.11.2015 о заключении агентского договора в отношении многовартирного дома, расположенного по адресу: <...>, для осуществления функций по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей жилищно-коммунальных услуг, собственников жилых и нежимых помещений (далее – потребители); по формированию и печати платежных документов (счетов-квитанций) на оплату услуг с последующей доставкой их до потребителей; по приему платежей от потребителей за услуги, в том числе с привлечением платежных агентов; по перечислению полученных денежных средств от потребителей жилищно-коммунальных услуг поставщикам коммунальных услуг;       по приему платежей от потребителей показаний индивидуальных (общеквартирных) показаний приборов учета соответствующих коммунальных услуг; начислению, выставлению платежных документов и сбору платежей потребителей жилищно-коммунальных услуг за: коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе на общедомовые нужды), платы вывоз ТВО, техническое обслуживание лифтов, домофонов и платы за наем муниципального жилого помещения.

16.12.2015 между ОАО «АКС» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «БУК» (абонент) заключен договор теплоснабжения № 1926/1, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязалась через присоединенные системы теплоснабжения подавать в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, согласованное количество тепловой энергии в соответствии с температурным графиком в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению, а абонент обязался оплачивать принятую тепловую энергию по ценам и в порядке, определенным договором (пункт 1.1 и приложение № 5 к договору теплоснабжения).

Договора теплоснабжения распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 13.11.2015 до 12.11.2016 и содержит условие о пролонгации (пункт 14.2 договора от 16.12.2015).

16.12.2015 между ОАО «АКС» (сторона 1) и ООО «БУК» (сторона 2) заключено соглашение об исполнении условий договора на теплоснабжение № 1926/1 от 16.12.2015 в части оплаты, согласно которому сторона 2 передала стороне 1 право на ежемесячное начисление платы за услуги теплоснабжения, выполнение ежемесячной печати и выставления от имени стороны 1 платежных документов с указанием перечня и размера указанных услуг и иной информации, предусмотренной действующим законодательством, начисление пени за нарушение сроков оплаты в соответствии с действующим законодательством, проведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности в судебном порядке с плательщиков услуг, приём денежных средств за услуги теплоснабжения с населения, проживающего в <...> по следующим домам: ул. Муравьева-Амурского, 7, 9, 9/2, 11, находящихся в управлении стороны 2.

По условиям соглашения от 16.12.2015 АО «АКС» имеет право на заключение агентских договоров с платежными агентами от своего имени.

На основании агентских договоров № 01-/-1374/1, № 01-/-1402 от 01.05.2014,  ОАО «АКС» (принципал) передало ООО «Благ-РКЦ» (агент) обязательства по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей, по расчету и начислению платежей потребителям за теплоснабжение, по формированию и печати платежных документов на оплату услуг с последующей доставкой их до потребителей, по приему платежей от потребителей, по сбору и перечислению полученных денежных средств от потребителей в счет оплаты за услуги, по приему от потребителей показаний индивидуальных (общеквартирных) приборов учета; по совершению юридических и фактических действий по взысканию дебиторской задолженности в судебном порядке и на стадии исполнительного производства, а в досудебном порядке – действия по подготовке и направлению платежных документов с указанием сведений о наличии и размере задолженности, претензий, уведомлений и т.д. 

ООО «БУК» письмом от 21.06.2016 исх. 127 уведомило ОАО «АКС», ПАО «ДЭК», ООО «Благ-РКЦ» о расторжении с 01.07.2016 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

14.11.2016 между муниципальным казенным учреждением «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» в лице директора, действующего от имени муниципального образования города Благовещенска, и гражданином (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 198, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана двухкомнатная квартира, общей площадью 46,10 кв.м., расположенная по адресу: ул. Муравьева-Амурского, д. 9, кв. 38.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате услуг теплоснабжения (отопления), ООО «Благ-РКЦ» (агент истца) направило в адрес муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска претензию от 28.06.2017 исх. № 2276 (вручена ответчику 29.06.2017) с требованием об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 38, расположенной по адресу: <...>, за период с 07.11.2015 по 14.11.2016 в размере 24 320,47 руб. и пени за нарушение сроков оплаты в размере 4 997,95 руб.

Администрация города Благовещенска в ответе от 11.07.2017 исх. № 01-29/5482 на претензию от 28.06.2017 указала, что в период с 07.11.2015 по 13.11.2016 жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, являлось незаселенным. 14.11.2016 указанная квартира передано в пользование гражданина на основании договора социального найма жилого помещения № 198. Поскольку бюджет муниципального образования города Благовещенска на 2017 год сформирован без учета расходов на оплату коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в муниципальной казне и не предоставленные собственникам, у администрации отсутствует возможность по погашению задолженности за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора и отсутствии оснований для оставления искового заявления АО «АКС» без рассмотрения.

Наличие задолженности ответчика по оплате услуг теплоснабжения (отопления) явилось основанием для начисления пени и обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, на основании следующего.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по'итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсонабжаюшей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

Таким образом, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 1 постановления мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003 ОАО «Амурские коммунальные системы» переданы функции сбора денежных средств и сбыта электрической энергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения МП «Горэлектросети», МП «Гортеплосети», МП «Водоканал», МПЖРЭП г. Благовещенска.

На основании соглашения от 16.12.2015 об исполнении условий договора теплоснабжения № 1926/1 от 16.12.2015, заключенного ОАО «АКС» и ООО «БУК» (управляющая организация, абонент), ресурсоснабжающей организации передано право на ежемесячное начисление платы за услуги теплоснабжения, выполнение ежемесячной печати и выставления от имени ООО «БУК» документов с указанием перечня и размера указанных услуг и иной информации, предусмотренной действующим законодательством, начисление пени за нарушение сроков оплаты в соответствии с действующим законодательством, проведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности в судебном порядке с плательщиков услуг, приём денежных средств за услуги теплоснабжения с населения, проживающего в многоквартирном доме по адресу:<...>, находящимся в управлении абонента.

Сторонами определено, что денежные средства, собранные в рамках указанного соглашения с плательщиков услуг за  теплоснабжение засчитываются в счёт оплаты ООО «БУК» по договору на  теплоснабжение № 1926/1 от 16.12.2015 (пункт 4 соглашения).

ООО «БУК» уведомило ресурсоснабжающую организацию о расторжении с 01.07.2016 договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается письмом от 21.06.2016 исх. № 127.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 28:01:020800:2670 зарегистрировано за муниципальным образованием города Благовещенск 29.09.2015.

Из отзыва на иск и письма администрации города Благовещенска от 11.07.2017 исх. № 01-29/5482 следует, что в период с 07.11.2015 по 13.11.2016 квартира № 38, расположенная по адресу: <...>, заселена не была.

Поскольку ответчиком в период с 07.11.2015 по 30.06.2016 решение о предоставлении спорной квартиры в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принималось, документы, подтверждающие право пользования нанимателя указанным жилым помещением по договору найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют, сведений о зарегистрированных гражданах в квартире не имеется, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения, в силу прямого указания в законе.

Судом установлено, что в период с 07.11.2015 по 30.06.2016 истцом оказаны услуги по теплоснабжению (отоплению) в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником квартиры № 38, расположенной в указанном доме, с приложением документов подтверждающих оплату, суду не представлено.

По расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате коммунальной услуги – теплоснабжение (отопление) по квартире № 38, расположенной по адресу: <...>, лицевой счет № <***>, за период с 07.11.2015 по 30.06.2016 составил 10 772,07 руб.

Ответчик обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорены, возражений относительно факта поставки тепловой энергии, а также ее объемов и стоимости не заявлено, доказательств оплаты задолженности, не представлено.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика основного долга по коммунальной услуге - теплоснабжение (отопление) по квартире № 38, расположенной по адресу: <...>, лицевой счет № <***>, за период с 07.11.2015 по 30.06.2016 в размере 10 772,07 руб.  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение обязательств по оплате тепловой энергии, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ определено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указана, что истец вправе требовать  присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

По расчету истца размер пени за период с 11.02.2016 по 20.12.2017, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ составил 3 561,91 руб.

Расчет пени проверен судом и признан не нарушающим имущественных прав ответчика.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал на то, что требование о взыскании пени является необоснованным, в связи с отсутствием доказательств направления истцом платежных документов и невозможностью определить период просрочки; на основании статьи 333 ГК РФ просил снизить размер пени до 0,00 руб.

Рассмотрев доводы ответчика, суд установил следующее.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 2). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени (часть 14).

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг теплоснабжения (отопления), в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным.

Обязанность ответчика по внесению платежей за теплоснабжение, сроки их внесения прямо установлены законом, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Доказательств обращения к истцу для получения соответствующих платежных документов, ответчиком не представлено.

Правовых оснований для снижения пени по правилам статьи 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ее размер не превышает размер ключевой ставки ЦБ РФ.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.02.2016 по 20.12.2017 в размере 3 561,91 руб., а начиная с 21.12.2017 пени, начисленные на сумму задолженности в размере 10 772,07 руб. и рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. по платежному поручению № 10457 от 31.07.2017.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с суммы исковых требований (14 333,98 руб.) составляет 2 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг по коммунальной услуге - теплоснабжение (отопление) по квартире № 38, расположенной по адресу: <...>, лицевой счет № <***>, за период с 07.11.2015 по 30.06.2016 в размере 10 772 руб. 07 коп., пени за период с 11.02.2016 по 20.12.2017 в размере 3 561 руб. 91 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., всего – 16 333 руб. 98 коп.

Взыскивать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>), начиная с 21.12.2017 пени, начисленные на сумму задолженности в размере 10 772 руб. 07 коп., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

Судья                                                                                                              Д.С. Аныш