Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению АО «АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ» к Управлению Росреестра по Москве, 3-е лицо – Банк «Таврический» (ОАО) об оспаривании действий

при участии:

от заявителя – неявка уведомлен;

от ответчика – ФИО2, доверен. от 26.10.17 № 3454/2017

от 3-х лиц - неявка, уведомлен;

УСТАНОВИЛ:

АО «АКБ «Международный финансовый клуб» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Росреестра по Москве об оспаривании действий по внесению записей в ЕГРП от 29.04.16 № 77-77/011-11/145/2013-294/2 и от 20.04.16 № 77-77/011-11/145/2013-294/1 и обязании устранить нарушения. Требования уточнялись, приняты судом к рассмотрению в указанной редакции в порядке 49 АПК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Банк «Таврический» (ОАО) в порядке ст. 51 АПК РФ.

Дело направлено на новое рассмотрение, рассматривается с учетом поставленных вопросов судом кассационной инстанции в постановлении от 19.09.17.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика явился в судебное заседание, представлены материалы регистрационного дела № 77-77-12/033/2012-928 с учетом оспариваемых записей. Даны пояснения, что в выписке из ЕГРП отражены ограничения с учетом того, что при переходе права по Договору цессии стороны Договора становятся солидарными созалогодержателями с учетом Договора ипотеки от 02.04.13 № 155/13/ЗЮ-01 (далее – Договор ипотеки) . В свою очередь Договор ипотеки заключен в обеспечение обязательств по двум Кредитным Договорам, в связи с чем и отражены были ограничения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен о проведении судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 157 АПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела с учетом указаний суда кассационной инстанции, пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 18 января 2016 года между АО АКБ "Международный финансовый клуб" (цедент) и Банком "Таврический" (ОАО) (цессионарий) заключен Договор цессии № 1 об уступке части неуплаченного основного долга в размере 1 004 092 836,58 руб. по Кредитному договору от 05 сентября 2012 года № 084/12/КЮР-01, заключенному обществом с ООО "ФИПС".

По условиям Договора цессии от 18 января 2016 года № 1 цедент и цессионарий становятся солидарными созалогодержателями по Договору об ипотеке от 02 апреля 2013 года № 155/13/ЗЮ-01.

Регистрирующим органом совершены регистрационные действия и внесены в ЕГРП сведения, в том числе, что АО АКБ "Международный финансовый клуб" (цедент) и Банк "Таврический" (ОАО) стали созалогодер-жателями по Договору об ипотеке от 02 апреля 2013 года № 155/13/ЗЮ-01 по двум кредитным договорам: Кредитному договору от 05 сентября 2012 года № 084/12/КЮР-01 и Кредитному договору от 09 декабря 2010 года № 012/10/КЮД-01.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения АО АКБ "Международный финансовый клуб" в арбитражный суд с заявлением.

Управление Росреества по Москве внесло в ЕГРП записи о том, что АО АКБ «Международный финансовый клуб» и Санкт-Петербургский акционерный коммерческий банк «Таврический» (открытое акционерное общество) являются созалогодержателями по Договору об ипотеке (залогу недвижимости) от 02 апреля 2013 года № 155/13/ЗЮ-01 по двум Кредитным договорам: Кредитному договору от 05 сентября 2012 года № 084/12/КЮР-01 и Кредитному договору от 09 декабря 2010 года № 012/10/КЮД-01, что подтверждается выписками из ЕГРП от 24 июня 2016 года № 77/100/093/2016509 от 20 апреля 2016 года и от 24 июня 2016 года № 77/100/093/2016-513.

В соответствии с пунктом 2 статьи 335.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу.

Согласно пункту 2 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Суд, проанализировав приведенные нормы права, заключенные между сторонами Договоры, приходит к выводу, что АО АКБ «Международный финансовый клуб» и Санкт-Петербургский акционерный коммерческий банк являются созалого-держателями по Договору об ипотеке от 02 апреля 2013 года № 155/13/ЗЮ-01 только по Кредитному договору от 05 сентября 2012 года № 084/12/КЮР-01.

Таким образом, действия ответчика по внесению оспариваемых записей незаконны в силу приведенных норм права, имеет место нарушение прав и законных интересов заявителя, требования подлежат удовлетворению в силу положений ст. 198 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167, 170, 176, 198, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Действия Управления Росреестра по Москве по внесению записей в ЕГРП от 29.04.16 № 77-77/011-11/145/2013-294/2 и от 20.03.16 № 77-77/011-11/145/2013-294/1 – признать незаконными

Обязать Управления Росреестра по Москве в связи с признанием незаконными действий по внесению записей в ЕГРП от 29.04.16 № 77-77/011-11/145/2013-294/2 и от 20.03.16 № 77-77/011-11/145/2013-294/1 внести изменения в сведения в реестр в установленном законодательством о регистрации порядке.

Взыскать Управления Росреестра по Москве в пользу АО АКБ «Международный финансовый клуб» 3 000 руб. оплаченной госпошлины

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СУДЬЯ Н.В. Дейна