Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой К.В., рассмотрев дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Нур" (ИНН: 0268061261, ОГРН: 1120268002293)

к Роскомснаббанку (Публичное акционерное общество) (ИНН: 0274051857, ОГРН: 1020200001634)

третье лицо: ООО РО «Эко-Сити» (ИНН 0261027092)

о признании отсутствующим обременения в виде залога по Договору ипотеки №ДЗ 030-18/9 от 20.12.2018г. на Отработанный Мурдашевский карьер кирпичных глин. Расширение объекта размещение отходов, назначение: Иные сооружения, площадью 197050 кв. м., адрес: Республика Башкортостан, р-н Мелеузовский, ориентир в границах отработанного карьера Мурдашевского месторождения кирпичных глин, кадастровый номер: 02:37:010301:200;

о признании отсутствующим обременения в виде залога по Договору залога транспортного средства №ДЗ 030-18/10 от 20 декабря 2018г., согласно Приложению №1 к данному договору залога:

- LADA 219110 LADA GRANTA, VIN: XTA219110FY200155, Шасси (рама) №: отсутствует, Кузов (кабина, прицеп) XTA219110FY200155, Модель, № двигателя: 11186 6422060, Регистрационный знак: С748НТ102, Цвет: белый, год выпуска 2015г., Свидетельство о регистрации: 0235 338360 от 08.10.2015г., подтверждающий документ: ПТС 63 ОВ 537172 от 17.09.2015г.;

- TOYOTA Camry, VIN: XW7BF3HKX0S113885, Шасси (рама) №: отсутствует, Кузов (кабина, прицеп) XW7BF3HKX0S113885, Модель, № двигателя: 2AR J147742, Регистрационный знак: X586KC102RUS, Цвет: черный металлик, год выпуска 2018г., Свидетельство о регистрации: 9905 359244 от 21.09.2018г. , подтверждающий документ: ПТС 78 РА 554759 от 11.09.2018г.;

- KIA RIO, VIN:Z94C241BBJR029865, Шасси (рама) №: отсутствует, Кузов (кабина, прицеп) Z94C241BBJR029865, Модель, № двигателя: G4FG HW509033, Регистрационный знак: У276PB102RUS, Цвет: серебристый, год выпуска 2017г., Свидетельство о регистрации: 0256 270684 от 27.10.2017, подтверждающий документ: ПТС 78 от 209596 от 19.10.2017г.;

о погашении записи об обременении в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости и имущественные права, указанные в пункте 1 настоящего требования;

о снятии обременения в виде залога в Госавтоинспекции по Республике Башкортостан с транспортных средств, указанных в пункте 2 настоящего требования

Без участия сторон.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

09.03.2021г. на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Нур" к Роскомснаббанку (Публичное акционерное общество) о признании отсутствующим обременения в виде залога по Договору ипотеки №ДЗ 030-18/9 от 20.12.2018г. на Отработанный Мурдашевский карьер кирпичных глин. Расширение объекта размещение отходов, назначение: Иные сооружения, площадью 197050 кв. м., адрес: Республика Башкортостан, р-н Мелеузовский, ориентир в границах отработанного карьера Мурдашевского месторождения кирпичных глин, кадастровый номер: 02:37:010301:200; о признании отсутствующим обременения в виде залога по Договору залога транспортного средства №ДЗ 030-18/10 от 20 декабря 2018г., согласно Приложению №1 к данному договору залога: - LADA 219110 LADA GRANTA, VIN: XTA219110FY200155, Шасси (рама) №: отсутствует, Кузов (кабина, прицеп) XTA219110FY200155, Модель, № двигателя: 11186 6422060, Регистрационный знак: С748НТ102, Цвет: белый, год выпуска 2015г., Свидетельство о регистрации: 0235 338360 от 08.10.2015г., подтверждающий документ: ПТС 63 ОВ 537172 от 17.09.2015г.; - TOYOTA Camry, VIN: XW7BF3HKX0S113885, Шасси (рама) №: отсутствует, Кузов (кабина, прицеп) XW7BF3HKX0S113885, Модель, № двигателя: 2AR J147742, Регистрационный знак: X586KC102RUS, Цвет: черный металлик, год выпуска 2018г., Свидетельство о регистрации: 9905 359244 от 21.09.2018г., подтверждающий документ: ПТС 78 РА 554759 от 11.09.2018г.; - KIA RIO, VIN:Z94C241BBJR029865, Шасси (рама) №: отсутствует, Кузов (кабина, прицеп) Z94C241BBJR029865, Модель, № двигателя: G4FG HW509033, Регистрационный знак: У276PB102RUS, Цвет: серебристый, год выпуска 2017г., Свидетельство о регистрации: 0256 270684 от 27.10.2017, подтверждающий документ: ПТС 78 от 209596 от 19.10.2017г.; о погашении записи об обременении в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости и имущественные права, указанные в пункте 1 настоящего требования; о снятии обременения в виде залога в Госавтоинспекции по Республике Башкортостан с транспортных средств, указанных в пункте 2 настоящего требования.

Определением суда от 16.03.2021 г. исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Нур" оставлено без движения на срок до 08.04.2021 г. для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без движения.

Определением суда 06.04.2021 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 26.05.2021 г.

19 мая 2021 года от третьего лица в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением суда 26.05.2021 г. дело назначено к судебному разбирательству и отложено судебное разбирательство на 21.07.2021 г.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, между ООО «Нур» (истец, Залогодатель) и ПАО «Роскомснаббанк» (ответчик, Банк, Залогодержатель) заключен договор ипотеки №ДЗ 030-18/9 от 20 декабря 2018 года, на основании которого Залогодатель обязуется отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Обществом с ограниченной ответственностью Региональный оператор «Эко-Сити» (ИНН 0261027092, ОГРН 1160280053636) (далее - Принципал) по Соглашению о предоставлении безотзывной банковской гарантии № 030-18/1 от 20.12.2018 г. (Далее - Соглашение, Обеспеченное залогом обязательство) заключенного в г.Уфе между Принципалом и Залогодержателем.

В обеспечение исполнения Принципалом всех обязательств по Соглашению, Залогодатель передает Залогодержателю, а Залогодержатель принимает в залог принадлежащее Залогодателю на праве собственности (либо на праве аренды) недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю на праве собственности и/или аренды:

Отработанный Мурдашевский карьер кирпичных глин. Расширение объекта размещение отходов, назначение: Иные сооружения, площадью 197050 кв. м., адрес: Республика Башкортостан, р-н Мелеузовский, ориентир в границах отработанного карьера Мурдашевского месторождения кирпичных глин, кадастровый номер: 02:37:010301:200.

Отработанный Мурдашевский карьер кирпичных глин. Принадлежит Залогодержателю на праве собственности (Право собственности на предмет ипотеки зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 27.01.2015г.), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.01.2015г. сделана запись № 04-04/112-12/019/2014-182/1. Право аренды земельного участка общей площадью 218771 кв.м., с кадастровым номером 02:37:010301:177, категории земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Виды разрешенного использования: Специальная деятельность, Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах отработанного карьера Мурдашевского месторождения кирпичных глин. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Мелеузовский р-н, с/с Корнеевский, срок аренды с 29.04.2013 на 20 лет.

Также, между ООО «Нур» (истец, Залогодатель) и ПАО «Роскомснаббанк» (ответчик, Банк, Залогодержатель) заключен договор залога транспортного средства №ДЗ 030-18/10 от 20 декабря 2018г. (далее по тексту - Договор 2) на основании которого Залогодатель обязуется отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Обществом с ограниченной ответственностью Региональный оператор «Эко-Сити» (ИНН 0261027092, ОГРН 1160280053636) (далее - Принципал) по Соглашению о предоставлении безотзывной банковской гарантии № 030-18/1 от 20.12.2018 г. (Далее - Соглашение, Обеспеченное залогом обязательство) заключенного в г.Уфе между Принципалом и Залогодержателем.

В обеспечение исполнения Принципалом всех обязательств по Соглашению, Залогодатель передает Залогодержателю, а Залогодержатель принимает в залог имущество, перечисленное в Приложении № 1 к настоящему договору (далее по тексту - «Транспортное средство», либо «заложенное имущество», либо «предмет залога»). Право собственности Залогодателя на Предмет залога подтверждается:

- Свидетельствами о регистрации транспортного средства, указанными в Приложении №1 к настоящему договору.

- Паспортами транспортного средства или иными регистрационными документами, указанными в Приложении №1 к настоящему договору.

Согласно Приложению № 1 к договору залога транспортного средства, Стороны согласовали предоставление в залог следующего имущества:

Согласно, пункта 1.1.2.1. договора ипотеки и договора залога, Банковская гарантия действовала с 01 января 2019г. по 31 декабря 2019г. включительно.

Согласно п. 1.10 договоров ипотеки и залога, после исполнения Третьим лицом своих обязательств по Соглашению Стороны совместно подают заявление в орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан о погашении записи об ипотеке.

Согласно п. 2.4.1 договора ипотеки и договора залога, в случае надлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства Залогодержатель обязан подписать и подать совместное с Залогодателем заявление о снятии обременения с Предмета ипотеки в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Также на основании пункта 9.1. договора ипотеки и договора залога, договор прекращается после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств или возникновения оснований для прекращения.

Банковская гарантия была выдана ответчиком третьему лицу на срок до 31 декабря 2019г. включительно.

Истец письмом исх.№6 от 14.01.2021г. обратился в адрес ответчика с требованием снять обременения по договорам ипотеки и залога.

28 января 2021г. ответчик письмом №21/223-21ВА от 27.01.2021г. ответил, что не вправе совершать данные сделки.

На основании вышеизложенного, истец просит:

1)признать отсутствующим обременения в виде залога по Договору ипотеки №ДЗ 030-18/9 от 20.12.2018г.:

- на Отработанный Мурдашевский карьер кирпичных глин. Расширение объекта размещение отходов, назначение: Иные сооружения, площадью 197050 кв. м., адрес: Республика Башкортостан, р-н Мелеузовский, ориентир в границах отработанного карьера Мурдашевского месторождения кирпичных глин, кадастровый номер: 02:37:010301:200;

- На право аренды земельного участка общей площадью 218771 кв.м., с кадастровым номером 02:37:010301:177, категории земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Виды разрешенного использования: Специальная деятельность, Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах отработанного карьера Мурдашевского месторождения кирпичных глин. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Мелеузовский р-н, с/с Корнеевский, срок аренды с 29.04.2013 на 20 лет;

2) признать отсутствующим обременения в виде залога по Договору залога транспортного средства №ДЗ 030-18/10 от 20 декабря 2018г., согласно Приложению №1 к данному договору залога:

3) погасить записи об обременении в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости и имущественные права, указанные в пункте 1 настоящего требования;

4) снять обременения в виде залога в Госавтоинспекции по Республике Башкортостан с транспортных средств, указанных в пункте 2 настоящего требования.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 19 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 11 статьи 53 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (пункт 2).

В пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится исчерпывающий перечень оснований прекращения залога. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным.

Пунктом 1 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 368 Гражданского кодекса Российской Федерации, по независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.

Независимые гарантии могут выдаваться банками или иными кредитными организациями (банковские гарантии) (пункт 3 статьи 368 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 370 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотренное независимой гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, от отношений между принципалом и гарантом, а также от каких-либо других обязательств, даже если в независимой гарантии содержатся ссылки на них.

Пунктом 2 статьи 374 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование бенефициара должно быть представлено гаранту до окончания срока действия независимой гарантии.

Пунктом 2 части 1 статьи 378 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство гаранта перед бенефициаром по гарантии прекращается окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдана.

В силу пункта 1 статьи 378 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство гаранта перед бенефициаром по независимой гарантии прекращается: уплатой бенефициару суммы, на которую выдана независимая гарантия; окончанием определенного в независимой гарантии срока, на который она выдана; вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии; по соглашению гаранта с бенефициаром о прекращении этого обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Спорное имущество было заложено по договору об ипотеке № ДЗ 030-18/9 от 20.12.2018г. в целях обеспечения обязательств по соглашению о предоставлении безотзывной банковской гарантии № 030-18/1 от 20.12.2018г.

Банковская гарантия была выдана ответчиком третьему лицу на срок до 31 декабря 2019г. включительно.

Поскольку срок действия банковской гарантии истек, договор ипотеки №ДЗ 030-18/9 от 20.12.2018г. и договор залога транспортного средства №ДЗ 030-18/10 от 20.12.2018г. считаются прекращенными.

На основании изложенного, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим обременения в виде залога по договору ипотеки №ДЗ 030-18/9 от 20.12.2018г.:

- на право аренды земельного участка общей площадью 218771 кв.м., с кадастровым номером 02:37:010301:177, категории земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Виды разрешенного использования: Специальная деятельность, Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах отработанного карьера Мурдашевского месторождения кирпичных глин. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Мелеузовский р-н, с/с Корнеевский, срок аренды с 29.04.2013г. на 20 лет.

Погасить запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости и имущественные права.

Признать отсутствующим обременения в виде залога по договору залога транспортного средства №ДЗ 030-18/10 от 20.12.2018г., согласно Приложению №1 к договору залога на следующие транспортные средства:

- KIA RIO, VIN: Z94C241BBJR029865, Шасси (рама) №: отсутствует, Кузов (кабина, прицеп) Z94C241BBJR029865, Модель, № двигателя: G4FG HW509033, Регистрационный знак: У276PB102RUS, Цвет: серебристый, год выпуска 2017г., Свидетельство о регистрации: 0256 270684 от 27.10.2017, подтверждающий документ: ПТС 78 от 209596 от 19.10.2017г.

Снять обременения в виде залога в Госавтоинспекции по Республике Башкортостан с вышеуказанных транспортных средств.

Взыскать с Роскомснаббанка (Публичное акционерное общество) (ИНН: 0274051857, ОГРН: 1020200001634) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Нур" (ИНН: 0268061261, ОГРН: 1120268002293) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И. В. Перемышлев