Гражданский кодекс часть 1

Иск заявлен, с учетом заявления истца об уменьшении размера исковых требований, о взыскании с ответчика в пользу истца 860 392 руб. 58 коп. долга, на основании ст.ст. 153,154,155,156,157,158 ЖК РФ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик с иском не согласен по мотивам, изложенным в отзыве на иск, заявил ходатайство об объедении дел в одно производство для совместного рассмотрения с делом № А40-105119/12-51-963.

Выслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в распоряжении ФКУ «ГЦАХиТО МВД России» находятся квартиры по адресу: <...>, кв.61,76,77,144,160.

На основании протокола конкурса от 26.08.2004 года Конкурсный участок №3 победителем была признана компания ООО «ДЭЗИС». В соответствии с указанным протоколом конкурса на компанию ООО «ДЭЗИС» были возложены полномочия по техническому обслуживанию и управлению вышеуказанного дома. В соответствии с нормами Жилищного кодекса 12 ноября 2010 года собственниками жилых/нежилых помещений были проведены повторные выборы по способу управления многоквартирным домом. В рамках проведенного голосования одним из вопросов ставилось утверждение договора управления с собственниками помещений.

С целью заключения договора на техническое обслуживание и управление многоквартирным домом в адрес ФКУ «ГЦАХиТО МВД России» на имя ФИО3 было направлено заказное письмо с просьбой заключить указанный договор. Однако до настоящего времени ответ не получен и договор не подписан. Со своей стороны ООО «ДЭЗИС» заключила договора с подрядными и ресурсоснабжающими организациями на предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых помещений дома 31 по ул.Соколово-Мещерская.

В соответствии с нормами Жилищного законодательства, а именно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Также нормами ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя расходов на содержание общего имущества до момента передачи указанного бремени другому собственнику. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истец оказал ответчику в период с 01.08.2009г. по 31.07.2012г. жилищно-коммунальные услуги, в которые входят техническое обслуживание и отопление на сумму 1 045 778 руб. 48 коп.

Однако ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2009г. по 31.07.2012г. в полном объеме не произведена.

В рамках досудебного урегулирования отношений в адрес истцом направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена

Судом установлено, что обязательство ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2009г. по 31.07.2012г. в полном объеме не исполнено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика по договору составляет 860 392 руб. 58 коп. Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены.

Поскольку истцом заявлено об уменьшении исковых требований, производство по делу в части взыскания долга в размере 185 385 руб. 98 коп. подлежит прекращению.

Ответчика заявил ходатайство об объедении дела в одно производство для совместного рассмотрения с делом № А40-105119/12-51-963.

Истец по ходатайству возражал.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд находит ходатайство подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство.

Согласно ч.2.1 ст.130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Поскольку по делу №А40-105119/12-51-963 истцом заявлены требования о взыскании задолженности за иной период, суд приходит к выводу, что риск принятия противоречащих друг другу судебных актов отсутствует, поскольку судом будут оцениваться доказательства, представленные сторонами.

Объединение дел повлечет за собой расширение круга обстоятельств, подлежащих установлению по делу, усложнение дела, что неизбежно увеличит сроки рассмотрения дела.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясьст.ст. 126, 210, 226, 1102 ГК РФ, ст. ст. 4, 9,110, 123, 124, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Ходатайство ФКУ «ГЦАХиТО МВД России» (ОГРН <***>) об объединении дел в одно производство – отклонить.

Производство по делу в части взыскания – 185 385 руб. 98 коп. долга – прекратить.

Взыскать сФКУ «ГЦАХиТО МВД России» (ОГРН <***>) в пользу ООО «ДЭЗИС» (ОГРН <***>) 860 392 руб. 58 коп. долга, а также 23 457 руб. 49 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Куклина Л.А.