Гражданский кодекс часть 1

Кировское областное государственное бюджетное учреждение культуры «Кировский областной ордена Трудового Красного Знамени» драматический театр имени С.М. Кирова» (<...>),

Департамент государственной собственности Кировской области (<...>),

Администрация муниципального образования «Город Киров» (<...>)

об исправлении технической ошибки

с участием представителей сторон:

истца – ФИО1, по доверенности от 01.04.2013,

ответчика – ФИО2, по доверенности от 12.12.2012,

третьего лица - Департамент государственной собственности Кировской области – ФИО3, по доверенности от 15.10.2013

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (Управление, истец) обратилось в суд с иском к Территориальному агентству по управлению федеральным имуществом Кировской области (Агентство, ответчик) с учетом уточнения, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, путем погашения регистрационной записи о праве собственности Российской Федерации (№43-43-01/006/2006-323 от 16.02.2006) на земельный участок с кадастровым номером № 43:40:000286:0004.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, полагает что погашение указанной регистрационной записи возможно лишь путем исправления технической ошибки.

Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, не считает Агентство лицом, нарушившим права истца, которые не могут быть им устранены иным способом; полагает, что удовлетворение иска не повлечет восстановления прав истца, поскольку истец не является обладателем вещного права на земельный участок с кадастровым номером № 43:40:000286:0004. Кроме того, полагает, что прекращение зарегистрированного права не может быть произведено путем исправления технической ошибки.

Третье лицо - Кировское областное государственное бюджетное учреждение культуры «Кировский областной ордена Трудового Красного Знамени» драматический театр имени С.М. Кирова» (Драматический театр) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили.

Третье лицо - Департамент государственной собственности Кировской области (Департамент) требования истца поддерживает.

Третье лицо - Администрация муниципального образования «Город Киров» (Администрация) в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили.

В силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии неявившихся третьих лиц.

Заслушав доводы сторон, Департамента, судом установлено следующее.

16.02.2006 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Российской Федерацией было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 43:40:000286:0004, местоположение: <...>. Согласно кадастровый выписке о земельном участке его разрешенное использование: для эксплуатации здания театра и хозяйственных построек, на которые зарегистрировано право оперативного управления Драматического театра, что следует из выписок из ЕГРП.

17.02.2012 за субъектом Российской Федерации Кировской областью было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000286:11, местоположение: <...>.

29.06.2012 на указанный земельный участок, используемый для эксплуатации здания театра и хозяйственных построек, было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования за Драматическим театром.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок 43:40:000286:0004 был снят с кадастрового учета в связи с государственного регистрацией прав на земельный участок 43:40:000286:11, который образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером 43:40:000286:0004 на два земельных участка с кадастровыми номерами 43:40:000286:11 и 43:40:000286:10.

При регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000286:11 истцом, по его мнению, ошибочно не были произведены регистрационные действия по прекращению прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000286:0004, в связи с чем в настоящее время существуют противоречия в ЕГРП, которые по мнению истца нарушают права и законные интересы субъекта Российской Федерации Кировской области, Драматического театра и Управления, а также Муниципального образования «Город Киров», которому отказано в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000286:10, ввиду наличия зарегистрированного права собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000286:0004.

В силу пункта 3 статьи 129 ГК РФ оборотоспособность объекта гражданских прав-земли-осуществляется в той мере, в какой ее оборот допускается законами о земле.

В силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (статья 11.1 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются, в том числе при их разделе.

В силу пункта 1 статьи 11.4. Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно пункту 6 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Согласно пункту 2 статьи 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации

земельные участки, из которых при разделе образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон № 122-ФЗ).

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (статья 130 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, статьей 12 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Порядок ведения Единого государственного реестра прав регламентирован Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219.

Согласно пунктам 17, 36 разделов II и III Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на недвижимое имущество, права по которому прекращены, погашаются посредством проставления специального штампа погашения регистрационной записи. После регистрации прекращения прав связанный с ним раздел ЕГРП закрывается, соответственно запись в ЕГРП погашается в случае прекращения права, т.е. необходимы правовые основания для погашения записи о регистрации права.

Кроме того, согласно в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе.

В силу пункта 3.1. статьи 24 указанного Закона учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной собственности осуществляется без заявления в течении трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Указанное свидетельствует, что погашение регистрационной записи в ЕГРП не может быть произведено путем исправления технической ошибки, поскольку для погашения записи должен быть решен вопрос о правах на объект, учтенный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Противоречия между правами на недвижимое имущество и сведениями о них, содержащимися в реестре могут быть устранены правообладателем или судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных способов защиты своих прав.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, избрав при этом способы защиты, предусмотренные статьей 12 ГК РФ или иные, предусмотренные законом способы.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал лиц, чьи права нарушены, однако, не указывает какие права Управления на земельный участок с кадастровым номером № 43:40:000286:0004 и какими действиями (бездействием) ответчика нарушены.

Учитывая изложенное требования истца не являются обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Н.М. Шубина