Гражданский кодекс часть 1

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осипян К.Э., рассмотрев в судебном заседании дело поисковому заявлению Товарищества собственников жилья «Времена года» (ИНН <***>, дата регистрации: 13.10.2008 г., юр. адрес: 142290, Московская обл., г. Пущино, микрорайон Д, д. 21)

к ответчикам:

1) Министерству обороны Российской Федерации (ИНН <***>, дата регистрации: 11.11.1998 г., юр. адрес: <...>)

2) Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, дата регистрации: 16.01.1995г., юр. адрес: 125167, <...>)

о взыскании неосновательного обогащения с Министерства обороны Российской Федерации в размере 663 294,52 руб.;

о взыскании неосновательного обогащения с Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации неосновательного обогащения в размере 185 269,70 руб.

С участием:

Согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Времена года» /далее – истец/ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании неосновательного обогащения с Министерства обороны Российской Федерации в размере 663 294,52 руб. и неосновательного обогащения с Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации неосновательного обогащения в размере 185 269,70 руб.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 123 АПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика Министерства обороны Российской Федерации в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом мнения лиц участвующих в деле суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных доказательств Товарищество собственников жилья «Времена года» было создано в соответствии с решением общего собрания от 02 октября 2008 года и зарегистрировано как юридическое лицо 13 октября 2008 года. В соответствии с учредительными документами ТСЖ обслуживает многоквартирные дома №№ 21, 22, 23 микрорайона «Д» города Пущино, Московской области (Устав ТСЖ «Времена года» редакция №5).

Товарищество собственников жилья «Времена года» выполняет функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах №№ 21, 22, 23 микрорайона «Д» города Пущино Московской области, а также предоставляет собственникам коммунальные услуги.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием членов ТСЖ «Времена года».

Основанием размера платежей ТСЖ «Времена года» за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в 2015 году является Смета на 2015 год утвержденная протоколом общего собрания членов ТСЖ «Времена года» от 30.12.2014 г.

Порядок расчета по графе «Содержание»: Тариф (34 руб. 16 коп.) * Площадь помещения = сумма в месяц за содержание.

Плата за отопление установлена Постановлением Администрации города Пущино Московской области от 29.12.2014 г. №867-п в размере 27 руб. 77 коп. (Приложение №5 к Постановлению Администрации города Пущино Московской области от 29.12.2014 г. №867-п).

Порядок расчета по графе «Отопление»: Тариф (27 руб. 77 коп.) * Площадь помещения = сумма в месяц за отопление.

В многоквартирных домах №№ 22, 23 микрорайона «Д» города Пущино Московской области имеются квартиры, собственником которых является Российская Федерация. Указанные квартиры были приобретены Министерством обороны Российской Федерации на основании Государственных контрактов №071209/6 от 07.12.2009 г. и №210410/1 от 21.04.2010 г. и переданы ему по актам приема-передачи от 15 декабря 2009 г. и от 21 июня 2010 г.

В настоящее время на основании Приказа Министра обороны РФ №692 от 26 июня 2010 г., квартиры в многоквартирном доме №22 микрорайона «Д» города Пущино Московской области закреплены в установленном порядке на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Право оперативного управления зарегистрировано 26.08.2010 г. (Выписки из ЕГРП по МКД №22 от 28.02.2012 г.).

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации №1871 от 17.12.2010г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» была начата реорганизация ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений. В результате данной реорганизации ФГУ «Подольская КЭЧ района» присоединилось к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

В сентябре 2011г. реорганизация была закончена и ФГУ «Подольская КЭЧ района» присоединилось к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России. ФГУ «Подольская КЭЧ района» было исключено из государственного реестра юридических лиц.

Истец пояснил, что по квартирам в д. №23 микрорайона «Д» города Пущино Московской право оперативного управление за ФГУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ так и не было зарегистрировано, (Выписки из ЕГРП по МКД №23 от 28.02.2012 г.) собственник Российская Федерация.

Товариществом собственников жилья «Времена года» ежемесячно в адрес Ответчиков направляются счета на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах и коммунальные услуги в квартирах - оплаты от Ответчиков в нарушение требований Жилищного кодекса РФ, не поступает.

В период с 01.01.2015 г. по 30.04.2015 г. ответчиками плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах не вносилась и не вносится.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно расчету ТСЖ «Времена года» задолженность Министерства обороны РФ по квартирам в д. 23 микрорайона «Д» города Пущино Московской области перед ТСЖ «Времена года» за период с 01.01.2015 г. по 30.04.2015 г. составила 663 294 (Шестьсот шестьдесят три тысячи двести девяносто четыре) рубля 52 копеек.

Согласно расчету ТСЖ «Времена года» задолженность ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ по квартирам в д. 22 микрорайона «Д» города Пущино Московской области перед ТСЖ «Времена года» за период с 01.01.2015 г. по 30.04.2015 г. составила 185 269 (Сто восемьдесят пять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 70 копеек.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента

заключения такого договора;

- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного

фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения

государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого

договора;

- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения

жилищным кооперативом;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании акта приема-передачи квартир от 21.06.2010г. Минобороны России приняло от ООО «VR-Проект» 41 квартиру в жилом доме №23 микрорайона «Д» г. Пущино Московской области

По акту приема-передачи от 15.12.2009г. Минобороны России приняло от ООО «ЭлитСтрой» 15 квартир в жилом доме № 22 микрорайона «Д» г. Пущино Московской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации -плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Стороны, согласно ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Ответчиками не предоставлены доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности. ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, возражая против обоснованности заявленных требований, контррасчет суммы иска не предоставил, доказательства, подтверждающие наличия оснований для не оплаты расходов на содержание принадлежащих ему квартир, также не предоставил, указал, что отсутствует финансирование.

Таким образом, поскольку ответчики не представили суду доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества дома за период с января по апрель 2015 года, требование истца от взыскании задолженности с ответчика ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в размере 185 269 рублей 70 копеек, с ответчика Минобороны России в размере 663 294 рублей 52 копейки, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы по уплате госпошлине, подлежащие взысканию в пользу истца, распределить между ответчиками пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 314, 450, 782, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст. 2, 4, 37, 65, 71, 110, 123,156,167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Времена года» (ОГРН <***>) долг в размере 663 294 рублей 52 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 15 611 рублей.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Времена года» (ОГРН <***>) долг в размере 185 269 (Сто восемьдесят пять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 361 (Четыре тысячи триста шестьдесят один) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Ю.Ю. Лакоба