Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "УЮТНЫЙ ДОМ-М" (ИНН <***>, ОГРН <***>, 109390, <...>, ЭТАЖ 1, ПОМ 3, КОМ №5)

к ответчикуГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ВЫХИНО РАЙОНА "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО" (ИНН <***>, ОГРН <***>, 109145, <...>)

с привлечением третьего лица: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ГОРОДА МОСКВЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, 125009, <...>)

о взыскании 2 282 178 руб.

при участии: по протоколу

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО "УК "УЮТНЫЙ ДОМ-М" обратился с иском в Арбитражный суд г. Москвы к Ответчику – ГБУ "ЖИЛИЩНИК ВЫХИНО РАЙОНА "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО" о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 282 178 руб.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение третьего лица о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 124 АПК РФ. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25.05.2017 на основании решения правления ТСЖ «Приволье-3» (протокол № 12 от 27.03.2017) между Истцом (Управляющая организация) и ТСЖ «Приволье-3» был заключен договор № 25/5/17 управления многоквартирным домом (далее - Договор), по условиям которого истец обязался оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...>

Цена Договора определяется размером платы за управление многоквартирным домом; размером платы за содержание и ремонт общего имущества; размером платы за коммунальные услуги (п.4.1 Договора).

В соответствии с п.4.2 Договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.

В соответствии с ч.1. ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Частью 2. ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как указал Истец, в период с 01.06.2017 и по настоящее время им выполняются работы по содержанию и эксплуатации указанных многоквартирных домов.

При этом, поскольку ГБУ МФЦ не была выполнена перекодировка до распоряжения Мосжилинспекции о включении ООО "УК "УЮТНЫЙ ДОМ-М" в реестр лицензий города Москвы оплата коммунальных услуг, в том числе по отоплению, горячему/холодному водоснабжению, за период с 01.06.2017 по 01.10.2017 производилась жителями многоквартирных домов в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК ВЫХИНО РАЙОНА "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО".

Между Истцом, ГБУ МФЦ города Москвы и Банком «ВТБ» был заключен договор об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа от 02.11.2016г. №281/413160, предметом которого являются действия сторон, осуществляемые в целях информационного обеспечения расчетов физических лиц, проживающих в жилых домах, находящихся на территории города Москвы, за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые на основании Договора управления многоквартирными домами.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" (далее 219-ПП) возложена функция по организации предоставления государственных услуг по принципу "одного окна" на территории города Москвы.

В соответствии с действующим уставом ГБУ МФЦ города Москвы, ГБУ МФЦ города Москвы является юридическим лицом, МФЦ районов, в том числе МФЦ района Выхино-Жулебино являются филиалами (структурными подразделениями) ГБУ МФЦ города Москвы, при этом, не являясь юридическими лицами.

Оплата жилищных и коммунальных услуг производится жителями многоквартирных домов, находящихся в управлении, на основании Единых платежных документов (ЕПД), выдаваемых структурным подразделением ГБУ МФЦ, путем перечисления денежных средства на транзитный счет организации, открытый в Банк «ВТБ» (ПАО).

В данном случае функции ГБУ МФЦ города Москвы выполнялись МФЦ района Выхино-Жулебино.

Денежные средства, поступившие и поступающие за период июнь - сентябрь 2017 года по услуге «содержание и ремонт» перечислялись, как полагает истец, на счет Ответчика.

Поскольку ГБУ МФЦ не были предоставлены данные о поступивших денежных средствах, Истцом произведен расчет, исходя из площади дома и ставки оплаты за содержание и ремонт, в соответствии с которым сумма неосновательного обогащения Ответчика составила 2 282 178 руб.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

На основании изложенного Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия б/д б/№ (т.1 л.д.36) с требованием в течение 10 дней с даты получения указанной претензии произвести погашение задолженности в размере 3 774 020,78 руб., из которой: 3 639 446,40 руб. – за техническое обслуживание; 79 118,40 руб. – за услуги аварийной службы; 55 455,98 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами.

Требования ООО "УК "УЮТНЫЙ ДОМ-М" исполнено не было, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Ответчик сослался на то, что расчет проводился Истцом математическим методом путем перемножения стоимости ставки за 1 кв.м. на площадь жилых и нежилых помещений в МКД.

Однако тариф ставки «содержание и текущий ремонт» в июне 2017 года применялся в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 N 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», согласно приложению которого расчет должен производиться: за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан-пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования и для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС) - для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома- 20,56 руб. за кв. м., для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома - 23.60 руб. за кв.м.; за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан-пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, для граждан -собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, и для нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС)- для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома - 26,53 руб. кв.м.; для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома - 23,56 руб. за кв.м.

Истцом же произведен расчет на основании постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» утратившего законную силу.

Согласно приложению №5 Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» расчет должен производиться: за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, а также по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного в качестве служебного жилого помещения; для граждан -пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, и для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС): для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома - 27,14 руб. за кв.м; для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома - 23,65 руб. за кв.м.; за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения; для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования; для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, и для нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (за исключением нанимателей по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы) (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС) для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома - 27,60 руб .за кв.м.; для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома - 24,50 руб. за кв.м.

Истцом же произведен расчет только, исходя из ставки 27,60 кв.м. ко всем помещениям в МКД.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Также доводы истца, а также требование о возвращении неосновательного обогащения нельзя признать обоснованными в силу следующего.

Суд отмечает, что для удовлетворения исковых требований необходимо наличие доказательств, свидетельствующих о том, что имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Доказательств оказания ООО «УК «Уютный дом-М» услуг по содержанию и текущему ремонту данных многоквартирных домов в спорный период в материалы дела не представлено, факт оплаты жителями оказанных истцом услуг в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК ВЫХИНО РАЙОНА "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО", а также стоимость оказанных услуг материалами дела также не подтверждается.

Поскольку Истцом не доказан факт неосновательного обогащения ответчика, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

На основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 12, 309, 310, 395, 1102, 1107, 1109 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 64-68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ

Е.Ю. Давледьянова