Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Желейко Т.Ю., при ведении протокола судебного заседания в письменном виде и с использованием средств аудиозаписи секретарем Чехомовой В.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Кроф» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 267 279 руб. 56 коп.,

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Зауральский инженерный центр», Государственное бюджетное учреждение «Кургангазсеть»,

при участии:

от истца: ФИО1- представитель по доверенности от 28.05.2019 №138, предъявлен паспорт,

от ответчика: ФИО2- представитель по доверенности 01.07.2019, предъявлен паспорт,

от третьих лиц: явки нет, извещены надлежащим образом,,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Кроф» пени в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору подряда № КР-019/18 от 24.01.2018 в размере 267 279 руб. 56 коп. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 346 руб. 00 коп.

Определением суда от 10.01.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 08.02.2019 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового судопроизводства.

Определением суда от 15.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Зауральский инженерный центр», Государственное бюджетное учреждение «Кургангазсеть».

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенных в заявлении, письменных пояснениях.

Представитель ответчика возражал против заявленных требований, по основаниям, указанным в отзыве, письменных пояснениях, поддержал ранее заявленную позицию о чрезмерно высоком проценте неустойки.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные, явку своего представителя не обеспечили.

Руководствуясь частями 3, 5 статьи 156, статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц.

Согласно позиции истца, изложенной в исковом заявлении и поддержанной в ходе судебного разбирательства, Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее - Истец, Заказчик) и ООО «Кроф» (далее - Ответчик, Подрядчик) заключен Договор подряда №КР-019/18 от 24.01.2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Договор).

В соответствии с п. 4.2 Договора срок окончания работ - 15.06.2018.

Пунктом 4.3 Договора установлено, что сроки выполнения отдельных этапов работ по Договору определяются графиком выполнения работ (Приложение № 1 к Договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Графиком выполнения работ (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 23.04.2018) установлены следующие сроки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в г. Шадринске Курганской области:

ул. Орджоникидзе, д. 2 - 120 календарных дней с даты заключения Договора, т.е. до 24.05.2018;

ул. Красноармейская, д. 91 -08.05.2018;

ул. Орджоникидзе, д. 5 - 15.06.2018;

В соответствии с п. 4.6 Договора фактической датой окончания работ на Объекте является дата подписания приемочной комиссией акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту.

Подрядчиком работы по Договору по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, завершены 30.08.2018, работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, завершены 07.08.2018.

Помимо этого, выполненные Подрядчиком работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, приняты Заказчиком в соответствии с документами:

1) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 22.05.2018 № 1 на сумму 1206218,00 рубль, подписан Заказчиком 30.05.2018.

2) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 24.07.2018 № 2 на сумму 295603,00 рубля, подписан Заказчиком 27.08.2018.

3) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 24.07.2018 № 3 на сумму 8714,00 рублей, подписан Заказчиком 27.08.2018.

4) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 24.07.2018 № 4 на сумму 30210,00 рублей, подписан Заказчиком 27.08.2018.

5) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 24.07.2018 № 5 на сумму 9788,00 рублей, подписан Заказчиком 27.08.2018.

Выполненные Подрядчиком работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, приняты Заказчиком в соответствии с документами:

1) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 10.04.2018 № 1 на сумму 693315,00 рублей, подписан Заказчиком 12.04.2018.

2) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 24.04.2018 № 2 на сумму 111923,00 рубля, подписан Заказчиком 07.08.2018.

3) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 24.04.2018 № 3 на сумму 16105,00 рублей, подписан Заказчиком 07.08.2018.

4) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 24.04.2018 № 4 на сумму 20419,00 рублей, подписан Заказчиком 07.08.2018.

Таким образом, Подрядчиком нарушены обязательства, установленные п. 4.3 Договора.

В соответствии с п. 13.6 Договора в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Подрядчик обязан выплатить Заказчику пени в размере 0,5% от стоимости этапа работ сроки по которому нарушены за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства.

Таким образом, размер пени, подлежащих выплате Ответчиком Истцу в связи с просрочкой исполнения обязательств по Договору по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, составляет:

1550533,00 х 0,5% х 6 (период с 25.05.2018 по 30.05.2018) = 46515,99 руб.

344315,00 (1550533,00 - 1206218 (стоимости работ, принятых по акту по форме КС-2 № 1)) х 0,5% х 89 (период с 31.05.2018 по 27.08.2018) = 153220,18 рублей.

Общий размер неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, составляет: 46515,99 + 153220,18 = 199736,17 рублей.

Суд, рассмотрев доводы иска, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 24.01.2018 между истцом и ответчиком подписан договор № КР-019/18 на выполнение работ по капитальному ремонту имущества в многоквартирных домах (далее – Договор) (т.д. 1, л.д. 76 - 95).

Согласно пункту 2.1 Договора заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту (далее также - работы) Объекта.

Подрядчик обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику выполнения работ (приложение № 1 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены в соответствии с техническим заданием (приложение № 2 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора, проектной документацией (приложение № 3 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора (пункт 2.2 Договора).

Подписывая настоящий Договор, Подрядчик подтверждает, что:

Подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по Договору, в соответствии с действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами РФ.

Подрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение работ, в том числе: расположением Объектов, климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей силы, материалов, изделий, конструкций и оборудования, строительной техники, мерами безопасности, правилами пожарной безопасности и охраны труда, требованиями техники безопасности и охраны окружающей среды, требованиями миграционного контроля и таможенного оформления, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (либо могут повлиять) на выполнение работ и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ.

Подрядчик получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество работ, в полном объеме. Подрядчик признает правильность и достаточность цены договора для покрытия всех расходов, обязательств и ответственности в рамках настоящего Договора, а также в отношении всех прочих вопросов, необходимых для надлежащего производства работ. Соответственно, Подрядчик не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности.

Подрядчик обязуется выполнить работы по Договору в соответствии с графиком выполнения работ (приложением № 1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Подрядчика о продлении сроков выполнения работ, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре.

Сроки начала и окончания работ по этапам на каждом Объекте являются исходными для определения санкций в случае нарушения Подрядчиком сроков производства работ. (раздел 2 Договора).

Цена Договора составляет 2 585 837 (два миллиона пятьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 00 коп, из них в отношении многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам в Курганской области:

3.1.1. <...> 745 руб. 00 коп.

3.1.2. <...> руб. 00 коп.

3.1.3. <...> руб. 00 коп.

Оплата выполненных работ по Договору производится Заказчиком в форме безналичного расчета путем перечисления денежных средств в российских рублях на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре.

Заказчик вправе произвести оплату отдельных этапов (видов) выполненных работ, установленных графиком выполнения работ, на основании оформленных в установленном порядке, подписанных приемочной комиссией акта (актов) о приемке выполненных работ по форме КС-22 и справки (справок) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Выплата Подрядчику аванса по настоящему Договору не производится.

Срок начала работ - с даты заключения договора.

Окончание работ – 15.06.2018.

Сроки выполнения отдельных этапов работ по; Договору определяются графиком выполнения работ (Приложение № 1 к Договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Приемка результатов завершенных работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) - «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений № 1, утв. Приказом Госстроя России от 06.05.1997 № 17-16), проектной документацией, а также иными нормативными актами.

Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика и одновременно Инженерную организацию о завершении работ по Договору и готовности Объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт (акты) о приемке выполненных работ по форме КС -2, справку (справки) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и акт приемки законченного строительством Объекта по форме КС-11. Заказчик в течение 8 рабочих дней пост е получения уведомления Подрядчика в установленном порядке организует приемку приемов ой комиссией Объекта в эксплуатацию.

Приемка осуществляется приемочной комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе и порядке установленном действующим законодательством. При необходимости в состав комиссии могут включаться представители компетентных органов и экспертов. (раздел 7 Договора).

23.04.2018 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к Договору подряда № КР-019/18 от 24.01.2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (т.д. 1, л.д. 96), согласно которому цена договора составляет 2 606 256 руб. 00 коп.

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В контракте стороны согласовали все существенные условия, в частности его предмет, сроки, стоимость работ, порядок принятия выполненных работ и порядок их оплаты, что позволяет сделать вывод о заключённости данного контракта (пункт 1.1 и пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сторонами не заявлялось о несогласованности предмета контракта, о различном понимании сроков выполнения работ.

Сторонами были подписаны акты приемки выполненных работ по форме КС-2, подписаны акты о приемке в эксплуатацию элементов жилого здания 01.03.2018 (т.д. 1, л.д. 103 - 159).

Принятые работы были истцом оплачены.

Считая, что ответчиком нарушен срок выполнения работ, предусмотренный Договором, 05.09.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить пени связи с просрочкой исполнения обязательства (т.д. 1, л.д. 166 – 167).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств подрядчика по Договору, в части нарушения сроков окончания работ, Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, в соответствующий день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено.

Правоотношения сторон регулируется главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статей 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора подряда являются предмет договора, начальный и конечный сроки выполнения работ.

Согласно пункту 7.2 Договора подрядчик обязан письменно уведомить заказчика и одновременно инженерную организацию о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю заказчика счет, счет-фактуру, акт (акты) о приемке выполненных работ по форме КС-2, справку (справки) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и акт приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.

Заказчик в течение 8 рабочих дней после получения уведомления подрядчика в установленном порядке организует приемку приемочной комиссией объекта в эксплуатацию. Приемка осуществляется приемочной комиссией, создаваемой заказчиком, в составе и порядке, установленном действующим законодательством.

При необходимости в состав комиссии могут включаться представители компетентных органов и экспертов.

Материалами дела подтверждено, что работы подрядчиком завершены за пределами сроков выполнения работ, предусмотренных Договором (даты подписания актов о приемке выполненных работ приведены выше).

Учитывая, что акт о приемке выполненных работ представлен за пределами срока выполнения работ, предусмотренного Договором, истец обратился с требованием о взыскании пени.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечёт недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с условиями Договора работы по Договору должны быть завершены не позднее 15.06.2018, следовательно, подрядчиком нарушен срок выполнения работ, предусмотренный Договором.

В соответствии с пунктом 13.6 Договора в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, подрядчик обязан выплатить заказчику пеню в размере 0,5% от стоимости этапа работ сроки по которому нарушены за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня следующего после дня истечения установленного договором обязательства.

Учитывая нарушение Обществом сроков выполнения работ, истец обратился с требованием о взыскании пени, предусмотренной Договором (расчет приведен в исковом заявлении).

Возражая против заявленных требований, ответчик указал следующее.

«В соответствии с п.4.2 Договора срок окончания работ 15.06.2018 г. в том числе:

ул.Орджоникидзе, д.2 - 24.05.2018;

ул.Красноармейская, 91 - 08.05.2018;

ул.Орджоникидзе, д.5 - 15.06.2018 г.

ул.Красноармейская, 91: Работы на жилом доме были начаты в соответствии с договором, и закончены 27 апреля 2018 г. В процессе производства работ были обнаружены ошибки в проектной документации, не позволяющие продолжение работ. Необходимо было разработать узлы сопряжений прогонов и стропил. Разрешение на внесение изменений в проект были получены только 13.08.2018.

Орджоникидзе, д.2: основные работы были закончены до 15.05.2018 г., но из-за неточностей в проектно-сметной документации возникла необходимость внесения изменений в проект.».

Судом установлено, сторонами не оспаривался факт того, что в процессе производства работ подрядчиком выполнялись в том числе работы, не предусмотренные Договором, но необходимые для производства работ, предусмотренных Договором, и согласованные с заказчиком (т.д. 3, л.д. 28).

Вместе с тем, дополнительным соглашением сторонами были внесены изменения лишь в отношении стоимости выполняемых по Договору работ, сроки выполнения работ сторонами не изменялись. В процессе производства работ ответчик не уведомлял истца о необходимости пересмотра сроков выполнения работ.

Кроме того, в процессе производства работ подрядчик приостанавливал их выполнение, указывал на необходимость доработки проектной документации и невозможности выполнить часть работ (т.д.2, л.д. 50 – 51).

В соответствии с пунктом 2.2 Договора подрядчик обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику выполнения работ (приложение № 1 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены в соответствии с техническим заданием (приложение № 2 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора, проектной документацией (приложение № 3 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора.

Таким образом, работы должны быть выполнены подрядчиком в соответствии с проектной документацией и техническим заданием.

Из содержания положений пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательство должно быть исполнено в определенный договором срок.

Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Ответчик, являясь согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц (том 1 л.д. 55 - 64), профессиональным участником рынка строительных работ, ознакомившись с Договором, действуя без принуждения и в условиях конкурентной среды, принял на себя обязательство по выполнению согласованного объема работ в установленный срок; учитывая предъявляемые к работам требования, объемы и виды работ, соотнес все подлежащие учету показатели и документы, определил сроки выполнения этапов работ, подписав Договор, содержащий график выполнения работ, принял его в качестве обязательного условия Договора, что исключает возможность истцу ссылаться на не согласованность сроков выполнения работ. При подписании Договора, предусматривающего срок окончания всех работ по Договору, истцом не заявлялась неразумность сроков выполнения работ.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлялись доводы о выполнении работ, предусмотренных Договором до истечения срока выполнения работ (отзыв т.д. 1, л.д. 184).

Вместе с тем, представленная в материалы дела переписка свидетельствует о том, что предъявляемые к приемке работы не принимались заказчиком в связи с их некачественным выполнением. Представителями истца, ответчика, третьего лица составлялись акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (т.д. 3, л.д. 26 – 27, 152).

К представленным в материалы дела общим журналам работ (т.д. 3, л.д. 45 – 60, 177 - 191) суд относится критически, так как его заполнение отнесено к сфере обязанностей ответчика.

Таким образом, факт нарушения истцом сроков выполнения работ материалами дела подтверждается.

Истец рассчитывает пени исходя из 0,5 % за каждый день просрочки с учетом актов выполненных работ отдельно по каждому объекту.

Ответчик в отзыве указывал на необходимость уменьшения исковых требований, в ходе судебного разбирательства пояснил, что считает размер неустойки завышенным, просил снизить.

Пунктом 13.6 Договора стороны предусмотрели сравнительно высокий размер неустойки (0,5% от цены договора за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства).

Целью применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая пеня, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания.

Задача суда состоит в устранении явной несоразмерности неустойки, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (пункты 74, 75 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В соответствии с пунктом 73 Постановления № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как указано в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О и № 277-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Между тем, суд считаем необходимым отметить следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу пункта 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно пункту 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Из пункта 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что кредитор считается просрочившим, если он, в том числе, не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

В силу статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

По смыслу статьи 747 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан обеспечить своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение. Согласно статье 750 Гражданского кодекса Российской Федерации, если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.

Указанные положения в полной мере соответствуют требованиям статьи 718 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой на заказчика возложена обязанность по оказанию подрядчику содействия в выполнении работ

Как было указанно выше, материалами дела установлено, что в ходе производства работ ответчиком приостанавливалось выполнение работ в связи с необходимостью доработки проектной документации (т.д. 2, л.д. 48, 50, 51).

Вместе с тем, суд не находит оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки, так как отдельные виды работ ответчиком были выполнены не в соответствии с проектной документацией, следовательно, доработка проектной документации осуществлялась по факту выполненных работ, а также срок выполнения работ, установленный Договором, ответчиком был нарушен в том числе в связи с необходимостью устранения недостатков выполненных работ.

На основании изложенного, суд считает возможным снизить размер пени до размера ответственности, предусмотренной в пункте 13.7 Договора для Заказчика - 1/300, действующая на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, применив порядок, пени, приведенный истцом в исковом заявлении и применив размер ключевой ставки, действующей на дату исполнения обязательства.

По расчету суда размер пени за нарушение сроков выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 25.05.2018 по 30.05.2018 сумма пени составит 2 248 руб. 27 коп. (1 550 533,00 х 6 х 1/300 х 7,25%); за период с 31.05.2018 по 27.08.2018 сумма пени составит 7 405 руб. 64 коп. (344 315,00 х 89 х 1/300 х 7,25%).

За нарушение сроков выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> за период 09.05.2018 по 07.08.2018 сумма пени составит 3 264руб. 60 коп. (148 447,00 х 91 х 1/300 х 7,25).

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в общей сумме 12 918 руб. 51 коп.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», если размер неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 364 руб. 00 коп.

69 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная сумма государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кроф» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 12 918 руб. 51 коп. неустойки; 8346 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 69 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления решения в полном объёме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

Т.Ю. Желейко