Гражданский кодекс часть 1

акционерное общество "Прогресс" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Династия" о взыскании 73285 руб. 04 коп. задолженности по расходам на обслуживание газового оборудования.

Определением суда от 13.07.2020 исковое заявление принято к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 07.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание по делу назначено на 15.10.2020, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ФУДСТАР».

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, в том числе указав, что истец относит наружный газопровод, обслуживание по которому осуществляется по Договору № 13/1/29 ТО от 01.01.2014 к общему имуществу нежилого здания по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Сакко и Ванцетти, д 1. Истец самостоятельно и в своем интересе, подписал Положение № 2 к Договору №13/1/29 ТО от 01.01.2014 Акт об установлении границы зоны технического обслуживания системы газоснабжении.⁷ Согласно, указанного Акта об установлении границы зоны технического обслуживания системы газоснабжении: «газопровод и технические устройства после места врезки принадлежат» Истцу. Следовательно, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, Истец самостоятельно несет бремя содержания расходов на газопровод. Более того, указанный газопровод, по мнению представителя Ответчика, обеспечивает также нужды иных объектов, принадлежащих Истцу либо аффилированных с Истцом лиц. Наружный спорный газопровод является отдельным объектом права и не относится к имуществу здания по адресу: г. Фурманов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 1, является собственностью АО «Прогресс», кроме того, расходы на содержание внешнего газопровода включены в тариф на газ и предъявляются потребителям газа в цене на газ.

Третьим лицом представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца подлежат удовлетворению. Газовое оборудование, которое используется при эксплуатации здания по адресу: г. Фурманов, ул. Сакко и Ванцетти, д.1, принадлежит на праве собственности АО «Прогресс». Последнее несет расходы по техническому обслуживанию и текущему ремонту указанного оборудования в соответствии с договором, заключенным с АО «Газпром газораспределение Иваново». Поскольку газовое оборудование используется для поддержания здания в надлежащем состоянии и его эксплуатации и является общим имуществом здания, собственник здания в силу положений ст.210 ГК РФ несет бремя содержания общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В настоящее время ООО «ФудСтар», являясь собственником 17/100 вышеуказанного здания, несет бремя содержания данной части здания и возмещает АО «Прогресс» пропорционально своей доле расходы по техническому обслуживанию и текущему ремонту газового оборудования и газопровода.

Протокольным определением от 15.10.2020 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, назначено к рассмотрению на 01.12.2020.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит взыскать с ответчика 36191 руб. 20 коп. неосновательного обогащения, в составляющего стоимость расходов на обслуживание газового оборудования по договору на техническое обслуживание газопроводов, сооружений на них, газового оборудования и оказание услуг аварийно-диспетчерской службы от 01.01.2014 № 13/1/29 ТО в отношении здания, используемого ответчиком на основании договоров аренды от 01.08.2016 №44/16, от 01.08.2017 №95/17, от 01.08.2018 №72/18. В обоснование уточнения исковых требований истец указал, что разделил понесенные расходы пополам, поскольку спорным газопроводом пользуется не только ответчик, но и сам истец.

Заявление принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось, в том числе для предоставления сторонам возможности урегулировать спор.

В судебное заседание третье лицо, о дате и времени судебного заседания извещенное должным образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, не явилось.

Истец, ответчик не возражали о проведении судебного заседания в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица.

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил провести судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в уточненной редакции.

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд установил, что между акционерным обществом «Прогресс» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Династия» (арендатор) заключены договоры аренды нежилого помещения от 01.08.2016 № 44/16 сроком действия с 01.08.2016 по 29.07.2017, от 01.08.2017 № 95/17 сроком действия с 01.08.2017 по 29.07.2018, от 01.08.2018 № 72/18 сроком действия с 01.08.2018 по 29.07.2019.

По условиям заключенных договоров Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда — помещение, банкетный зал, находящееся в собственности Общества, именуемое в дальнейшем «Помещение», расположенное по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 1. в целях организации предприятия общественного питания. Общая площадь Помещения, сдаваемая в аренду, составляет 177,3 кв. м, в том числе площадь общественного питания - 79,8 кв. м. (п. 1.1)

Указанное Выше Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора выкупа имущества арендного предприятия № 1 от 06.10.1992 г., что подтверждено свидетельством о праве собственности № 1 от 27.11.1992 г., выданным комитетом по управлению имуществом администрации г. Фурманов. Одновременно с передачей прав владения и пользования Помещением Арендодатель передает Арендатору права на ту часть земельного участка, которая занята Помещением и необходима для его использования (п. 1.2)

Помещение должно быть передано Арендодателем Арендатору в "течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора по передаточному акту, подписываемому сторонами. Обязательство Арендодателя передать Помещение Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение и пользование и подписания сторонами передаточного акта (п. 1.3).

Помещения переданы по актам приема-передачи от 29.07.2016, 29.07.2017, 01.08.2018.

В соответствии с разделом 3 договора № 44/16 от 01.08.2016 за пользование Помещением Арендатор уплачивает арендную плату в размере 12000 рублей в месяц.

Дополнительным соглашением от 23.11.2016 стороны согласовали стоимость арендной платы в размере 13800 руб.

В соответствии с разделом 3 договора № 95/17 от 01.08.2017 за пользование Помещением Арендатор уплачивает арендную плату в размере 13 800 (Тринадцать тысяч восемьсот) рублей в месяц.

В соответствии с разделом 3 договора № 72/18 от 01.08.2018 за пользование Помещением Арендатор уплачивает арендную плату в размере 13 800 (Тринадцать тысяч восемьсот) рублей в месяц.

Дополнительным соглашением от 01.06.2019 стороны согласовали стоимость арендной платы в размере 15870 руб.

Арендная плата вносится ежемесячно на основании счетов Арендодателя путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 3.5 договоров плату за коммунальные услуги и обслуживание общедомовых внутренних инженерных коммуникаций арендатор должен вносить в соответствии с договорами, заключенными со специализированными организациями.

По п. 6.1 все споры, связанные с заключением или исполнением настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.

01.01.2014 между ЗАО «Прогресс» (заказчик) и ОАО «Газпром газораспределением Иваново» (подрядчик) заключен договор на техническое обслуживание газопроводов, сооружений на них, газового оборудования и оказание услуг аварийно-диспетчерской службы № 13/1/29 ТО, предметом договора являются работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту газового оборудования и газопроводов в объеме согласно Сметы, являющейся Приложением № 1 (объект обслуживания, состоящий из надземного уличного газопровода протяженностью 0,11 км, ШРП, и газового оборудования объекта, расположенного по адресу: г. Фурманов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 1)., и неотъемлемой частью настоящего договора.

Граница эксплуатационной ответственности определяется в соответствие с Актом разграничение эксплуатационной ответственности (Приложение № 2), который является неотъемлемой частью настоящее договора (п. 1.1)

Стоимость работ по техническому обслуживанию определяется в согласовываемой между сторонами в Смете, являющейся Приложением № 1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью. Смета при необходимости может корректироваться в зависимости от сроков и объема работ (п. 1.2).

По п. 3.1 размер платы за техническое обслуживание по настоящему договору устанавливается Исполнителем за 12 месяцев и определяется Сметой к настоящему договору.

В соответствии с разделом 5 договор заключен до 31.12.2014г. Если ни одна из сторон за 10 (десять) календарных дней до окончания срока действия Договора не заявит о своем нежелании сохранять договорные отношения, действие настоящего Договора считается пролонгированным на следующие 12 (двенадцать) месяцев.

Согласно Приложению № 1 (смета на техническое обслуживание газопровода на объекте г. Фурманов ул. Сакко и Ванцетти д. 1) размер платы составляет 21415 руб. 32 коп.

09.01.2019 сторонами подписано дополнительное соглашение № 5 к договору, в соответствии с которым Предметом договора являются работы по техническому обслуживанию газового оборудования и газопроводов, выполняемые по графику(ам), согласованному(ым) с Заказчиком, а также оказание услуг аварийно-диспетчерской службы, в объеме согласно Смете, являющейся Приложением № I (объект обслуживания: наружний газопровод н ШРП по адресу: г. Фурманов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Техническое обслуживание газопроводов, сооружений на них, газового оборудования осуществляется Исполнителем в пределах границ, установленных в Акте об установлении границы зоны технического обслуживания системы газоснабжения (Приложение № 2), которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Сторонами подписан акт об установлении границы зоны технического обслуживания системы газоснабжения объекта по адресу: г. Фурманов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 1.

Границей раздела зоны технического обслуживания является место врезки в существующий стальной подземный газопровод среднего давления 0102 мм. Газораспределительные сети до места врезки, принадлежат Исполнителю, газопровод и технические устройства после места врезки принадлежат Заказчику.

Истцом произведен расчет задолженности за период с 01.06.2017 по 31.12.2019 по оплате расходов на содержание газопровода в размере 36191 руб. 20 коп. (с учетом уточнения исковых требований от 11.02.2021).

В связи с просрочкой оплаты арендных платежей истец обратился к ответчику с претензией от 06.03.2020 № 100, в которой, сославшись на п.п. 2.2.6 договоров аренды о несении расходов по содержанию общего имущества здания, потребовал оплатить стоимость технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за период с 01.06.2017 по 31.12.2019, ответа на которую не последовало.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.09.2010 ЗАО «Прогресс» является собственником газораспределительной системы предприятия «Ладь», назначение газопровод, протяженностью 120 м. инв. № 24:409:002:000063140 лит. Г по адресу Ивановская область г. Фурманов ул. Сакко и Ванцетти д. 1. Кадастровый номер 37-37-08/145/2010-193.

Истец согласно свидетельству о регистрации права от 01.09.2010, эксплуатационному паспорту газопровода является собственником внешнего газопровода, в отношении которого у него заключен договор № 13/1/29 ТО от 01.01.2014 с ОАО «Газпром газораспределение Иваново» на техническое обслуживание. В соответствии с актом об установлении границы зоны технического обслуживания системы газоснабжения от 01.01.2014 границей раздела зоны технического обслуживания является место врезки в существующий стальной подземный газопровод среднего давления 0102 мм. Газораспределительные сети до места врезки, принадлежат Исполнителю, газопровод и технические устройства после места врезки принадлежат Заказчику. Согласно справке АО «Газпром газораспределение Иваново» от 01.12.2020 собственником газопровода от точки врезки в распределительный газопровод является ЗАО «Прогресс».

Ответчику на праве собственности (83/100 доли) принадлежит здание по адресу Ивановская область г. Фурманов ул. Сакко и Ванцетти д. 1, также указанное здание используется ответчиком на основании договоров аренды (1/17).

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В п. 2.2.6 договоров аренды стороны согласовали, что арендатор обязуется нести расходы по содержанию общего имущества здания, в котором расположено арендуемое помещение, по п. 3.5 договоров плату за коммунальные услуги и обслуживание общедомовых внутренних инженерных коммуникаций арендатор должен вносить в соответствии с договорами, заключенными со специализированными организациями.

В отношении данного здания обществом «Династия» заключен договор на техническое обслуживание газопроводов от 01.01.2014 с ОАО «Газпром газораспределение Иваново», предметом которого являются работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту газового оборудования и внутреннего газопровода в объеме согласно Сметы, являющейся Приложением № 1 (объект обслуживания, расположенный по адресу: г. Фурманов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 1), и неотъемлемой частью настоящего договора.

По данному договору ответчик несет расходы на обслуживание газового оборудования и внутреннего газопровода.

Из представленных истцом документов следует, что к возмещению истцом заявлены расходы на содержание наружного газопровода, который не является общим имуществом здания.

При этом ни законом, ни договором аренды на ответчика не возложена обязанность по несению данных расходов.

Следовательно, правовых оснований для возложения на ответчика расходов истца, понесенных по договору от 01.01.2014 №13/1/29ТО, не имеется.

В силу положений статьи 23 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее - Закон о газоснабжении) тарифы на услуги организаций - собственников газораспределительных систем по транспортировке газа и порядок их применения утверждает федеральный орган исполнительной власти в области регулирования тарифов. Согласно пунктам 16 и 17 Основных положений N 1021 государственное регулирование цен (тарифов), в том числе по транспортировке газа, осуществляется в установленном порядке на основании заявлений организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности, и по инициативе регулирующих органов. Организация, осуществляющая регулируемые виды деятельности, представляет в регулирующий орган заявление об установлении (изменении) цен (тарифов) с приложением материалов, указанных в пункте 24 Основных положений N 1021. Из правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 03.02.2009 N 13348/08, следует, что по смыслу статьи 424 Гражданского кодекса, а также законодательных актов в сфере газоснабжения устанавливаемые уполномоченными государственными органами цены на газ должны применяться в течение периода их действия теми лицами, для которых они установлены.

Следовательно, применение этих цен относится к императивным правилам заключения и исполнения договоров гражданско-правового характера, а их установление направлено на урегулирование имущественных отношений в сфере гражданского оборота и рассчитано на неоднократное применение. Правило об обращении в уполномоченный орган за установлением регулируемой цены (тарифа) направлено на стимулирование владельцев магистральных газопроводов к установлению им регулирующим органом тарифов и исключению возможности злоупотреблений со стороны этих субъектов, в том числе направленных исключительно на нарушение прав потребителей и получение дополнительной прибыли.

Согласно Приложению N 2 к Методическим указаниям по регулированию тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, утвержденные Приказом Федеральной службы по тарифам от 15.12.2009 N 411-э/7, при формировании тарифа на транспортировку газа учитываются, в том числе, следующие расходы: в фонд оплаты труда, на услуги по техническому обслуживанию газораспределительных сетей, услуги по диагностированию ГРП, ШРП, подземных газопроводов и обследованию дюкеров; услуги по регистрации объектов газораспределения, охрану труда, подготовку кадров и другие.

Следовательно, расходы, связанные с обслуживанием газопровода учитываются при формировании тарифа на услуги по транспортировке газа и покрываются конечными потребителями исходя из регулируемых цен.

В силу пунктов 16 и 17 Основных положений N 1021 государственное регулирование цен (тарифов), в том числе по транспортировке газа, осуществляется в установленном порядке на основании заявлений организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности, и по инициативе регулирующих органов. Организация, осуществляющая регулируемые виды деятельности, представляет в регулирующий орган заявление об установлении (изменении) цен (тарифов) с приложением материалов, указанных в пункте 24 Основных положений N 1021.

Правило об обращении в уполномоченный орган за установлением регулируемой цены (тарифа) направлено на стимулирование владельцев газопроводов к установлению им регулирующим органом тарифов и исключению возможности злоупотреблений со стороны этих субъектов, в том числе направленных исключительно на нарушение прав потребителей и получение дополнительной прибыли.

Таким образом, владелец газораспределительных сетей, не исполнивший обязательные для исполнения предписания действующего законодательства в области ценообразования, несет риск неблагоприятных последствий собственной неосмотрительности в виде невозможности взыскания стоимости фактически оказанных им услуг, поскольку затраты на техническое обслуживание газопроводов и сооружений газопровода подлежат государственному регулированию и возмещаются через тарифы на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям.

Таким образом, в отсутствие указанного тарифа истец, как собственник газопровода, не вправе в какой-либо форме взимать плату за соответствующие услуги.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании 36191 руб. 20 коп. в возмещение расходов на обслуживание газового оборудования удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины по иску относятся на истца. Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64, 75, ст. 110, ст. ст. 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Возвратить акционерному обществу "Прогресс" из федерального бюджета 931 руб. государственной пошлины по делу, оплаченной по платежному поручению от 22.06.2020 № 381 на сумму 2931 руб.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья Е.И. Демидовская