Гражданский кодекс часть 1

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,
тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07
E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-7399/2021 14 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 07 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Асямолова В.В.,

при ведении протокола секретарем Медведевой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу "Долговское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении сервитута,

по встречному исковому заявлению Акционерного общества "Долговское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Публичному акционерному обществу "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (ОГРН <***>, ИНН <***>) об об установлении сервитута, взыскании денежных средств,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

при участии:

от истца (ответчика по встречному иску) (участие обеспечено в режиме веб-конференции): ФИО1, доверенность от 10.08.2020, паспорт,

от ответчика (истца по встречному иску): ФИО2, доверенность от 09.06.2021, паспорт, диплом,

от третьего лица: явки нет, извещено,

установил:

публичное акционерное общество "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Долговское" (далее – ответчик):

- право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 45:12:020701:124, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», срок сервитута с 02.11.2010 по 01.11.2059 на 49 лет, величина единой выплаты за установление сервитута по соглашению рассчитана на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 № 1461 «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности» и составляет 0 руб. 09 коп. в год, итого за 49 лет - 4 рубля 71 копейка, выплата предусмотрена единовременная за 49 лет. Расчет прилагается к Соглашению;

- право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 45:12:020703:375, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, на земельном участке расположена опора № 402 линии электропередач «ВЛ 500 кВ Курган-Козырево», площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», срок сервитута с 02.11.2010 по 01.11.2059 на 49 лет, величина единой выплаты за установление сервитута по соглашению рассчитана на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 № 1461 «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности» и составляет 0 руб. 11 коп. в год, итого за 49 лет

- 5 рублей 29 копеек, выплата предусмотрена единовременная за 49 лет. Расчет прилагается к Соглашению.

- право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 45:12:020703:381, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, на земельном участке расположена опора № 403 линии электропередач «ВЛ 500 кВ Курган-Козырево», площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», срок сервитута с 02.11.2010 по 01.11.2059 на 49 лет, величина единой выплаты за установление сервитута по соглашению рассчитана на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 № 1461 «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности» и составляет 0 руб. 11 коп. в год, итого за 49 лет

- 5 рублей 29 копеек, выплата предусмотрена единовременная за 49 лет. Расчет прилагается к Соглашению.

- право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 45:12:020703:382, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, на земельном участке расположена опора № 404 линии электропередач «ВЛ 500 кВ Курган-Козырево», площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», срок сервитута с 02.11.2010 по 01.11.2059 на 49 лет, величина единой выплаты за установление сервитута по соглашению рассчитана на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 № 1461 «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности» и составляет 0 руб. 11 коп. в год, итого за 49 лет - 5 рублей 29 копеек, выплата предусмотрена единовременная за 49 лет. Расчет прилагается к Соглашению.

Определением от 15.09.2021 к производству Арбитражного суда Курганской области принято встречное исковое заявление Акционерного общества "Долговское" к Публичному акционерному обществу

«Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» об обязании заключить договор купли-продажи земельных участков.

Определением от 28.02.2022 принято уточнение исковых требований ПАО "ФСК ЕЭС" (т. 5 л.д. 72-74), таким образом, суд перешел к рассмотрению требований ПАО "ФСК ЕЭС" к АО «Долговское» об установлении сервитута (право ограниченного пользования) в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» для размещения (в том числе эксплуатации) «ВЛ 500 кВ Курган- Козырево» на следующих условиях:

- право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 45:12:020701:124, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», срок сервитута 49 лет, величина единой выплаты за установление сервитута по соглашению рассчитана на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 № 1461 «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности» и составляет 0 руб. 09 коп. в год, итого за 49 лет - 4 рубля 71 копейка, выплата предусмотрена единовременная за 49 лет.

- право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 45:12:020703:375, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, на земельном участке расположена опора № 402 линии электропередач «ВЛ 500 кВ Курган-Козырево», площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», срок сервитута 49 лет, величина единой выплаты за установление сервитута по соглашению рассчитана на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 № 1461 «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности» и составляет 0 руб. 11 коп. в год, итого за 49 лет - 5 рублей 29 копеек, выплата предусмотрена единовременная за 49 лет.

- право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 45:12:020703:381, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, на земельном участке расположена опора № 403 линии электропередач «ВЛ 500 кВ Курган-Козырево», площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», срок сервитута 49 лет, величина единой выплаты за установление сервитута по соглашению рассчитана на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 № 1461 «Об утверждении правил

определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности» и составляет 0 руб. 11 коп. в год, итого за 49 лет - 5 рублей 29 копеек, выплата предусмотрена единовременная за 49 лет.

- право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 45:12:020703:382, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, на земельном участке расположена опора № 404 линии электропередач «ВЛ 500 кВ Курган-Козырево», площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», срок сервитута 49 лет, величина единой выплаты за установление сервитута по соглашению рассчитана на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 № 1461 «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности» и составляет 0 руб. 11 коп. в год, итого за 49 лет - 5 рублей 29 копеек, выплата предусмотрена единовременная за 49 лет.

Определением от 22.11.2022 в соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято изменение наименования истца с «Публичное акционерное общество "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы"» на «Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания – Россети»».

Этим же определением по делу № А34-7399/2021 назначена судебная экспертиза со сроком ее проведения до 28.12.2022, проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Ломакин и Ко» ФИО3

Определением от 16.01.2023 производство по делу № А34-7399/2021 возобновлено, ООО «Ломакин и Ко» с депозитного счета Арбитражного суда Курганской области выплачено 12 000 руб. за проведение судебной экспертизы по делу № А34-7399/2021.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте заседания извещено надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) заявленные требования поддержал, поддержал заявление о частичном признании встречного иска в части взыскания неосновательного обогащения в размере 2 644 руб. 61 коп.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) пояснил, что позиция по существу требований не изменилась, ходатайствовал о принятии к рассмотрению заявления об уточнении исковых требований, просит установить сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО

«Россети» для размещения (в том числе эксплуатации) «ВЛ 500кВ Курган - Козырево» на следующих условиях:

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

Указанная плата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленному в федеральном законе на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очерёдного финансового года начиная с 2023 года.

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

Указанная плата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленному в федеральном законе на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 2023 года.

году, исчисляемому в днях, с учетом количества дней в неполном календарном году пользования Участком.

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

Указанная плата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленному в федеральном законе на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 2023 года.

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

Указанная плата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленному в федеральном законе на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 2023 года.

Взыскать неосновательное обогащение в общей сумме 2 644 руб. 61 коп. за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 45:12:020701:124, 45:12:020703:375, 45:12:020703:381, 45:12:020703:382 за период с 13.05.2018 по 12.05.2023 в размере 2 556 руб. 55 коп. (511,31*5=2556,55), за период с 13.05.2023 по 15.07.2023 в размере 88 руб. 06 коп. (511,31/12=42,61 (месяц)*2=82,55 – за 2 месяца. 511,31/360=1,42*2=2,84- за 2 дня.85,22+2,84=88,06).

Уточнение встречных исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, судом установлено следующее.

Как следует из письменных материалов дела ПАО "ФСК ЕЭС" (ПАО "ФСК-Россети") является собственником линейного сооружения - "ВЛ 500 кВ Курган-Козырево" (линейный объект), расположенной по адресу: Варгашинский, Кетовский, Юргамышский, Мишкинский, Шумихинский, Щучанский районы Курганской области; Красноармейский район Челябинской области, условный номер 00-00-01/002/2011-153,

протяженностью 278 980 м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2011 серии АА № 000650, выпиской из ЕГРН от 23.04.2021 (т. 1 л.д. 13- 15).

Строительство линейного объекта осуществлено во исполнение инвестиционной программы ПАО "ФСК ЕЭС", утвержденной приказом Минэнерго России от 12.11.2010 № 547.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.10.2009 № 823 "О схемах и программах перспективного развития электроэнергетики", приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 29.08.2011 № 380 утверждена схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2011-2017 годы, которыми предусмотрена реализация проекта по строительству "ВЛ 500 кВ Курган-Козырево".

В ходе строительства линейного объекта на земельных участках с кадастровыми номерами 45:12:020701:124, 45:12:020703:375, 45:12:020703:381, 45:12:020703:382, принадлежащие ответчику на праве собственности, были возведены опоры №№ 400, 402, 403, 404 ВЛ 500 кВ Курган-Козырево (выписки из ЕГРН от 13.10.2020, т. 1 л.д. 22-45). Данные земельные участки были образованы из земельных участков с кадастровыми номерами 45:12:020701:104, 45:12:020703:196, 45:12:020703:198, принадлежащие ответчику на праве собственности.

Линейный объект в 2011 году был введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 45-15 от 01.09.2011 (т. 1 л.д. 16-21).

В целях эксплуатации и обслуживания указанной части высоковольтной линии истец направил в адрес ответчика письмо от 10.02.2021 № М4/6/282 с предложением заключить соглашения от 09.02.2021 № 773446 об установлении частного сервитута на земельные участки (т. 1 л.д. 56-57).

Поскольку от ответчика согласия на установление частного сервитута не поступало ПАО "ФСК ЕЭС" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми первоначальными исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела АО «Долговское» (истец по встречному иску) заявило встречное исковое заявление к ПАО «ФСК ЕЭС» (с учетом принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений встречных требований от 10.08.2023).

Просит установить сервитут (право ограниченного пользования) в пользу Публичного акционерного общества " Федеральная сетевая компания - Россети " (ОГРН <***>, ИНН <***>) для размещения (в том числе эксплуатации) «ВЛ 500кВ Курган - Козырево» на следующих условиях:

с. Восход, в центральной части Мишкинского района с 16.07.2023 г. сроком на 49 (Сорок девять) лет. Размер платы за сервитут составляет 122 (сто двадцать два) рубля 86 копеек за один календарный год. Размер платы за сервитут за неполный календарный год пользования участком определяется пропорционально периоду пользования Участком в неполном календарном году, исчисляемому в днях, с учетом количества дней в неполном календарном году пользования Участком.

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

Указанная плата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленному в федеральном законе на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 2023 года.

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

Указанная плата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленному в федеральном законе на очередной финансовый

год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 2023 года.

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

Указанная плата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленному в федеральном законе на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 2023 года.

Кроме того, ответчиком также заявлено требование о взыскании 2 644 руб. 61 коп. неосновательного обогащения,

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.03.2010 серии 45 АА № 033293 АО «Долговское» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 45:12:020701:104, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадь 937 000 кв. м, адрес (местоположение): Курганская область, Мишкинский район, с центральной части Мишкинского района (т. 2 л.д. 113).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.03.2010 серии 45 АА № 033298 АО «Долговское» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 45:12:020703:198, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадь 2 601 000 кв. м, адрес (местоположение): Курганская область, Мишкинский район, с центральной части Мишкинского района (т. 2 л.д. 111).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.03.2010 серии 45 АА № 033300 АО «Долговское» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 45:12:020703:196, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадь 112 000 кв. м, адрес (местоположение): Курганская область, Мишкинский район, с центральной части Мишкинского района (т. 2 л.д. 112).

В 2010 году в целях выкупа земельных участков, занимаемых опорами линии электропередач, истец обратился к ответчику с просьбой о разделе

земельных участков с кадастровыми номерами 45:12:020701:104, 45:12:020703:196, 45:12:020703:198.

Согласно приказу № 196 от 10.09.2010 в результате проведенного раздела земельного участка с кадастровым номером 45:12:020703:198 под опорами линий электропередач ПАО "ФСК ЕЭС" были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 45:12:020703:381 площадью 272 кв.м., 45:12:020703:382 площадью 272 кв. м (т. 2 л.д. 115).

Согласно приказу № 197 от 10.09.2010 в результате проведенного раздела земельного участка с кадастровым номером 45:12:020701:104 под опорами линий электропередач ПАО "ФСК ЕЭС" был сформирован земельный участок площадью 272 кв. м. с кадастровым номером 45:12:020701:124 (т. 2 л.д. 116).

Согласно приказу № 198 от 10.09.2010 в результате проведенного раздела земельного участка с кадастровым номером 45:12:020703:196 под опорами линий электропередач ПАО "ФСК ЕЭС" был сформирован земельный участок площадью 272 кв. м. с кадастровым номером 45:12:020703:375 (т. 2 л.д. 117).

Письмом от 14.07.2017 № М4/1/540 для согласования порядка использования спорных земельных участков на период эксплуатации ВЛ 500 кВ Курган-Козырево, ПАО "ФСК ЕЭС" предложило два варианта оформления земельно-правовых отношений: выкуп земельных участков либо передача их ПАО "ФСК ЕЭС" в долгосрочную аренду (т. 3 л.д. 7).

Ссылаясь на то, что в процессе переговоров сторонами были согласованы все существенные условия купли-продажи земельных участков (подготовлен проект договора), полагая при этом, что ПАО "ФСК ЕЭС" добровольно приняло на себя обязательство выкупить земельные участки АО «Долговское» занятые опорами "ВЛ 500 кВ "Курган-Козырево", а также указывая на то, что ПАО "ФСК ЕЭС" уклонился от заключения договоров купли-продажи спорных земельных участков, на неправомерное пользование указанными земельными участками, АО «Долговское» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми встречными исковыми требованиями.

При рассмотрении требований суд принимает во внимание следующее.

Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Пункт 2 статьи 27 ЗК РФ устанавливает ограничение оборотоспособности земельных участков, отнесенным к землям, изъятым из оборота, в соответствии с которым данные земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого

земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). При этом сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Таким образом, сервитут представляет собой право пользования чужой вещью в ограниченном отношении, в связи с чем, отнесен законодателем статьей 216 ГК РФ к числу ограниченных вещных прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.24 ЗК РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.24 ЗК РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение.

Согласно пункту 4 статьи 39.24 ЗК РФ арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 6 статьи 274 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 ГК РФ для собственника такого земельного участка.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11248/11 от 28.02.2012, при рассмотрении споров об установлении сервитута судам следует учитывать следующее. Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком. Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Пункт 1 статьи 274 ГК РФ оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2018 N 306-ЭС17-20590, наличие охранной зоны энергообъекта не исключает возможность установления сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, и в пределах той части земельного участка, которая занята опорами высоковольтных линий.

В рассматриваемом случае истец является организацией по управлению Единой национальной (общероссийской) электрической сетью (ЕНЭС) и создано в целях долгосрочного обеспечения энергетической целостности (безопасности) Российской Федерации, надежного, качественного и доступного энергоснабжения потребителей Российской Федерации, в том числе, обеспечения надежного функционирования, повышения эффективности работы и развития ЕНЭС, включая изолированные энергосистемы; осуществление эффективной эксплуатации и централизованного технологического управления электрическими сетями, являющимися частью Единой энергетической системы России.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26.03.2003 N 35- ФЗ "Об электроэнергетике" организация по управлению ЕНЭС оказывает на возмездной договорной основе услуги по передаче электрической энергии по ЕНЭС субъектам оптового рынка, а также иным лицам, имеющим на праве собственности или на ином предусмотренном федеральными законами основании объекты электроэнергетики, технологически присоединенные в установленном порядке к ЕНЭС, услуги по передаче электрической энергии, купля-продажа которой осуществляется субъектами оптового рынка на территориях, на которых располагаются электроэнергетические системы иностранных государств.

Таким образом, выполняя поставленные цели, в том числе, надежного, качественного и доступного энергоснабжения потребителей Российской Федерации, истец осуществляет строительство, реконструкцию объектов ЕНЭС. Для выполнения поставленных задач и обеспечения надежного электроснабжения, необходимо использовать земельные участки, в том числе, из земель сельскохозяйственного назначения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.10.2009 № 823 "О схемах и программах перспективного развития электроэнергетики", приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 29.08.2011 № 380 была

утверждена схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2011-2017 годы, которыми предусмотрена реализация проекта по строительству "ВЛ 500 кВ Курган-Козырево".

В рамках осуществления строительства были возведены опоры №№ 400, 402, 403, 404 ВЛ 500 кВ Курган-Козырево, линейный объект в 2011 году был введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 45-15 от 01.09.2011 (т. 1 л.д. 16-21).

Истец является собственником линейного сооружения - "ВЛ 500 кВ Курган-Козырево" (линейный объект), расположенной по адресу: Варгашинский, Кетовский, Юргамышский, Мишкинский, Шумихинский, Щучанский районы Курганской области; Красноармейский район Челябинской области, условный номер 00-00-01/002/2011-153, протяженностью 278 980 м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2011 серии АА № 000650, выпиской из ЕГРН от 23.04.2021 (т. 1 л.д. 13- 15).

Рассматривая условие о сроке сервитута, суд учитывает, что спорные земельные участки заняты объектами недвижимости, в связи с чем, испрашиваемый истцом срок действия сервитута 49 лет суд считает разумным.

Площадь спорных земельных участков подтверждена выписками из ЕГРН. Иного в материалы дела не представлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения первоначального иска и встречного исков в части установления частного сервитута в отношении спорных земельных участков на срок 49 лет.

Доводы ответчика о том, что истцом в материалы дела не были представлены документы, подтверждающие, что ему предоставлялись спорные земельные участки под строительство "ВЛ 500 кВ Курган- Козырево", судом отклонены, поскольку самовольный характер строительства ВЛ 500 кВ Курган-Козырево ответчиком подтвержден не был, право собственности истца на указанный объект в установленном порядке оспорено не было, тогда как в силу пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке; лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Вместе с тем между сторонами имеются разногласия относительно размера стоимости пользования сервитутом и сроков внесения платежей за такое пользование.

В тех случаях, когда имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, суд, рассматривая исковые требования об установлении сервитута, должен определить все условия, на

которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате. При этом условия сервитута должны соответствовать интересам истца, но быть наименее обременительными для собственника участка, обременяемого сервитутом (пункт 5 статьи 23 ЗК РФ). Суд может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, а при необходимости разрешения вопросов, касающихся отдельных условий сервитута, возможных вариантов его установления, а также размера платы, которые требуют специальных знаний (например, в области оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями статьи 82 АПК РФ вправе назначить экспертизу.

Пунктом 5 статьи 274 ГК РФ и пунктом 6 статьи 23 ЗК РФ установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом, необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком. Принимая решение об определении

характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Истцом расчет платы за сервитут произведен на основании Постановления № 1461, тогда как, как верно было отмечено апеллянтом в жалобе, указанное Постановление № 1461 распространяется исключительно на определение размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, тогда как спорные земельные участки находятся в частной собственности ответчика.

Следовательно, положения Постановления № 1461 не подлежат применению к спорным правоотношениям.

С целью разрешения вопроса о стоимости пользования сервитутом по делу, определением суда от 22.11.2022, по ходатайству АО «Долговское» по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Региональная оценочная компания "Ломакин и Ко" ФИО3

Перед экспертом был поставлен следующий вопрос: Определить размер платы за право ограниченного пользования (частный сервитут) для размещения (в том числе эксплуатации) «ВЛ 500 кВ Курган-Козырево», подлежащей оплате истцом в пользу ответчика единовременно за 49 лет (с разбивкой по годам), в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером 45:12:020701:124, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования»,

- с кадастровым номером 45:12:020703:375, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, на земельном участке расположена опора № 402 линии электропередач «ВЛ 500 кВ Курган-Козырево», площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования»,

- с кадастровым номером 45:12:020703:381, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, на земельном участке расположена опора № 403 линии электропередач «ВЛ 500 кВ Курган-Козырево», площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования»,

- с кадастровым номером 45:12:020703:382, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мишкинского района, на земельном участке расположена опора № 404 линии электропередач «ВЛ 500 кВ Курган-Козырево», площадью 272 кв.м., отнесенный к категории: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования»?

В материалы дела поступило заключение эксперта № 2022-05.02/24 от 20.12.2022 (т. 5 л.д. 136).

В экспертном заключении указано, что рыночная стоимость единовременного размера платы за право ограниченного пользования (частный сервитут) на 49 лет для размещения (в том числе эксплуатации) "ВЛ 500кВ Курган-Козырево", подлежащей оплате ПАО "ФСК ЕЭС" в пользу АО "Долговское" в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 45:12:020701:124, 45:12:020703:375, 45:12:020703:381, 45:12:020703:382 составляет 6 036 руб. 37 коп., рыночная стоимость периодического (ежегодного) размера платы за право ограниченного пользования (частный сервитут) на 49 лет для размещения (в том числе эксплуатации) "ВЛ 500кВ Курган-Козырево", подлежащей оплате ПАО "ФСК ЕЭС" в пользу АО "Долговское" в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 45:12:020701:124, 45:12:020703:375, 45:12:020703:381, 45:12:020703:382 составляет 511 руб. 31 коп.

Заключение эксперта носит утвердительный, а не вероятностный характер, основано на достаточно исследованном материале. Доказательств некомпетентности назначенной судом экспертной организации, нарушений законодательства экспертом и иных злоупотреблений при проведении экспертизы в материалах дела не имеется. Эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности, соответственно, правовых оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Стороны результаты проведенной по делу судебной экспертизы не опровергли, с ходатайством о назначении по делу дополнительной или повторной судебной экспертизы не обращались.

Таким образом заключение эксперта № 2022-05.02/24 от 20.12.2022 является надлежащим и допустимым доказательством по делу.

С учетом изложенного, руководствуясь разъяснениями, приведенными в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, определяя размер платы за сервитут, суд основывается на заключении эксперта, определившего размер той материальной выгоды, которую получит АО "Долговское" в связи с установлением сервитута.

Соответственно в части размера стоимости пользования судом признаются обоснованными доводы ответчика, а не истца, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом

Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 условиями сервитута может быть предусмотрен порядок изменения платы.

При этом критерием такого изменения может быть размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Таким образом, суд полагает, что предложенный ответчиком критерий изменения размера платы и периодичность ее внесения наиболее точно отражает цель установления сервитута в части получения платы за него, внесение платы единовременным платежом не учитывает возможность ее изменения.

Суд также учитывает, что согласно указанным выше разъяснениям каждая из сторон вправе обратиться в суд с требованием об изменении размера платы (увеличении или уменьшении) в случае изменения объема ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом.

Следовательно установление платы в виде периодических платежей с учетом механизма ее индексации наиболее соответствует принципу правовой определенности правоотношений между сторонами и минимизирует вероятность возникновения новых споров в будущем.

Соответственно требования истца об установлении единовременной выплаты за сервитут удовлетворению не подлежат.

Ответчик также просит взыскать неосновательное обогащение в общей сумме 2 644 руб. 61 коп. за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 45:12:020701:124, 45:12:020703:375, 45:12:020703:381, 45:12:020703:382 за период с 13.05.2018 по 12.05.2023 в размере 2 556 руб. 55 коп. (511,31*5=2556,55), за период с 13.05.2023 по 15.07.2023 в размере 88 руб. 06 коп. (511,31/12=42,61 (месяц)*2=82,55 – за 2 месяца. 511,31/360=1,42*2=2,84-за 2 дня.85,22+2,84=88,06).

В заявлении от 24.07.2023 истец признал встречные исковые требования в части взыскания неосновательное обогащение в общей сумме 2 644 руб. 61 коп.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Ввиду того, что признание иска совершено полномочным лицом, признание иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, учитывая, что требования истца подтверждены представленными сторонами в материалы дела доказательствами, суд считает возможным принять признание иска истцом в указанной части.

При этом суд констатирует, что признание иска в указанной части соответствует установленным выше фактическим обстоятельствам и выводам суда.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд вправе осуществить зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных сумм как встречных (часть 4 статьи 1, статья 138 ГПК РФ, часть 4 статьи 2, часть 1 статьи 131 КАС РФ, часть 5 статьи 3, часть 3 статьи 132 АПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности требований как истца, так и ответчика в части установления частного сервитута в отношении спорных земельных участков на срок 49 лет, то расходы каждой из сторон по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. не подлежат взысканию в результате зачета.

Расходы ответчика по оплате судебной экспертизы в размере 12 000 руб. подлежат взысканию в его пользу с истца в полном объеме, поскольку стоимость пользования сервитутом при рассмотрении настоящего дела определена именно на основании выводов эксперта, доводы истца в указанной части признаны судом необоснованными.

Также ответчиком при подаче встречного иска уплачена государственная пошлина в размере 10 273 руб. (платежное поручение № 14507 от 07.09.2021), в размере 11 515 руб. (платежное поручение № 14604 от 12.10.2021).

Согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уменьшение размера исковых требований, то истцу из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина.

Кроме того, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ в случае признания ответчиком иска возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом ответчику подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в общей сумме 15 188 руб.

В результате зачета взысканных судебных расходов по первоначальному и встречному искам с истца в пользу ответчика подлежит взысканию 12 600 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.
Встречный иск удовлетворить.

Установить сервитут (право ограниченного пользования) в пользу Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (ОГРН <***>, ИНН <***>) для размещения (в том числе эксплуатации) «ВЛ 500кВ Курган - Козырево» на следующих условиях:

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение (адрес): Курганская обл., р-н Мишкинский, с. Восход, в центральной части Мйшкинского района с 16.07.2023 г. сроком на 49 (Сорок девять) лет. Размер платы за сервитут составляет 152 (сто пятьдесят два) рубля 65 копеек за один календарный год. Размер платы за сервитут за неполный календарный год пользования участком определяется пропорционально периоду пользования Участком в неполном календарном году, исчисляемому в днях, с учетом количества дней в неполном календарном году пользования Участком.

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

Указанная плата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленному в федеральном законе на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 2023 года.

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

Указанная плата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленному в федеральном законе на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 2023 года.

Плата за сервитут уплачивается в срок до 31 декабря года, за который производится плата.

Указанная плата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленному в федеральном законе на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 2023 года.

Принять признание встречного иска в части.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Долговское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 644 руб. 61 коп. неосновательного обогащения, 12 600 руб. судебных расходов.

Возвратить Акционерному обществу "Долговское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 188 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья В.В.Асямолов Руб. коп. убытков

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 28.02.2023 2:57:00

Кому выдана Асямолов Василий Владимирович