Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лудковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ермаковой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании пеней в сумме 82 руб. 19 коп., расторжении договора купли-продажи от 20.12.2021 № 595,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 02.02.2022,

у с т а н о в и л :

Администрация города Вологды (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по устному ходатайству представителя истца, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании пеней в сумме 82 руб. 19 коп., расторжении договора купли-продажи от 20.12.2021 № 595. Уточнение требований судом принято.

Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), представителей не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в соответствии со статьей 136 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ 08.09.2022 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя ответчика.

В обоснование исковых требований истец указал на существенное нарушение договора ответчиком договора купли-продажи от 20.12.2021 № 595.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил.

Исследовав доказательства по делу, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) в соответствии с протоколом подведения итогов от 20.12.2021 заключен договор купли-продажи оборудования от 20.12.2021 № 595 (далее - договор), в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать покупателю, а покупатель принять и оплатить находящиеся в собственности городского округа Вологды следующее имущество: строительные материалы от разборки аварийного дома, подлежащего сносу жилого дома общей площадью 293 кв.м, расположенного по адресу: <...> (листы дела 14-18).

В силу пунктов 2.1-2.4 договора начальная цена имущества, заявленная на аукционе составляет 5479 руб., покупатель оплачивает в бюджет города стоимость имущества за минусом задатка в размере 3470 руб., задаток, оплаченный покупателем по условиям аукциона в сумме 1095 руб. 80 коп., засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Согласно пунктам 5.1-5.2 договора покупатель в срок не позднее 90 календарных дней со дня передачи ему
аварийного, подлежащего сносу жилого дома по акту приема-передачи за счет
собственных средств обязан: произвести разборку (демонтаж) аварийного, подлежащего сносу жилого дома; убрать (вывезти) полученные при разборке аварийного, подлежащего сносу жилого дома материалы и строительный мусор; обеспечить подготовку лицом, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, и представить в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды акт обследования аварийного, подлежащего сносу жилого дома, подтверждающий его отсутствие.

Результаты обязательств, предусмотренных абзацами 2 и 3 пункта 5.1 договора, оформляются актом приемки-передачи обязательств. Обязательства, предусмотренные абзацами 2 и 3 пункта 5.1 договора, считаются выполненными с момента подписания сторонами указанного акта.

Расторжение договора по иным основаниям допускается исключительно по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В случае расторжения договора по вине покупателя средства, внесенные покупателем на счет продавца, не возвращаются (пункты 4.5, 4.8 договора).

Во исполнение договорных обязательств сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества от 28.12.2021, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял строительные материалы от разборки аварийного, подлежащего сносу жилого дома общей площадью 293 кв. м., расположенного по адресу: <...>, имущество покупателем осмотрено и претензий к его состоянию у покупателя не имеется, расчет за имущество произведен в полном объеме (лист дела 19).

Как следует из искового заявления, 23.03.2022 в ходе проверки специалистами Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды установлено, что аварийный, подлежащий сносу жилой дома не разобран, демонтаж не произведен, то есть, обязанность, предусмотренная пунктом 5.1 договора, не исполнена, акт приема-передачи обязательств сторонами не подписано.

В связи с изложенным, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 25.04.2022, в которой предложено в добровольном порядке расторгнуть договор от 20.12.2021 № 595, произвести оплату пеней за неисполнение обязательств в размере 685 руб. Претензия ответчиком не получена, возвращена в адрес отправителя (листы дела 21-24).

По мнению истца, ответчиком допущено существенное нарушение договора, выразившееся в не выполнении обязанностей, предусмотренных пунктом 5.1 договора, что послужило основанием для обращения с заявлением в суд.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.

Пунктом 1 статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 486 ГК РФ).

Согласно статье 506 ГК РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями (пункт 1 статьи 516 ГК РФ).

В данном случае договор является смешанным, содержит условия о купле-продаже имущества и о выполнении определенных работ.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 названного Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Пунктами 1-2 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу статьи 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Обязанность доказывания в силу статьи 65 АПК РФ возлагается на каждую из сторон.

На основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В рассматриваемом случае заключая договор, истец рассчитывал после выполнения ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 5.1 договора, получить денежные средства за проданное имущество в бюджет города Вологды.

В подтверждение отсутствия факта выполненных ответчиком работ истцом представлена фотофиксация по состоянию на 23.03.2022 и на 21.07.2022 (листы дела 20, 25).

Таким образом, факт передачи имущества для выполнения работ, предусмотренных пунктом 5.1 договора, его принятие ответчиком и нарушение сроков выполнения определенных договором обязательств, установлен материалами дела и ответчиком не оспорен, что свидетельствует о существенном нарушении условий договора ответчиком.

С учетом изложенного, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных статьей 450 ГК РФ оснований для расторжения по требованию продавца договора в связи с существенным нарушением покупателем его условий, выразившимся в ненадлежащем исполнении обязательства по выполнению работ, указанных в пункте 5.1 договора.

Кроме расторжения договора истец просит взыскать с ответчика пени за период с 29.03.2022 по 31.03.2022 в сумме 82 руб. 19 коп.

В случае просрочки исполнения покупателе обязательств, предусмотренных пунктом 5.1 договора, продавец вправе потребовать от покупателя уплаты пени. Пеня начисляется в размере 0,5% от стоимости цена (имущества) по итогам аукциона и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 5.1 договора, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства (пункт 4.4 договора).

В соответствии с пунктом 4.6 договора расторжение договора не освобождает покупателя от оплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения покупателем своих обязанностей по договору.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

С учетом пункта 5.1 договора последним днем выполнения работ является 28.03.2022, следовательно, истцом верно определена начальная дата периода начисления пеней, расчет признается судом верным.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 29.03.2022 по 31.03.2022 в сумме 82 руб. 19 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) администрация освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно пунктам 1, 4 части 1 статьи 333.21 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене искадо 100 000 руб. уплачивается государственная пошлина в размере 4 процента цены иска, но не менее 2 000 руб.; при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре уплачивается государственная пошлина в размере 6 000 руб.

В связи с удовлетворением заявленных требований государственная пошлина в общей сумме 8000 руб. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

расторгнуть договор купли-продажи от 20.12.2021 № 595, заключенный между Администрацией города Вологды и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации города Вологды пени в размере 82 руб. 19 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Лудкова