Гражданский кодекс часть 1

УСТАНОВИЛ: подлежит рассмотрению исковое заявление ЗАО «Международный центр девелопмент» к ответчику ООО «СтройСервис» об обязании передать документацию по Договору генерального подряда от 09.11.2010 г. № 003-ГП.

Определением от 24.09.2012г. судом был принят частичный отказ истца - ЗАО «Международный центр девелопмент» от иска к ответчику ООО «СтройСервис» об обязании передать документацию по Договору генерального подряда от 09.11.2010 г. № 003-ГП, в части обязания ответчика передать истцу следующую документацию:

- Общий и специальные журналы работ, оформленный но формам КС-6 и КС-ба за период с 09.112010 года по сентябрь 2011 года;

- Акты промежуточной приемки (освидетельствования) ответственных конструкций, в том числе по конструкции «стена в грунте», по строительству Многофункционального комплекса с помещениями временного проживания (апартаментами), расположенного по адресу: г. Москва. ЗАО. ул. Кульнева д. 4;

- Заключения по фактической прочности конструкций обвязочной балки «стены в грунте» и устройства «стены в грунте» на указанном строительном Объекте.

Производство по настоящему делу в указанной части было прекращено.

Таким образом, с учетом прекращения по делу в части, на момент вынесения настоящего решения истец просит суд обязать ответчика передать следующую документацию по договору:

- Разрешение на перевозку грунта в г. Москве категории «насып+супесь» № 013165 Серии ПГ-113 сроком действия с 02.09.2011г. по 31.12.2011г. с отметками отправителя, получателя и ОАО «Интус» о перевозке груза в объеме 76.066.847 м?;

- Разрешение на перевозку грунта в г. Москве категории «насып.замусорен» № 013164 Серии ПГ-113 сроком действия с 25.08.2011г. по 28.09.2011г. с отметками отправителя, получателя и ОАО «Интус» о перевозке груза в объеме 1. 660 м?;

- Разрешение на перевозку грунта в г. Москве категории «нс.зам+суп+бент» № 013170 Серии ПГ-113 сроком действия с 29.08.2011г. по 28.09.2011г. с отметками отправителя, получателя и ОАО «Интус» о перевозке груза в объеме 1.904 м?.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, с учетом частичного прекращения производства по делу определением от 24.09.2012г.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

При неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 123 АПК РФ, суд, руководствуясь п. 5 ст. 156 АПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие, непредставление отзыва на иск также не препятствует рассмотрению дела.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав мнение представителей истца, исследовав доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме, с учетом частичного прекращения производства по делу определением суда от 24.09.2012г.

Между ЗАО «Международный Центр Девелопмент» (застройщик/истец) и ООО «СтройСервис» (генподрядчик/ответчик) 09.11.2010г. был заключен договор генерального подряда № 003-ГП.

По условиям указанного договора застройщик поручил, а генподрядчик принял на себя обязательство на свой риск собственными силами и средствами (с правом привлечения других лиц) выполнить в установленные договором сроки и за обусловленную цену комплекс работ по строительству многофункционального комплекса с помещениями временного проживания (апартаментами), расположенного по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Кульнева д. 4.

Согласно абз. 3 п. 1.1 договора генподрядчик обязался выполнять предусмотренные договором работы в соответствии с техническим заданием (приложение № 2 к договору) и в сроки, указанные в графике выполнения работ (приложение № 3 к договору).

Стоимость работ была определена сторонами в приложении № 1 к договору - соглашении о выполнении функций генерального подрядчика по строительству объекта.

В соответствии с п. 16.2 договора застройщик вправе в любое время до завершения работ расторгнуть договор без объявления причин, уведомив об этом генподрядчика, в срок не менее чем за 30 рабочих дней до даты расторжения договора.

Указанное положение договора соответствует требованиям ст. 717 ГК РФ.

Истец воспользовался своим правом, предусмотренным п. 16.2 договора, и 12.08.2011г. уведомил ответчика об одностороннем отказе от договора.

Согласно п. 16.5 договора генподрядчик в течение 20-ти рабочих дней со дня получения уведомления от застройщика о расторжении договора обязан:

- прекратить все дальнейшие работы, за исключением работ, которые необходимы для защиты жизни, здоровья, сохранности имущества;

- сдать застройщику выполненные и незавершенные работы в порядке, установленном в разделе 4 договора;

- передать застройщику временные сооружения, принадлежащие застройщику, а также все оборудование и материалы, оплаченные застройщиком;

- вывезти все оборудование генподрядчика и временные сооружения со строительной площадки за исключением того, которое необходимо для обеспечения сохранности работ, покинуть строительную площадку и передать объект;

- передать застройщику всю документацию по объекту, включая проектную, рабочую, исполнительно-техническую и иную, предусмотренную договором или законодательством в полном объеме.

В уведомлении об отказе от договора истец предложил ответчику подготовить и передать по акту результаты незавершенных работ, а также всю документацию, материалы и оборудование, связанную с выполнением работ по договору.

Обязанности по ведению указанной документации по объекту и ее передача Застройщику возложены сторонами на генподрядчика (п.п. 16.5, 4.7.4, 7.31, 7.32, 7.40, 9.4, 12.3, 12.4 договора).

В силу ст. 726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором, либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Письмами от 13.09.2011г. Исх.№ 309-2011, от 05.10.2011г., от 14.10.2011г. Исх.№ 344-2011, от 20.10.2011г., Исх.№ 352-2011, от 02.11.2011г. Исх.№ 0111/010, от 23.11.2011г. Исх.№ 2511/01, адресованными ответчику, истец неоднократно предлагал ответчику передать разрешительную, исполнительную и иную техническую документацию в соответствии с условиями договора и требованиями строительного законодательства.

23.04.2012г. истец направил в адрес ответчика официальную претензию, в которой в числе прочего потребовал передать в ЗАО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР ДЕВЕЛОПМЕНТ» следующие документы:

- Разрешение № 013165 Серии ПГ-113 и разрешение №013164 Серии ПРУ-113 на перевозку грунта в г. Москве с отметками уполномоченных организаций в объемах перевезенного и оплаченного застройщиком грунта к моменту отказа от договора, т.е. в объеме 77.726,847 м3;

- Разрешение № 013170 Серии ПРУ-113 на перевозку бентонита от устройства «стены в грунте» в г. Москве с отметками уполномоченных организаций в объемах перевезенного и оплаченного застройщиком грунта к моменту отказа от договора, т.е. в объеме 1904 м3;

- Журналы производства и учета работ за весь период действия договора;

- Акты промежуточной приемки (освидетельствования) ответственных конструкций, в том числе по конструкции «стена в грунте», оригиналы Заключений по фактической прочности конструкций обвязочной балки «стены в грунте» и устройства «стены в грунте».

Документы ответчиком переданы не были.

В соответствии с п. 1.5 договора вся техническая и исполнительная документация является собственностью застройщика.

Ответчиком не была передана истцу техническая (разрешительная) документация, выданная непосредственно для производства земляных работ.

Техническим заданием к работам, выполняемым по договору, были отнесены работы по разработке земли в котловане.

Основными требованиями, предъявляемые застройщиком к генподрядчику в соответствии с техническим заданием (этап II), являлись требования по производству данного вида работ в соответствии с полученным разрешением ОАО «Интус».

Для производства вышеназванных работ Ответчиком были получены:

- Разрешение № 013165 Серии ПГ-113 на перевозку грунта в г. Москве в объеме 182.240 куб.м.;

- Разрешение № 013164 Серии ПРУ-113 на перевозку грунта в г. Москве в объеме 1.660 куб.м.

За период с 01.05.2011 года по 31.07.2011 года сторонами были подписаны акты по форме КС-2, в которых указывалось, что генподрядчиком выполнены земляные работы, а именно:

- по Акту от 24.05.2011 года № 13 - работы по разработке, погрузке и вывозу грунта в объеме 5.909м3 общей стоимостью 2.086.150,00 руб., в том числе НДС;

- по Акту от 31.05.2011 года № 14 - работы по разработке, погрузке и вывозу грунта в объеме 24.580м3 общей стоимостью 8.603.000,00 руб., в том числе НДС;

- по Акту от 30.06.2011 года № 17 - работы по разработке, погрузке и вывозу грунта в объеме 14.170,982м3 общей стоимостью 4.959.843,70 руб., в том числе НДС;

- по Акту от 30.06.2011 года № 20 - работы по разработке, погрузке и вывозу грунта в объеме 15.670м3 общей стоимостью 5.484.500,00 руб., в том числе НДС;

- по Акту от 31.07.2011 года № 26 - работы по разработке, погрузке и вывозу грунта в объеме 3.570м3 общей стоимостью 1.249.500 руб., в том числе НДС;

- по Акту от 31.07.2011 года № 27 работы по разработке, погрузке и вывозу грунта в объеме 13.826,865м3 общей стоимостью 4.839.402,75 руб., в том числе НДС.

Общий объем работ по перечисленным Актам составил 77.726,847 м3.

Вышеназванные работы оплачены истцом в полном объеме, однако соответствующие разрешения на производство земляных работ, содержащие запись о выполнении земляных работ в объеме 77.726,847 м3, ответчик истцу не передал.

Постановлением Правительства г. Москвы от 07.12.2004 года № 857-ПП утверждены Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве.

Пунктом 1.3 указанных правил производства земляных работ предусмотрено, что их выполнение на территории города Москвы обязательно для всех должностных лиц городской администрации, контрольных и надзорных органов исполнительной власти Правительства Москвы, эксплуатационных, подрядных, проектных и изыскательских организаций, собственников, владельцев и арендаторов, заказчиков, застройщиков и инвесторов независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и источников финансирования выполняемых работ.

Пунктом 8.1 Правил производства земляных работ также предусмотрено, что при производстве земляных работ участники строительного процесса должны соблюдать нормы и правила, изложенные в СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

В соответствии с п. 8.7 Правил производства земляных работ разрешение на перевозку грунта выдается на основании договора, заключенного между генподрядными организациями (или с полигоном), вывозящими и принимающими грунт.

Указанные выше земляные работы выполнялись силами привлеченного ответчиком (генподрядчиком) субподрядчика - ООО «Автосаф-Механизация» на основании договора подряда от 28.04.2011 года № 28/11.

Кроме того, ответчик не передал истцу Разрешение № 013170 Серии ПРУ-113 на перевозку грунта в г. Москве в объеме 1.904 м3, которое было получено ответчиком для вывоза с объекта строительства экологически загрязненного грунта (бетонита, бурового грунта и шлама) в связи с выполнением работ по устройству «стены в грунте».

Выполнение данного вида работ предусмотрено пунктами 3.3 и 4 Калькуляции на производство работ по ограждению котлована методом «стены в грунте» вдоль оси «А» при строительстве объекта, являющейся приложением № 1 к дополнительному соглашению от 06.04.2011 года № 6 к договору.

Выполнение данного вида работ Ответчиком подтверждается актами от 31.05.2011г. № 16, от 30.06.2011г. № 18, от 29.07.2011г. № 22, оформленными по форме КС-2 и подписанными обеими сторонами и оплаченными истцом в полном объеме.

Согласно п. 2.11 Правил работ оператора системы «Грунт» с организациями, производящими земляные работы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 06.04.1999г. № 259 по окончании работ по перевозке грунта организации-участники (поставщик и потребитель грунта) делают отметки в Разрешении об отправленном и полученном объемах грунта и заверяют указанные данные подписью ответственного лица и печатью организации, при этом пунктом 2.20 указанных Правил предусмотрено, что ОСГ на представленном Разрешении делает отметку об объеме перевезенного грунта (гасит разрешение).

В соответствии с п. 2.21 Правил работ ОСГ Разрешение на перевозку грунта с отметкой о погашении в ОСГ сдается участниками поставки грунта своим Заказчикам для окончательного расчета оплаты выполненных работ.

Таким образом, вышеуказанные разрешения на производство земляных работ с записью о том, что работы выполнены в объеме 77.726,847м3, а также на производство работ по вывозу загрязненного грунта в объеме 1.904 м3 ответчик обязан был передать истцу.

Техническим заданием к договору ко второму этапу работ также отнесены работы по устройству ограждающих конструкций подземной части здания «стены в грунте».

Как на момент отказа от договора и прекращения договорных отношений, так и на сегодняшний момент, конструкция «стена в грунте» в целом не принята как законченный строительный объект, соответствующие акты промежуточной приемки (освидетельствования) ответственных конструкций не подписаны ответчиком и истцу не переданы.

Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) от 26.12.2006 года № 1128 утверждены Требования РД-11-02-2006, предъявляемые к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 5.4 требований Ростехнадзора строительные конструкции подлежат освидетельствованию, а результаты освидетельствования оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по форме акта, утвержденного Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006г. № 1128.

Кроме того, согласно п. 1.22 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 04.12.1987г. № 280, производственный контроль качества строительно-монтажных работ следует осуществлять в соответствии со СНиП 3.01.01-85, а при приемочном контроле должна быть представлена следующая документация:

- исполнительные чертежи с внесенными (при их наличии) отступлениями, допущенными предприятием - изготовителем конструкций, а также монтажной организацией, согласованными с проектными организациями - разработчиками чертежей, и документы об их согласовании;

- заводские технические паспорта на стальные, железобетонные и деревянные конструкции;

- документы (сертификаты, паспорта), удостоверяющие качество материалов, примененных при производстве строительно-монтажных работ;

- акты освидетельствования скрытых работ;

-акты промежуточной приемки ответственных конструкций;

- исполнительные геодезические схемы положения конструкций;

- журналы работ;

- документы о контроле качества сварных соединений;

- акты испытания конструкций (если испытания предусмотрены дополнительными правилами настоящих норм и правил или рабочими чертежами);

-другие документы, указанные в дополнительных правилах или рабочих чертежах.

Пунктом 1 приложения № 1 к СНиП 3.02.01-87, утвержденных постановлением Госстроя ССР от 04.12.1987г. № 280 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» при завершении строительства объекта или его этапов осуществляется приемочный контроль и по его результатам принимается документированное решение о пригодности объекта контроля к эксплуатации или выполнению последующих работ.

Производство работ в соответствии с перечисленными выше положениями СНиП предусмотрено проектной и рабочей документацией по договору.

Для оформления и подписания соответствующего акта освидетельствования указанной конструкции, в том числе акта промежуточной приемки необходимо иметь оригиналы заключений по фактической прочности конструкций обвязочной балки «стены в грунте» и устройства «стены в грунте», однако документы ответчик истцу не передал.

В соответствии с п. 13.1 договора с момента начала производства работ до завершения строительства объекта генподрядчик ведет в соответствующей части и обеспечивает ведение привлеченными им лицами общего и специальных журналов работ (форма КС-6), а также журнала учета выполненных работ (форма КС-6а). Ведение данных журналов должно осуществляться генподрядчиком в соответствии с постановлениями Госкомстата РФ от 30.10.1997г. № 71а и от 11.11.1999г. № 100.

Согласно п. 13.6 договора по окончании работ генподрядчик обязан вернуть журналы застройщику по соответствующему акту приема-передачи документации.

Как судом уже указывалось выше определением от 24.09.2012г. судом был принят частичный отказ истца - ЗАО «Международный центр девелопмент» от иска к ответчику ООО «СтройСервис» об обязании передать документацию по Договору генерального подряда от 09.11.2010 г. № 003-ГП, в части обязания ответчика передать истцу следующую документацию:

- Заключения по фактической прочности конструкций обвязочной балки «стены в грунте» и устройства «стены в грунте» на указанном строительном Объекте, в связи с тем, что указанные документы были переданы ответчиком в добровольном порядке.

Производство по настоящему делу в указанной части было прекращено.

Кроме того, решением арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-134075/11-63-1099 установлено, что 09 ноября 2010 года между ЗАО "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (застройщик, ответчик) и ООО "СтройСервис" (генеральный подрядчик, истец) был заключен договор № 003-ГП.

В период действия договора с ноября 2010 года по 31.07.2011 года сторонами были подписаны Акты приемки выполненных работ и соответствующие справки о стоимости выполненных работ и затрат по формам КС-2, КС-3 на сумму 113 259 880 руб. 25 коп.

Работы в указанной сумме оплачены ответчиком (истцом по настоящему делу) в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями за период с 16.12.2010 года по 12.09.2011 года, в том числе стоимость фактических затрат и издержек по содержанию строительной площадки в размере 4.356.149 руб. 24 коп., что не оспаривается сторонами.

Уведомлением от 13.06.2011 ответчик (истец по настоящему делу) сообщил истцу об одностороннем отказе от исполнения договора, просил подготовить и передать по акту результаты незавершенных работ, всю документацию, материалы и оборудование, в том числе от субподрядных организаций, связанную с выполнением работ по договору, определить неоплаченную стоимость фактически выполненных работ и надлежащим образом согласованных работ генподрядчика, в том числе стоимость фактически оказанных генподрядных услуг.

Указанное уведомление получено истцом 12.08.2011г., в связи, с чем договор считается расторгнутым с 12.09.2011г.

Письмами от 02.11.2011 исх. № 0111/010, от 14.11.2011 исх. № 367-2011, 23.11.2011 исх. № 2511/01 ответчик уведомил истца о замечаниях и недостатках по представленным документам и о необходимости предоставления исправленной и недостающей исполнительной документации.

Доказательств выполнения требований по передаче исполнительной и иной документации в нарушение ст. 726 Гражданского кодекса Российской Федерации не представлено.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с учетом частичного прекращения производства по делу.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ сторон от исполнения обязательств по договору не допускается.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика в сумме 2 000руб., в остальной части подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в связи с частичным отказом от заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 314, 702, 709, 711, 726 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «СтройСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 16.04.2008 г., 125284, <...>) передать ЗАО «Международный центр девелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 31.10.2001г., 119590, <...>) следующую документацию по договору генерального подряда от 09.11.2010г. № 003-ГП:

Взыскать с ООО «СтройСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 16.04.2008 г., 125284, <...>) в пользу ЗАО «Международный центр девелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 31.10.2001г., 119590, <...>) 2 000руб. – расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить ЗАО «Международный центр девелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 31.10.2001г., 119590, <...>) из дохода федерального бюджета РФ 2 000руб. уплаченной при обращении с иском государственной пошлины, согласно платежному поручению № 752 от 14.05.2012г. на сумму 4 000руб., в связи с частичным прекращением производства по делу.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты его принятия.

СУДЬЯ: О.В. Лихачева