Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью «Альфа» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному унитарному предприятию г. Красноярска «Управление капитального строительства» о взыскании 8 011 257 руб. 92 коп. - долга по договорам подряда № 31 от 14.07.2003 и № 72 от 25.09.2006.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.10.2009 возбуждено производство по делу.

Истец в судебном заседании представил расчет суммы иска без ссылок на акты выполненных работ.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 10 час. 00 мин. 30.11.2009 до 10 час. 00 мин. 07.12.2009, о чем стороны уведомлены под расписку. После перерыва судебное разбирательство продолжено.

После перерыва истец представил расчет суммы иска со ссылками на первичные документы и заявил ходатайство о приобщении к материалам дела товарных накладных № 530 от 30.06.2008 на сумму 87 531 руб. 31 коп., № 557 от 21.07.2008 на сумму 1 403 369 руб. 90 коп., № 566 от 23.07.2008 на сумму 370 525 руб. 93 коп., № 578 от 25.07.2008 на сумму 1 275 462 руб. 81 коп., № 610 от 31.07.2008 на сумму 2 232 769 руб. 20 коп., № 665 от 29.08.2008 на сумму 3 547 945 руб. 98 коп., № 689 от 29.08.2008 на сумму 2 187 466 руб. 32 коп., № 710 от 29.08.2008 на сумму 2 684 211 руб. 83 коп., № 801 от 23.09.2008 на сумму 739 404 руб., № 796 от 18.09.2008 на сумму 1 831 233 руб. 63 коп., протокола разногласий к договору подряда № 72 от 12.10.2006, справок № ИН-71 от 20.07.2006, № 1510 от 25.08.2006, № ИН-72 от 21.07.2006, № 1511 от 25.08.2006, № 1509 от 25.08.2006, № 1508 от 25.08.2006, № 1125 от 05.07.2006, № 1126 от 05.07.2006, № 1127 от 05.07.2006, № 1128 от 05.07.2006, № 1129 от 05.07.2006, № 1130 от 05.07.2006, № 1131 от 05.07.2006, № 1231 от 04.07.2006, № 1232 от 17.07.2006, № 1902 от 16.10.2006, № 1839 от 06.10.2006, № 1791 от 28.09.2006, № 1600 от 07.09.2006, № 1780 от 28.09.2006, № 1791 от 28.09.2006, № 1840 от 06.10.2006, № 1820 от 04.10.2006, № 1821 от 04.10.2006, № 1841 от 06.10.2006, № 1599 от 07.09.2006, № 1901 от 16.10.2006, № 2045 от 30.10.2006, № 1983 от 20.10.2006, № 2044 от 30.10.2006, № 1977 от 20.10.2006, № 2331 от 30.11.2006, № 2312 от 29.11.2006, № 2311 от 29.11.2006, № 2307 от 29.11.2006, № 2330 от 30.11.2006, № 2313 от 29.11.2006, № 2310 от 29.11.2006, № 2308 от 29.11.2006, № 2314 от 29.11.2006, № 2309 от 29.11.2006, № 2478 от 14.12.2006, № 2371 от 05.12.2006, № 2372 от 05.12.2006, № 2470 от 14.12.2006, № 2479 от 14.12.2006, № 2600 от 20.12.2006, № 1327 от 27.06.2007, № 86 от 17.01.2007, № 85 от 17.01.2007, № 17 от 10.01.2007, №87 от 17.01.2007, № 84 от 17.01.2007, № 2257 от 10.10.2007, № 413 от 20.02.2006, № 15 от 10.01.2007, № 1328 от 27.06.2007, № 16 от 10.01.2007, № 1356 от 28.06.2007, № 1305 от 28.06.2007, № 1074 от 31.05.2007, № 1350 от 28.06.2007, № 1351 от 28.06.2007, № 1385 от 28.06.2007, № 1349 от 28.06.2007, № 1354 от 28.06.2007, № 1355 от 28.06.2007, № 1357 от 28.06.2007, № 1934 от 31.08.2007, № 1959 от 05.09.2007, № 1933 от 31.08.2007, № 1989 от 11.09.2007, № 1513 от 16.07.2007, № 2255 от 10.10.2007, № 2152 от 26.09.2007, № 2146 от 26.09.2007, № 2254 от 10.10.2007, № 3020 от 29.12.2007, № 2814 от 11.12.2007, № 2821 от 11.12.2007, № 2820 от 11.12.2007, № 2819 от 11.12.2007, № 2818 от 11.12.2007, № 2817 от 11.12.2007, № 2816 от 11.12.2007, № 2357 от 19.10.2007, № 2338 от 18.10.2007, № 2337 от 18.10.2007, № 2285 от 12.10.2007, № 2253 от 10.10.2007, № 2252 от 10.10.2007, № 2251 от 10.10.2007, № 2250 от 10.10.2007, № 2249 от 10.10.2007, № 2245 от 10.10.2007, № 2244 от 10.10.2007, № 2246 от 10.10.2007, № 2248 от 10.10.2007, № 2247 от 10.10.2007, № 2257 от 10.10.2007, № 2256 от 10.10.2007, № 160 от 25.01.2008, № 1390 от 18.06.2008, акта о приема-передачи здания (сооружения) от 19.03.2008

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства приобщены к материалам дела.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для проверки судом расчета объявлялся перерыв с 10 час. 30 мин. 07.12.2009 до 18 час. 00 мин. 07.12.2009, о чем стороны уведомлены под расписку. После перерыва судебное разбирательство продолжено в отсутствие сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Управлением капитального строительства администрации г. Красноярска (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Альфа» (подрядчик) заключен договор подряда №31 на капитальное строительство жилого дома № 27 по ул. ФИО3 в г. Красноярске от 14.07.2003 в редакции протокола разногласий от 30.11.2003 и дополнительного соглашения от 21.08.06 в редакции протокола разногласий.

Согласно пункту 1.1. договора (в редакции протокола разногласий от 30.11.2003, дополнительного соглашения от 21.08.06 в редакции протокола разногласий) подрядчик выполняет собственными и привлеченными силами и средствами работы по строительству жилого дома № 27 по ул. ФИО3 в г. Красноярске, в соответствии с условиями договора, заданием заказчика и проектной документацией. Выполнение работ по устройству сетей теплоснабжения, водопровода и канализации подрядчик выполняет в объеме, определенном протоколом распределения наружных сетей теплоснабжения, водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации к жилым домам № 27, № 28 по ул. ФИО3 во 2 мкр. Северного между ООО «Арбан», ООО «Альфа», ООО «ГлавКрасноярскСрой», МУ города Красноярска «УКС». Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

В соответствии с пунктом 2.1. договора (в редакции протокола разногласий от 30.11.2003, дополнительного соглашения от 21.08.06 в редакции протокола разногласий) сроки строительства определяются: начало – 18 месяцев с момента передачи строительной площадки и проектно-сметной документации ООО «Альфа». Сроки выполнения работ, указанных в пункте 1.1. дополнительного соглашения, определяются: начало – с момента подписания дополнительного соглашения; окончание – 30.11.2006.

Согласно пункту 3.1. договора (в редакции протокола разногласий от 30.11.2003, дополнительного соглашения от 21.08.06 в редакции протокола разногласий) расчетная цена СМР определяется на основании базисной цены и применением индекса изменения стоимости СМР с учетом стоимости материалов, рассчитанного региональным центром на строительство объекта в целом. Стоимость работ, указанных в пункте 1.1. дополнительного соглашения, составляет – 2 949 820 руб. и подлежит изменению в следующих случаях: в сторону уменьшения – по фактически выполненным объемам работ; в сторону увеличения – при наличии дополнительной сметы, составленной на основании актов, подписанных сторонами в случае выявления дополнительных объемов работ; в случае выявления ошибок в расценках.

В соответствии с пунктом 4.1. договора (в редакции протокола разногласий от 30.11.2003) подрядчик представляет заказчику для подтверждения выполненных объемов работ справку по форме № КС-2 и КС-3.

На основании пункта 4.2. договора (в редакции дополнительного соглашения № 70 от 21.08.06 и протокола разногласий от 2006 года) заказчик в срок до 30.09.2006 производит предоплату в размере 30% от стоимости работ по дополнительному соглашению. Расчеты за выполненные работы, указанные в пункте 1.1. дополнительного соглашения производятся на основании подписанной сторонами справки по форме 3.

Согласно пункту 4.4. договора (в редакции протокола разногласий от 30.11.03) заказчик после окончания строительства оставляет в своем распоряжении 739,52 кв.м. квартир. Указанное количество жилья является фиксированной оплатой за исполнение заказчиком функций технадзора, за проектные работы, авторский надзор, 8% отчислений в счет постановления № 156.

Во исполнение условий договора и дополнительного соглашения истец выполнил работы на общую сумму 118 897 060 руб. 83 коп., что подтверждается следующими документами:

- справка о стоимости выполненных работ и затрат № 3 от 31.03.2006 на сумму 11 288 291 руб. 08 коп.;

- акт приемки выполненных работ за март месяц 2006 года на сумму 11 288 291 руб. 08 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.08.2006 на сумму 13 966 839 руб. 88 коп.;

- акт приемки выполненных работ за август месяц 2006 года на сумму 13 966 839 руб. 88 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 27.10.2006 на сумму 13 559 519 руб. 99 коп.;

- акт приемки выполненных работ за октябрь месяц 2006 года на сумму 13 559 519 руб. 99 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 24.11.2006 на сумму 5 289 490 руб. 40 коп.;

- акт приемки выполненных работ за ноябрь месяц 2006 года на сумму 5 289 490 руб. 40 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 25.01.2007 на сумму 7 089 121 руб. 28 коп.;

- акт приемки выполненных работ за январь месяц 2007 года на сумму 7 089 121 руб. 28 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15.05.2007 на сумму 13 059 661 руб. 20 коп.;

- акт приемки выполненных работ за май месяц 2007 года на сумму 10 728 549 руб. 11 коп.;

- акт приемки выполненных работ № 2 за май месяц 2007 года на сумму 2 331 112 руб. 09 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.05.2007 на сумму 3 636 202 руб. 64 коп.;

- акт приемки выполненных работ № 1 за май месяц 2007 года на сумму 2 427 887 руб. 34 коп.;

- акт приемки выполненных работ № 2 за май месяц 2007 года на сумму 1 208 315 руб. 31 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 29.06.2007 на сумму 11 773 575 руб. 92 коп.;

- акт приемки выполненных работ № 1 за июнь месяц 2007 года на сумму 8 940 478 руб. 78 коп.;

- акт приемки выполненных работ № 2 за июнь месяц 2007 года на сумму 2 833 097 руб. 14 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.07.2007 на сумму 22 788 361 руб.;

- акт приемки выполненных работ № 1 за июль месяц 2007 года на сумму 12 274 205 руб. 90 коп.;

- акт приемки выполненных работ № 2 за июль месяц 2007 года на сумму 6 266 808 руб. 44 коп.;

- акт приемки выполненных работ № 3 за июль месяц 2007 года на сумму 4 247 346 руб. 66 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.09.2007 на сумму 13 050 931 руб. 29 коп.;

- акт приемки выполненных работ № 1 за август месяц 2007 года на сумму 2 851 950 руб. 40 коп.;

- акт приемки выполненных работ № 3 за август месяц 2007 года на сумму 757 961 руб. 34 коп.;

- акт приемки выполненных работ за сентябрь месяц 2007 года на сумму 1 375 164 руб. 11 коп.;

- акт приемки выполненных работ за сентябрь месяц 2007 года на сумму 137 652 руб.;

- акт приемки выполненных работ № 2 за сентябрь месяц 2007 года на сумму 3 570 237 руб. 33 коп.;

- акт приемки выполненных работ за сентябрь месяц 2007 года на сумму 4 357 966 руб. 11 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 19.09.2007 на сумму 650 697 руб. 45 коп.;

- акт о приемке выполненных работ за август 2007 года от 25.08.2007 на сумму 650 697 руб. 45 коп.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.09.2007 на сумму 2 744 368 руб. 70 коп.;

- акт о приемке выполненных работ за август 2007 года от 22.08.2007 на сумму 1 851 557 руб. 70 коп.;

- акт о приемке выполненных работ за август 2007 года от 31.08.2007 на сумму 306 186 руб.;

- акт о приемке выполненных работ за август 2007 года от 31.08.2007 на сумму 586 625 руб.

К оплате истцом ответчику предъявлены счет-фактуры.

30.01.2006 между сторонами подписан договор на долевое участие в строительстве жилого дома № 27 по ул. ФИО3 в г. Красноярске.

Предметом договора является строительство многоквартирного жилого дома № 27 по ул. ФИО3 во 2 мкр. Северного района г. Красноярска (строительный адрес) (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2. договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования 6470,7 кв.м. общей площади с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартир в собственность.

Согласно пункту 1.2. договора финансирование осуществляется не денежными средствами, путем оказания услуг по договору подряда № 31 от 14.07.2003.

Согласно пункту 1.4 договора заказчик осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию передает инвестору в собственность указанные в данном пункте квартиры.

В соответствии с пунктом 1.5. договора ориентировочная стоимость с учетом всех затрат оказываемых по договору подряда составляет 115 501 995 руб., в том числе НДС 18%. Стоимость одного квадратного метра на момент заключения договора составляет 17 850 руб. с учетом полной отделки, остеклением балконов и веранд. В расчет стоимости одного метра квадратного не входит облицовка плиткой санузлов, устройство встроенных шкафов, установка электрических плит. Стоимость профинансированных кв. метров жилья является фиксированной и пересчету не подлежит.

Согласно пункту 1.6. договора после окончания строительства и приемки жилого дома в эксплуатацию заказчик и инвестор подписывают акт о результатах реализации инвестиционного проекта, в котором уточняют результаты инвестиционной деятельности. При этом доля участия в инвестировании строительства изменению не подлежит.

В соответствии с пунктом 1.7. договора финансирование считается произведенным в момент подписания формы № КС-2 и формы № КС-3.

Ответчик в счет погашения задолженности по договору подряда № 31 передал истцу в собственность квартиры на общую сумму 115 238 707 руб. 50 коп., что подтверждается справками ответчика № ИН-71 от 20.07.2006, № 1510 от 25.08.2006, № ИН-72 от 21.07.2006, № 1511 от 25.08.2006, № 1509 от 25.08.2006, № 1508 от 25.08.2006, № 1125 от 05.07.2006, № 1126 от 05.07.2006, № 1127 от 05.07.2006, № 1128 от 05.07.2006, № 1129 от 05.07.2006, № 1130 от 05.07.2006, № 1131 от 05.07.2006, № 1231 от 04.07.2006, № 1232 от 17.07.2006, № 1902 от 16.10.2006, № 1839 от 06.10.2006, № 1791 от 28.09.2006, № 1600 от 07.09.2006, № 1780 от 28.09.2006, № 1791 от 28.09.2006, № 1840 от 06.10.2006, № 1820 от 04.10.2006, № 1821 от 04.10.2006, № 1841 от 06.10.2006, № 1599 от 07.09.2006, № 1901 от 16.10.2006, № 2045 от 30.10.2006, № 1983 от 20.10.2006, № 2044 от 30.10.2006, № 1977 от 20.10.2006, № 2331 от 30.11.2006, № 2312 от 29.11.2006, № 2311 от 29.11.2006, № 2307 от 29.11.2006, № 2330 от 30.11.2006, № 2313 от 29.11.2006, № 2310 от 29.11.2006, № 2308 от 29.11.2006, № 2314 от 29.11.2006, № 2309 от 29.11.2006, № 2478 от 14.12.2006, № 2371 от 05.12.2006, № 2372 от 05.12.2006, № 2470 от 14.12.2006, № 2479 от 14.12.2006, № 2600 от 20.12.2006, № 1327 от 27.06.2007, № 86 от 17.01.2007, № 85 от 17.01.2007, № 17 от 10.01.2007, №87 от 17.01.2007, № 84 от 17.01.2007, № 2257 от 10.10.2007, № 413 от 20.02.2006, № 15 от 10.01.2007, № 1328 от 27.06.2007, № 16 от 10.01.2007, № 1356 от 28.06.2007, № 1305 от 28.06.2007, № 1074 от 31.05.2007, № 1350 от 28.06.2007, № 1351 от 28.06.2007, № 1385 от 28.06.2007, № 1349 от 28.06.2007, № 1354 от 28.06.2007, № 1355 от 28.06.2007, № 1357 от 28.06.2007, № 1934 от 31.08.2007, № 1959 от 05.09.2007, № 1933 от 31.08.2007, № 1989 от 11.09.2007, № 1513 от 16.07.2007, № 2255 от 10.10.2007, № 2152 от 26.09.2007, № 2146 от 26.09.2007, № 2254 от 10.10.2007, № 3020 от 29.12.2007, № 2814 от 11.12.2007, № 2821 от 11.12.2007, № 2820 от 11.12.2007, № 2819 от 11.12.2007, № 2818 от 11.12.2007, № 2817 от 11.12.2007, № 2816 от 11.12.2007, № 2357 от 19.10.2007, № 2338 от 18.10.2007, № 2337 от 18.10.2007, № 2285 от 12.10.2007, № 2253 от 10.10.2007, № 2252 от 10.10.2007, № 2251 от 10.10.2007, № 2250 от 10.10.2007, № 2249 от 10.10.2007, № 2245 от 10.10.2007, № 2244 от 10.10.2007, № 2246 от 10.10.2007, № 2248 от 10.10.2007, № 2247 от 10.10.2007, № 2257 от 10.10.2007, № 2256 от 10.10.2007, № 160 от 25.01.2008, № 1390 от 18.06.2008 и актом о приема-передачи здания (сооружения) от 19.03.2008.

Также ответчик произвел оплату выполненных истцом работ в сумме 81 195 руб., что подтверждается выпиской с расчетного счета истца за период с 28.06.2006 по 28.06.2006.

В результате задолженность ответчика перед истцом по договору подряда №31 и дополнительному соглашению № 70 от 21.08.2006 составила 3 577 158 руб. 33 коп.

Между Управлением капитального строительства администрации г. Красноярска (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Альфа» (подрядчик) заключен договор подряда №72 на строительство пристроенных помещений магазина «Каравай» и кафе в жилом доме № 27 по ул. ФИО3 в г. Красноярске от 25.09.2006 в редакции протокола разногласий от 12.10.2006 и дополнительного соглашения от 28.04.2008.

Согласно пункту 1.1. договора (в редакции протокола разногласий от 12.10.2006) подрядчик выполняет собственными и привлеченными силами и средствами работы по строительству пристроенных помещений магазина «Каравай» и кафе в жилом доме № 27 по ул. ФИО3 в г. Красноярске в соответствии с перечнем работ (приложение 2), условиями договора, заданием заказчика и согласованной проектной документацией.

В соответствии с пунктом 1.2. договора заказчик принимает и оплачивает выполненные работы.

Согласно пункту 1.3. договора (в редакции протокола разногласий от 12.10.2006) работы должны быть выполнены в соответствии с условиями договора, включая возможные работы определено неупомянутые, но необходимые для нормальной эксплуатации.

В соответствии с пунктом 2.1. договора сроки строительства определяются: начало – сентябрь 2006 года; окончание – июнь 2007 года.

Согласно пункту 3.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 29.04.2008) стоимость работ в текущих ценах составляет 29 766 000 руб. с учетом НДС. Оплаченная до 01.08.2008 сумма средств остается неизменной, оставшаяся сумма подлежит изменению с учетом повышения стоимости эксплуатации машин и механизмов, материалов, заработной платы с 01.08.2008.

В соответствии с пунктом 4.1. договора подрядчик представляет заказчику для подтверждения выполненных объемов работ: в срок до 25 числа каждого месяца справку по форме № КС-2; в срок до 30 числа каждого месяца справку по форме № КС-3 с приложением исполнительной документации на выполненные работы (приложение № 1 к договору).

На основании пункта 4.2. договора (в редакции протокола разногласий от 12.10.2006) заказчик на основании представлено подрядчиком и подписанной заказчиком справки по форме КС-2, КС-3 оплачивает подрядчику стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ в течение 5 банковских дней.

Во исполнение условий договора и дополнительного соглашения истец выполнил работы на общую сумму 30 394 016 руб. 21 коп., что подтверждается следующими документами:

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 25.11.2006 на сумму 1 600 000 руб.;

- акт о приемке выполненных работ за ноябрь 2006 года от 25.11.2006 на сумму 1 600 000 руб.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.01.2007 на сумму 1 589 877 руб.;

- акт о приемке выполненных работ за январь 2007 года от 31.01.2007 на сумму 1 589 877 руб.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15.05.2007 на сумму 1 800 006 руб.;

- акт о приемке выполненных работ за май 2007 года от 15.05.2007 на сумму 1 800 006 руб.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 29.06.2007 на сумму 11 889 090 руб.;

- акт о приемке выполненных работ за июнь 2007 года от 29.06.2007 на сумму 11 889 090 руб.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.07.2007 на сумму 7 120 993 руб.;

- акт о приемке выполненных работ за июль 2007 года от 31.07.2007 на сумму 7 120 993 руб.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30.06.2008 на сумму 5 765 914 руб.;

- акт о приемке выполненных работ на сумму 5 765 914 руб.;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 19.09.2007 на сумму 628 136 руб. 21 коп.;

- акт о приемке выполненных работ за август 2007 года от 25.08.2007 на сумму 628 136 руб. 21 коп.

Согласно расчету истца ответчик частично оплатил выполненные истцом работы на сумму 9 600 000 руб. платежными поручениями от 30.11.2006 на сумму 3 000 000 руб., от 06.12.2006 на сумму 4 600 000 руб., от 21.05.2008 на сумму 2 000 000 руб.

Гарантийным письмом от 21.05.2008 № 1381 ответчик гарантировал истцу передачу изделий из сборного железобетона на объект – жилой дом № 29 по ул. Урванцева на сумму 18 000 000 руб. в срок не позднее 31.07.2008 или оплату задолженности.

Ответчик в счет оплаты по договору передал истцу товар на сумму 16 359 920 руб. 73 коп., что подтверждается товарными накладными № 530 от 30.06.2008 на сумму 87 531 руб. 31 коп., № 557 от 21.07.2008 на сумму 1 403 369 руб. 90 коп., № 566 от 23.07.2008 на сумму 370 525 руб. 93 коп., № 578 от 25.07.2008 на сумму 1 275 462 руб. 81 коп., № 610 от 31.07.2008 на сумму 2 232 769 руб. 20 коп., № 665 от 29.08.2008 на сумму 3 547 945 руб. 98 коп., № 689 от 29.08.2008 на сумму 2 187 466 руб. 32 коп., № 710 от 29.08.2008 на сумму 2 684 211 руб. 83 коп., № 801 от 23.09.2008 на сумму 739 404 руб., № 796 от 18.09.2008 на сумму 1 831 233 руб. 63 коп.

В результате задолженность ответчика перед истцом по договору подряда №72 от 12.10.2006 и дополнительному соглашению от 29.04.2008 составила 4 434 095 руб. 68 коп.

Поскольку всего по указанным договорам и справкам выполненных работ истцом выполнено работ на сумму 149 291 077 руб. 04 коп., тогда как оплачено на сумму 141 279 823 руб. 23 коп., то задолженность ответчика перед истцом составила 8 011 253 руб. 81 коп. Ко взысканию истцом предъявлена сумма в размере 8 011 257 руб. 92 коп.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.09.2009 задолженность ответчика перед истцом составляет 8 011 257 руб. 92 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Ответчик иск не признал, в письменном отзыве на иск указал, что работы в рамках договора подряда № 31 от 14.07.2003 выполнены и подтверждены актами выполненных работ, но не оплачены по объективным причинам, ответчик имеет статус муниципального учреждения, единственным источником финансирования которого является бюджет города Красноярска, в с чем свободными денежными средствами не располагает.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Заключенные сторонами договоры подряда №31 на капитальное строительство жилого дома № 27 по ул. ФИО3 в г. Красноярске от 14.07.2003 (в редакции протокола разногласий от 30.11.2003, дополнительного соглашения от 21.08.06 в редакции протокола разногласий), №72 на строительство пристроенных помещений магазина «Каравай» и кафе в жилом доме № 27 по ул. ФИО3 в г. Красноярске от 25.09.2006 в редакции протокола разногласия от 12.10.2006 и дополнительного соглашения от 28.04.2008 по своей правовой природе являются договорами подряда и регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Статьей 709 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Статья 720 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с частью 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Таким образом, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Факт выполнения истцом для ответчика работ по договорам подряда на сумму 149 291 077 руб. 04 коп. подтвержден представленными справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

Из анализа текста договора и приведенной нормы Федерального закона следует, что подписанный сторонами договор по своей правовой природе является договором участия в долевом строительстве, правоотношения по которому регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 3 статьи 4 указанного Закона предусмотрено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Поскольку доказательств государственной регистрации в установленном порядке договора на долевое участие в строительстве жилого дома № 27 по ул. ФИО3 в г. Красноярске от 30.01.2006 в материалы дела не представлено, следовательно, в силу прямого указания закона договор является незаключенным.

В силу части 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы.

Учитывая, что доказательства оплаты ответчиком выполненных работ в полном объеме не представлены, требование истца подлежат частичному удовлетворению в сумме 8 011 253 руб. 81 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 51 556 руб. (исходя из суммы иска 8 011 257 руб. 92 коп.), из которых 51 555 руб. 97 коп. подлежит отнесению на ответчика и 03 коп. – на истца.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 51 556 руб. платежным поручением № 1274 от 17.09.2009.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично в сумме 8 011 253 руб. 81 коп.

Взыскать с муниципального учреждения города Красноярска «Управление капитального строительства» (г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфа» (г. Красноярск) 8 011 253 руб. 81 коп. – долга, а также 51 555 руб. 97 коп. – расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, либо в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.В. Мельникова