Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Москва Дело № А40-125852/12
А40-130873/12
21.03. 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2012г.
Решение изготовлено в полном объеме 21.03.2013 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Судьи Ким Е.А. (шифр судьи – 40-1157)
при ведении протокола помощником судьи Фатеевой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску ГСК "Кольцо-1"
к ответчику: Правительство Москвы
третьи лица: 1. Департамент имущества города Москвы
2. Префектура СВАО г. Москвы
3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
4. ФИО1
о выделении доли в натуре, об определении доли, об обязании подписания акта
иск Департамента имущества города Москвы
к Гаражно-строительному кооперативу "Кольцо-1",
о выделе доли в натуре и признании права собственности
в заседании приняли участие:
от истца : ФИО2, дов. б/н от 10.01.2013г., ФИО3, дов. б/н от 10.01.2013г.
от ответчика : ФИО4, дов. от 12.05.2012г.
от третьих лиц: 1. ФИО4, дов. от 29.12.2012г.
2. Гречко А.В. дов. от 13.08.2012г. удостоверение
3. не явился, извещен
4. не явился, извещен
установил:
ГСК "Кольцо-1" обратился в арбитражный суд с иском к Правительству Москвы, просит выделить в натуре долю Гаражно-строительного кооператива «Кольцо-1» в здании по адресу: <...>:
- в виде машиномест в количестве 257 штук общей площадью 5 032,2 кв. м:
№п/п
№ Этажа
№
Помещени я
№ комнаты
№
Машиноместа
Площадь машиноместа (кв.м.)
1.
Цоколь
I
1
1
27,2
2.
Цоколь
I
2
2
27,5
3.
Цоколь
I
3
3
26,4
4.
Цоколь
I
4
4
25,9
5.
Цоколь
I
5
5
27,~9
6.
Цоколь
I
6
6
23,3
7.
Цоколь
I
7
7
27,0
8.
Цоколь
I
8
8
26,1
9.
Цоколь
I
9
9
28,1
10.
Цоколь
I
10
10
27,0
11.
Цоколь
I
11
11
26,3
12.
Цоколь
I
12
12
26,7
13.
Цоколь
I
13
13
26,8
14.
Цоколь
I
14
14
26,8
15.
Цоколь
I
15
15
26,7
16.
Цоколь
I
16
16
26,7
17.
1
I
14
30
26,7
18.
1
I
15
31
27,2
19.
1
I
16
32
26,3
20.
1
I
17
33
27,1
21.
1
I
18
34
26,7
22.
1
1
19
35
26,8
23.
1
I
20
36
28,2
24.
1
I
21
37
27,1
25.
1
I
22
38
26,4
26.
1
I
23
39
27,3
27.
1
I
24
40
26,7
28.
1
I
25
41
26,7
29.
1
I
26
42
26,9
30.
1
I
27
43
26,6
31.
1
I
28
44
26,7
32.
1
I
29
45
29,5
33.
2
I
9
54
26,8
34.
2
I
10
55
28,5
35.
2
I
11
56
27,2
36.
2
I
12
57
27,4
37.
2
I
13
58
26,9
38.
2
I
14
59
27,9
39.
2
I
17
62
18,1
40.
2
I
18
63
17,6
41.
2
I
19
64
17,6
42.
2
I
20
65
17,7
43.
2
I
21
66
18,4
44.
2
I
22
67
17,8
45.
2
I
23
68
17,9
46.
2
I
24
69
17,4
47.
2
I
25
70
17,9
48.
2
I
26
71
17,8
49.
2
I
27
72
17,9
50.
2
I
28
73
17,8
51.
2
I
29
74
17,9
52.
2
I
30
75
18,1
53.
2
j
31
76
17,8
54.
2
32
77
18,0
55.
2
I
33
78
27,2
56.
2
I
34
79
27,3
57.
2
I
35
80
26,9
58.
2
I
36
81
27,0
59.
2
I
37
82
19,3
60.
2
I
38
83
18,1
61.
2
I
39
84
17,7
62.
2
I
40
85
18,3
63.
2
I
41
86
18,1
64.
2
I
42
87
18,0
65.
2
I
43
88
18,3
66.
2
I
44
89
18,1
67.
2
I
45
90
17,9
68.
2
I
46
91
18,3
69.
2
I
47
92
18,1
70.
2
I
48
93
17,9
71.
2
I
49
94
18,3
72.
2
I
50
95
18,1
73.
2
I
51
96
18,2
74.
2
I
52
97
17,9
75.
2
I
53
98
18,2
76.
2
I
54
99
17,8
77.
2
I
55
100
18,4
78.
3
I
1
109
19,2
79.
3
I
2
110
18,3
80.
3
I
3
111
17,8
81.
3
I
4
112
18,3
82.
3
I
5
113
17,9
83.
3
I
6
114
18,0
84.
3
I
7
115
18,3
85.
3
I
8
116
18,2
86.
3
I
9
117
17,9
87.
3
I
10
118
18,4
88.
3
I
11
119
18,4
89.
3
I
12
120
18,4
90.
3
I
13
121
21,0
91.
3
I
14
122
17,8
92.
3
I
15
123
17,5
93.
3
I
16
124
17,5
94.
3
I
17
125
17,9
95.
3
I
18
126
17,7
96.
3
I
19
127
18,0
97.
3
I
20
128
17,8
98.
3
I
21
129
17,6
99.
3
I
22
130
18,1
100.
3
I
23
131
17,9
101.
3
I
24
132
17,8
102.
3
I
25
133
18,0
103.
3
I
26
134
17,8
104.
3
I
27
135
19,3
105.
3
I
28
136
18,0
106.
3
I
29
137
18,4
107.
3
I
30
138
17,8
108.
3
I
31
139
18,4
109.
3
I
32
140
18,2
11О.
3
I
33
141
18,1
111.
3
I
34
142
18,7
112.
3
I
35
143
18,2
113.
3
I
36
144
18,1
114.
3
I
37
145
18,1
115.
3
I
38
146
18,2
116.
3
I
39
147
17,7
117.
3
I
40
148
18,3
118.
3
I
41
149
18,1
119.
3
I
42
150
17,3
120.
3
I
43
151
18,6
121.
3
I
44
152
17,9
122.
3
I
45
153
18,3
123.
3
I
46
154
18,0
124.
3
I
47
155
18,1
125.
3
I
48
156
17,9
126.
3
I
49
157
17,8
127.
3
I
50
158
18,0
128.
3
I
51
159
17,8
129.
3
I
52
160
18,1
130.
3
I
53
161
18,3
131.
3
I
54
162
18,6
132.
3
I
55
163
18,4
133.
3
I
56
164
18,0
134.
3
I
57
165
17,6
135.
3
I
58
166
18,3
136.
3
I
59
167
18,1
137.
3
I
60
168
17,6
138.
3
I
61
169
17,6
139.
3
I
62
170
17,7
140.
3
I
63
171
17,9
141.
3
I
64
172
18,1
142.
3
I
65
173
18,0
143.
3
I
66
174
17,6
144.
3
I
67
175
17,8
145.
3
I
68
176
17,9
146.
3
I
69
177
18,1
147.
3
I
70
178
19,2
148.
3
I
71
179
18,0
149.
3
I
72
180
17,8
150.
3
I
73
181
18,4
151.
3
I
74
182
17,9
152.
3
I
75
183
18,0
153.
3
I
76
184
18,0
154.
3
I
77
185
18,1
155.
3
I
78
186
18,1
156.
3
I
79
187
18,2
157.
3
I
80
188
18,3
158.
3
I
81
189
18,1
159.
3
I
82
190
18,2
160.
3
I
83
191
18,0
161.
3
I
84
192
18,2
162.
3
I
85
193
21,6
163.
3
I
86
194
18,1
164.
3
I
87
195
18,0
165.
3
I
88
196
18,2
166.
3
I
89
197
18,0
167.
3
I
90
198
17,9
168.
3
I
91
199
18,6
169.
3
I
92
200
18,3
170.
3
I
93
201
18,0
171.
3
I
94
202
18,4
172.
3
I
95
203
18,3
173.
3
I
96
204
19,2
174.
4
I
1
205
19,3
175.
4
I
2
206
18,0
176.
4
I
3
207
17,4
177.
4
I
4
208
17,9
178.
4
I
5
209
17,9
179.
4
I
6
210
17,9
180.
4
I
7
211
18,0
181.
4
I
8
212
17,8
182.
4
I
9
213
17,8
183.
4
I
10
214
17,7
184.
4
I
11
215
18,2
185.
4
I
12
216
18,9
186.
4
1
13
217
20,4
187.
4
I
14
218
17,8
188.
4
I
15
219
17,9
189.
4
I
16
220
17,9
190.
4
I
17
221
17,6
191.
4
I
18
222
17,7
192.
4
I
19
223
18,2
193.
4
I
20
224
17,9
194.
4
I
21
225
17,7
195.
4
I
22
226
17,8
196.
4
I
23
227
18,0
197.
4
I
24
228
17,7
198.
4
I
25
229
17,8
199.
4
I
26
230
18,4
200.
4
I
27
231
18,9
201.
4
I
28
232
18,1
202.
4
I
29
233
18,5
203.
4
I
30
234
17,9
204.
4
I
31
235
18,0
205.
4
I
32
236
18,6
206.
4
]
33
237
17,9
207.
4
I
34
238
17,4
208.
4
I
35
239
18,5
209.
4
I
36
240
18,1
210.
4
I
37
241
17,8
211.
4
1
38
242
17,6
212.
4
1
39
243
18,4
213.
4
I
40
244
17,7
214.
4
I
41
245
18,5
215.
4
I
42
246
17,8
216.
4
I
43
247
17,9
217.
4
I
44
248
17,9
218.
4
I
45
249
17,7
219.
4
I
46
250
17,6
220.
4
I
47
251
18,3
221.
4
I
48
252
18,0
222.
4
I
49
253
18,2
223.
4
I
50
254
18,1
224.
4
1
51
255
18,2
225.
4
I
52
256
17,9
226.
4
I
53
257
18,1
227.
4
I
54
258
18,0
228.
4
I
55
259
18,0
229.
4
I
56
260
18,3
230.
4
I
57
261
18,0
231.
4
I
58
262
18,3
232.
4
I
59
263
18,0
233.
4
I
60
264
17,9
234.
4
I
61
265
18,0
235.
4
I
62
266
18,3
236.
4
I
63
267
18,2
237.
4
I
64
268
18,5
238.
4
I
65
269
17,9
239.
4
I
66
270
17,9
240.
4
I
67
271
18,4
241.
4
I
68
272
18,2
242.
4
I
69
273
18,0
243.
4
I
70
274
19,9
244.
4
I
71
275
18,2
245.
4
I
72
276
18,0
246.
4
I
73
277
18,0
247.
4
I
74
278
18,3
248.
4
I
75
279
18,2
249.
4
I
76
280
18,1
250.
4
I
77
281
18,4
251.
4
I
81
284
18,4
252.
4
I
82
285
18,1
253.
4
I
83
286
18,2
254.
4
I
84
287
18,5
255.
4
1
85
288
20,7
256.
4
I
86
289
19,2
257.
4
I
87
290
18,2
- в полезной нежилой площади, а именно в виде следующих помещений, общей
площадью 181,9 кв. м, назначение: нежилое:
№ №п/п
этаж
№
помещения
№
комнаты
Характеристика
помещений
Площадь (кв.м.)
1
1
П
3
бухгалтерия
7,3
2
1
П
4
гардеробная
5,1
3
1
II
5
санузел
2,5
4
1
П
6
санузел
2,4
5
1
П
8
шкаф
0,6
6
1
П
9
шкаф
1,2
7
а 1
I
1
служебное
93,3
8
а 1
I
2
служебное
19,5
9
а 1
I
3
служебное
14,5
10
а 1
I
4
шкаф
0,5
11
а 1
I
8
служебное
17,1
12
а1
I
12
служебное
16,9
13
а1
I
21
шкаф
1,0
- в помещениях сервисных служб, а именно в виде следующих помещений, общей площадью 1059,2 кв. метра, назначение: нежилое:
№ п/п
Этаж
№ помещения
№ комнаты
Характеристика помещений
Площадь (кв.м.)
1.
1
I
32
помещение подсобное
3,4
2.
1
I
33
коридор
1,4
3.
1
1
34
санузел
2,2
4.
1
1
35
комната отдыха
8,4
5.
1
11
7
помещение техническое
21,4
6.
1
11
10
моечная для машин
45,7
7.
1
II
1 1
помещение ремонтное
400,3
8.
1
11
12
санузел
2,6
9.
1
11
13
санузел
2,3
10.
1
11
14
помещение техническое
5,2
11.
1
II
15
помещение техническое
7,8
12.
1
11
16
помещение ремонтное
173,0
13.
1
II
17
помещение ремонтное
13,6
14.
1
II
18
помещение ремонтное
32,2
15.
1
II
19
тамбур
5,4
16.
1
II
20
коридор
8,2
17.
1
11
21
помещение ремонтное
107.5
18.
1
II
22
служебное
25,8
19.
1
II
23
коридор
13,6
20.
1
11
24
лестница
10,9
21.
1
II
25
тамбур
4,8
22.
а 1
I
5
помещение подсобное
1.7
23.
а 1
1
6
санузел
2,4
24.
а 1
I
7
санузел
2,4
25.
а 1
I
9
служебное
15,8
26.
а 1
I
10
шкаф
1,0
27.
а 1
I
11
служебное
32,7
28.
а 1
I
13
помещение подсобное
2,9
29.
а 1
I
14
коридор
1.9
30.
а 1
I
15
уборная
1,9
31.
а 1
I
16
умывальная
1,5
32.
а 1
I
17
санузел
1,9
33.
а 1
I
18
служебное
9,0
34.
а 1
I
19
лестница
21,8
35.
а 1
I
20
коридор
66,6
Также истцом заявлено требование об определении доли Гаражно-строительного кооператива «Кольцо-1» в общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, площадь 458,4 кв. м, номер на поэтажном плане: этаж - 1, помещение II, комната 2, помещение техосмотра, адрес объекта: <...> как 4412/10000.
Также истцом заявлено требование об обязании Правительства Москвы подписать Акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 21 сентября 2005г. (реестровый №14-070663-5201-0050-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 02 августа 2006г. (реестровый №14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1) и от 19 октября 2009г. (реестровый №14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2) на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража по адресу: <...> (строительный адрес: <...>).
Определением от 28.11.2012 г. дело № А40-125852/12-40-1157 объединено для совместного рассмотрения с делом № А40-130873/12-162-1250.
В рамках дела № А40-130873/12-162-1250 Департамент имущества города Москвы заявил исковые требования к ГСК «Кольцо-1), просит:
- выделить долю города Москвы в натуре в виде машиномест в здании, расположенном по адресу: <...>, в следующем составе: этаж 2, помещение I, комн. 1, м/м 46 (27,9 кв.м.), комн. 2, м/м 47 (26,7 кв.м.), комн. 3, м/м 48 (27,7 кв.м.), комн. 4, м/м 49 (26,6 кв.м.), комн. 5, м/м 50 (27 кв.м.), комн. 6, м/м 51 (26,8 кв.м), комн. 7, м/м 52 (27,2 кв.м.), комн. 8, м/м 53 (26,7кв.м.), комн. 15, м/м 60 (18,7 кв.м.), комн. 16, м/м 61 (17,9 кв.м.), комн. 56хм/м 101 (18,2 кв.м.), комн. 57, м/м 102 (18,3 кв.м.), комн. 58, м/м 103 (18,7 кв.м),комн. 59, м/м 104 (18,2 кв.м.), комн. 60, м/м 105 (17,8 кв.м.), комн. 61,м/м 106 (18,6 кв.м.), комн. 62, м/м 107 (18,3 кв.м.), комн. 63, м/м 108 (19,4 кв.м.); этаж 4, помещение I, комн. 79, м/м 282 (18 кв.м.), комн. 80 м/м 283 кв.м.), комн. 88, м/м 291 (17,4 кв.м.), комн. 89, м/м 292 (18,5 кв.м.),
комн. 90, м/м 293 (18,3 кв.м.), комн., 91, м/м 294 (18 кв.м.), комн. 92, м/м 295 (18 кв.м.), комн. 93, м/м 296 (18,4 кв.м.), комн. 94, м/м 297 (17,8 кв.м.), комн. 95, м/м 298 (18 кв.м.), комн. 96, м/м 299 (18,1 кв.м.), комн. 97, м/м 300 (19,6 кв.м.);
- признать право собственности города Москвы на долю в виде нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <...>, в следующем составе: этаж 1, помещение II, комн. 1 (8,7 кв.м.), комн. 2 (458,4 кв.м.), комн. 3 (7,3 кв.м.), комн. 4 (5,1 кв.м.), комн. 5 (2,5 кв.м.), комн. 6 (2,4 кв.м.), комн. 8 (0,6 кв.м.), комн. 9 (1,2 кв.м.); этаж: антресоль 1 этажа, помещение I, комн. 1 (93,3 кв.м.), комн. 2 (19,5 кв.м.), комн. 3 (14,5 кв.м.), комн. 4 (0,5 кв.м.), комн. 5 (1,7 кв.м.), комн. 6 (2,4 кв.м.), комн. 7 (2,4 кв.м.), комн. 8 (17,1 кв.м.), комн. 9 (15,8 кв.м.), комн. 21 (1 кв.м.).
- признать право собственности города Москвы на долю в виде машиномест в здании, расположенном по адресу: <...>, в следующем составе: этаж 2, помещение I, комн. 1, м/м 46 (27,9 кв.м.), комн. 2, м/м 47 (26,7 кв.м.), комн. 3, м/м 48 (27,7 кв.м.), комн. 4, м/м 49 (26,6 кв.м.), комн. 5, м/м 50 (27 кв.м.), комн. 6, м/м 51 (26,8 кв.м), комн. 7, м/м 52 (27,2 кв.м.), комн. 8, м/м 53 (26,7кв.м.), комн. 15, м/м 60 (18,7 кв.м.), комн. 16, м/м 61 (17,9 кв.м.), комн. 56, м/м 101 (18,2 кв.м.), комн. 57, м/м 102 (18,3 кв.м.), комн. 58, м/м 103 (18,7 кв.м.), комн. 59, м/м 104 (18,2 кв.м.), комн. 60, м/м 105 (17,8 кв.м.), комн. 61, м/м 106 (18,6 кв.м.), комн. 62, м/м 107 (18,3 кв.м.), комн. 63, м/м 108 (19,4 кв.м.); этаж 4, помещение I, комн. 79, м/м 282 (18 кв.м.), комн. 80 м/м 283 (18,1 кв.м.), комн. 88, м/м 291 (17,4 кв.м.), комн. 89, м/м 292 (18,5 кв.м.), комн. 90, м/м 293 (18,3 кв.м.), комн., 91, м/м 294 (18 кв.м.), комн. 92, м/м 295 (18 кв.м.), комн. 93, м/м 296 (18,4 кв.м.), комн. 94, м/м 297 (17,8 кв.м.), комн. 95, м/м 298 (18 кв.м.), комн. 96, м/м 299 (18,1 кв.м.), комн. 97, м/м 300 (19,6 кв.м.).
В настоящее судебное заседание третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФИО1 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании представитель ГСК «Кольцо-1» поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель Правительства Москвы, Департамента имущества города Москвы против удовлетворения иска ГСК «Кольцо-1» возражал, указал, что истцом по первоначальному иску не доказана обоснованность требований в части помещений сервисных служб, поскольку понятие «помещения сервисных служб» не предусмотрено в СНИП, нормативных правовых актах города Москвы, указанные помещения подлежат разделу в отношении, предусмотренном инвестиционным контрактом для нежилых помещений. Также ответчик пояснил, что в части распределения машиномест между сторонами отсутствуют разногласия.
Представитель Департамента имущества города Москвы поддержал встречные исковые требования в полном объеме.
Истец по первоначальному иску против удовлетворения иска возражал по доводам отзыва, в том числе указал, что Департамент имущества города Москвы не обладает правом на обращение в суд с иском о признании права собственности города, поскольку не является стороной по инвестиционному контракту.
Представитель 3-го лица – Префектуры СВАО города Москвы против удовлетворения иска ГСК «Кольцо-1» возражал, поддержал в полном объеме доводы Департамента имущества города Москвы.
Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, оценив доводы сторон, суд считает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими в части по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 21 сентября 2005 года между Правительством Москвы и Гаражно-строительным кооперативом «Кольцо-1» в качестве инвестора был заключен Инвестиционный контракт на реализацию проекта гаражного строительства регистрационный номер в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (далее - ЕРКТ) 14-070663-5201-0050-00001-05, дата регистрации 22 сентября 2005 года.
Контракт заключен на основании постановлений Правительства Москвы от 26 декабря 2000 года № 1013, от 04 декабря 2001 года № 1083-ПП «О порядке реализации программы гаражного строительства в г.Москве на период 2001-2004 гг.» и от 06 июля 2004 года № 452-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 04 декабря 2001 года № 1083-ПП», от 27 апреля 2004 года № 255-ПП «О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов» и от 25 января 2005 года № 45-ПП «О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.».
02 августа 2006 года стороны подписали Дополнительное соглашение к Контракту. Данное Дополнительное соглашение было зарегистрировано в ЕРКТ за № 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1 04 августа 2006 года.
19 октября 2009 года стороны подписали Дополнительное соглашение № 2 к Контракту, которое было зарегистрировано в ЕРКТ за № 14-070663-5201-0050-00001-05 21 октября 2009 года.
Предметом Контракта (п.2.1 Контракта) являлась реализация инвестиционного проекта нового строительства гаражного комплекса, включающего в себя гараж-стоянку на 300 машиномест с сервисными службами, в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей», с подсобными помещениями, со складскими помещениями-кладовками на строительной площадке по адресу: <...> (далее -«Объект»).
Согласно п.2.2. Контракта в редакции Дополнительного соглашения от 02 августа 2006 года ГСК «Кольцо-1» принял обязательство за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести строительство многоэтажного гаража по указанному адресу. Срок ввода в эксплуатацию - не позднее 30 сентября 2007 года.
Для целей строительства Объекта истцу был предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок.
На основании Постановления Правительства Москвы от 24 марта 2009 года № 229-ПП «О продлении срока реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: Псковская ул., вл. 17» Дополнительным соглашением № 2 к Контракту срок ввода объекта в эксплуатацию был продлен до 30 июня 2009 года.
19 марта 2008 года на основании Распоряжении Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы № 559 Объекту, имевшему до этого строительный адрес: <...>, был присвоен адрес: <...> (Приложение № 6). Соответствие первоначального адреса Объекта (Псковская ул, вл. 17) и адреса, зарегистрированного в адресном реестре (Псковская ул., 13), подтверждено справкой Северо-Восточного ТБТИ об идентификации адресов.
Строительство Объекта было завершено 03 апреля 2009 года, Мосгосстройнадзором утверждено Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технического регламента от 20 августа 2009 года.
Северо-Восточным ТБТИ произведен обмер Объекта по состоянию на 06 февраля 2009 года. Согласно экспликации общая площадь Объекта составляет 13 438 кв. метров.
07 августа 2009 сторонами Контракта подписан Протокол предварительного распределения площади нежилых помещений и площади машиномест в многоэтажном гараже по адресу: <...> в соответствии с условиями инвестиционного контракта от 21.09.2005 в редакции дополнительного соглашения от 02.08.2006 г.
Протокол предварительного распределения был зарегистрирован в ЕРКТ 10 августа 2009 года за №. 14-070663-5201-0050-00001-05-ППР-1.
25 сентября 2009 года истцу выдано разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию RU77149000-002315, регистрационный № 77-ГК/3.7.2.002183 от 28 сентября 2009 года.
15 октября 2010 года в связи с обнаружением технических ошибок в ранее выданных документах БТИ истцом были получены новые документы Северо-Восточного ТБТИ в отношении Объекта. По уточненным данным площадь Объекта составляет 13 370,4 кв. метра.
18 марта 2011 года из Северо-Восточного ТБТИ для целей оформления раздела площадей в Объекте были получены поэтажные планы Объекта и экспликация, актуальные по состоянию на текущую дату, данные которых совпадают с данными документов БТИ от 15 октября 2010 года.
Решением Бутырского районного суда города Москвы по делу № 2-1742/12 от 24 мая 2012 года было признано право собственности ФИО1 на машиноместа №№ 17-29, помещение I, комнаты № 1-13 этаж 1 Объекта (Приложение № 16). На основании данного решения суда 22 августа 2012 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанные машиноместа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 22 августа 2012 года, бланк 77 А0283724 (Приложение № 17). В этой связи Истец ходатайствует о привлечении ФИО1 к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Акт о результатах реализации Контракта между Правительством Москвы и ГСК «Кольцо-1» не подписан, право собственности на Объект в целом не зарегистрировано.
В соответствии с п. 3.1. Контракта соотношение раздела недвижимого имущества между сторонами по результатам реализации Контракта устанавливается в пропорции:
Правительству Москвы, в лице Департамента имущества города Москвы (далее - «ДИГМ»), в собственность:
- 10% от общего количества машиномест и площадей общего пользования гаража стоянки;
В собственность ГСК «Кольцо-1»:
- 90% машиномест и площадей общего пользования гаража стоянки;
- 100% общей площади помещения сервисных служб, в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей») без изменения функционального назначения.
В составе объекта предусмотрены кладовки, складские помещения, соотношения раздела данных площадей между Сторонами устанавливается в следующих пропорциях: Ответчику в лице ДИГМ в собственность:
- 40% от общей площади нежилых помещений гаража-стоянки; Истцу в собственность:
- 60% от общей площади нежилых помещений гаража-стоянки.
В соответствии с п. 3.2. Контракта сторонами подписан Протокол предварительного распределения, в котором стороны определили конкретные помещения Объекта с их указанием на планах, прилагаемых к Протоколу, подлежащие распределению Правительству Москвы и ГСК «Кольцо-1».
В Протоколе предварительного распределения на основании проектной документации и с учетом заключения Москомэкспертизы от 01 августа 2006 года № 48-П5/06 МГЭ определены состав помещений Объекта, их распределение между Правительством Москвы в лице ДИГМ и ГСК «Кольцо-1», функциональное назначение.
При этом в Протоколе предварительного распределения выделяются следующие категории помещений, распределение которых осуществляется следующим образом:
- категория 1: полезная нежилая площадь (п. 4.1.), распределяется 40% - Правительству Москвы в лице ДИГМ, 60% ГСК «Кольцо-1»;
- категория 2: помещения общего пользования и инженерного назначения, обеспечивающие жизнедеятельность всего объекта (п.4.2.) - является долевой собственностью сторон пропорционально их доли в объекте;
- категория 3: гараж-стоянка на 300 машиномест, в котором выделяются:
3.1. машиноместа (п. 4.3.) - распределяются 10% - Правительству Москвы в лице ДИГМ , 90% -ГСК «Кольцо-1»;
3.2. площадь общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки (п.4.3.) - является долевой собственностью сторон пропорционально их доле по машиноместам;
-категория 4: сервисные службы, в соответствии с МГСН 5.02-01 «Стоянки легковых автомобилей» (п.4.3.) - распределяются 100% ГСК «Кольцо-1».
Согласно п. 3.3. Контракта конкретное недвижимое имущество, подлежащее передаче в собственность сторон по итогам реализации Контракта, должно определяться на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
В соответствии с п. 3.5. Контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту производится на основании акта о реализации проекта согласно условиям Контракта.
Согласно п. 5.1.6. Контракта обязанностью Администрации является обеспечение оформления в установленном порядке такого акта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.
В соответствии с п. 4.1. Единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 № 1089-ПП, подготовка проекта акта осуществляется префектурой соответствующего административного округа совместно с инвестором.
Из материалов дела усматривается, что истец по первоначальному иску представлял уполномоченным органам -ДИГМ, префектуре СВАО г. Москвы 01 октября 2009 года, с сопроводительным письмом исх. № 62 и 13 сентября 2012 года с сопроводительным письмом исх. № 18/09 пакет документов для подготовки акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
Согласно п.3.2. графика выполнения сторонами обязательств по Контракту (Приложение к Дополнительному соглашению № 2 к Контракту) Акт о результатах реализации должен быть подписан в III квартале 2009 года.
15 сентября 2010 года ДИГМ направил ГСК «Кольцо-1» письмо № 10/29019 с приложением согласованного проекта распоряжения Правительства Москвы «О дополнительных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража по адресу: ул. Псковская, д. 13 (строительный адрес: ул. Псковская, вл. 17)».
Распределение площадей, предусмотренное в проекте, соответствовало договоренностям сторон, зафиксированным в Протоколе предварительного распределения, в том числе подлежали передаче инвестору помещения сервисных служб.
Однако Акт о результатах реализации инвестиционного проекта со стороны Администрации не подписан, ГСК «Кольцо-1» был лишен возможности зарегистрировать право собственности на помещения в Объекте в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.
С учетом установленных фактических обстоятельств дела суд пришел к выводу, что первоначальный иск подлежит удовлетворению в части требований о выделе доли в здании по адресу: <...> виде машиномест в количестве 257 штук общей площадью 5 032,2 кв. м, в полезной нежилой площади, в виде заявленных помещений общей площадью 181,9 кв. м, назначение нежилое, в помещениях сервисных служб, в виде заявленных помещений, общей площадью 1059,2 кв. метра, назначение: нежилое.
Оснований для удовлетворения исковых требований ГСК "Кольцо-1" об определении доли 4412/10000 в общей долевой собственности на помещение площадью 458,4 кв.м. (этаж 1, поме. II, комната 2, помещение техосмотра) в здании по адресу: <...>, а также об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта суд не усматривает.
При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела усматривается, что между сторонами имеется спор по поводу размера причитающихся сторонам долей в общем имуществе.
В 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" разъяснено, что в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.
Учитывая изложенное, оценивая условия инвестиционного контракта, заключенного между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу, что инвестиционный контракт является договором простого товарищества.
Согласно пункту 1 статьи 1043 ГК РФ имущество, произведенное в результате совместной деятельности, признается общей долевой собственностью товарищей, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с пунктом 2 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку Акт о результатах реализации инвестиционного проекта по своей правовой природе является соглашением о добровольном разделе имущества, находящегося в долевой собственности, суд считает, что основания для понуждения сторон к его подписанию в судебном порядке отсутствуют.
При разделе в судебном порядке оставшихся нераспределенными между участниками инвестиционного проекта нежилых помещений несоответствие предложенных ответчиком условий раздела помещений доля причитающаяся истцу по условиям инвестиционного контракта доля может быть определена судом.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (в редакции Федерального закона № 427-ФЗ от 12.12.2011 г.) объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.
Таким образом Объект (за исключением машиномест №№ 17-29, право собственности на которые признано Бутырским районным судом города Москвы за ФИО1) находится в общей долевой собственности ГСК «Кольцо-1» и Администрации, при этом распределение долей в Объекте регулируется Контрактом.
С учетом положений п.3.1. Контракта и Протокола предварительного распределения, а также принимая во внимание данные БТИ, имущество, подлежащее выделу ГСК «Кольцо-1» из состава Объекта, состоит из следующих категорий помещений Объекта: машиноместа (п. 4.3. Протокола предварительного распределения), полезная нежилая площадь (п. 4.1. Протокола предварительного распределения), помещения сервисных служб (п. 4.3. стр. 11 Протокола предварительного распределения). В отношении каждой из указанных категорий в Контракте и Протоколе предварительного распределения установлены самостоятельные правила распределения.
Помещения из состава помещений общего пользования и инженерного назначения, обеспечивающих жизнедеятельность всего объекта (п.4.2. Протокола предварительного распределения) и площади общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки (п.4.3. Протокола предварительного распределения, стр. 12) предназначены для обслуживания соответственно Объекта и гаража-стоянки в целом и в этой связи выделу не подлежат, оставаясь в общей долевой собственности собственников остальных категорий помещений в Объекте.
Относительно порядка раздела машиномест (общее количество - 300) стороны пришли к следующему соглашению. Согласно п.3.1. Контракта Истцу распределяется 90% машиномест, что в соответствии с п. 4.3. Протокола предварительного распределения составляет 270 машиномест, расположенных на всех этажах Объекта (соответственно доля Администрации составляет 30 машиномест).
Учитывая, что между сторонами отсутствуют разногласия по количеству, площадям, перечню машиномест, Протоколом предварительного распределения стороны согласовали перечень конкретных помещений, суд считает возможным выделить в натуре доли ГСК «Кольцо-1» и города Москвы в виде машиномест, поименованных в первоначальном и встречном исках, признать право собственности города Москвы на 30 машиномест.
Согласно п.3.1. Контракта, с учетом его конкретизации в п. 4.1 Протокола предварительного распределения, в качестве доли ГСК «Кольцо-1» подлежат выделению 60% полезной нежилой площади Объекта согласно перечню, указанному в первоначальном иске, а именно:
№ №п/п
этаж
№
помещения
№
комнаты
Характеристика
помещений
Площадь (кв.м.)
1
1
П
3
бухгалтерия
7,3
2
1
П
4
гардеробная
5,1
3
1
II
5
санузел
2,5
4
1
П
6
санузел
2,4
5
1
П
8
шкаф
0,6
6
1
П
9
шкаф
1,2
7
а 1
I
1
служебное
93,3
8
а 1
I
2
служебное
19,5
9
а 1
I
3
служебное
14,5
10
а 1
I
4
шкаф
0,5
11
а 1
I
8
служебное
17,1
12
а1
I
12
служебное
16,9
13
а1
I
21
шкаф
1,0
Оставшиеся 40% полезной нежилой площади подлежат передаче в собственность Правительства Москвы в лице ДИГМ.
В Протоколе предварительного распределения стороны определили одно помещение из числа полезной нежилой площади (помещение 1 на 1 этаже согласно планам, приложенным к Протоколу предварительного распределения, чему соответствует комната 2 помещения II этаж 1 по данным БТИ) оставить в общей долевой собственности сторон.
ГСК «Кольцо-1» просит определить его долю в общей долевой собственности комнаты 2 помещения II этажа 1 Объекта как 4412/10000, что соответствует 202,25 кв. м.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, либо способами, предусмотренными в ГК РФ, иных законах. Однако нормативное обоснование данного требования ГСК «Кольцо-1» не представлено.
Согласно п.3.1. Контракта, п.4.3. Протокола предварительного распределения 100% помещений сервисных служб Объекта подлежат передаче в собственность ГСК «Кольцо-1».
Довод ответчика об отсутствия в Объекте площадей сервисных служб со ссылкой МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» отклоняется судом, поскольку противоречит условиям Контракта и утвержденной проектной документации.
Категория «помещения сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» прямо предусмотрено в п. 10 примерной формы Акта о реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2006 года № 444-ПП «Об усилении контроля и ответственности за реализацию инвестиционных проектов на территории города Москвы».
В отношении строительства гаражей-стоянок положение о том, что «помещения сервисных служб (100% их площади) в соответствии с МГСН 5.01-94 «Стоянки легковых автомобилей» остаются в собственности инвестора без изменения функционального назначения» было введено п. 8.3 Постановления Правительства Москвы от 26 декабря 2000 года № 1013 «О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.» .
Постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 года № 926-ПП утверждены Московские городские строительные нормы (МГСН) 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей»).
В п. 2.3. Постановления Правительства Москвы от 04 декабря 2001 года№ 1083-ПП «О порядке реализации программы гаражного строительства в г. Москве на период 2001-2004 гг.»при рассмотрении вопроса о распределении помещений сервисных служб имеется ссылка на МГСН 5.01-01.
В соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» и СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» состав и площади помещений автостоянок, в том числе технического назначения, для обслуживающего персонала, санитарных узлов и др. (для размещения администрации, кладовые для багажа клиентов и помещения для инвалидов) и сервисных служб определяются заданием на проектирование в зависимости от размеров автостоянок и особенностей их эксплуатации.
Согласно СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» при необходимости устройства в составе автостоянки (согласно заданию на проектирование) помещений для сервисного обслуживания автомобилей (постов ТО и TP, диагностирования и регулировочных работ, мойки, постов самообслуживания и т.п.) следует предусматривать для этих целей отдельное здание, помещение или группу помещений.
Состав и площади помещений, предусматриваемых для выполнения отдельных видов или групп работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту автомобилей, определяются технологическими требованиями проведения соответствующих видов работ с учетом требований ОНТП-01-91. РД 3107938-0176-91. Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта (утв. протоколом концерна «Росавтотранс» от 07 августа 1991 № 3, далее - «ОНТП 01»).
Следует отметить, что применение СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» при проектировании автостоянок, расположенных в городе Москве, непосредственно предусматривается в разделе «Нормативные ссылки» МГСН 5.01-01 ив Приложении № 3 к МГСН 5.01-01.
В соответствии с Заданием на проектирование и проектной документацией на строительство Объекта, согласованными с Ответчиком в установленном порядке, и Заключением Москомэкспертизы от 01 августа 2006 года № 48-П5/06 МГЭ, прямо предусмотрено, что в состав Объекта, наряду с автостоянкой для постоянного хранения автомобилей граждан, входит станция технического обслуживания автомобилей на 10 постов, предусматривающая, в том числе мойку автомобилей, проведение ТО и TP, контрольно-диагностические работы, регулировочные работы, т.е. работы, прямо упомянутые в СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» как работы, выполняемые в помещениях сервисного обслуживания автомобилей.
Указанные помещения сервисных служб на основании проектной документации и Заключения Москомэкспертизы и были в дальнейшем определены сторонами в Протоколе предварительного распределения (п.3, п. 4.3., стр.11 ) как «помещения сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01», подлежащие передаче в собственность инвестора.
То обстоятельство, что проектной документацией было предусмотрено строительство в составе Объекта именно сервисных служб, а также соответствие между номерами помещений сервисных служб, указанных в Протоколе предварительного распределения, и по данными БТИ подтверждается также проектировщиком Объекта - ООО «Архитектурная мастерская Шехояна» (письмо № 10-АМШ от 14.09.2012 г.).
Наличие в Объекте помещений сервисных служб также подтверждается государственными органами, к компетенции которых относится осуществление контроля за проектированием и строительством в городе Москве.
В заключении Москомэкспертизы от 01 августа 2006 года № 48-П5/06 МГЭ по проекту строительства Объекта также указывается на наличие изолированных пожарных отсеков - гаража-стоянки (автостоянки) и автосервиса с автосалоном (стр. 4), подтверждается наличие производственных постов и иных помещений, относящихся к автосервису. На стр. 9 указанного заключения указывается общая площадь автосервисных служб согласно проектной документации (1600 кв. метров).
По данным БТИ помещения сервисных служб, в которых располагаются производственные посты, характеризуются как «помещение ремонтное», «моечная для машин», примыкающие к ним помещения - как служебные и вспомогательные.
Наличие автосервисных служб (10 постов автосервисных служб, в том числе одной мойки) также подтверждается в разделе II Разрешения на ввод в эксплуатацию.
Таким образом, на основании п.3.1. Контракта, п. 4.3. Протокола предварительного распределения помещениях сервисных служб Объекта общей площадью 1059,2 кв. метра, поименованные в первоначальном иске подлежат выделу в натуре в качестве доли ГМК «Кольцо-1».
Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования Департамента имущества города Москвы о выделе в натуре доли города и о признании права собственности города на помещения в здании, расположенном по адресу: <...>, в следующем составе: Этаж 1, помещение II, комн. 1 (8,7 кв.м.), комн. 2 (458,4 кв.м.), комн. 3 (7,3 кв.м.), комн. 4 (5,1 кв.м.), комн. 5 (2,5 кв.м.), комн. 6 (2,4 кв.м.), комн. 8 (0,6 кв.м.), комн. 9 (1,2 кв.м.); Этаж: антресоль 1 этажа, помещение I, комн. 1 (93,3 кв.м.), комн. 2 (19,5 кв.м.), комн. 3 (14,5 кв.м.), комн. 4 (0,5 кв.м.), комн. 5 (1,7 кв.м.), комн. 6 (2,4 кв.м.), комн. 7 (2,4 кв.м.), комн. 8 (17,1 кв.м.), комн. 9 (15,8 кв.м.), комн. 21 (1 кв.м.), не подлежат удовлетворению, поскольку указанные помещения согласно проектной документации и документам БТИ относятся к помещениям сервисных служб и подлежат передаче в собственность ГСК «Кольцо-1».
Таким образом исковые требования Департамента имущества города Москвы подлежат удовлетворению только в части заявленных требований о выделе в натуре доли и о признании права собственности города Москвы на машиноместа, поименованные во встречном иске.
Довод истца по первоначальному иску об отсутствии у ДИГМ права на иск отклонен судом, как основанный на неверном понимании и толковании норма права.
В соответствии с п.1 ст. 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно п.1.1 Положения о Департаменте имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы «Об утверждении Положения о Департаменте имущества города Москвы» от 01.04.08 № 255-ПП Департамент является функциональным органом исполнительной власти г.Москвы, обеспечивающим полномочия по управлению и распоряжению объектами собственности г.Москвы.
Госпошлина по делу относится на стороны в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 64,65, 70,71,75, 110, 156, 170-176 АПК РФ, суд
решил:
Выделить в натуре долю Гаражно-строительного кооператива «Кольцо-1» в здании по адресу: <...> виде:
машиномест в количестве 257 штук общей площадью 5 032,2 кв. м:
№п/п
№ Этажа
№
Помещени я
№ комнаты
№
Машиноместа
Площадь машиноместа (кв.м.)
1.
Цоколь
I
1
1
27,2
2.
Цоколь
I
2
2
27,5
3.
Цоколь
I
3
3
26,4
4.
Цоколь
I
4
4
25,9
5.
Цоколь
I
5
5
27,9
6.
Цоколь
I
6
6
23,3
7.
Цоколь
1
7
7
27,0
8.
Цоколь
I
8
8
26,1
9.
Цоколь
I
9
9
28,1
10.
Цоколь
I
10
10
27,0
11.
Цоколь
I
11
11
26,3
12.
Цоколь
I
12
12
26,7
13.
Цоколь
I
13
13
26,8
14.
Цоколь
I
14
14
26,8
15.
Цоколь
I
15
15
26,7
16.
Цоколь
I
16
16
26,7
17.
1
I
14
30
26,7
18.
1
I
15
31
27,2
19.
1
I
16
32
26,3
20.
1
I
17
33
27,1
21.
1
I
18
34
26,7
22.
1
I
19
35
26,8
23.
1
I
20
36
28,2
24.
1
I
21
37
27,1
25.
1
I
22
38
26,4
26.
1
I
23
39
27,3
27.
1
I
24
40
26,7
28.
1
I
25
41
26,7
29.
1
I
26
42
26,9
30.
1
I
27
43
26,6
31.
1
I
28
44
26,7
32.
1
I
29
45
29,5
33.
2
I
9
54
26,8
34.
2
I
10
55
28,5
35.
2
I
11
56
27,2
36.
2
I
12
57
27,4
37.
2
I
13
58
26,9
38.
2
I
14
59
27,9
39.
2
I
17
62
18,1
40.
2
I
18
63
17,6
41.
2
I
19
64
17,6
42.
2
I
20
65
17,7
43.
2
I
21
66
18,4
44.
2
I
22
67
17,8
45.
2
I
23
68
17,9
46.
2
I
24
69
17,4
47.
2
I
25
70
17,9
48.
2
I
26
71
17,8
49.
2
I
27
72
17,9
50.
2
I
28
73
17,8
51.
2
I
29
74
17,9
52.
2
I
30
75
18,1
53.
2
I
31
76
17,8
54.
2
I
32
77
18,0
55.
2
I
33
78
27,2
56.
2
I
34
79
27,3
57.
2
I
35
80
26,9
58.
2
I
36
81
27,0
59.
2
I
37
82
19,3
60.
2
I
38
83
18,1
61.
2
I
39
84
17,7
62.
2
I
40
85
18,3
63.
2
I
41
86
18,1
64.
2
I
42
87
18,0
65.
2
I
43
88
18,3
66.
2
I
44
89
18,1
67.
2
I
45
90
17,9
68.
2
I
46
91
18,3
69.
2
I
47
92
18,1
70.
2
I
48
93
17,9
71.
2
I
49
94
18,3
72.
2
I
50
95
18,1
73.
2
I
51
96
18,2
74.
2
I
52
97
17,9
75.
2
I
53
98
18,2
76.
2
I
54
99
17,8
77.
2
I
55
100
18,4
78.
3
I
1
109
19,2
79.
3
I
2
110
18,3
80.
3
I
3
111
17,8
81.
3
I
4
112
18,3
82.
3
I
5
113
17,9
83.
3
I
6
114
18,0
84.
3
I
7
115
18,3
85.
3
I
8
116
18,2
86.
3
I
9
117
17,9
87.
3
I
10
118
18,4
88.
3
I
11
119
18,4
89.
3
I
12
120
18,4
90.
3
I
13
121
21,0
91.
3
I
14
122
17,8
92.
3
I
15
123
17,5
93.
3
I
16
124
17,5
94.
3
I
17
125
17,9
95.
3
I
18
126
17,7
96.
3
I
19
127
18,0
97.
3
I
20
128
17,8
98.
3
I
21
129
17,6
99.
3
I
22
130
18,1
100.
3
I
23
131
17,9
101.
3
I
24
132
17,8
102.
3
I
25
133
18,0
103.
3
I
26
134
17,8
104.
3
I
27
135
19,3
105.
3
I
28
136
18,0
106.
3
I
29
137
18,4
107.
3
I
30
138
17,8
108.
3
I
31
139
18,4
109.
3
I
32
140
18,2
ПО.
3
I
33
141
18,1
111.
3
I
34
142
18,7
112.
3
I
35
143
18,2
113.
3
I
36
144
18,1
114.
3
I
37
145
18,1
115.
3
I
38
146
18,2
116.
3
I
39
147
17,7
117.
3
I
40
148
18,3
118.
3
I
41
149
18,1
119.
3
I
42
150
17,3
120.
3
I
43
151
18,6
121.
3
I
44
152
17,9
122.
3
I
45
153
18,3
123.
3
I
46
154
18,0
124.
3
I
47
155
18,1
125.
3
I
48
156
17,9
126.
3
I
49
157
17,8
127.
3
I
50
158
18,0
128.
3
I
51
159
17,8
129.
3
I
52
160
18,1
130.
3
I
53
161
18,3
131.
3
I
54
162
18,6
132.
3
I
55
163
18,4
133.
3
I
56
164
18,0
134.
3
I
57
165
17,6
135.
3
I
58
166
18,3
136.
3
I
59
167
18,1
137.
3
I
60
168
17,6
138.
3
I
61
169
17,6
139.
3
I
62
170
17,7
140.
3
I
63
171
17,9
141.
3
I
64
172
18,1
142.
3
I
65
173
18,0
143.
3
I
66
174
17,6
144.
3
I
67
175
17,8
145.
3
I
68
176
17,9
146.
3
I
69
177
18,1
147.
3
I
70
178
19,2
148.
3
I
71
179
18,0
149.
3
I
72
180
17,8
150.
3
I
73
181
18,4
151.
3
I
74
182
17,9
152.
3
I
75
183
18,0
153.
3
I
76
184
18,0
154.
3
I
77
185
18,1
155.
3
I
78
186
18,1
156.
3
I
79
187
18,2
157.
3
I
80
188
18,3
158.
3
I
81
189
18,1
159.
3
I
82
190
18,2
160.
3
I
83
191
18,0
161.
3
I
84
192
18,2
162.
3
I
85
193
21,6
163.
3
I
86
194
18,1
164.
3
I
87
195
18,0
165.
3
I
88
196
18,2
166.
3
I
89
197
18,0
167.
3
I
90
198
17,9
168.
3
I
91
199
18,6
169.
3
I
92
200
18,3
170.
3
I
93
201
18,0
171.
3
I
94
202
18,4
172.
3
I
95
203
18,3
173.
3
I
96
204
19,2
174.
4
I
1
205
19,3
175.
4
I
2
206
18,0
176.
4
I
3
207
17,4
177.
4
I
4
208
17,9
178.
4
I
5
209
17,9
179.
4
I
6
210
17,9
180.
4
I
7
211
18,0
181.
4
I
8
212
17,8
182.
4
I
9
213
17,8
183.
4
I
10
214
17,7
184.
4
I
11
215
18,2
185.
4
I
12
216
18,9
186.
4
1
13
217
20,4
187.
4
I
14
218
17,8
188.
4
I
15
219
17,9
189.
4
I
16
220
17,9
190.
4
I
17
221
17,6
191.
4
I
18
222
17,7
192.
4
I
19
223
18,2
193.
4
I
20
224
17,9
194.
4
I
21
225
17,7
195.
4
I
22
226
17,8
196.
4
I
23
227
18,0
197.
4
I
24
228
17,7
198.
4
I
25
229
17,8
199.
4
I
26
230
18,4
200.
4
I
27
231
18,9
201.
4
I
28
232
18,1
202.
4
I
29
233
18,5
203.
4
I
30
234
17,9
204.
4
I
31
235
18,0
205.
4
I
32
236
18,6
206.
4
]
33
237
17,9
207.
4
I
34
238
17,4
208.
4
I
35
239
18,5
209.
4
I
36
240
18,1
210.
4
I
37
241
17,8
211.
4
1
38
242
17,6
212.
4
1
39
243
18,4
213.
4
I
40
244
17,7
214.
4
I
41
245
18,5
215.
4
I
42
246
17,8
216.
4
I
43
247
17,9
217.
4
I
44
248
17,9
218.
4
I
45
249
17,7
219.
4
I
46
250
17,6
220.
4
I
47
251
18,3
221.
4
I
48
252
18,0
222.
4
I
49
253
18,2
223.
4
I
50
254
18,1
224.
4
1
51
255
18,2
225.
4
I
52
256
17,9
226.
4
I
53
257
18,1
227.
4
I
54
258
18,0
228.
4
I
55
259
18,0
229.
4
I
56
260
18,3
230.
4
I
57
261
18,0
231.
4
I
58
262
18,3
232.
4
I
59
263
18,0
233.
4
I
60
264
17,9
234.
4
I
61
265
18,0
235.
4
I
62
266
18,3
236.
4
I
63
267
18,2
237.
4
I
64
268
18,5
238.
4
I
65
269
17,9
239.
4
I
66
270
17,9
240.
4
i
67
271
18,4
241.
4
I
68
272
18,2
242.
4
I
69
273
18,0
243.
4
I
70
274
19,9
244.
4
I
71
275
18,2
245.
4
1
72
276
18,0
246.
4
I
73
277
18,0
247.
4
I
74
278
18,3
248.
4
I
75
279
18,2
249.
4
I
76
280
18,1
250.
4
I
77
281
18,4
251.
4
I
81
284
18,4
252.
4
I
82
285
18,1
253.
4
I
83
286
18,2
254.
4
I
84
287
18,5
255.
4
I
85
288
20,7
256.
4
I
86
289
19,2
257.
4
I
87
290
18,2
- в полезной нежилой площади, а именно в виде следующих помещений, общей
площадью 181,9 кв. м, назначение: нежилое:
№ №п/п
этаж
№
помещения
№
комнаты
Характеристика
помещений
Площадь (кв.м.)
1
1
П
3
бухгалтерия
7,3
2
1
П
4
гардеробная
5,1
3
1
II
5
санузел
2,5
4
1
П
6
санузел
2,4
5
1
П
8
шкаф
0,6
6
1
П
9
шкаф
1,2
7
а 1
I
1
служебное
93,3
8
а 1
I
2
служебное
19,5
9
а 1
I
3
служебное
14,5
10
а 1
I
4
шкаф
0,5
11
а 1
I
8
служебное
17,1
12
а1
I
12
служебное
16,9
13
а1
I
21
шкаф
1,0
- в помещениях сервисных служб, а именно в виде следующих помещений,
общей площадью 1059,2 кв. метра, назначение: нежилое:
№ п/п
Этаж
№ помещения
№ комнаты
Характеристика помещений
Площадь (кв.м.)
1.
1
I
32
помещение подсобное
3,4
2.
1
I
33
коридор
1,4
3.
1
1
34
санузел
2,2
4.
1
1
35
комната отдыха
8,4
5.
1
11
7
помещение техническое
21,4
6.
1
11
10
моечная для машин
45,7
7.
1
II
1 1
помещение ремонтное
400,3
8.
1
11
12
санузел
2,6
9.
1
11
13
санузел
2,3
10.
1
11
14
помещение техническое
5,2
11.
1
II
15
помещение техническое
7,8
12.
1
11
16
помещение ремонтное
173,0
13.
1
II
17
помещение ремонтное
13,6
14.
1
II
18
помещение ремонтное
32,2
15.
1
II
19
тамбур
5,4
16.
1
II
20
коридор
8,2
17.
1
11
21
помещение ремонтное
107.5
18.
1
II
22
служебное
25,8
19.
1
II
23
коридор
13,6
20.
1
11
24
лестница
10,9
21.
1
II
25
тамбур
4,8
22.
а 1
I
5
помещение подсобное
1.7
23.
а 1
1
6
санузел
2,4
24.
а 1
I
7
санузел
2,4
25.
а 1
I
9
служебное
15,8
26.
а 1
I
10
шкаф
1,0
27.
а 1
I
11
служебное
32,7
28.
а 1
I
13
помещение подсобное
2,9
29.
а 1
I
14
коридор
1.9
30.
а 1
I
15
уборная
1,9
31.
а 1
I
16
умывальная
1,5
32.
а 1
I
17
санузел
1,9
33.
а 1
I
18
служебное
9,0
34.
а 1
I
19
лестница
21,8
35.
а 1
I
20
коридор
66,6
В удовлетворении исковых требований ГСК "Кольцо-1" об определении доли 4412/10000 в общей долевой собственности на помещение площадью 458,4 кв.м. (этаж 1, поме. II, комната 2, помещение техосмотра) в здании по адресу: <...>.
В удовлетворении исковых требований ГСК "Кольцо-1" об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта отказать.
Взыскать с Правительства Москвы в пользу ГСК "Кольцо-1" 4 000 руб. госпошлины.
Выделить в натуре долю города Москвы в виде машиномест в здании по адресу: <...> следующем составе:
Этаж 2, помещение I, комн. 1, м/м 46 (27,9 кв.м.), комн. 2, м/м 47 (26,7 кв.м.), комн. 3, м/м 48 (27,7 кв.м.), комн. 4, м/м 49 (26,6 кв.м.), комн. 5, м/м 50 (27 кв.м.), комн. 6, м/м 51 (26,8 кв.м), комн. 7, м/м 52 (27,2 кв.м.), комн. 8, м/м 53 (26,7кв.м.), комн. 15, м/м 60 (18,7 кв.м.), комн. 16, м/м 61 (17,9 кв.м.), комн. 56, м/м 101 (18,2 кв.м.), комн. 57, м/м 102 (18,3 кв.м.), комн. 58, м/м 103 (18,7 кв.м.), комн. 59, м/м 104 (18,2 кв.м.), комн. 60, м/м 105 (17,8 кв.м.), комн. 61, м/м 106 (18,6 кв.м.), комн. 62, м/м 107 (18,3 кв.м.), комн. 63, м/м 108 (19,4 кв.м.);
Этаж 4, помещение I, комн. 79, м/м 282 (18 кв.м.), комн. 80 м/м 283 (18,1 кв.м.), комн. 88, м/м 291 (17,4 кв.м.), комн. 89, м/м 292 (18,5 кв.м.), комн. 90, м/м 293 (18,3 кв.м.), комн., 91, м/м 294 (18 кв.м.), комн. 92, м/м 295 (18 кв.м.), комн. 93, м/м 296 (18,4 кв.м.), комн. 94, м/м 297 (17,8 кв.м.), комн. 95, м/м 298 (18 кв.м.), комн. 96, м/м 299 (18,1 кв.м.), комн. 97, м/м 300 (19,6 кв.м.).
Признать право собственности города Москвы на машиноместа в здании по адресу: <...> следующем составе:
Этаж 2, помещение I, комн. 1, м/м 46 (27,9 кв.м.), комн. 2, м/м 47 (26,7 кв.м.), комн. 3, м/м 48 (27,7 кв.м.), комн. 4, м/м 49 (26,6 кв.м.), комн. 5, м/м 50 (27 кв.м.), комн. 6, м/м 51 (26,8 кв.м), комн. 7, м/м 52 (27,2 кв.м.), комн. 8, м/м 53 (26,7кв.м.), комн. 15, м/м 60 (18,7 кв.м.), комн. 16, м/м 61 (17,9 кв.м.), комн. 56, м/м 101 (18,2 кв.м.), комн. 57, м/м 102 (18,3 кв.м.), комн. 58, м/м 103 (18,7 кв.м.), комн. 59, м/м 104 (18,2 кв.м.), комн. 60, м/м 105 (17,8 кв.м.), комн. 61, м/м 106 (18,6 кв.м.), комн. 62, м/м 107 (18,3 кв.м.), комн. 63, м/м 108 (19,4 кв.м.);
Этаж 4, помещение I, комн. 79, м/м 282 (18 кв.м.), комн. 80 м/м 283 (18,1 кв.м.), комн. 88, м/м 291 (17,4 кв.м.), комн. 89, м/м 292 (18,5 кв.м.), комн. 90, м/м 293 (18,3 кв.м.), комн., 91, м/м 294 (18 кв.м.), комн. 92, м/м 295 (18 кв.м.), комн. 93, м/м 296 (18,4 кв.м.), комн. 94, м/м 297 (17,8 кв.м.), комн. 95, м/м 298 (18 кв.м.), комн. 96, м/м 299 (18,1 кв.м.), комн. 97, м/м 300 (19,6 кв.м.).
В удовлетворении требований Департамента имущества города Москвы о выделении в натуре доли города Москвы и признании права собственности на общую полезную площадь отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.А. Ким